Maison à vendre - Draguignan (France)

Bel'Maison vous présente cette villa traditionnelle située sur les hauteurs de Draguignan, au coeur de la Provence Verte, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la ville. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété développe environ 185 m2 habitables sur un terrain clos de 1 050 m2 avec portail automatique et interphone.Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l'extérieur. Le salon dispose de larges baies vitrées coulissantes donnant accès à une grande terrasse avec barbecue, idéale pour profiter de l'ensoleillement et de la vue. La maison comprend également une salle à manger de 45 m2 ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain.La propriété propose également des espaces indépendants avec un appartement invités comprenant une chambre de 34 m2 et un studio équipé de 24 m2 donnant directement sur la piscine, offrant un potentiel intéressant pour l'accueil ou la location.Côté extérieurs et annexes, vous trouverez un garage de 41 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin ainsi qu'une piscine chauffée de forme libre avec nage à contre-courant, profitant d'une vue dégagée sur la ville.La maison est équipée de 18 panneaux solaires, d'un forage (puits), de la climatisation et de volets en aluminium, assurant confort et fonctionnalité.Surface habitable : 185 m2 (studio et appartement invités inclus, hors garage)DPE : Classe D 185 kWh/m2/anGES : Classe A 5 kg CO2/m2/anTaxe foncière : 3 100 EUR / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?

Prachtige authentieke bastide gelegen in een rustige woonwijk van een middelgroot, levendig stadje in het achterland van de Côte d'Azur. Volledig gerenoveerd in 2018 met 230 m² woonoppervlak met veel charme en authenticiteit. Het biedt ook nog mogelijkheden voor meer woonruimte met ongeveer 120 m², allemaal gelegen op een royaal perceel van 3.262 m². De buitenkant van de bastide is betoverend, met een privé zwembad omgeven door olijfbomen en terrassen, met veel privacy. De majestueuze bomen op het terrein zorgen voor schaduw en koelte tijdens de Provençaalse zomers. Daarnaast is er een waterput, een natuurlijke bron en een jeu de boulesbaan. Op de begane grond bevindt zich een fraaie entree van 6 m², ruime woonkamer van 31 m² voorzien van een imposante smeedijzeren raam met veel lichtval is, ruime moderne keuken van 21 m² met toegang tot een overdekt terras, eetkamer van 22 m², bijkeuken/buanderie en badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bestaat uit een eerste slaapgedeelte met twee zeer ruime slaapkamers (25 en 22 m²), een elegante badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een mastersuite van 13 m² met een eigen badkamer met o.a. douche en toilet plus nog een ruime slaapkamer van 20 m² en een kleinere kamer. Goede voorzieningen als dubbele beglazing, sproeisysteem, omheining, buitenverlichting, waterput, waterbron en verwarming door elektrische kachels. Aansluiting op riolering. Garage van 35 m² en wijnkelder. Deze zeldzame en elegante bastide is een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar charme, authenticiteit en voldoende ruimte En savoir plus ?

Provençaalse bastide, gebouwd in 1995 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2024 , op een prachtig perceel van bijna een hectare beplant met olijfbomen op ruime terrassen. Totale woonoppervlakte van circa 160 m² met een hoofdwoning van 130 m² en separaat appartement met één slaapkamer van 30 m², ideaal voor familie, vrienden of voor verhuur. Indeling hoofdwoning met op de begane grond een entreehal, een lichte woonkamer met een inbouwhaard, een ingerichte keuken (verdeeld in een eetgedeelte en een kookgedeelte), een kantoor en een separaat toilet. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met o.a. douche en een apart toilet. Naast het huis bevindt zich een gîte bestaande uit een entree, woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met o.a. douche en toilet. Tevens is er een garage en zijn er extra voorzieningen zoals 16 zonnepanelen met accu, airconditioning, inbouwhaard, nieuwe technische ruimte voor het zwembad, eigen waterbron (100 m²) met nieuwe pomp en conforme septic tank. Energielabel C/B. Buiten: diverse ruime zonnige terrassen, een prachtig zwembad en schaduwrijke plekken om volop te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving met vrij uitzicht op de terrasvormige velden. Een gastvrije en functionele woning, perfect als hoofd- of tweede verblijfplaats in een ongerepte Provençaalse omgeving En savoir plus ?