Maison à vendre - Duravel (France)

Karakteristiek, vrijstaand woonhuis in speelse bouwstijl en gebouwd op een souterrain, gelegen aan klein straatje in een rustige woonwijk op loopafstand van de lokale supermarkt en op 250 meter van de rivier de Dordogne. Prachtige omgeving met Malbec wijngaarden, authentieke stadjes, kastelen en gezellige marktplaatsjes. De woning ligt in de onderhoudsarme, omheinde en deels ommuurde tuin (voor- en achtertuin) van 815 m² en er is open uitzicht op de omgeving. Toegangshek en oprit.Indeling woonhuis (81 m² woonoppervlak) met op de begane grond (tuiniveau) een entree van 4 m² met de meterkast, toilet, woonkamer van 30 m² met hoog plafond, open haard, tegelvloer en 2 openslaande tuindeuren naar buiten, keuken van 10 m² met tegelvloer, slaapkamer van 11 m² met hoog plafond, badkamer van 5 m² met o.a. ligbad, wastafel, bidet, inbouwkast, tegelvloer en de tweede slaapkamer van 10 m² met inbouwkast. Op de verdieping (te bereiken via interne houten trap) bevindt zich de derde slaapkamer van 10 m² met laminaatvloer.In de onderste verdieping (straatniveau) bevindt zich de sous-sol met garage van 20 m², de wasruimte/buanderie van 7 m² en een kelder/opslagruimte. Verwarming d.m.v elektrische convectoren (er zijn zonnepanelen), open haard. Warmwaterboiler en deels dubbele beglazing plus rolluiken. Aangesloten op riolering. Lopend naar de supermarkt, restaurants en leuke winkeltjes in het oude centrum En savoir plus ?

Indrukwekkend en royaal natuurstenen herenhuis (234 m² woonoppervlak) in zeer goede staat, gelegen in een aantrekkelijk en rustig stadje niet ver van de rivier de Lot en op loopafstand van voorzieningen. Verrassend goede privacy met de omheinde en onderhoudsarme tuin van ca. 500 m² met oude bomen en een goed, verwarmd zwembad. Het pand is degelijk gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen met speelse, moderne touch. Op de onderste verdieping (tuin/zwembadniveau) bevindt zich de eerste woonkamer van 28 m², geëquipeerde eetkeuken van 23 m² met tegelvloer, gang van 6 m², bijkeuken/buanderie van 3 m², gastentoilet, badkamer met o.a. inloopdouche en opbergruimte. Cv-installatie ruimte.Op de begane grond (toegang op straatniveau of via een houten binnentrap) bevindt zich de originele entree van 13 m² met houten vloer, een slaapkamer van 15 m² met houten vloer, tweede slaapkamer van 13 m² met houten vloer, gedeelde badkamer van 6 m² met o.a. douchecabine, badmeubel, toilet, handdoekdroger en kleedkamer van 3 m². Een tweede woonkamer/salon/bibliotheek van 33 m² met houtkachel en tegelvloer.Op de bovenste verdieping (toegang via een houten binnentrap) bevindt zich een woonkame/kantoor van 31 m² met openslaande deuren naar het balkon, nog eens 3 slaapkamers (17 m², 9 m² en 8 m²), een dressing van 4 m², een vertrek van 5 m² en de derde badkamer van 6 m² met o.a. douchecabine, wastafel en toilet.Het pand is voorzien van centrale verwarming, airconditioning (warm/koud), dubbele beglazing en aangesloten op riolering.In de tuin ligt een prachtig, verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter.Een heerlijk pand om voor permanente bewoning op loopafstand van voorzieningen of als een degelijk en groot en onderhoudsarm tweede huis En savoir plus ?

A30893SGU46 - Nichée dans le village animé de Duravel, cette maison en pierre traditionnelle combine des éléments d'origine avec des conforts modernes. Rénovée avec soin, elle offre cinq chambres spacieuses et un mélange de charme rustique et de luxe moderne. Entrez par une véranda ornée dans un hall avec des murs en pierre et des fenêtres d'origine. Le niveau principal comprend deux chambres, dont une bureau, et une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing. Le salon lumineux offre une vue imprenable sur le jardin.À l'étage, le grenier aménagé dispose d'un salon, d'une salle de bain et de trois chambres. La cuisine, équipée de placards élégants, d'appareils haut de gamme et de portes-fenêtres, ouvre sur le jardin et la piscine. Les jardins paysagers et la piscine privée offrent un refuge serein. La terrasse est idéale pour les bains de soleil ou les repas en plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

A07011 - Une maison de caractère en pierre avec 3 salles de réception, 3 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains située dans un jardin arboré avec une piscine entourée de terrasses privées. Grand atelier, gymnase, cave et garage, la maison est sur 3 étages avec des entrées privées à 3 espaces de vie différents, donc idéal pour une maison familiale élargie. Elle offre également la possibilité de créer plus de logements. Facilement exploitable comme trois gîtes, une chambre d'hôtes ou un restaurant avec un excellent emplacement sur une route de liaison entre deux plus grands villages donc facile à trouver. Il y a aussi une parcelle de terrain séparée en face de la maison qui offre d'autres opportunités.Idéalement située à une courte distance du village bastide de Puy l'Evêque avec de nombreux restaurants et commodités, quoique située en pleine campagne avec une vue imprenable, des promenades, des pistes cyclables, des vignobles et de la pêche dans la rivière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Landelijk gelegen eeuwenoud natuurstenen 'propriété', bestaande uit een woonhuis met 150 m² woonoppervlak met grote separate schuur 'en pierre'. Ruim terrein van bijna 2 hectare in 2 delen met toegangshek en oprijlaan en geen directe buren. Op 7 kilometer van historisch stadje met diverse voorzieningen. Indeling woonhuis met op de begane grond een grote woonkamer van 55 m² met open haard en tegelvloer, een keuken van 15 m² met balkenplafond, opbergruimte, toilet en een badkamer van 9 m² met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.Op de verdieping (toegang via een houten binnentrap of via een stenen buitentrap) een entree van 5 m², een slaapkamer van 15 m² met open haard en inbouwkast, een slaapkamer van 14 m² en een slaapkamer van 20 m² met inbouwkast en wastafel. Een onafhankelijke vierde slaapkamer van 14 m² met houten vloer. Zolder.Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Een fraaie stenen schuur van 112 m² met een vertrek op 2 niveaus. Houtopslag en paardenboxen.Aangrenzend aan de woning is een ruimte in gebruik als werkplaats/atelier/tuinhuisje met twee rommelvertrekken (7 m² en 5 m²) waarvan één met oude wastafel.Waterput op eigen terrein.Een natuurstenen, authentiek geheel met mooie schuur en ruime vertrekken En savoir plus ?

Interessant: Natuurstenen vrijstaand woonhuis met zwembad op locatie in de natuur en vrij uitzicht. Op loopafstand van klein dorp met enkele voorzieningen en 10 minuten van een dynamisch stadje bij de rivier de Lot met diverse winkels, supermarkt en restaurants. Het pand is eeuwen geleden traditioneel gebouwd op de oorspronkelijke kelders, het woonoppervlak van 117 m² is gelijkvloers. Goed bereikbaar en hier en daar buren. Deels ommuurd perceel en oprit met toegangshek.Indeling begane grond (tuinniveau, toegang via een stenen buitentrap) een leefruimte van 47 m² met woonkamer met open haard plus houtkachel, open keuken met gootsteen, wand- en onderkasten, natuurstenen muren, tegelvloer en openslaande deuren naar terras, een slaapkamer van 13 m² met houten vloer, gang van 9 m² met tegelvloer en nog eens 2 slaapkamers (beide 13 m²) met houten vloer. Verder is er een wasruimte/buanderie van 10 m² met wasmachineaansluiting en tegelvloer. Badkamer van 5 m² met o.a. ligbad, douche, wastafel, bidet en een separaat toilet.Op de verdieping is een zolder met onafhankelijke entree van buitenkant (niveau tuin/zwembad).In de onderverdieping bevindt zich een garage, 2 kelderruimtes en de technische ruimte voor het zwembad.Het pand is voorzien van elektrische verwarming, septic tank en warmwaterboiler. Het dak is in 2009 vervangen.Fraai zwembad van 8 bij 4 meter, liner vernieuwd in 2021. Goede privacy.Voor liefhebbers van een natuurlijk plekje met privacy en veel karakter En savoir plus ?

Speels gebouwde, degelijke woning uit 1992 in een aantrekkelijke zuidelijke bouwstijl op mooie, landelijke en zeer rustige plek zonder directe buren (eerste buurpand op 150 meter afstand hemelsbreed) en bijna een halve hectare grond met veel natuur en grenzend aan een bos. Dominante locatie hogerop met aangenaam uitzicht en niet ver van de rivier de Lot op 5 kilometers van het centrum van een sfeervol stadje met diverse voorzieningen. Een doodlopend weggetje loopt naar de oprijlaan die om het huis heen gaat. Vrijstaand bijgebouw en authentiek natuurstenen hutje (borie). 100% Privacy in en om de woning.Het woonhuis (147 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een woonkamer van 27 m² met haard en tegelvloer, een keuken van 12 m² met tegelvloer, veranda van 7 m² met uitzicht, bergruimte (3 m²), 2 slaapkamers (12 en 11 m²) met inbouwkasten, een badkamer van 8 m² met o.a. hoekbad, douchecabine, 2 wastafels en tegelvloer. Separaat toilet. Groot overdekt terras over hele zijkant van de woning.Op de verdieping (toegang via een houten binnentrap) is een overloop en nog eens 2 slaapkamers (12 en 10 m²) met houten vloer. In de onderste verdieping bevindt zich een koel gasten/zomerverblijf met woonkamer van 22 m² met tegelvloer, slaaphoek, keuken van 12 m² met wasmachineaansluiting en tegelvloer, een kelder van 7 m² en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Inpandige voormalige garage.Airconditioning (warm/koud), elektrische verwarming, dubbele beglazing en warmwaterboiler.Een separaat stenen bijgebouw van 46 m² voor 2 voertuigen met een aangrenzende werkplaats/atelier van 18 m².Een zeer geschikt huis voor rust- en ruimtezoekers in combinatie met comfortabel wonen in de prachtige Lot En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Natuurstenen en eeuwenoud 'ensemble de bâtiments' langs een klein landweggetje, bestaande uit 2 separate woningen op een groen perceel van 3.666 m² met cour, toegangspoort en oude bomen op 8 kilometer van een stadje aan de Lot met diverse voorzieningen. Ligging aan de rand van een gehucht met enkele huizen in een zeer rustige regio ten zuiden van de rivier de Lot met uitgestrekte wijngaarden en bossen. Open uitzicht aan de achterzijde en goede privacy.Indeling eerste woonhuis (woonoppervlak 54 m²) met op de woonverdieping (toegang via een buitentrap die uitkomt op een veranda van 3 m²) een woonkamer van 32 m² met open keuken en parketvloer en een slaapkamer van 16 m² met badkamer van 4 m² en separaat toilet.In de onderste verdieping bevindt zich een gewelfd keldervertrek van 47 m².Het tweede woonhuis (woonoppervlak 75 m²) is recentelijk deels verbouwd en heeft op de begane grond een entree van 8 m², woonkamer van 35 m² met toegang tot een terras en de tuin (uitzicht), open keuken, een slaapkamer van 8 m², een slaapkamer van 10 m² en een toilet. Ruimte van 6 m² waarin de badkamer is voorzien.De panden zijn voorzien van elektrische verwarming, warmwaterboiler en gedeeltelijk dubbel glas. Septic tank. Ideaal voor wonen met gîte voor gasten of verhuur in landelijke omgeving met veel activiteiten rond de rivier de Lot En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Indrukwekkende villa met zwembad, mooi tegen een heuvel gelegen bij het centrum van een leuk stadje, midden op een perceel van 3.205 m² met een schitterend uitzicht op de vallei van de rivier de Lot en de Malbec wijnvelden in de verte. Er is maar liefst 240 m² woonoppervlak verdeeld over 2 zelfstandige woonlagen, waarbij de huidige eigenaren de bovenste verdieping als gastenverblijf gebruiken. Aankom vanuit het stadje via toegangshek en oprijlaan. Op loopafstand van voorzieningen en restaurantjes en 40 minuten van de stad Cahors en toegang tot de autoweg A20. Op een uurtje ligt het internationale vliegveld van Bergerac en iets verder naar het zuiden de grote stad Toulouse met groot internationaal vliegveld.Op de begane grond (onderste verdieping, zwembadniveau) bevindt zich een woonkamer van 29 m² met open haard + houtkachel, keuken van 21 m², gang van 14 m², toilet, een slaapkamer van 11 m², een slaapkamer van 12 m², een kantoor/slaapkamer van 12 m², badkamer van 12 m², een tweede badkamer met o.a. douche en een buanderie/bijkeuken met de CV-installatie (vernieuwd in 2021). Op dit niveau zijn 2 inpandige garages van 24 m² en 20 m².Bovenste verdieping (onafhankelijk via buitentoegang en via een interne trap te bereiken) met een entree/hal van 16 m², toilet, keuken van 8 m², woonkamer van 32 m² met open haard, 4 slaapkamers (13, 12, 11 en 8 m²) en twee badkamers.Zolder met zichtbare dakconstructie evt. mogelijkheid voor extra woonruimte.Mooi zoutwaterzwembad met grote terrassen.Tuinhuisje en fraai park met verschillende terrassen rondom de woning.Voor liefhebbers van een royaal huis op toplocatie tegen het centrum van een eeuwenoud stadje met rijke historie En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Vrijstaand en gerenoveerd voormalig stationsgebouw, gebouwd in natuursteen en getransformeerd tot woonhuis, met een leuke omsloten tuin van 520 m². Levendige locatie in de bewoonde wereld met uitzicht op de omgeving en op een steenworp van de rivier de Lot en het centrum van een historisch stadje met vele voorzieningen. De spoorlijn zelf bestaat niet meer. Mooie omgeving in de vallei van de rivier de Lot met uitgestrekte wijnvelden.Het huis heeft een woonoppervlak van 124 m² met als indeling op de begane grond een entree van 5 m² met tegelvloer, een opbergruimte en gastentoilet, woonkamer van 25 m² met tegelvloer, de keuken van 19 m² en een tweede toilet.Op de eerste verdieping toegang via fraaie houten binnentrap) bevindt zich een overloop, 2 slaapkamers (13 m² en 10 m²) waarvan een met open haard en houten vloer, de derde slaapkamer van 11 m² met houten vloer en openslaande deur naar een groot terras plus een centrale badkamer met o.a. ligbad, wastafel en toilet.Op de tweede verdieping (toegang via fraaie houten binnentrap) zijn nog eens 2 slaapkamers 15 m² en 11 m² met houten , houten vloer.Het pand is voorzien van verwarming d.m.v. elektrische kachels, dubbele beglazing en is aangesloten op riolering. Garage voor één voertuig.Een bijzondere woning, direct bewoonbaar, in het Franse leven en op loopafstand van voorzieningen. En savoir plus ?

Woonhuis uit de jaren '80 met 316 m² woonoppervlak verdeeld in 4 appartementen. Mooie, volgroeide tuin van 4.283 m² op korte afstand van het centrum van een Middeleeuws stadje met diverse voorzieningen en 200 meter van de rivier de Lot.Appartement I (67 m²) met o.a. een entree, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.Appartement II (67 m²) met o.a. een entree, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.Deze 2 appartementen hebben elektrische verwarming, een waterboiler en dubbele beglazing.Appartement III heeft 89 m² woonoppervlak en heeft een entree, toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met o.a. 2e toilet. Elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning plus dubbele beglazing.Appartement IV heeft 93 m² en bevat o.a. een entree, toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met wasruimte.Aangesloten op riolering.Veel vierkante meters woonoppervlak voor de verhuur; ligging in de bewoonde wereld. En savoir plus ?

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous. En savoir plus ?