Huis te koop - Duravel (Frankrijk)

Karakteristiek, vrijstaand woonhuis in speelse bouwstijl en gebouwd op een souterrain, gelegen aan klein straatje in een rustige woonwijk op loopafstand van de lokale supermarkt en op 250 meter van de rivier de Dordogne. Prachtige omgeving met Malbec wijngaarden, authentieke stadjes, kastelen en gezellige marktplaatsjes. De woning ligt in de onderhoudsarme, omheinde en deels ommuurde tuin (voor- en achtertuin) van 815 m² en er is open uitzicht op de omgeving. Toegangshek en oprit.Indeling woonhuis (81 m² woonoppervlak) met op de begane grond (tuiniveau) een entree van 4 m² met de meterkast, toilet, woonkamer van 30 m² met hoog plafond, open haard, tegelvloer en 2 openslaande tuindeuren naar buiten, keuken van 10 m² met tegelvloer, slaapkamer van 11 m² met hoog plafond, badkamer van 5 m² met o.a. ligbad, wastafel, bidet, inbouwkast, tegelvloer en de tweede slaapkamer van 10 m² met inbouwkast. Op de verdieping (te bereiken via interne houten trap) bevindt zich de derde slaapkamer van 10 m² met laminaatvloer.In de onderste verdieping (straatniveau) bevindt zich de sous-sol met garage van 20 m², de wasruimte/buanderie van 7 m² en een kelder/opslagruimte. Verwarming d.m.v elektrische convectoren (er zijn zonnepanelen), open haard. Warmwaterboiler en deels dubbele beglazing plus rolluiken. Aangesloten op riolering. Lopend naar de supermarkt, restaurants en leuke winkeltjes in het oude centrum Meer weten?

Indrukwekkend en royaal natuurstenen herenhuis (234 m² woonoppervlak) in zeer goede staat, gelegen in een aantrekkelijk en rustig stadje niet ver van de rivier de Lot en op loopafstand van voorzieningen. Verrassend goede privacy met de omheinde en onderhoudsarme tuin van ca. 500 m² met oude bomen en een goed, verwarmd zwembad. Het pand is degelijk gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen met speelse, moderne touch. Op de onderste verdieping (tuin/zwembadniveau) bevindt zich de eerste woonkamer van 28 m², geëquipeerde eetkeuken van 23 m² met tegelvloer, gang van 6 m², bijkeuken/buanderie van 3 m², gastentoilet, badkamer met o.a. inloopdouche en opbergruimte. Cv-installatie ruimte.Op de begane grond (toegang op straatniveau of via een houten binnentrap) bevindt zich de originele entree van 13 m² met houten vloer, een slaapkamer van 15 m² met houten vloer, tweede slaapkamer van 13 m² met houten vloer, gedeelde badkamer van 6 m² met o.a. douchecabine, badmeubel, toilet, handdoekdroger en kleedkamer van 3 m². Een tweede woonkamer/salon/bibliotheek van 33 m² met houtkachel en tegelvloer.Op de bovenste verdieping (toegang via een houten binnentrap) bevindt zich een woonkame/kantoor van 31 m² met openslaande deuren naar het balkon, nog eens 3 slaapkamers (17 m², 9 m² en 8 m²), een dressing van 4 m², een vertrek van 5 m² en de derde badkamer van 6 m² met o.a. douchecabine, wastafel en toilet.Het pand is voorzien van centrale verwarming, airconditioning (warm/koud), dubbele beglazing en aangesloten op riolering.In de tuin ligt een prachtig, verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter.Een heerlijk pand om voor permanente bewoning op loopafstand van voorzieningen of als een degelijk en groot en onderhoudsarm tweede huis Meer weten?

A30893SGU46 - Nestled in the vibrant village of Duravel, this traditional stone house blends original features with modern comforts. Thoughtfully renovated, this property offers five spacious bedrooms and a mix of rustic allure and modern luxury. Enter through an ornate veranda into a hallway with feature stone walls and original windows. The main level includes two bedrooms, one serving as an office, and a master suite with an en-suite shower room, toilet, and dressing room. The luminous lounge provides stunning garden views.Upstairs, the converted loft features a cozy lounge, a bathroom, and three bedrooms, offering a secluded area for guests or children. The kitchen boasts sleek cupboards, countertops, high-end appliances, and large patio doors opening to the garden and pool. Outside, landscaped gardens and a private swimming pool offer a serene retreat. The terrace is perfect for sunbathing or al fresco dining, making this home ideal for creating lasting memories.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : ### Meer weten?

A07011 - A character stone house with 3 reception rooms, 3 kitchens, 5 bedrooms and 5 bathrooms set in a mature garden with a swimming pool surrounded by private terraces. Large workshop, gymnasium, cave and garage. The house is over 3 floors with private entrances to 3 different living areas, so great for an extended family. It also offers potential to further convert areas into living accommodation. Easily exploitable as three gites, a Bed and Breakfast or a restaurant with an excellent location on a link road between two larger villages, so easy to find. There is also a separate parcel of land opposite the house which offers further opportunities.Set in open countryside with stunning views, walks, cycle routes, vineyards, and fishing in the Lot River, and conveniently a short distance to the bastide village of Puy l'Evêque with multiple restaurants and amenities.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : ### Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Landelijk gelegen eeuwenoud natuurstenen 'propriété', bestaande uit een woonhuis met 150 m² woonoppervlak met grote separate schuur 'en pierre'. Ruim terrein van bijna 2 hectare in 2 delen met toegangshek en oprijlaan en geen directe buren. Op 7 kilometer van historisch stadje met diverse voorzieningen. Indeling woonhuis met op de begane grond een grote woonkamer van 55 m² met open haard en tegelvloer, een keuken van 15 m² met balkenplafond, opbergruimte, toilet en een badkamer van 9 m² met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.Op de verdieping (toegang via een houten binnentrap of via een stenen buitentrap) een entree van 5 m², een slaapkamer van 15 m² met open haard en inbouwkast, een slaapkamer van 14 m² en een slaapkamer van 20 m² met inbouwkast en wastafel. Een onafhankelijke vierde slaapkamer van 14 m² met houten vloer. Zolder.Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Een fraaie stenen schuur van 112 m² met een vertrek op 2 niveaus. Houtopslag en paardenboxen.Aangrenzend aan de woning is een ruimte in gebruik als werkplaats/atelier/tuinhuisje met twee rommelvertrekken (7 m² en 5 m²) waarvan één met oude wastafel.Waterput op eigen terrein.Een natuurstenen, authentiek geheel met mooie schuur en ruime vertrekken Meer weten?

Interessant: Natuurstenen vrijstaand woonhuis met zwembad op locatie in de natuur en vrij uitzicht. Op loopafstand van klein dorp met enkele voorzieningen en 10 minuten van een dynamisch stadje bij de rivier de Lot met diverse winkels, supermarkt en restaurants. Het pand is eeuwen geleden traditioneel gebouwd op de oorspronkelijke kelders, het woonoppervlak van 117 m² is gelijkvloers. Goed bereikbaar en hier en daar buren. Deels ommuurd perceel en oprit met toegangshek.Indeling begane grond (tuinniveau, toegang via een stenen buitentrap) een leefruimte van 47 m² met woonkamer met open haard plus houtkachel, open keuken met gootsteen, wand- en onderkasten, natuurstenen muren, tegelvloer en openslaande deuren naar terras, een slaapkamer van 13 m² met houten vloer, gang van 9 m² met tegelvloer en nog eens 2 slaapkamers (beide 13 m²) met houten vloer. Verder is er een wasruimte/buanderie van 10 m² met wasmachineaansluiting en tegelvloer. Badkamer van 5 m² met o.a. ligbad, douche, wastafel, bidet en een separaat toilet.Op de verdieping is een zolder met onafhankelijke entree van buitenkant (niveau tuin/zwembad).In de onderverdieping bevindt zich een garage, 2 kelderruimtes en de technische ruimte voor het zwembad.Het pand is voorzien van elektrische verwarming, septic tank en warmwaterboiler. Het dak is in 2009 vervangen.Fraai zwembad van 8 bij 4 meter, liner vernieuwd in 2021. Goede privacy.Voor liefhebbers van een natuurlijk plekje met privacy en veel karakter Meer weten?

Speels gebouwde, degelijke woning uit 1992 in een aantrekkelijke zuidelijke bouwstijl op mooie, landelijke en zeer rustige plek zonder directe buren (eerste buurpand op 150 meter afstand hemelsbreed) en bijna een halve hectare grond met veel natuur en grenzend aan een bos. Dominante locatie hogerop met aangenaam uitzicht en niet ver van de rivier de Lot op 5 kilometers van het centrum van een sfeervol stadje met diverse voorzieningen. Een doodlopend weggetje loopt naar de oprijlaan die om het huis heen gaat. Vrijstaand bijgebouw en authentiek natuurstenen hutje (borie). 100% Privacy in en om de woning.Het woonhuis (147 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een woonkamer van 27 m² met haard en tegelvloer, een keuken van 12 m² met tegelvloer, veranda van 7 m² met uitzicht, bergruimte (3 m²), 2 slaapkamers (12 en 11 m²) met inbouwkasten, een badkamer van 8 m² met o.a. hoekbad, douchecabine, 2 wastafels en tegelvloer. Separaat toilet. Groot overdekt terras over hele zijkant van de woning.Op de verdieping (toegang via een houten binnentrap) is een overloop en nog eens 2 slaapkamers (12 en 10 m²) met houten vloer. In de onderste verdieping bevindt zich een koel gasten/zomerverblijf met woonkamer van 22 m² met tegelvloer, slaaphoek, keuken van 12 m² met wasmachineaansluiting en tegelvloer, een kelder van 7 m² en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Inpandige voormalige garage.Airconditioning (warm/koud), elektrische verwarming, dubbele beglazing en warmwaterboiler.Een separaat stenen bijgebouw van 46 m² voor 2 voertuigen met een aangrenzende werkplaats/atelier van 18 m².Een zeer geschikt huis voor rust- en ruimtezoekers in combinatie met comfortabel wonen in de prachtige Lot Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Natuurstenen en eeuwenoud 'ensemble de bâtiments' langs een klein landweggetje, bestaande uit 2 separate woningen op een groen perceel van 3.666 m² met cour, toegangspoort en oude bomen op 8 kilometer van een stadje aan de Lot met diverse voorzieningen. Ligging aan de rand van een gehucht met enkele huizen in een zeer rustige regio ten zuiden van de rivier de Lot met uitgestrekte wijngaarden en bossen. Open uitzicht aan de achterzijde en goede privacy.Indeling eerste woonhuis (woonoppervlak 54 m²) met op de woonverdieping (toegang via een buitentrap die uitkomt op een veranda van 3 m²) een woonkamer van 32 m² met open keuken en parketvloer en een slaapkamer van 16 m² met badkamer van 4 m² en separaat toilet.In de onderste verdieping bevindt zich een gewelfd keldervertrek van 47 m².Het tweede woonhuis (woonoppervlak 75 m²) is recentelijk deels verbouwd en heeft op de begane grond een entree van 8 m², woonkamer van 35 m² met toegang tot een terras en de tuin (uitzicht), open keuken, een slaapkamer van 8 m², een slaapkamer van 10 m² en een toilet. Ruimte van 6 m² waarin de badkamer is voorzien.De panden zijn voorzien van elektrische verwarming, warmwaterboiler en gedeeltelijk dubbel glas. Septic tank. Ideaal voor wonen met gîte voor gasten of verhuur in landelijke omgeving met veel activiteiten rond de rivier de Lot Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Indrukwekkende villa met zwembad, mooi tegen een heuvel gelegen bij het centrum van een leuk stadje, midden op een perceel van 3.205 m² met een schitterend uitzicht op de vallei van de rivier de Lot en de Malbec wijnvelden in de verte. Er is maar liefst 240 m² woonoppervlak verdeeld over 2 zelfstandige woonlagen, waarbij de huidige eigenaren de bovenste verdieping als gastenverblijf gebruiken. Aankom vanuit het stadje via toegangshek en oprijlaan. Op loopafstand van voorzieningen en restaurantjes en 40 minuten van de stad Cahors en toegang tot de autoweg A20. Op een uurtje ligt het internationale vliegveld van Bergerac en iets verder naar het zuiden de grote stad Toulouse met groot internationaal vliegveld.Op de begane grond (onderste verdieping, zwembadniveau) bevindt zich een woonkamer van 29 m² met open haard + houtkachel, keuken van 21 m², gang van 14 m², toilet, een slaapkamer van 11 m², een slaapkamer van 12 m², een kantoor/slaapkamer van 12 m², badkamer van 12 m², een tweede badkamer met o.a. douche en een buanderie/bijkeuken met de CV-installatie (vernieuwd in 2021). Op dit niveau zijn 2 inpandige garages van 24 m² en 20 m².Bovenste verdieping (onafhankelijk via buitentoegang en via een interne trap te bereiken) met een entree/hal van 16 m², toilet, keuken van 8 m², woonkamer van 32 m² met open haard, 4 slaapkamers (13, 12, 11 en 8 m²) en twee badkamers.Zolder met zichtbare dakconstructie evt. mogelijkheid voor extra woonruimte.Mooi zoutwaterzwembad met grote terrassen.Tuinhuisje en fraai park met verschillende terrassen rondom de woning.Voor liefhebbers van een royaal huis op toplocatie tegen het centrum van een eeuwenoud stadje met rijke historie Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Vrijstaand en gerenoveerd voormalig stationsgebouw, gebouwd in natuursteen en getransformeerd tot woonhuis, met een leuke omsloten tuin van 520 m². Levendige locatie in de bewoonde wereld met uitzicht op de omgeving en op een steenworp van de rivier de Lot en het centrum van een historisch stadje met vele voorzieningen. De spoorlijn zelf bestaat niet meer. Mooie omgeving in de vallei van de rivier de Lot met uitgestrekte wijnvelden.Het huis heeft een woonoppervlak van 124 m² met als indeling op de begane grond een entree van 5 m² met tegelvloer, een opbergruimte en gastentoilet, woonkamer van 25 m² met tegelvloer, de keuken van 19 m² en een tweede toilet.Op de eerste verdieping toegang via fraaie houten binnentrap) bevindt zich een overloop, 2 slaapkamers (13 m² en 10 m²) waarvan een met open haard en houten vloer, de derde slaapkamer van 11 m² met houten vloer en openslaande deur naar een groot terras plus een centrale badkamer met o.a. ligbad, wastafel en toilet.Op de tweede verdieping (toegang via fraaie houten binnentrap) zijn nog eens 2 slaapkamers 15 m² en 11 m² met houten , houten vloer.Het pand is voorzien van verwarming d.m.v. elektrische kachels, dubbele beglazing en is aangesloten op riolering. Garage voor één voertuig.Een bijzondere woning, direct bewoonbaar, in het Franse leven en op loopafstand van voorzieningen. Meer weten?

Woonhuis uit de jaren '80 met 316 m² woonoppervlak verdeeld in 4 appartementen. Mooie, volgroeide tuin van 4.283 m² op korte afstand van het centrum van een Middeleeuws stadje met diverse voorzieningen en 200 meter van de rivier de Lot.Appartement I (67 m²) met o.a. een entree, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.Appartement II (67 m²) met o.a. een entree, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.Deze 2 appartementen hebben elektrische verwarming, een waterboiler en dubbele beglazing.Appartement III heeft 89 m² woonoppervlak en heeft een entree, toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met o.a. 2e toilet. Elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning plus dubbele beglazing.Appartement IV heeft 93 m² en bevat o.a. een entree, toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met wasruimte.Aangesloten op riolering.Veel vierkante meters woonoppervlak voor de verhuur; ligging in de bewoonde wereld. Meer weten?

Welcome to this exceptional wine estate, a 19-hectare paradise in Organic Farming since 2015, located in the heart of the renowned Lot Valley. The Main Residence: Elegance and Comfort A majestic main house of 250 m² on two levels welcomes you. The ground floor offers a spacious kitchen/dining room of 51 m², opening onto an interior courtyard on one side and a garden with terrace offering breathtaking views of the vineyard on the other. A living room/lounge of 48 m², a cellar of 23 m², and a boiler room of 24 m² complete this level. Upstairs, discover five generous bedrooms (between 17 and 21 m²) and three bathrooms. Haven of Peace Rental: T3 of 60 m² A charming T3 type accommodation of 60 m², currently rented for €480/month with renewable lease, adds an attractive rental dimension to the property. The Art of Winemaking and Hospitality: The central interior courtyard, accessible from the road, connects the residential part to the operating part. Explore the reception and tasting cellar, witness to a flourishing wine tradition with modern operating facilities. The operating buildings include a 179 m² hangar (2016), with storage room, workshop, and equipment space, as well as a 376 m² winemaking section. This houses a wine cellar with a 3,150 hl thermoregulating stainless steel vat, a second cellar, an insulated storage room, and of course, a reception and tasting cellar. Exceptional Land in Organic Agriculture On these exceptional lands, discover approximately 12 ha of vines (11ha Malbec and 1ha Merlot, some of which are over 140 years old), 2 ha of plum trees in production, and 4 ha of land. The rest of the land houses buildings and a small wooded area, all shaped by recent exchanges and repurchases to create a single piece of property around the operating buildings. Unique Opportunities As a bonus, the possibility of taking on an agricultural employee, cellar manager, and the exciting prospect of giving a wine tourism touch to the free rented T3 no later than November 2024. An ideal opportunity for a wine project and promising diversification. Explore the marriage of wine tradition and modern comfort in this unique estate, ready to accommodate your wildest dreams. Meer weten?