Maison à vendre - Laon (France)

AULNOIS SOUS LAON -IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS Situé à Aulnois-sous-Laon, cet immeuble d’environ 258 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser. L’immeuble se compose de 6 logements de type T2, permettant d’envisager une rentabilité locative attractive après travaux. À ce jour, 2 logements sont actuellement loués, générant chacun un loyer de 340 euros par mois, soit 680 euros de revenus locatifs mensuels déjà en place. Les atouts du bien : 6 appartements T2 Cour intérieure permettant le stationnement des véhicules Jardin privatif. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser les logements À visiter rapidement pour apprécier le potentiel de cet immeuble et imaginer votre futur projet d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### En savoir plus ?

Maison de Ville Proche Gare et Ville Haute Situé dans le secteur de LAON, à proximité du centre historique, maison familiale de 167m² habitable comprenant 7 chambres, un beau terrain et un garage. Cette maison sur 4 niveaux comprend: Au Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangement • Salon et salle à manger de plus de 30m² avec parquet au sol et poêle à granulés • Cuisine équipée • et sanitaires Au 1er étage : • Un palier • Trois belles chambres • Une salle de bain et un WC Au second étage : • Un palier • Encore quatre chambres spacieuses • Une salle de bains et un WC En rez de jardin: une buanderie, un atelier, un espace de rangement, une cave et un garage. En plus un terrain clôturé et arboré de 523 m², avec une terrasse de 20 m² avec vu sur Laon ville basse et un chalet pour le rangement. La maison dispose d'une chaudière au gaz de ville faisant office de chauffe-eau, et d'un poêle à granulés. Belle maison de ville, à visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### En savoir plus ?

LAON - QUARTIER GARE - Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles. Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif. Il comprend: - Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés. - Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l'étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés. Les atouts : Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division Quartier calme et recherché Très belle luminosité Aucuns travaux à prévoir Garages et caves privatifs Fort potentiel locatif et patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON - QUARTIER GARE - Maison de caractère Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 170 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare. A proximité des écoles, transports, et commerces. Cette maison sur trois niveaux comprend en rez- de -chaussée: une entrée, un grand salon spacieux de 35m² avec parquet au sol et balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée et meublée avec un accès jardin et terrasse ensoleillée et toilette. Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et toilette. Au second étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilette, La maison comprend un sous-sol complet avec une cave, et 3 garages. Les plus : -un chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur, et un poêle à bois. -Fibre optique très bon débit. -Diagnostic énergétique C Bien de standing au calme et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une très belle luminosité et d'un très beau jardin de 2.400m² env.! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON - QUARTIER GARE- Maison de Ville Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant quatre bureaux, une buanderie ainsi qu'un sanitaire. Idéal pour une activité professionnelle. Cet espace offre plusieurs possibilités d’aménagement, pouvant notamment être transformé en espace de vie ou en chambres. Le premier étage se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'un sanitaire indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un bureau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux caves bénéficiant de deux accès distincts et d'un garage et de deux places de parkings. Un bien idéal pour une famille nombreuse, une activité libérale ou toute personne recherchant de grands espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Maison/Villa 6 pièces Située dans le quartier recherché de Semilly, sur Laon Ville Basse. Dans un environnement calme, maison de 130m² habitables proposant une distribution fonctionnelle et familiale. Elle comprend une entrée; une pièce de vie lumineuse de 22 m²; une cuisine indépendante, aménagée et équipée; un espace nuit avec deux chambres; une salle de douche ainsi que d’un bureau donnant accès à l'étage. A l’étage, trois chambres chaleureuses avec climatisation, une salle d’eau avec sanitaire indépendant. En plus, le bien bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie. A l'extérieur un jardin clos avec une terrasse en bois et une dépendance. Certaines images ont été légèrement retouchées (mobilier supprimé) afin de mieux visualiser les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON VILLE HAUTE Au cœur de la cité médiévale de Laon, découvrez cette maison Laonnoise pleine de charme idéalement située à proximité de la cathédrale, de la préfecture. Cette maison de 136m² comprend : - En rdc une entrée avec vestiaire, un salon clair, une salle à manger, une cuisine indépendante, un sanitaire - Réparti sur deux étages, l’espace nuit propose une organisation idéale pour la vie de famille : quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, sanitaires indépendants et, à chaque niveau, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing et un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative, rare dans ce secteur, parfaite pour les beaux jours. Atout pratique : possibilité de stationnement sécurisé à seulement 50 mètres de la maison. Résidence principale pleine de caractère, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON - ville basse - Maison de Maître - Dans un quartier vivant et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de maître de 150 m², alliant caractère et beaux volumes. Belle maison familiale en briques et toiture en ardoise comprenant: Au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon et séjour, une troisième pièce de 12 m², ainsi qu’une cuisine et un sanitaire. À l’étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, deux espaces de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un second sanitaire. Un grenier aménageable, une cave, un garage et UN jardinet complètent ce bien! Idéale pour une famille en quête d’espace et/ou pour un usage professionnel, cette maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON - MAISON DE VILLE LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied. À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains. Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON SUD Ancien corps de ferme à RENOVER À proximité de Laon, dans un village apprécié pour son calme, ancien corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel. L’ensemble développe environ 391 m² sur deux niveaux et permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, division, activité de gîtes ou investissement locatif. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1 700 m², offrant un bel espace extérieur. Cachet de l’ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement séduiront les amateurs de rénovation. Travaux à prévoir. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON - CITE MEDIEVAL Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking. Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux. A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### En savoir plus ?

LAON - Investisseur - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À LAON Immeuble d’environ 4 000 m², développé sur 3 niveaux avec sous-sol. Deux entrées indépendantes – stationnements. Actif présentant un fort potentiel de valorisation : division, restructuration, changement d’usage. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

LAON - VILLE HAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR À VENDRE : Immeuble à potentiel sur Laon Ville Haute Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Laon Ville Haute. Composé de 8 appartements et d’un espace de 300 m² à aménager, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. 🔨 Points forts : -8 appartements fonctionnels offrant un excellent potentiel locatif. - Absence de syndic – -Atelier de 300 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d'entreprise -Chaque appartement dispose d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables -Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité -Salles de bains privatives dans chaque logement -Atelier spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent selon les besoins professionnels 📍 Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier chargé d’histoire, alliant tranquillité et cadre de vie. L'immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d'enseignement, hôpital et des transports en commun. 💡 Investisseurs : Imaginez le potentiel de cet immeuble une fois réhabilité ! Contactez- nous au ### pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu'il peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### En savoir plus ?