Huis te koop - Laon (Frankrijk)

LAON - QUARTIER GARE - Maison de caractère En exclusivité - Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 170 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare. A proximité des écoles, transports, et commerces. Cette maison sur trois niveaux comprend en rez- de -chaussée: une entrée, un grand salon spacieux de 35m² avec parquet au sol et balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée et meublée avec un accès jardin et terrasse ensoleillée et toilette. Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et toilette. Au second étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilette, La maison comprend un sous-sol complet avec une cave, et 3 garages. Les plus : -un chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur, et un poêle à bois. -Fibre optique très bon débit. -Diagnostic énergétique C Bien de standing au calme et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une très belle luminosité et d'un très beau jardin de 2.400m² env.! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

Maison LAON - QUARTIER GARE Maison 100 m² – Quartier Gare Laon – Fort potentiel À vendre, maison d’environ 100 m² située dans le quartier recherché de la Gare à Laon, proche commerces, écoles et gare routière. Elle comprend : - Salon / salle à manger - Cuisine + cellier - A l'étage : 2 chambres, salle de douche + WC séparé - Grenier isolé et chauffé aménageable (chambres, bureau, loisirs) Atouts : Quartier recherché Proche toutes commodités Beau potentiel d’aménagement Idéal investissement 💬 À visiter rapidement – Négociation ouverte Certaines images ont été légèrement retouchées (mobilier supprimé) afin de mieux visualiser les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

LAON VILLE BASSE - Maison d'architecte . Sur le secteur de LAON, à proximité des commodités (transports, écoles, collèges..) très belle maison de 200m² sur un grand terrain clos et arboré de 1522m² env. Maison d'architecte comprend en rez-de-chaussée un couloir desservant trois grandes pièces de vie : salon avec cheminée, salle à manger, et salle de billard, le tout pour une surface totale de 110m². Également une cuisine aménagée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de douche, et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois chambres avec plusieurs rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC. En plus, un sous sol bétonné comprenant un atelier, une chaufferie, et une cave à vin. L'extérieur offre un beau garage de 32m², une belle terrasse ensoleillée à l'arrière, et un bassin fonctionnel en façade. Possibilité d'aménager le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

MAISON - LAON En exclusivité - maison située dans le quartier recherché de Vaux, sur Laon Ville Basse. A proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison d'une superficie de 130m² sur deux niveaux, se compose: - En rez de chaussée : séjour de 30m², cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains et wc séparé. - En rez de jardin: Deux grandes pièces de 21 m² et 26 m², à aménager selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux, atelier ... Garage et jardin clos de 1300m² env. Ces espaces offrent de réelles possibilités d’agrandissement ou de réorganisation intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

LAON SUD – Longère en pierres 242 m² + CU En exclusivité - LAON SUD – belle longère en pierres 242 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 690 m² constructible. À seulement 5 minutes de Laon Sud dans un secteur recherché, belle longère en pierres de 242 m², alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Le tout sur un magnifique terrain de 2 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Le bien comprend, au rez-de-chaussée une cuisine meublée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon- séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, apportant un confort en plus. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche et sanitaire, un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux de 50m² au sol En plus, un rez-de-jardin avec une grande pièce de 34 m² équipée d’un point d’eau avec sanitaires, idéale pour une activité libérale, un studio indépendant, un espace télétravail ou une salle de loisirs. Le bien comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave. Les + du bien : -chaudière à pellets Chappée -double vitrage -raccordement tout-à-l’égout -beaux volumes -fort potentiel d’aménagement Possibilité de division parcellaire et/ou possibilité de construire; certificat d’urbanisme obtenu. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Meer weten?

LAON - Idéal Investisseur Situé dans le quartier recherché de la Cité des Cheminots à Laon (ville basse), cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour un investissement ou premier achat avec investissement locatif en complément. À proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités, il se compose de deux maisons indépendantes et d'une dépendance à rénover, le tout sur une grande esplanade de 590 m² environ, idéale pour du stationnement ou la création de jardins privatifs. Maison 1 - 90 m² -Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte -Salle de bains et sanitaires au rez-de-chaussée -À l'étage : pièce palière et deux chambres. Chauffage au gaz neuf et double vitrage. Maison 2 - 45 m² (plain-pied) -Séjour ouvert avec cuisine équipée et accès à une terrasse -Chambre, salle de bains et sanitaires neufs -Possibilité d'aménager les combles Chauffage électrique neuf, isolation refaite et double vitrage Dépendance 3 - -À rénover et aménager selon vos besoins en studio meublé. Cour commune avec possibilité de délimiter des jardins. Ce bien est une opportunité rare avec un potentiel de personnalisation et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Meer weten?

LAON - ville basse - Maison de Maître - Dans un quartier vivant et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de maître de 150 m², alliant caractère et beaux volumes. Belle maison familiale en briques et toiture en ardoise comprenant: Au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon et séjour, une troisième pièce de 12 m², ainsi qu’une cuisine et un sanitaire. À l’étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, deux espaces de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un second sanitaire. Un grenier aménageable, une cave, un garage et UN jardinet complètent ce bien! Idéale pour une famille en quête d’espace et/ou pour un usage professionnel, cette maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

LAON - MAISON DE VILLE LAON VILLE BASSE Maison de 90 m² – 3 chambres – Jardin 700 m² – Laon ville basse Située à Laon ville basse, maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, une chambre et salle d’eau avec WC permettant une vie de plain-pied. À l’étage : deux chambres- dressing et une salle de bains. Vous profiterez également d’une petite véranda, de dépendances à rénover offrant un réel potentiel, ainsi que d’un jardin clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

LAON - CITE MEDIEVAL Situé sur LAON ville haute, au cœur de la cité médiévale à proximité de la cathédrale, des écoles, commerces, et parking. Ensemble immobilier indépendant de 300m² à rénover sur trois niveaux. A rénover pour un investissement locatif ou réhabilité en maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Meer weten?

LAON - Investisseur - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À LAON Immeuble d’environ 4 000 m², développé sur 3 niveaux avec sous-sol. Deux entrées indépendantes – stationnements. Actif présentant un fort potentiel de valorisation : division, restructuration, changement d’usage. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

LAON - QUARTIER GARE - Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles. Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif. Il comprend: - Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés. - Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l'étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés. Les atouts : Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division Quartier calme et recherché Très belle luminosité Aucuns travaux à prévoir Garages et caves privatifs Fort potentiel locatif et patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

LAON - VILLE HAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR À VENDRE : Immeuble à potentiel sur Laon Ville Haute Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Laon Ville Haute. Composé de 8 appartements et d’un espace de 300 m² à aménager, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. 🔨 Points forts : -8 appartements fonctionnels offrant un excellent potentiel locatif. - Absence de syndic – -Atelier de 300 m² à usage professionnel, parfait pour les entrepreneurs ou les créateurs d'entreprise -Chaque appartement dispose d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie confortables -Cuisine équipée dans chaque appartement, offrant commodité et fonctionnalité -Salles de bains privatives dans chaque logement -Atelier spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent selon les besoins professionnels 📍 Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier chargé d’histoire, alliant tranquillité et cadre de vie. L'immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des restaurants, des établissements d'enseignement, hôpital et des transports en commun. 💡 Investisseurs : Imaginez le potentiel de cet immeuble une fois réhabilité ! Contactez- nous au ### pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu'il peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Meer weten?