4 maisons à vendre - Laurens (France) dès 249 000 euros

499 000 €

Maison à vendre

34480 Laurens

Cette résidence d'exception à vendre située à Laurens offre un cadre de vie remarquable alliant espace et confort. Proposée au prix de 499 000 €, cette propriété présente une surface habitable généreuse de 180 m², répartie en quatre chambres, idéale pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au travail et aux loisirs. La maison bénéficie également d’un terrain d’une superficie totale de 2304 m², offrant un environnement extérieur vaste et propice à diverses activités, jardinage ou aménagements personnalisés. L’agencement intérieur reflète une organisation fonctionnelle, permettant une utilisation optimale des espaces disponibles. Avec quatre chambres, cette demeure répond parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent une habitation avec plusieurs pièces privées. La superficie habitable de 180 m² garantit un confort appréciable au quotidien, offrant des volumes suffisants pour un cadre de vie aéré et lumineux. Par ailleurs, le prix affiché de 499 000 € positionne ce bien comme une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Laurens. Située dans la commune de Laurens, cette propriété bénéficie d’un emplacement serein, loin des zones inondables, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à la sécurité du terrain et de la maison. L’environnement naturel autour de la résidence est un atout considérable, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement du vaste terrain extérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir ce bien immobilier d’exception à Laurens.

4 Chambre(s) 180 m²

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249 000 €

Maison à vendre

34480 Laurens

Joli hameau sans commerces, à seulement 5 minutes d'Autignac et de Laurens (villages avec commerces et restaurants), 10 minutes de Faugères, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Charmante ancienne maison de vigneron d'environ 170 m² habitables, offrant 5 chambres, 2 salles de bain et une rénovation presque complète mettant en valeur son caractère d'origine. Situé dans un village paisible, le bien bénéficie de jolies vues et d'un jardin non attenant de 225 m², juste en face de la maison de l'autre côté de la ruelle. Quelques finitions à prévoir. Rez-de-chaussée A = Garage d'environ 130 m² habitables, transformé en cuisine d'été, espace de rangement et salle de loisirs. Rez-de-chaussée B = Hall d'entrée de 12 m² + salon de 18 m² avec espace de rangement de 3 m² + cuisine aménagée de 22 m² (four électrique, lave-vaisselle, plaque de cuisson, poêle à bois) avec un balcon + WC avec lavabo + 2 chambres de 14 m² et 15 m² + salle de bain de 3,6 m² (baignoire, lavabo, WC) + dressing de 3,5 m². 1er étage = Hall de 2 m² + chambre en suite de 25 m² avec salle de bain de 17 m² (douche à l'italienne, lavabo, baignoire, 2 lavabos, WC) + hall de 11 m² + chambre de 15 m² + dressing de 1,5 m² + chambre de 12 m² + pièce de 5,5 m² avec accès à un grenier d'environ 30 m² (sous pente). Extérieur = Jardin non attenant de 225 m² sur 2 niveaux, juste en face de la maison, avec petit abri en pierre et jolies vues. Divers = 2 cheminées refaites + 2 poêles à bois (cuisine et salon) + 9 radiateurs électriques + 10 ventilateurs de plafond + double vitrage + quelques finitions à prévoir + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3817 et 5165 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d'environ 800 euros (mise à jour en cours). Prix = 249 000 euros (Plein de caractère !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont en supplément, au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 92047 Surface du bien : 170 m² Surface du terrain : 377 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : LA345600EEE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Nouveautés Espace extérieur Potentiel locatif Avec terrain/jardin

5 Chambre(s) 170 m²

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349 500 €

Maison à vendre

34480 Laurens

Un village avec toutes commodités, dont écoles maternelles et primaires, restaurants et cafés, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Nichée dans un petit quartier résidentiel calme, cette charmante villa de 100 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et accueillante. Véritable havre de bien-être, elle offre un cadre de vie paisible où l'on se sent naturellement chez soi. La maison comprend trois chambres confortables et un garage, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé de 1118 m² avec piscine - idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Son emplacement de choix, son charme et ses commodités en font également une excellente opportunité pour la location saisonnière, avec un réel potentiel de revenus complémentaires. Intérieur = Séjour/salle à manger d'environ 40 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse/piscine + cuisine aménagée de 12 m² (hotte aspirante neuve, four neuf, plaque à induction neuve, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec accès à la terrasse + hall de 4 m² + 3 chambres de 10 m², 11 m² et 13 m² + salle d'eau de 5 m² (douche, lavabo) + toilettes séparées + buanderie + garage de 22 m². Extérieur = Piscine de 8,8 x 4,4 m (filtration chlore et perles de verre) + barbecue et four à pizza + superbe jardin avec arbres et plantes méditerranéennes, figuier, kiwis, abricotier, etc. + potager. Divers = Chauffage électrique neuf et climatisation réversible + taxe foncière de 1091 euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + à distance de marche des commerces locaux + potentiel de location saisonnière + panneaux solaires (autoconsommation et revente du surplus d'électricité). Prix = 349 500 euros (Charmante et confortable) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91109 Surface du bien : 100 m² Surface du terrain : 1118 m² Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : LA369000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin

3 Chambre(s) 100 m²

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495 000 €

Maison à vendre

34480 Laurens

Village avec toutes commodités, une école, un bar, des restaurants, une épicerie, une boulangerie et un tabac-presse, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière l'Orb. Belle villa de haute qualité construite en 1999, offrant environ 143 m² habitables de plain-pied, avec 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol semi-aménagé d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Implantée sur un joli terrain de 1300 m², la propriété dispose d'une piscine et d'une superbe vue dégagée sur les environs. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis direct, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces locaux. Sous-sol = 100 m² semi-aménagés : 2 chambres + salle d'eau (douche, lavabo, WC) + buanderie/cellier et espace atelier/garage. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 15 m² + séjour/salle à manger de 50 m² avec poêle à granulés et accès à une terrasse + cuisine de 15 m² (meubles bas, lave-vaisselle, évier, plaques à induction, four électrique, hotte aspirante) + couloir de 2 m² avec grands placards intégrés + 3 chambres de 14 m², 13 m² et 10 m² avec placards intégrés + bureau de 8 m² + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, WC) + salle d'eau de 10 m² (douche à l'italienne, 2 vasques, WC). Extérieur = Piscine (10x4 m, chlorée, sécurisée par un volet roulant) + superbe terrasse avec vue dégagée + 4 oliviers + figuier + espace de stationnement (8-10 voitures). Divers = Climatisation réversible gainable + taxe foncière de 1980 euros + tout-à-l'égout + portail électrique + panneaux photovoltaïques en autoconsommation + volets roulants électriques (à énergie solaire) + vue. Prix = 495 000 euros (Construction de qualité, bien situé avec vue) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91316 Surface du bien : 143 m² Surface du terrain : 1 300 m² Chambres : 4 Salles de bain : 3 Référence : SL495000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin

4 Chambre(s) 143 m²

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Maison à vendre - Laurens (France)

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