Maison à vendre - Lauzerte (France)

Maison à vendre

82110 Lauzerte

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LAUZERTE – Belle opportunité à prix attractif au cœur du village : gîte de pèlerins ou chambre d'hôte ! Une véritable opportunité à saisir à Lauzerte ! Au cœur de cette magnifique cité médiévale, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de village entièrement rénovée l'année dernière, spécialement aménagée pour accueillir jusqu'à 15 pèlerins. Avec sa configuration et ses équipements, ce bien est idéal pour démarrer ou développer une activité de gîte, avec la possibilité de conserver une partie du mobilier et du matériel déjà sur place. Mais son potentiel ne s'arrête pas là : cette maison peut également devenir une grande maison familiale, une maison de vacances, ou encore un projet de colocation. Un bien prêt pour un projet d'accueil La maison offre 5 chambres, dont 2 grands dortoirs de 5 personnes, permettant d'accueillir confortablement les pèlerins ou voyageurs. Elle dispose également de : - 1 salle d'eau avec 3 douches ; - 4 WC, dont 1 extérieur ; - 2 entrées, offrant une organisation particulièrement pratique ; - Un agréable jardin avec espace détente et jacuzzi, idéal pour permettre aux voyageurs de se relaxer après une journée de marche ; - Chauffage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Chaudière récente à condensation gaz ; - Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Toiture isolée. Pour faciliter la poursuite de l'activité, les propriétaires laissent une grande partie du mobilier et des équipements destinés au gîte. Vous trouverez notamment : lave-linge grande capacité, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, piano de cuisson, 3 fours, lave-vaisselle, rétroprojecteur, ainsi que de nombreux autres équipements et mobiliers. Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet sans devoir tout rééquiper. Encore du potentiel à développer ! La propriété bénéficie également de 55 m² de dépendance à restaurer, ainsi que de deux garages à rénover, dont un d'environ 50 m². Ces espaces offrent de belles possibilités pour agrandir la capacité d'accueil, créer un espace supplémentaire, du stockage, un atelier ou simplement valoriser encore davantage la propriété. Un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au cœur de Lauzerte, sur un secteur recherché par les pèlerins et visiteurs de passage, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une activité touristique. Rénovation récente + capacité d'accueil importante + mobilier et équipements inclus + jardin avec jacuzzi + dépendances + prix attractif : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante. Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique, famille ou à la recherche d'un projet de colocation, cette maison mérite une visite ! À découvrir rapidement ! Un bien offrant de nombreuses possibilités à un prix particulièrement attractif pour Lauzerte.

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À Lauzerte, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 57 m², deux chambres et un terrain de 2 389 m². Proposée au prix de 175 000 €, elle constitue un bien immobilier dont les caractéristiques principales sont clairement définies : une résidence construite en 1977, un espace intérieur de 57 m² et deux chambres. Le terrain totalise 2 389 m², tandis qu’une place de stationnement extérieure est également renseignée. Ces éléments permettent de découvrir les dimensions et les équipements mentionnés pour le bien, sans présumer de caractéristiques supplémentaires. La résidence se situe à Lauzerte, dans le code postal 82110. Les informations disponibles indiquent une année de construction de 1977 et précisent que la disponibilité n’est pas renseignée. Aucun autre détail n’est fourni concernant l’agencement intérieur, l’état du bien ou les équipements éventuels ; la description se limite donc aux données communiquées. Pour l’environnement et l’urbanisme, le type de sensibilité aux inondations est indiqué comme non applicable, tout comme la présence d’une zone inondable délimitée. Le terrain, d’une superficie totale de 2 389 m², et la place de parking extérieure complètent les informations relatives aux caractéristiques extérieures. Le prix de vente est de 175 000 €. Les informations financières précisent que la TVA n’est pas applicable. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette résidence à Lauzerte, notamment sur les éléments qui ne sont pas détaillés dans la fiche, nous vous invitons à prendre contact. Vous pourrez ainsi demander les précisions utiles et convenir des prochaines étapes en fonction de votre projet immobilier.

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Superbe maison neuve avec vue imprenable sur la campagne à Lauzerte. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle maison neuve de 95 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les sols en travertin, présents dans toute la maison, apportent une touche élégante et chaleureuse. La maison se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne de 6 m². Volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Toutes les finitions intérieures sont réalisées : peintures, sols, équipements... À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois de 40 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand terrain de 1 820 m². Un garage de 25 m² avec porte électrique complète ce bien. Maison neuve, prête à vivre, prestations de qualité et cadre privilégié : une opportunité rare à saisir.

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ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, DÉPENDANCES ET 6 HECTARES – UN BEAU PROJET À LA CAMPAGNE Au cœur d'un hameau paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier authentique, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets à la campagne. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 165 m² à restaurer, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur près de 6 hectares de terrain. Une maison pleine de charme à réinventer La maison conserve de beaux éléments anciens qui ne demandent qu'à être valorisés. À l'étage, vous découvrirez : – une entrée lumineuse d'environ 8 m², agrémentée de jolis vitraux, – une belle pièce à vivre offrant de beaux volumes, – quatre grandes chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une cave. La maison se distingue également par son escalier extérieur, élément architectural qui lui apporte beaucoup de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, tout en conservant son authenticité. La toiture de la maison a été refaite en 2009. De nombreuses dépendances et possibilités La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités selon vos projets : – une grande grange de plus de 150 m², idéale pour du stockage, un atelier, la création de boxes à chevaux ou un éventuel projet d'aménagement, – un hangar partiellement ouvert avec trois ateliers, particulièrement adaptés aux activités artisanales, agricoles ou de bricolage, – une ancienne bergerie en pierre, pleine de charme et de caractère. Près de 6 hectares pour profiter pleinement de la nature L'ensemble bénéficie d'environ 6 hectares de terrain, répartis entre : – environ 3 hectares attenants à la maison, – environ 3 hectares supplémentaires composés de prairies et de bois, situés à proximité. Un environnement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent vivre avec des chevaux ou des animaux, disposer de grands espaces, développer une activité agricole ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au calme. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Par ses volumes, ses dépendances, son environnement et son importante superficie de terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, propriété équestre, activité agricole ou projet d'accueil à la campagne, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété authentique qui offre avant tout de l'espace, du calme et un véritable potentiel, dans un environnement préservé.

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Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur la campagne. À la sortie d'un petit village à 10 km de Lauzerte, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison construite en 2002, rénovée de 2012 à 2021, offrant 138 m² habitables, un vaste sous-sol de 100 m², une piscine et un beau terrain de 4 250 m² avec vue dégagée sur la campagne. La propriété bénéficie d'une construction de qualité et d'un excellent état général. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux équipements en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La maison – 138 m² habitables Le rez-de-jardin comprend une belle entrée de 13,60 m² desservant : - un vaste salon de 42 m², lumineux et chaleureux, ouvrant directement sur de larges terrasses exposées est et sud, en partie couvertes sur 24 m² ; - une cuisine équipée de 10,86 m², complétée par un cellier ; - un dégagement de 2,90 m² avec placards ; - une première chambre de 20 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC de 6,24 m² et d'un dressing de 5,20 m² ; - une seconde chambre de 13,28 m² ; - une salle d'eau avec WC de 4 m². À l'étage, une troisième chambre de 9,60 m² complète l'espace nuit. Un vaste sous-sol La maison dispose également d'un grand garage de 100 m², particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Le garage est équipé d'un portail électrique. Confort et prestations La maison offre de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable : - construction de 2005, rénovation de 2012 à 2021 - DPE classé B - chauffage central par pompe à chaleur air/eau et insert dans la cheminée, - huisseries en double vitrage bois - isolation refaite en 2012 - assainissement individuel par fosse septique. Un bel espace piscine À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d'un volet électrique, entourée d'une grande terrasse. Un pool house avec cuisine d'été d'environ 15 m² permet de profiter de moments de convivialité autour de la piscine. La piscine a été rénovée en 2021 (changement du liner). Un terrain agréable avec vue sur la campagne La propriété s'étend sur un terrain de 4 250 m², en partie clôturé sur trois côtés, bénéficiant d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur la campagne environnante. Les extérieurs comprennent également un potager et un terrain de pétanque.

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Située au cœur d'un magnifique village, cette charmante maison d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 32 m² agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert à granulés. Ce niveau comprend également : Une chambre de 9 m² Une salle d'eau de 5 m² Un WC À l'étage, deux espaces de 5,8 m² chacun, aménagés sous rampants, offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio de 17,5 m², ainsi que de plusieurs niveaux extérieurs aménagés, dont une terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Cette maison pleine de charme et de potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Un bien atypique à découvrir sans tarder !

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In het hart van een klein stadje, met uitzicht op het dorpsplein met bakkerij, restaurant en epicerie staat dit uitzonderlijke natuurstenen herenhuis (volledig gerenoveerd in 2005) met een opvallende mix van historische architectuur en hedendaags design. Elk detail is met precisie opnieuw ontworpen: vloerverwarming, travertijn en eikenhout, op maat gemaakte verlichting en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor moeiteloze verfijning. De open woonruimtes lopen op natuurlijke wijze over in een ommuurde privétuin, ideaal voor rustige ochtenden of bruisende avonden met muziek en wijn. Een instapklare woning met verfijnde stijl, sereen comfort en een verbinding met het dorpsleven op slechts een steenworp afstand. Perfect voor wie waarde hecht aan modern design, authenticiteit en de art de vivre van Zuidwest-Frankrijk . Gelegen in de Tarn et Garonne (82), internationale luchthaven Toulouse Blagnac op 65 minuten, de stad Agen voor de TGV-lijn naar Parijs op 40 minuten, winkels en voorzieningen op 1 minuut loopafstand. Naast directe toegang tot de tuin vanuit de woning, is er ook een aparte buitentoegang aan de achterkant van de woning. Ommuurde privétuin met verhoogde perken en met linde-, palm-, olijf- en walnotenbomen, evenals fruitbomen. Indeling woonhuis (330 m² woonoppervlak) met op de begane grond de entree/hal (21 m²) met originele houten trap en tomettes tegels, gastentoilet, eerste salon (25 m²) met donkere houten vloer, dubbele deuren vanuit de hal, ingebouwde speakers, tweede salon (33 m²) met stenen muren, verborgen deur naar de straat, bar, hardhouten vloer, ingebouwde speakers, sfeerverlichting met afstandsbediening, inbouwhaard. Keuken (30 m²) met drie grote openslaande deuren naar de tuin, stenen vloer, stenen muur, vloerverwarming, slaapkamer (32 m²) met visgraatparketvloer, decoratieve open haard, deur naar de tuin, eigen toilet en de badkamer (25 m²) met dubbele douche met vloerverwarming, decoratieve open haard en ingebouwde speakers. Verdieping met werkkamer (26 m²), aangrenzende kamer (10 m², momenteel een fitnessruimte), slaapkamer (20 m²) grenzend aan de werkkamer, met eigen badkamer. Slaapkamer (17 m²) met inbouwkasten, houten schouw, houten vloeren, badkamer (3 m²) met o.a. douche en separaat toilet. Overloop (15 m²) met Frans balkon met originele deur, salon/slaapkamer (30 m²), Slaapkamer (24 m²) en twee bergingen (3 m² en 21 m²). • Garage (31 m²) met water- en elektraaansluiting • Wasruimte/buanderie (9 m²), toegang vanuit de tuin • Tuinberging (11 m²), toegang vanuit de tuin • Kelder, toegang vanuit de tuin • Extra externe toegang tot de tuin via gemeenschappelijk pad. • Houtopslag • Gedeelde waterput met pomp, bewateringssysteem in verhoogde perken, eveneens aangesloten op het waterleidingnet • Aangesloten op riolering • Grotendeels dubbel glas. • Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting – reeds aangelegd aan de voorzijde van de woning. • Verwarming middels een warmtepomp met een inzethaard in de tweede woonkamer. • Goed geïsoleerd in het hele huis • Dak vernieuwd in 2008. Energielabel D/C. Ruimte voor aanleg van een zwembad. Voor liefhebbers van authentieke, sfeervolle woningen op loopafstand van voorzieningen