Huis te koop - Lauzerte (Frankrijk)

Huis te koop

82110 Lauzerte

Huis te koop

82110 Lauzerte

LAUZERTE – Mooie kans tegen een aantrekkelijke prijs in het hart van het dorp: pelgrimsgîte of gastenkamer! Een echte kans om te grijpen in Lauzerte! In het hart van deze prachtige middeleeuwse stad, een onmisbare halte op de Sint-Jacobsweg naar Santiago de Compostela, ontdek dit dorpshuis dat vorig jaar volledig werd gerenoveerd en speciaal is ingericht om tot 15 pelgrims te ontvangen. Met zijn indeling en uitrusting is dit pand ideaal om een gîte-activiteit op te starten of uit te bouwen, met de mogelijkheid om een deel van het meubilair en het materiaal dat al ter plaatse staat te behouden. Maar het potentieel houdt daar niet op: dit huis kan ook een grote familiewoning, een vakantiehuis of een kamerdeelproject worden. Een pand dat klaar is voor een onthaalproject Het huis biedt 5 slaapkamers, waaronder 2 grote slaapzalen voor 5 personen, zodat pelgrims of reizigers comfortabel kunnen worden ontvangen. Het beschikt ook over: - 1 douchekamer met 3 douches; - 4 toiletten, waarvan 1 buiten; - 2 ingangen, wat een bijzonder praktische indeling mogelijk maakt; - Een aangename tuin met ontspanningsruimte en jacuzzi, ideaal om reizigers te laten ontspannen na een wandeldag; - Verwarming op het gelijkvloers en de 1e verdieping; - Recente gascondenserende ketel; - Dubbel glas op het gelijkvloers en de 1e verdieping; - Geïsoleerd dak. Om de voortzetting van de activiteit te vergemakkelijken, laten de eigenaars een groot deel van het meubilair en de uitrusting voor de gîte achter. U vindt onder meer: wasmachine met grote capaciteit, droogkast, 2 koelkasten, kookfornuis, 3 ovens, vaatwasser, overheadprojector, evenals talrijke andere uitrustingen en meubels. Een echt voordeel voor een koper die zijn project snel wil starten zonder alles opnieuw te moeten inrichten. Nog veel potentieel om te ontwikkelen! Het eigendom beschikt ook over 55 m² bijgebouw om te restaureren, evenals twee te renoveren garages, waarvan één van ongeveer 50 m². Deze ruimtes bieden mooie mogelijkheden om de ontvangstcapaciteit uit te breiden, een extra ruimte te creëren, opslag, een atelier of gewoon het eigendom nog meer op te waarderen. Een ideale locatie voor een toeristisch project Gelegen in het hart van Lauzerte, in een wijk die gewild is bij pelgrims en passerende bezoekers, geniet dit huis van een ligging die bijzonder geschikt is voor een toeristische activiteit. Recente renovatie + grote ontvangstcapaciteit + meubilair en uitrusting inbegrepen + tuin met jacuzzi + bijgebouwen + aantrekkelijke prijs: zoveel troeven die van dit pand een bijzonder interessante kans maken. Of u nu investeerder bent, een toeristisch projectdrager, een gezin of op zoek naar een kamerdeelproject: dit huis verdient een bezoek! Snel te ontdekken! Een pand dat talrijke mogelijkheden biedt tegen een bijzonder aantrekkelijke prijs voor Lauzerte.

Huis te koop

82110 Lauzerte

Deze woning in Lauzerte wordt aangeboden voor 175 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² en twee slaapkamers biedt het pand een concreet overzicht van de beschikbare woonruimte en indeling. De woning dateert uit 1977. Ook de buitenruimte maakt deel uit van het aanbod: het perceel heeft een totale oppervlakte van 2.389 m² en er is één parkeerplaats buiten. Zo zijn de belangrijkste opgegeven gegevens over de woning, de slaapkamers, het perceel en de parkeermogelijkheid in één geheel samengebracht, zonder vooruit te lopen op niet vermelde kenmerken. De vermelde prijs bedraagt 175 000 €, en de btw is niet van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Over bijkomende eigenschappen, zoals andere ruimtes, de staat van het pand of voorzieningen, is geen informatie vermeld. Ook worden geen verdere details gegeven over de omgeving of over bereikbaarheid. De locatie die bij deze woning hoort, is Lauzerte, postcode 82110. De informatie over overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied is als niet van toepassing vermeld. Deze beschrijving houdt zich daarom bij de beschikbare gegevens en geeft geen aanvullende kenmerken of voordelen weer die niet in de informatie zijn opgenomen. Wie meer wil weten over deze woning in Lauzerte, kan contact opnemen voor bijkomende informatie over het aanbod, de beschikbaarheid en de overige details. Daarbij kunnen de opgegeven kenmerken als uitgangspunt dienen: een woning uit 1977, 57 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers, een perceel van 2.389 m² en één buitenparkeerplaats. De vraagprijs is 175 000 €. Voor verdere toelichting of om de beschikbare informatie te bespreken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop

82110 Lauzerte

Prachtig nieuw huis met onbelemmerd uitzicht op het platteland in Lauzerte. In een rustige en groene omgeving ontdekt u dit zeer mooie nieuwe huis van 95 m². U wordt meteen verleid door de ruime, lichtrijke leefruimte van 50 m², die woonkamer, eetkamer en open keuken samenbrengt. De travertijnvloeren, aanwezig in het hele huis, geven een elegante en warme toets. Het huis bestaat uit: 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne douchekamer van 6 m². Elektrische luiken op alle openingen. Alle binnenafwerkingen zijn voltooid: schilderwerk, vloeren, uitrusting... Buiten geniet u van een prachtig houten terras van 40 m² met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspannende momenten, evenals een groot terrein van 1 820 m². Een garage van 25 m² met elektrische poort vervolledigt het pand. Nieuw huis, klaar om te bewonen, kwaliteitsvolle voorzieningen en een bevoorrechte omgeving: een zeldzame kans om te grijpen.

Huis te koop

82110 Lauzerte

GEBOUWENCOMPLEX MET WONING, BIJGEBOUWEN EN 6 HECTARE – EEN MOOI PLATTELANDSPROJECT In het hart van een rustig en groen gehucht ontdekt u dit authentieke vastgoedcomplex, dat een bevoorrechte omgeving biedt voor liefhebbers van natuur, ruimte en plattelandsprojecten. Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning van ongeveer 165 m² te restaureren, aangevuld met verschillende bijgebouwen, het geheel op bijna 6 hectare grond. Een charmant huis om opnieuw uit te vinden Het huis behoudt mooie oude elementen die alleen maar om valorisatie vragen. Op de verdieping ontdekt u: – een lichtrijke inkomhal van ongeveer 8 m², met mooie glas-in-loodramen, – een mooie leefruimte met grote volumes, – vier ruime slaapkamers. Het gelijkvloers omvat een keuken, een badkamer, een toilet en een kelder. Het huis valt ook op door zijn buitentrap, een architecturaal element dat veel karakter geeft. Renovatiewerken zijn te voorzien, zodat u de ruimtes kunt herdenken en een huis naar uw beeld kunt creëren, met behoud van zijn authenticiteit. Het dak van het huis werd in 2009 vernieuwd. Talrijke bijgebouwen en mogelijkheden Het eigendom beschikt over verschillende gebouwen die talrijke mogelijkheden bieden naargelang uw projecten: – een grote schuur van meer dan 150 m², ideaal voor opslag, een atelier, het creëren van paardenboxen of een eventueel inrichtingsproject, – een gedeeltelijk open loods met drie werkplaatsen, bijzonder geschikt voor ambachtelijke, landbouw- of hobbyactiviteiten, – een oude stenen schaapskooi, vol charme en karakter. Bijna 6 hectare om ten volle van de natuur te genieten Het geheel beschikt over ongeveer 6 hectare grond, verdeeld over: – ongeveer 3 hectare aanpalend aan het huis, – ongeveer 3 extra hectare bestaande uit weilanden en bos, in de buurt gelegen. Een omgeving die bijzonder geschikt is voor wie met paarden of dieren wil leven, over grote ruimtes wil beschikken, een landbouwactiviteit wil ontwikkelen of gewoon van een bevoorrechte rustige leefomgeving wil genieten. Een zeldzaam potentieel voor een persoonlijk project Door zijn volumes, bijgebouwen, omgeving en grote oppervlakte biedt dit eigendom talrijke mogelijkheden: hoofdverblijf, gezinsproject, paardeneigendom, landbouwactiviteit of een project voor gasten op het platteland, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een authentiek eigendom dat vooral ruimte, rust en echt potentieel biedt, in een beschermde omgeving.

Huis te koop

82110 Lauzerte

Mooi eigentijds huis met zwembad, groot perceel en uitzicht op het platteland. Aan de rand van een klein dorp op 10 km van Lauzerte, in een rustige en bevoorrechte omgeving, ontdekt u dit aangename huis gebouwd in 2002, gerenoveerd van 2012 tot 2021, met 138 m² woonoppervlak, een ruime kelder van 100 m², een zwembad en een mooi perceel van 4.250 m² met vrij uitzicht op het platteland. Het pand profiteert van een kwaliteitsvolle bouw en een uitstekende algemene staat. De functionele indeling, de mooie volumes en de talrijke voorzieningen maken er een ideaal huis van, zowel voor een hoofdverblijf als voor een tweede verblijf. Het huis – 138 m² woonoppervlak De tuinverdieping omvat een mooie inkomhal van 13,60 m² die toegang geeft tot: - een ruime salon van 42 m², licht en warm, die rechtstreeks uitkomt op brede terrassen op het oosten en zuiden, gedeeltelijk overdekt over 24 m²; - een uitgeruste keuken van 10,86 m², aangevuld met een provisiekamer; - een gang van 2,90 m² met kasten; - een eerste slaapkamer van 20 m², met eigen badkamer met douche en toilet van 6,24 m² en een inloopkast van 5,20 m²; - een tweede slaapkamer van 13,28 m²; - een badkamer met douche en toilet van 4 m². Op de verdieping completeert een derde slaapkamer van 9,60 m² het slaapgedeelte. Een ruime kelder Het huis beschikt ook over een grote garage van 100 m², bijzonder praktisch om meerdere voertuigen te parkeren of een werkplaats in te richten. De garage is uitgerust met een elektrische poort. Comfort en voorzieningen Het huis biedt goede energieprestaties en aanzienlijk comfort: - bouwjaar 2005, renovatie van 2012 tot 2021 - EPC klasse B - centrale verwarming via lucht/water-warmtepomp en inzethaard in de open haard, - kozijnen met houten dubbele beglazing - isolatie vernieuwd in 2012 - individuele sanering via septische put. Een mooie zwembadzone Buiten geniet u van een mooi zwembad van 10 x 5 m, uitgerust met een elektrische afdekking, omgeven door een groot terras. Een poolhouse met zomerkeuken van ongeveer 15 m² maakt het mogelijk te genieten van gezellige momenten rond het zwembad. Het zwembad werd in 2021 gerenoveerd (vervanging van de liner). Een aangenaam perceel met uitzicht op het platteland Het landgoed strekt zich uit over een perceel van 4.250 m², gedeeltelijk omheind aan drie zijden, met een rustige omgeving en een mooi uitzicht op het omliggende platteland. De buitenruimtes omvatten ook een moestuin en een petanquebaan.

Huis te koop

82110 Lauzerte

Gelegen in het hart van een prachtig dorp, biedt deze charmante woning van ongeveer 65 m² een aangenaam leefkader. Op de gelijkvloerse verdieping, een leefruimte van 32 m² met een open haard uitgerust met een pelletinzet. Dit niveau omvat ook: Een slaapkamer van 9 m² Een doucheruimte van 5 m² Een toilet Op de verdieping bieden twee ruimtes van elk 5,8 m², ingericht onder de schuine dakvlakken, tal van mogelijkheden naargelang uw behoeften: extra slaapkamers, bureau of opbergruimte. Buiten geniet u van een aangename patio van 17,5 m², evenals van meerdere ingerichte buitenniveaus, waaronder een terras met een prachtig open uitzicht. Deze woning vol charme en potentieel is zowel geschikt als hoofdverblijf, als pied-à-terre of als investeringsproject. Een atypisch pand dat u snel moet ontdekken!

Huis te koop

82110 Lauzerte

In het hart van een klein stadje, met uitzicht op het dorpsplein met bakkerij, restaurant en epicerie staat dit uitzonderlijke natuurstenen herenhuis (volledig gerenoveerd in 2005) met een opvallende mix van historische architectuur en hedendaags design. Elk detail is met precisie opnieuw ontworpen: vloerverwarming, travertijn en eikenhout, op maat gemaakte verlichting en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor moeiteloze verfijning. De open woonruimtes lopen op natuurlijke wijze over in een ommuurde privétuin, ideaal voor rustige ochtenden of bruisende avonden met muziek en wijn. Een instapklare woning met verfijnde stijl, sereen comfort en een verbinding met het dorpsleven op slechts een steenworp afstand. Perfect voor wie waarde hecht aan modern design, authenticiteit en de art de vivre van Zuidwest-Frankrijk . Gelegen in de Tarn et Garonne (82), internationale luchthaven Toulouse Blagnac op 65 minuten, de stad Agen voor de TGV-lijn naar Parijs op 40 minuten, winkels en voorzieningen op 1 minuut loopafstand. Naast directe toegang tot de tuin vanuit de woning, is er ook een aparte buitentoegang aan de achterkant van de woning. Ommuurde privétuin met verhoogde perken en met linde-, palm-, olijf- en walnotenbomen, evenals fruitbomen. Indeling woonhuis (330 m² woonoppervlak) met op de begane grond de entree/hal (21 m²) met originele houten trap en tomettes tegels, gastentoilet, eerste salon (25 m²) met donkere houten vloer, dubbele deuren vanuit de hal, ingebouwde speakers, tweede salon (33 m²) met stenen muren, verborgen deur naar de straat, bar, hardhouten vloer, ingebouwde speakers, sfeerverlichting met afstandsbediening, inbouwhaard. Keuken (30 m²) met drie grote openslaande deuren naar de tuin, stenen vloer, stenen muur, vloerverwarming, slaapkamer (32 m²) met visgraatparketvloer, decoratieve open haard, deur naar de tuin, eigen toilet en de badkamer (25 m²) met dubbele douche met vloerverwarming, decoratieve open haard en ingebouwde speakers. Verdieping met werkkamer (26 m²), aangrenzende kamer (10 m², momenteel een fitnessruimte), slaapkamer (20 m²) grenzend aan de werkkamer, met eigen badkamer. Slaapkamer (17 m²) met inbouwkasten, houten schouw, houten vloeren, badkamer (3 m²) met o.a. douche en separaat toilet. Overloop (15 m²) met Frans balkon met originele deur, salon/slaapkamer (30 m²), Slaapkamer (24 m²) en twee bergingen (3 m² en 21 m²). • Garage (31 m²) met water- en elektraaansluiting • Wasruimte/buanderie (9 m²), toegang vanuit de tuin • Tuinberging (11 m²), toegang vanuit de tuin • Kelder, toegang vanuit de tuin • Extra externe toegang tot de tuin via gemeenschappelijk pad. • Houtopslag • Gedeelde waterput met pomp, bewateringssysteem in verhoogde perken, eveneens aangesloten op het waterleidingnet • Aangesloten op riolering • Grotendeels dubbel glas. • Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting – reeds aangelegd aan de voorzijde van de woning. • Verwarming middels een warmtepomp met een inzethaard in de tweede woonkamer. • Goed geïsoleerd in het hele huis • Dak vernieuwd in 2008. Energielabel D/C. Ruimte voor aanleg van een zwembad. Voor liefhebbers van authentieke, sfeervolle woningen op loopafstand van voorzieningen