Maison à vendre avec 5 chambres - Les Vans (France)

🌿 Deux maisons en pleine nature à deux pas de Les Vans – Charme, calme et potentiel d’accueil 📍 Sud Ardèche – À 5 min du centre de Les Vans Nichée dans un écrin de verdure aux portes du village très prisé de Les Vans, cette propriété rare se compose de deux habitations distinctes sur un vaste terrain naturel de près de 4000 m², avec vues dégagées sur les Cévennes. Un lieu idéal pour un projet de résidence principale multi-générationnelle, de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ardèche méridionale. ________________________________________ 🏡 Composition de la propriété : 1️⃣ Ancienne magnanerie en pierre – Charme authentique • Datée du début du XXe siècle • Construite sur 4 caves voûtées partiellement aménageables • À l’étage : cuisine/séjour, 3 chambres, salle de bain, WC • Combles aménageables offrant encore du potentiel • Terrasse avec vue sur les collines ardéchoises 2️⃣ Maison récente de plain-pied (2006) – Confort moderne • Surface : 86 m² habitables • Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte • 2 chambres, salle d’eau, buanderie • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Terrasse partiellement couverte, vue panoramique sur les Cévennes • Piscine hors sol parfaitement intégrée 🔨 Dépendance : • Atelier avec point d’eau, facilement transformable en gîte, atelier d’artiste ou orangerie ________________________________________ 🌞 Un cadre de vie unique aux portes de Les Vans Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Les Vans, cette propriété combine calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Les Vans, véritable perle du sud Ardèche, séduit par son ambiance provençale au pied des Cévennes, son marché du samedi réputé, ses ruelles animées, terrasses ombragées, galeries d’art, cafés, festivals et sa fréquentation touristique soutenue en été. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou développer une activité touristique dans un secteur à forte demande, cette propriété offre une opportunité rare et polyvalente. ________________________________________ 💰 Prix de vente : 399.000 € 📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Wij spreken Nederlands – English spoken ________________________________________ En savoir plus ?

Découvrez cette superbe villa récente de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 875 m², dans un secteur résidentiel particulièrement calme, à seulement 900 mètres du centre de Les Vans. La maison de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson et hotte aspirante intégrée dans la plaque, alliant design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend un hall de 6 m², trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et son dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'autre extrémité de la maison, un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec kitchenette. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou envisager un revenu locatif. Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin et sa piscine au sel de 8 × 4 mètres, accompagnée de son local technique. Une magnifique terrasse de 56 m², en partie couverte, prolonge l'espace de vie. Grâce à ses grandes baies vitrées à ouverture totale, elle offre une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du calme des lieux et de la vue dégagée sur le bois situé à l'arrière de la propriété. À l'avant de la maison, un vaste espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible air/air, volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude thermodynamique, fosse septique conforme aux normes en vigueur, ainsi que des finitions soignées. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Les Vans. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception. Prix de vente 475.000 € Wij spreken Nederlands *** English spoken En savoir plus ?

Immeuble d' investissement. Situé au cœur du joli village de Les Vans dans une des rues piétonnes et entouré des commerces, comme par exemple des épiceries, cafés, boulangeries, grand marché chaque samedi et marché nocturne le mardi soir en été. L'immeuble comprend : Un bail commercial dans une salle voutée d'environ 80m² (600 €/mois). Cage d’escalier. 1er étage : Un appartement entièrement rénové 2023 de 58m²avec acces direct en escalier extérieur. Et un deuxième appartement de 52m². 2ème étage : un studio équipé de 25m² et un studio équipé de 33m², ainsi qu’un appartement T2 de 45m². 3ème étage : sous la toiture récemment refaite, possibilité de créer un appartement de 120 m² avec sa terrasse privative dans le pigeonnier au 4ème étage, avec ses vues sur le village de Les Vans. Joli projet d'investissement. Prix de vente : 360.000 € Contactez-moi pour plus d’informations. En savoir plus ?