Maison à vendre - Lyon (France)

Vous souhaitez reprendre une affaire clé en main bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un concept reconnu ? Nous vous proposons à la vente un fond de commerce à Lyon 3, établissement spécialisé dans la restauration rapide sucrée et salée, idéalement implanté au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle fidèle. L'établissement séduit par son concept tendance, son identité visuelle forte et son potentiel de développement. Il est exploité dans des locaux parfaitement entretenus, offrant un cadre moderne, chaleureux et immédiatement opérationnel. Les atouts de cette affaire ✔ Concept reconnu et apprécié de la clientèle ✔ Local entièrement aménagé et équipé ✔ Aucun investissement immédiat à prévoir ✔ Outil de travail fonctionnel et clé en main ✔ Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité ✔ Clientèle régulière complétée par un flux important de passage ✔ Activité immédiatement exploitable Un fort potentiel de développement Cette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution. Le futur exploitant pourra notamment développer le chiffre d'affaires grâce à : l'élargissement des horaires d'ouverture ; le renforcement de l'offre de livraison et de vente à emporter ; le développement des partenariats avec les plateformes de livraison ; une stratégie de communication digitale renforcée ; la création de nouvelles offres saisonnières et événementielles. Une opportunité idéale Cette cession conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité qu'à un entrepreneur désirant reprendre une enseigne immédiatement opérationnelle sans supporter les contraintes d'une création. L'ensemble du matériel, des agencements et des équipements permet une reprise rapide de l'exploitation dans d'excellentes conditions. Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande après échange qualifié. Prix de vente : 99.000 € Surface : 63 m² Loyer annuel : 900 € / mois Charges : 100 € / mois Bail commercial : 3/6/9 Extraction : Oui Licence : Non Capacité intérieure : 25 places En savoir plus ?

Située dans l'une des plus grandes métropoles universitaires françaises, cette résidence bénéficie d'une demande locative durable grâce à la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur, des hôpitaux et d'un réseau de transports particulièrement performant (métro, tramway et bus). Grâce au bail commercial, vous percevez des revenus locatifs tout en étant libéré des contraintes habituelles de la gestion immobilière. L'exploitant prend en charge l'ensemble de la gestion locative, vous offrant ainsi un investissement simple et serein. Avec un prix désormais fixé à seulement 39 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour : un premier investissement locatif ; diversifier un patrimoine immobilier ; générer des revenus complémentaires ; investir à Lyon avec un ticket d'entrée particulièrement attractif. Une opportunité rare À moins de 40 000 €, ce bien combine rentabilité attractive, gestion simplifiée, faibles charges et emplacement stratégique dans une ville où la demande en logements étudiants reste soutenue année après année. Un investissement clé en main, idéal pour conjuguer sécurité, simplicité et performance patrimoniale. En savoir plus ?

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### AIO Immobilière vous propose une belle opportunité d'investissement avec ce fond de commerce de 37 m2, situé dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon. Idéal pour une activité de bar, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Description du bieno Surface : 37 m2, offrant une disposition modulable adaptée à l'exploitation d'un baro État : Local bien entretenu, prêt à l'emploi pour une activité pérenneo Accessibilité : Emplacement de choix, à proximité des transports en commun (métro, bus) et des axes fréquentés Atouts supplémentairesUn emplacement premium, idéal pour les investisseurs recherchant une belle rentabilité ou les professionnels souhaitant acquérir un fond de commerce dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/115. Prix :145 600 EUR. 1 En savoir plus ?

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose ce lot de 3 Studios et des Murs commerciaux situés au coeur du 5e arrondissement de Lyon, dans un quartier à la fois vivant, prisé et chargé d'histoire, ces deux biens réunis offrent une opportunité immobilière rare par leur complémentarité, leur cohérence et leur fort potentiel locatif et commercial. Le premier bien occupe l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose de trois studios indépendants, chacun avec mezzanine, répartis sur environ 90 m2 de surface totale, incluant un couloir en indivision. Le plus spacieux, d'environ 35 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui permet d'y installer une mezzanine confortable. Les deux autres studios, de 22 m2 chacun, reprennent cette même logique d'aménagement, alliant fonctionnalité, optimisation de l'espace et indépendance. Chaque logement dispose de son propre accès, d'un agencement réfléchi, d'une cuisine et d'une salle d'eau, constituant ainsi un lot homogène parfaitement adapté à la location. En rez-de-chaussée du même immeuble, un local commercial actuellement exploité en restaurant complète cet ensemble. Il développe une surface d'environ 70 m2, à laquelle s'ajoute une cave voûtée entièrement aménagée, accessible depuis la salle et disposant de dimensions équivalentes, avec une extension supplémentaire sur la largeur de l'allée. Ce volume en sous-sol, à la fois atypique et plein de cachet, constitue un atout fort du bien. L'espace total, réparti sur deux niveaux, offre une capacité d'accueil et une polyvalence précieuse pour un concept culinaire original, un lieu événementiel ou un projet de restauration différenciant. L'acquisition conjointe de ces deux biens représente une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant constituer un portefeuille pérenne et diversifié dans l'un des quartiers recherchés de Lyon. Le positionnement des lots, la répartition des surfaces, la qualité des aménagements et la demande locale offrent à la fois sécurité, rentabilité et valorisation à long terme. Qu'il s'agisse d'exploiter les lieux séparément ou d'y développer un projet global (hébergement + restauration, résidence à thème, ou autre concept hybride), ce double investissement réunit les critères d'un placement intelligent et structurant. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/145. Prix : 828 000 EUR. 1 En savoir plus ?

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose une occasion unique à saisir : Murs Commerciaux. Idéalement situés dans le 6ème arrondissement de Lyon, ces murs commerciaux de 37 m2 offrent une opportunité pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Description du bien : Surface : 37 m2, offrant une belle modularité pour de multiples activités commerciales. Emplacement : Quartier Jules Ferry-Récamier, un secteur dynamique, prisé pour son environnement élégant et son attractivité. Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) et d'axes passants, garantissant une visibilité optimale. Atouts supplémentaires : Local bien entretenu, idéal pour une activité pérenne ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Avec son emplacement de premier choix et son fort potentiel, ces murs commerciaux s'adressent aussi bien aux investisseurs recherchant une rentabilité assurée qu'aux professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier prestigieux. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/163. Prix : 210 000 EUR. 1 En savoir plus ?

Louhans 15 min. Gare TGV Mâcon et gare Bourg en Bresse 50 min. Une belle demeure Bressane origine 17ème composée d’une habitation 180 m² environ de plain-pied – dont 90 m² rénovés + étage même surface à aménager, dépendance séparée à rénover, puits, cour et terrain, le tout sur 3438 m² en bout de chemin. Rez-de-chaussée : - Petite terrasse couverte. - Cuisine-séjour 32 m² parquet/pierre naturelle. - Salon 35 m² tomettes – Cheminée déco (Possibilité de cloisonner pour faire 1 chambre). - Chambre 11 m² tomettes. - Salle d’eau 8 m² pierre naturelle (Douche + 1 vasque + radiateur sèche-serviettes). - Wc-buanderie. A la suite : 4 pièces à rénover + salle d’eau-wc pour 90 m². 1er Etage : 2 niveaux de 90 m² chacun à aménager avec belle hauteur – fenêtres dans les murs. Dépendance : - Bâtisse ancienne 150 m² au sol à aménager composée d’un abri, grange et atelier, fenils. Toiture à reprendre. Toiture maison d’habitation tuiles plates bon état général avec sous-toiture et tuiles mécaniques état d’usage. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h30. Genève 1h30. Bâle 2h40. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » En savoir plus ?

Gare TGV 20 min. Chalon sur Saône 30 min. Beaune 35 min. Une belle propriété origine 18ème élevée sur caves voutées composée d’une demeure principale 250 m² environ – 6 chambres + 2 salles de bains, combles au-dessus, belles dépendances, puits intérieur, cour et jardin, le tout sur 1100 m² environ entièrement clos. - Entrée carrelée + wc-lave-mains – Montée escalier. - Bureau 15 m² carrelé. - Cuisine 13 m² carrelée ouverte sur jardin. - Salle à manger 17 m² parquet – Plafond à la Française. - Salon 33 m² carrelé – Cheminée. - Pièce 26 m² dalles béton (idéal chambre + sanitaires). Etage : - Dégagement 10 m² tomettes – Plafond à la Française. - Chambre 15 m² plancher bois – Cheminée. - Chambre 16 m² plancher bois. - Chambre 20 m² tomettes – Cheminée + salle de bains (baignoire + 2 vasques). - Couloir-dégagement – tomettes + wc. - Chambre 19 m² parquet – Cheminée + cabinet toilette (lavabo). - Chambre 18 m² tomettes – Cheminée. - Local penderie + 1 salle de bains (baignoire + 2 vasques). Combles au-dessus (90 m² environ + 1 chambre de bonne). Dépendances attenantes : - Garage 175 m² au sol. - Atelier 20 m². Chauffage central fuel. Assainissement collectif. Toiture tuiles plates très bon état sur demeure principale. A revoir sur une partie des dépendances. Lyon 1h40. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h30. Bâle 3h00. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » En savoir plus ?

Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min. Une belle maison rénovée composée d’une habitation 180 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains - , combles, cave, remise en appentis, dépendance séparée, cour et jardin, le tout sur 1800 m² environ. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée. - Cuisine-séjour 35 m² carrelé – Poutres apparentes – semi équipée (Eléments de rangement + plaque cuisson + four + hotte). - Dégagement + salle de bains. - Salon 35 m² - granito – cheminée insert ouvert sur terrasse extérieure. - Bureau 9 m² sol granito. - Chambre 15 m² sol granito. - Salle de bains (Baignoire + 1 vasque) + wc séparés. Etage : 2 chambres 10 et 12 m² (15 m² au sol). Rez-de-jardin : correspondant avec rez-de-chaussée surélevé. - Cuisine été 17 m² carrelée. - Chambre 13 m² carrelée. - Salle d’eau-wc (Douche + 1 vasque). - Buanderie-chaufferie. Extérieur : remise en appentis – Garage 20 m² dalle béton. Toiture très bon état. Chauffage central PAC air/eau + appoint électrique. Assainissement collectif. Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 2h50. En savoir plus ?

Exclusivité ! Bien rare à la vente. Un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon ! Maison de caractère construite au début des années 1900, édifiée sur un terrain de 1 200 m2. Elle s’étend sur trois niveaux d'habitation avec une surface de 302 m2 Carrez + dépendances (sous-sol complet et atelier de 19 m2 dans le jardin). Le rez-de-chaussée est reservé aux pièces de vie, belle entrée avec son superbe escalier en bois, grand séjour avec cuisine ouverte, salon et toilettes invités. Les étages proposent 5 belles chambres de 19 à 30 m2 + 2 supplémentaires mansardées dans les combles. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, grande pièce de 40 m2 . Extérieur : Jardin arboré avec terrasse pour les repas d’été, piscine chauffée, atelier indépendant, espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cachet et caractère : Les éléments anciens ont été soigneusement préservés lors de la rénovation : cheminées en marbre noir ou blanc, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, radiateurs en fonte, vitraux d’origine signés. Informations complémentaires : Maison rénovée en 2017 Chauffage au gaz chaudière Viessmann Système d’alarme anti-intrusion Transports en commun à proximité : Bus : lignes 25, C13, C16 Métro : ligne D Monplaisir-Lumière Tram : T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne (Gare Part-Dieu en 1 station) Établissements scolaires proches : Privé : école élémentaire, collège et lycée Charles de Foucault (5 à 10 minutes à pied) Public : école maternelle et élémentaire Jules Verne. Ramassage scolaire pour Ombrosa Cadre de vie : Profitez d’une vie en ville tout en étant entourés de verdure, à seulement 8 minutes à pied des commodités de la place Ambroise Courtois et 15 minutes à pied de la place du Château. Prix de vente : 1 995 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (3 % TTC). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?