Maison à vendre - Monflanquin (France)

Goed geprijsd natuurstenen woonhuis op heerlijke plek iets buiten een mooi dorp op de grens van de departementen Dordogne, Lot-et-Garonne en Lot. Licht interieur. Aantrekkelijke kavel met aan de achterkant een bos op natuurlijk plekje met hier en daar buren. Prachtig uitzicht. Het huis is gelegen in een rustige, groene omgeving, verscholen in een mooie vallei. Het degelijk gebouwde huis staat op een perceel van bijna 2.000 m² aan het einde van een bospad. Indeling : op de begane grond leidt een hal naar een ruime, lichte woonkamer van 50 m² met open haard. De aangrenzende keuken en openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Verder is er een slaapkamer en een kantoor, een badkamer (8 m²), 2e badkamer met o.a. douche en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers (15 m² en 16 m²). Op tuinniveau ( onderste verdieping ) biedt een grote kelder van 45 m² talloze mogelijkheden voor verbouwing of opslag. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming , aangevuld met een open haard voor optimaal comfort. Energielabel E/B. Gemeubileerd aangeboden. Een leuk en goed onderhouden woonhuis in aantrekkelijke omgeving met volop historie en natuur En savoir plus ?

p>Situé dans le département du Lot-et-Garonne, entre Monfllanquin et Villeneuve sur Lot, dans une magnifique campagne sur un domaine de 7ha avec des vues à 360, nous vous présentons un domaine avec une maison d’habitation, deux gîtes indépendants et une grange aménagée avec piscine. /p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>L’ensemble est dans un état impeccable, et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et facile d’entretien. Les toitures sont refaites. Le charme de l’ancien et de la pierre avec tout le comfort moderne./p>p>Par un chemin privé à travers les bois on arrive sur un magnifique lieu d’ou l’on domine les vallées. La maison principale est composé d’une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée centrale à double face, et une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec une buanderie attenante et une grande terrasse couverte. 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privée. Chauffage au sol par pompe à chaleur /p>p>strong>Deux Gîtes Indépendants/strong>/p>p>Gîte 1 -chauffage par pompe à chaleur - 100 m² /p>p> - 2 chambres avec lits 180x200 - 1 chambre avec lits superposés 90x200 - Grande pièce de vie avec accès à deux terrasses, dont une avec cuisine d'été. /p>p>Gîte 2 - Chauffage au gaz 80 m²/p>p>- 1 chambre avec lit 180x200 et baignoire - 1 chambre avec lit 160x200 et lit 90x200 - 2 terrasses, dont l'une ombragée sous des vignes, idéale pour des repas en plein air ou des soirées détente. /p>p>Les gîtes constituent une source de revenue stable et considérable grâce à une renommée internationale et la publication dans des magazines de décoration. Le site web de location peut être repris. Les gîtes sont climatisés vendus entièrement meublés et équipés. /p>p>strong>Extérieurs/strong>/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Opportunités/strong>/p>p>Cette propriété d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un lieu de vacances, ou même une activité de location saisonnière./p>p>/p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?