Huis te koop - Monflanquin (Frankrijk)

Goed geprijsd natuurstenen woonhuis op heerlijke plek iets buiten een mooi dorp op de grens van de departementen Dordogne, Lot-et-Garonne en Lot. Licht interieur. Aantrekkelijke kavel met aan de achterkant een bos op natuurlijk plekje met hier en daar buren. Prachtig uitzicht. Het huis is gelegen in een rustige, groene omgeving, verscholen in een mooie vallei. Het degelijk gebouwde huis staat op een perceel van bijna 2.000 m² aan het einde van een bospad. Indeling : op de begane grond leidt een hal naar een ruime, lichte woonkamer van 50 m² met open haard. De aangrenzende keuken en openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Verder is er een slaapkamer en een kantoor, een badkamer (8 m²), 2e badkamer met o.a. douche en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers (15 m² en 16 m²). Op tuinniveau ( onderste verdieping ) biedt een grote kelder van 45 m² talloze mogelijkheden voor verbouwing of opslag. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming , aangevuld met een open haard voor optimaal comfort. Energielabel E/B. Gemeubileerd aangeboden. Een leuk en goed onderhouden woonhuis in aantrekkelijke omgeving met volop historie en natuur Meer weten?

Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, tussen Monflanquin en Villeneuve sur Lot, in een prachtig landschap op een landgoed van 7 hectare met 360° uitzicht, presenteren wij u een domein bestaande uit een huis, twee onafhankelijke gîtes en een verbouwde schuur met zwembad. Algemene beschrijving Het geheel verkeert in uitstekende staat en is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is onderhoudsvriendelijk. De daken zijn vernieuwd. De charme van oud en steen, gecombineerd met alle moderne comfort.Via een privépad door het bos komt u op een schitterende plek, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de valleien. Het hoofdgebouw bestaat uit een grote woonkamer met een hoog plafond, een centrale open haard aan beide zijden en een lichte mezzanine, die momenteel is omgebouwd tot kantoor. Functionele en volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer met aangrenzende wasruimte en een groot overdekt terras. 2 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Vloerverwarming door warmtepomp. Twee onafhankelijke gîtes Gîte 1 - warmtepompverwarming - 100 m² - 2 slaapkamers met bedden van 180x200 - 1 slaapkamer met stapelbedden van 90x200- Grote woonkamer met toegang tot twee terrassen, waarvan één met zomerkeuken. Gîte 2 - Gasverwarming 80 m² - 1 slaapkamer met een bed van 180x200 en een bad- 1 slaapkamer met een bed van 160x200 en een bed van 90x200- 2 terrassen, waarvan één in de schaduw van wijnranken, ideaal om buiten te eten of voor een ontspannen avond. Dankzij hun internationale reputatie en publicaties in decoratietijdschriften vormen de gîtes een stabiele en aanzienlijke bron van inkomsten. De verhuurwebsite kan worden overgenomen. De gîtes zijn voorzien van airconditioning en worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Buiten Mogelijkheden Dit uitzonderlijke pand is ideaal voor wie op zoek is naar een tweede huis, een vakantiebestemming of zelfs een seizoensverhuurbedrijf. Meer weten?