Située à Mouthiers-sur-Boëme, cette résidence charmante vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de 5 667 m², partiellement boisé et entièrement clôturé. La propriété, d'une surface habitable de 440 m², dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec placard intégré, trois chambres, un WC séparé, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Vous y trouverez également une grande salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une deuxième cuisine avec évier. Une vaste véranda d'environ 20 m² et une terrasse orientée sud de 42 m², agrémentée d'une pergola, complètent cet ensemble. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et salon avec poêle à pellets (installé en 2022) mène à une chambre d'enfant et à une grande chambre principale dans la tour avec salle de bains attenante comprenant une vasque, une douche et un WC. Le sous-sol abrite une cave à vin soignée de 16 m². Le chauffage principal est assuré par un système de chauffage au sol alimenté au mazout, complété par une pompe à chaleur réversible. La maison bénéficie d'une isolation renforcée grâce à une toiture refaite et à des fenêtres neuves, garantissant un confort thermique optimal. En outre, un bâtiment annexe de 160 m² sur deux niveaux, équipé d'une pompe à chaleur réversible installée en 2024, offre un espace pour abriter jusqu'à huit véhicules. Ce bâtiment peut potentiellement être transformé en plusieurs gîtes grâce aux infrastructures déjà présentes (électricité, eau, et climatisation). Située dans un quartier calme et sûr en impasse, la propriété bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute N10 à seulement 7 km et se trouve à proximité de centres commerciaux, avec le premier supermarché à 4 km, assurant un cadre de vie pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne charentaise. En savoir plus ?
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