Maison à vendre - Prayssac (France)

Prachtig natuurstenen en verzorgd woonhuis met zwembad en bijgebouwen op 4.338 m² grond met waterput tussen de wijnvelden en vlakbij de rivier de Lot. Landelijke en rustige ligging zonder directe buren en op 3 kilometer van een idyllisch marktstadje met vele voorzieningen. Uitzicht over wijnvelden en 400 meter van de rivier de Lot. Mooi, betegeld terras van 45 m² met elektrisch zonnescherm en stenen eettafel. Mogelijkheid afsplitsing gîte in het oudste gedeelte met 2 slaapkamers, dressing (voormalige keuken met aansluitingen) en badkamer met een eigen ingang naar de cour.Het woonhuis heeft op de begane grond een entree van 11 m² met travertinvloer, gastentoilet (hangend toilet; 2024) , een stijlvolle leefruimte van in totaal 115 m² met o.a. een woonkamergedeelte van 62 m² met plafond van 6 meter hoog, insert haard, verwarmde tegelvloer en toegang tot de vide/mezzanine, keuken van 19 m² met plafond van 2,6 meter met verwarmde tegelvloer, wasruimte-bijkeuken/buanderie van 9 m² met inbouwkast en tegelvloer, een tweede hal van 11 m² met travertinvloer en 2 kasten en toegang tot slaapkamer van 14 m² met ingebouwde kast. Badkamer van 3 m² met o.a. Italiaanse douche en wastafel. Gang van 7 m² naar tweede slaapkamer van 11 m² met inbouwkast, derde slaapkamer van 12 m² met kleedkamer/dressing van 5 m² en toegang naar buiten en de tweede badkamer (2023 vernieuwd) van 6 m² met o.a. inloopdouche, 2 wastafels, hangend toilet en verwarming met handdoekdroger.Verder is er naast de woonkamer onder de vide een speelkamer/ontspanningsruimte/wijnkelder van 34 m² met tegelvloer.Boven de woonkamer op de verdieping bevindt zich mezzanine/vide van 34 m² met houten vloer en openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de omgeving. Boven de bijkeuken is een op de vloer geïsoleerde zolder van 5 bij 7 meter met vlizotrap.De woning heeft goede voorzieningen zoals centrale vloerverwarming (olie) in de woonkamer en keuken, elektrische verwarming, dubbele beglazing en septic tank uit 2016. Dubbele beglazing (recent geïnstalleerd) en rolluiken. Energielabel E (verbruik).Aangrenzende/inpandige schuur van 130 m² met toegang vanuit de bijkeuken en een aangebouwde garage van 48 m² (2,6 meter hoog plafond) te bereiken via de wijnkelder. Carport van 28 m². Verwarmd zoutzwembad van 11 bij 5 meter met liner, elektrisch bedienbare rolluik, buitenkeuken en veel terrassen met een verwarmde buitendouche.Een waterput met ondergrondse leidingen naar de tuin.Een karakteristiek en verzorgd geheel op korte afstand van voorzieningen in één van de mooiste delen van de Lot En savoir plus ?

Prachtig, oorspronkelijk 13e eeuws landgoed, degelijk gerestaureerd met behoud van karakter, bestaande uit een machtig en royaal landhuis met toren, een gastenverblijf/gîte/tweede huis, apart zwembad in vrije vorm en bijgebouwen. Verderop het terrein staat een koddige pipowagen als tweede gastenverblijfje voor in de zomer. Landelijk gesitueerd op een heuvel met heerlijk uitzicht, midden op het terrein en zonder directe buren op 3,5 hectare grond met mogelijkheid voor het houden van paarden. Rustige an landelijke ligging op 10 kilometer van een heerlijk stadje met diverse voorzieningen aan de noordkant van de rivier de Lot met volop uitgestrekte bossen. Het landhuis (265 m² woonoppervlak) zelf is geheel gebouwd in natuursteen en heeft als indeling op de begane grond een entree van 15 m² (voormalige broodoven) met travertin vloer, toilet, ingerichte leefkeuken van 18 m² met balkenplafond en travertin vloer, woonkamer van 33 m² met inbouwkasten, balkenplafond, natuursteen muren en travertin vloer, slaapkamer van 20 m² met inbouwkasten, balkenplafond, natuurstenen muren en travertin vloer, badkamer van 13 m² met o.a. ligbad, Italiaanse douche, 2 wastafels en toilet. CV-ruimte van 5 m².Op de eerste verdieping (toegang via een binnentrap of stenen buitentrap die uitkomt op een terras van 120 m² met barbecue) bevindt zich een vertrek van 5 m², woonkamer/salon van 39 m² met open haard + houtkachel, houten vloer, balkenplafond, een bibliotheek van 20 m² met houten vloer en balkenplafond en een slaapkamer van 14 m² met houten vloer, balkenplafond plus een badkamer van 5 m² met toilet.Op de tweede verdieping (toegang via een houten binnentrap) bevindt zich een overloop van 12 m² met houten vloer, een slaapkamer van 24 m² met houten vloer, slaapkamer van 52 m² met o.a. ligbad, bidet, toilet, houten vloer en balkon.Het landhuis is voorzien van centrale vloerverwarming (warmtepomp) en elektrische verwarming. Dubbele beglazing en waterontharder.Onafhankelijk gastenverblijf/gîte van 75 m² met op de begane grond een toilet, woonkamer van 21 m² plus een keuken van 12 m².Op de verdieping (toegang via een binnentrap) een overloop met houten vloer, een slaapkamer van 17 m² met balkon, parketvloer en een badkamer (o.a. Italiaanse douche, wastafel, toilet, handdoekdroger, tegelvloer) plus de tweede slaapkamer van 11 m² met houten vloer en de tweede badkamer.Deze woning is voorzien van elektrische verwarming en dubbele beglazing.Een stuk verderop het terrein staat er een charmante pipowagen als zomerverblijfje met slaapkamer en badkamer en een apart gebouwtje van 12 m² met mooie keuken en badkamer. Toilet. Eigen privacy.In de tuin voor het gastenverblijf bevindt zich een zwembad met jacuzzi.Grote natuurstenen schuur van 140 meter vloeroppervlak met vertrek en een werkplaats van 100 m² voor 3 voertuigen, een garage van 27 m² voor één voertuig. Authentieke overdekte waterput.Voor liefhebbers van het authentieke karakter met veel natuursteen in combinatie met veel woonruimte, perfect gerestaureerd en met hedendaags comfort En savoir plus ?

Historisch, eeuwenoud en geheel in de oude stijl onder architectuur gerestaureerd woonhuis 'en pierre', een voormalige pastorie, met verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter. Leuk, vrijstaand bijgebouw met mogelijkheid voor een gîte. Gelegen in één van de mooiste en goed bewaard gebleven dorpjes in de Bouraine, het prachtige natuurlijke gebied op de grens van de Dordogne en Lot. De restauraties zijn onder architectuur uitgevoerd en de afgelopen jaren voltooid. Het hoofdpand verkeert in zeer goede staat, evenals het zwembad. Indeling woonhuis (163 m² woonoppervlak in totaal) met op tuinniveau/onderste verdieping een woon/TV-kamer van 30 m² met plavuizen vloer en inbouwkast, een bijkeuken/buanderie van 15 m² met wasmaschine-aansluiting, 2 fraaie kelders van elk 10 m² en een inpandige garage van 32 m². Op de woonverdieping (te bereiken via interne en externe trap/bolet) met een entree van 5 m² met houten vloer, een toilet, woonkamer van 47 m² met fraaie, moderne open keuken, monumentale haard en houten vloer, gang, 3 fraaie slaapkamers van 13, 11, 16 m², moderne badkamer van 9 m² met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel plus een separaat toilet.Op de tweede verdieping een overloop en zolderslaapkamer van 20 m² met eigen badkamer (o.a. douche, wastafel, toilet). Vertrek (zolder) van 40 m² voor evt. extra woonruimte.Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een septic tank, houtkachel en verwarming d.m.v. elektrische convectoren.In de tuin bevindt zich het verwarmde zoutwater zwembad van 10 bij 5 meter met elektrisch bedienbaar rolluik. Poolhouse met technische installatie. Bijgebouw 'en pierre' met garagedeel. Verder is er in dit vrijstaande bijgebouw een te renoveren appartement/gîte van 45 m² (niet bij het huidige woonoppervlak inbegrepen) met een woonkamer, open keukenruimte, ouderwetse badkamer en toilet. Op dit gebouw zit een geheel nieuw dak. Een prachtig geheel met zeer veel authentieke sfeer in en om de woning, gelegen in het hart van een historisch dorp dominant bovenop een heuvel En savoir plus ?

Twee zelfstandige woonhuizen met eigen entree aan een doodlopend pad, geheel gelijkvloers en tussen de woningen een zwembad en veranda, rustig gelegen in de Lot-vallei en dichtbij voorzieningen; op een steenworp afstand van de rivier de Lot en een terrein van ca. 1.588 m². Het interieur van beide woningen is gedateerd.Het eerste woonhuis is gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlak van ca. 105 m² en als indeling een entree (ca. 8 m²), een gang van ca. 11,6 m², een woonkamer van ca. 30 m² met toegang tot de veranda (ca. 27 m²), een open keuken van ca. 11,5 m², drie slaapkamers (ca. 9,25 m², 8 m² en 13,7 m²), een studeerkamer (ca. 6 m²), een badkamer (ca. 6,25 m²) met bad en separaat toilet en nog een badkamer (ca. 3,8 m²) met douche. Tussen de woningen in ligt de veranda van ca. 44 m² en het zwembad van 6 x 3 meter met overkapping. Nog een veranda van ca. 7 m². Garage van ca. 28 m², atelier van ca. 7,5 m² en een bijkeuken van ca. 7,85 m². Het tweede woonhuis is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlak van ca. 103 m² en als indeling o.a. een entree van ca. 9 m², een woonkamer met toegang tot de veranda (ca. 31 m²), een keuken van ca. 11 m², vier slaapkamers (ca. 10 m², 13,75 m², 11,5 m² en 10,8 m²), een badkamer van ca. 4,5 m² en een separaat toilet. Garage van ca. 14,5 m², atelier van ca. 9,5 m² en een overdekt terras van ca. 14.5 m². Dubbel glas, elektrische verwarming en houtkachel. Aangesloten op riolering. Gelegen in de bewoonde wereld in een mooie omgeving vlakbij de rivier, op loopafstand van een dorpje met enkele voorzieningen, een kwartiertje rijden naar het gezellige Prayssac en op een klein half uur van Cahors. En savoir plus ?