Maison à vendre - Vic-Fezensac (France)

Lomagne Properties vous présente en exclusivité cette captivante propriété du XVIIIe siècle, nichée au coeur de la campagne paisible de Gascogne, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À l'écart des voisins, elle se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d'Auch. En bon état, le rez-dechaussée comprend une cuisine équipée de meubles en chêne clair de qualité supérieure et d'appareils électroménagers modernes, ainsi qu'un salon confortable avec une cheminée en pierre. Le salon très spacieux avec son plafond cathédral et la salle à manger offrent beaucoup d'espace pour accueillir. Il y a également une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses et deux SDB/SDE. La propriété, située dans un parc de 7 810 m2, dispose d'un charmant étang, d'une piscine toute neuve (2025), d'un garage et d'une grange ouverte polyvalente. Profitez du calme et de la tranquillité tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international de Toulouse Blagnac à 1 h 10. Services de base à 7 min, supermarchés et marché à 17 min. Accès : À la campagne, sans voisins proches. Accès par une longue allée privée. . Intérieur : Total 360 m2 Rez-de-chaussée o Cuisine (29 m2) - aménagée et équipée, porte donnant sur le jardin o Salle de télévision/salon confortable (24,2 m2) - avec poêle à bois, murs en pierre o Salle à manger (39 m2) - porte donnant sur le jardin et la piscine o Chambre ou bureau (33,8 m2) o Salon (89 m2) avec plafond cathédrale, grande cheminée, porte donnant sur le jardin et la piscine o Buanderie (20 m2) porte donnant sur le jardin, système de chauffage o Salle d'eau (5,1 m2) douche, lavabo, WC Premier étage o Mezzanine (14,2 m2) donnant sur le salon o Couloir (14,2 m2) double porte donnant sur la zone nuit o Chambre 2 (22,4 m2) avec vue sur la montagne o Chambre 3 (14,8 m2) sous les combles o Salle d'eau familiale (15,2 m2) - douche, WC, lavabo, bidet o Chambre 4 (17,4 m2) - avec vue sur la montagne o Suite parentale comprenant une chambre (21,2 m2) avec vue depuis les deux fenêtres, une salle de bains (16,9 m2), un dressing (5,45 m2) et un couloir communicant (5 m2) Extérieur : o Garage, grande grange ouverte et espace de rangement o Piscine neuve au sel (installée en mai 2025) - 10 m x 4 m o Étang o Terrasse couverte depuis la cuisine et la buanderie o La fosse septique est en état de marche mais n'est pas conforme à la réglementation. Informations complémentaires : o Chauffage chauffage central au gaz avec système au sol dans le grand salon, poêle à bois et quelques radiateurs électriques. o Cheminée dans le grand salon, poêle à bois dans le petit o Simple vitrage o DPE D 179/D 37 o Connexion fibre optique Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Gelegen in het hart van het prachtige landschap van de Gers, geniet dit schitterende kasteel van een uitzonderlijke ligging met uitzicht op het dorpsmeer, de glooiende heuvels en in de verte de majestueuze Pyreneeën . De omgeving is vredig en ongerept, maar toch dicht bij alle voorzieningen: het charmante stadje Vic-Fezensac, bekend om zijn festivals, winkels en scholen, ligt op slechts 15 minuten en Aire-sur-l’Adour, een levendige stad, ligt op 40 minuten afstand. Ooit verlaten, werd het kasteel volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren , die het met passie en smaak nieuw leven hebben ingeblazen. Ze hebben authenticiteit weten te combineren met modern comfort , waardoor een warme en gastvrije sfeer is ontstaan, vol charme en karakter. Het kasteel beschikt over alle vergunningen om groepen te ontvangen , en is daardoor ideaal voor bruiloften, seminaries, retraites of familiefeesten. De ligging is bijzonder gunstig: slechts 1 uur en 30 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse en 1 uur en 20 minuten van het treinstation van Agen, waardoor het domein zowel nationaal als internationaal gemakkelijk bereikbaar is. Het kasteel biedt ongeveer 1.600 m² bewoonbare oppervlakte , met ruime ontvangstruimtes zoals een feestzaal van 100 m² met open haard, een grote woonkamer met houtkachel, een intieme salon en een barruimte. Een volledig uitgeruste professionele keuken en een wasruimte vervolledigen het geheel. Er zijn 20 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder één aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. In de toren bevinden zich een ontvangstruimte en, op de verdieping, een mooie vergaderzaal, evenals twee opslagruimtes. Het bijgebouw omvat twee appartementen met drie slaapkamers –één smaakvol gerenoveerd, de andere te verfrissen naar wens. Het domein strekt zich uit over bijna 2 hectare aangelegde parktuinen en 4 hectare weiden, ideaal voor paarden. Een kapelletje , dat aansluit op één van de vleugels van het kasteel, voegt extra charme en geschiedenis toe. Op het terras zorgt een grote buitentent ervoor dat gasten comfortabel kunnen samenkomen, beschermd tegen zon of regen. Een schuur van 350 m² met verdieping, die nog gerenoveerd moet worden, biedt een prachtig potentieel voor uitbreiding of extra accommodatie. Het nabijgelegen dorpsmeer biedt een zandstrand , watersportactiviteiten en is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Veel mogelijkheden voor dit prachtig gelegen kasteel zonder directe buren En savoir plus ?