Maison à vendre - Vic-Fezensac (France)

Exploitation agricole située entre Vic-Fézensac et Montesquiou dans le Gers, constituée de terres agricoles, de bois et de plusieurs bâtiments. Source. Les terres agricoles n'ont jamais été traitées, ouvrant la voie à la reprise d'une agriculture biologique. L'ensemble est constitué : - d'une maison d'habitation à réhabiliter entièrement, située sur une zone plate, avec petit appenti, hangar ouvert et poulailler. Accès par un petit chemin communal bien entretenu. - d'une petite ruine avec marre (en haut de la propriété) - d'un hangar avicole en dur, fermé (équipements en place) - d'un hangar en dur à veaux, fermé (équipements en place) - de terres cultivables pour une surface utile de 14ha - de bois L'ensemble des équipements des 2 hangars principaux peut être remis en activité immédiatement. Le prix de vente ne comprend pas ces matériels (valeur sur demande). Cette propriété peut soit redémarrer à l'identique (élevage de veaux et gavage de canards) soit servir de base à un nouveau projet (agro-tourisme par exemple). Bien desservie, la propriété bénéficie aussi de la proximité d'une petite rivière (une demande d'utilisation des eaux pourrait être faite pour irriguer les cultures). Mais elle dispose déjà d'une source et de 2 puits. Très belle campagne aux alentours. Région touristique. POUR PLUS D'INFORMATION OU DE DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU : ### En savoir plus ?

Offrez vous une part d'histoire avec ce magnifique château, situé dans le Gers, dans la région Occitanie. Niché au cœur des vallons gersois, le château bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes infrastructures... à environ 1h40 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 1h30 de l'aéroport de Pau-Pyrénées. Il se trouve également à 1h15 de la gare TGV d'Agen, offrant des liaisons vers Paris et d'autres villes importantes. En plus de ces accès, le château est à environ 2h30 de Bordeaux, ce qui permet d'accéder rapidement à la côte atlantique et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, renforçant l'accessibilité internationale du domaine. Ce château du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2017, propose 21 chambres personnalisées, dont une spécialement adaptée pour les personnes à mobilité réduite, offrant tout le confort moderne dans un cadre historique. Le domaine s'étend sur 6 hectares de parc, avec une vue magnifique sur les vallons du Gers et les Pyrénées. Parfait pour organiser des événements, il dispose de plusieurs espaces : une grande terrasse de 220 m², un salon de réception pour 200 convives, ainsi que deux gîtes indépendants pour hébergement supplémentaire. Idéal pour des mariages, séminaires ou séjours en groupe, le château bénéficie de nombreux équipements : terrasse de 220m², salle de réception, cuisine professionnelle, accès à un lac pour baignade et activités nautiques. Les prestations incluent une gestion libre pour les repas, avec la possibilité de choisir son propre traiteur (Le château dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu prestigieux, alliant charme historique et modernité. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 271200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?