Huis te koop - Vic-Fezensac (Frankrijk)

Lomagne Properties presenta en exclusiva esta cautivadora propiedad del siglo XVIII, ubicada en el corazón de la apacible campiña gascona, con excepcionales vistas de los Pirineos. Lejos de los vecinos, Se encuentra a solo 17 minutos de Vic-Fezensac y a 25 minutos de Auch. En buen estado, la planta baja... Incluye una cocina equipada con muebles y electrodomésticos de roble claro de alta calidad. Electrodomésticos modernos, además de una cómoda sala de estar con chimenea de piedra. La espaciosa sala de estar... Amplio, con su techo estilo catedral, el comedor ofrece mucho espacio para recibir invitados. Hay También hay un dormitorio o despacho en la planta baja, así como un baño con ducha. En la planta superior, Descubrirá cuatro dormitorios luminosos y dos baños con ducha. La propiedad, ubicada en un parque de 7.810 m2, Tiene un hermoso estanque, una piscina nueva (2025), un garaje y un granero abierto. Versátil. Disfrute de la tranquilidad y las comodidades modernas. Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional Toulouse Blagnac a 1 hora y 10 minutos. Servicios básicos a 7 minutos, supermercados y... Mercado a 17 min. Acceso: En plena naturaleza, sin vecinos cercanos. Acceso por una larga... entrada privada. Interior: Total 360 m2 Planta baja o Cocina (29 m2) - amueblada y equipada, puerta que da al jardín. o Cómoda sala de TV/salón (24,2 m2) - con estufa de leña, paredes en piedra o Comedor (39 m2) - puerta que da al jardín y a la piscina. o Dormitorio u oficina (33,8 m2) o Sala de estar (89 m2) con techo estilo catedral, gran chimenea, puerta Con vistas al jardín y a la piscina. o Lavandería (20 m2) puerta al jardín, sistema de calefacción o Cuarto de ducha (5,1 m2) ducha, lavabo, WC Primer piso o Entrepiso (14,2 m2) con vista a la sala de estar o Pasillo (14,2 m2) puerta doble que conduce a la zona de dormir o Dormitorio 2 (22,4 m2) con vista a la montaña o Dormitorio 3 (14,8 m2) bajo el alero o Cuarto de baño familiar (15,2 m2) - ducha, WC, lavabo, bidé o Dormitorio 4 (17,4 m2) - con vista a la montaña o Suite principal que consta de un dormitorio (21,2 m2) con vista desde el dos ventanas, un baño (16,9 m2), un vestidor (5,45 m2) y un pasillo de conexión (5 m2) Exterior: o Garaje, granero abierto grande y espacio de almacenamiento.o Piscina de agua salada nueva (instalada en mayo de 2025) - 10 m x 4 m o Estanque o Terraza cubierta desde la cocina y el lavadero. o El tanque séptico está en condiciones de funcionamiento pero no cumple con las regulación. Información adicional: o Calefacción: calefacción central de gas con sistema de suelo radiante en la gran Salón, estufa de leña y algunos radiadores eléctricos. o Chimenea en el salón grande, estufa de leña en el pequeño. o Acristalamiento simple o DPE D 179/D 37 o Conexión de fibra óptica Comentarios: Nuestros productos han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto se indique lo contrario en la descripción. Los costos Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos Las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos a los que está expuesto La propiedad está expuesta y disponible en el sitio. Georiesgos: Documento no contractual. 1 Meer weten?

Gelegen in het hart van het prachtige landschap van de Gers, geniet dit schitterende kasteel van een uitzonderlijke ligging met uitzicht op het dorpsmeer, de glooiende heuvels en in de verte de majestueuze Pyreneeën . De omgeving is vredig en ongerept, maar toch dicht bij alle voorzieningen: het charmante stadje Vic-Fezensac, bekend om zijn festivals, winkels en scholen, ligt op slechts 15 minuten en Aire-sur-l’Adour, een levendige stad, ligt op 40 minuten afstand. Ooit verlaten, werd het kasteel volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren , die het met passie en smaak nieuw leven hebben ingeblazen. Ze hebben authenticiteit weten te combineren met modern comfort , waardoor een warme en gastvrije sfeer is ontstaan, vol charme en karakter. Het kasteel beschikt over alle vergunningen om groepen te ontvangen , en is daardoor ideaal voor bruiloften, seminaries, retraites of familiefeesten. De ligging is bijzonder gunstig: slechts 1 uur en 30 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse en 1 uur en 20 minuten van het treinstation van Agen, waardoor het domein zowel nationaal als internationaal gemakkelijk bereikbaar is. Het kasteel biedt ongeveer 1.600 m² bewoonbare oppervlakte , met ruime ontvangstruimtes zoals een feestzaal van 100 m² met open haard, een grote woonkamer met houtkachel, een intieme salon en een barruimte. Een volledig uitgeruste professionele keuken en een wasruimte vervolledigen het geheel. Er zijn 20 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder één aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. In de toren bevinden zich een ontvangstruimte en, op de verdieping, een mooie vergaderzaal, evenals twee opslagruimtes. Het bijgebouw omvat twee appartementen met drie slaapkamers –één smaakvol gerenoveerd, de andere te verfrissen naar wens. Het domein strekt zich uit over bijna 2 hectare aangelegde parktuinen en 4 hectare weiden, ideaal voor paarden. Een kapelletje , dat aansluit op één van de vleugels van het kasteel, voegt extra charme en geschiedenis toe. Op het terras zorgt een grote buitentent ervoor dat gasten comfortabel kunnen samenkomen, beschermd tegen zon of regen. Een schuur van 350 m² met verdieping, die nog gerenoveerd moet worden, biedt een prachtig potentieel voor uitbreiding of extra accommodatie. Het nabijgelegen dorpsmeer biedt een zandstrand , watersportactiviteiten en is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Veel mogelijkheden voor dit prachtig gelegen kasteel zonder directe buren Meer weten?