Maison à vendre avec 5 chambres - France

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17150 Saint-Martial-de-Mirambeau

* Bien exceptionnel sur la commune de Saint-Martial-de-Mirambeau – 2 hectares sans vis-à-vis * À la recherche d’un lieu unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement ambitieux Ce domaine confidentiel, blotti dans un environnement bucolique et préservé, offre une opportunité que l’on rencontre très rarement sur le marché Le premier voisin se situe à plus de 200 mètres, garantissant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Situation idéale avec une entrée d’autoroute à proximité, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux, à seulement 50 minutes de chaque destination Une maison principale entièrement rénovée – 217 m² Alliant charme et confort moderne, cette bâtisse propose Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale Un Salon lumineux 4 suites avec salle d’eau privative dont une avec douche et baignoire 1 chambre supplémentaire 1 salle d'eau, 1 toilette séparé De beaux volumes lumineux Une rénovation récente, prête à vivre sans travaux Attenant à la maison, vous bénéficiez également de 260 m² de dépendance de chaque coté du bien, offrant la possibilité de créer une grande salle de réception de plus de 180 m² avec travaux à prévoir * Un cadre extérieur pensé pour recevoir * Domaine de près de 2 hectares Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Piscine 10 x 4 avec terrasse * Un potentiel exceptionnel à développer * 185 m² de dépendances non attenantes : un terrain de jeu rare pour tout projet Deux grands hangars ouvert de 95m² et 71 m² Une seconde maison en pierre datant des années 1800 (60 m² à rénover) avec possibilité de création d’un étage * Un bien aux multiples vocations * Ce domaine s’adapte à tous vos projets Activité de gîtes ou chambres d’hôtes Location saisonnière type Airbnb haut de gamme Domaine privatisé ou résidence multifamiliale Lieu de réception ou d’événementiel intimiste * Ce que l’on aime * Un isolement recherché sans être isolé Une rénovation de qualité déjà réalisée Une propriété rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable Contactez moi pour plus d'info.

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41100 Vendôme

Située sur la charmante commune de Villemardy, au nord de Blois et proche de Vendôme, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À seulement 15 km du centre commercial Carrefour, et 9 km de l'Intermarché Vendômois, cette maison séduira les amateurs de l'ancien grâce à son authenticité et à ses nombreuses possibilités de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Vous y découvrirez un environnement calme, de beaux volumes comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, séjour avec insert et 6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille ou un projet de maison de campagne. Terrain clos et arboré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE.

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23430 Saint-Goussaud

Propriété rénovée~340m2 habitables comprenant : Maison grands volumes ,+ gîte 3 chambres,+ granges, dépendances, puits, sur terrain de 4617m2, et 7.43 has de bois Maison principale - Intérieur d'exception ! 3 chambres, (facilement plus si travaux) Rez de chaussée Séjour-cuisine : 10.70x9.10m (96.90m2) carrelé 30x30, plafonds à 3.12m Cuisine aménagée avec îlot central, plans de travail en céramique, bar, chauffage par le sol, cheminée insert Wc douchette /lave mains Cave à vin/cellier : 4.40x3m (13.10m2) sol gravillonné 1er étage plafonds à 2.70m : Palier/bureau : 5.30x5.20m (27.60m2) ouvert jusqu'au faîtage 2 chambres : 5.50x4.40m (24.20m2) /4.40x4.40m (19.40m2) avec placard-dressing, Salle de bain-douche-Wc :4.70x3.30m (15.70 m2) baignoire d'angle, douche à l'italienne 170x100cm Chambre gagnée sur la grange attenante : 4.25x3.20m (13.50m2) 2ème étage en mezzanine : Pièce de jeu ouverte/ou 4ème chambre, mansardée, un grand volume : 68.30m - hauteur sous faîtière 3.85m Grange attenante : Buanderie Garage 1 voiture et grand volume de l'autre côté : 9.50x5.30m - porte 2.30mxhauteur 3m Sur terrain attenant 4617m2 (bâti compris) avec : Abri ouvert / salon d'été 38m2 Potager avec serre 2 Puits / cuve de récupération d'eau de pluie 10m3 Ancien lavoir sur source 70m2 Maison 2 ou gîte, d'état plus authentique/rustique : Séjour cuisine avec four à pain :5.40x3.30m (23.20m2), carrelé, poêle à bois Salon : 4.40x 2.90m (12.50m2) parqueté Pièce ou petite chambre : 2.90x2.80m (8.20m2) Débarras 1er étage parquet massif Palier : 4.40x4.40m (19.60m2) 2 chambres : 4.10x3.10m (12.90m2) / 4.30x2.90m (12.60m2) Salle d'eau-Wc : 2.80x3.05m (8.50m2) Grange 9x5m, avec cave voutée Grange séparée en bon état de structure/appentis-bucher : 10.70x9m intérieur, - porte : 3m x hauteur 3.28m Ancien petit bâtiment en pierres à usage de poulailler A 2mn à pieds : terrain avec jeunes arbres fruitiers 1460m2 et pré 500m2 7.4ha de bois en parcelles séparées, autour du hameau Huisseries bois double vitrage et volets bois Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve Isolation très performante Assainissement autonome récent aux normes Toiture de la maison principale neuve, isolation sur murs intérieurs 15cm et sous toiture Tous travaux moins de 10 ans par artisans Murs jointoyés Gouttières neuves Compteur Linky dans une grange Ensemble très privé, dans un hameau tranquille, sur une rue en boucle ne desservant que le hameau Hors route passante hors pylône hors ferme active A 15mn de voiture des services A 35mn de Limoges et son aéroport Aucuns travaux à prévoir Idéal gîte business ou maison familiale Taxe foncière : 1011EUR/an DPE : vierge Note : les dimensions sont approximatives

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23430 Châtelus-le-Marcheix

Rare : Authentique Propriété en Pierre sur 1,84 Hectares avec Nombreuses Dépendances Située au calme au coeur d'un hameau de charme, venez découvrir cette vaste propriété en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour une grande maison de famille, cette bâtisse séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La Maison Principale Cette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un premier salon, une cuisine indépendante, un deuxième salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de buanderie. Depuis ce niveau, vous avez également accès à une magnifique cave voûtée. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres aux dimensions généreuses. Au 2ème étage : Un superbe plateau de 90 m2 reste à aménager selon vos envies. Cet espace dispose d'un accès direct à l'une des granges et est complété par des combles. Les Dépendances Véritable atout de ce domaine, les nombreuses dépendances offrent des surfaces impressionnantes et de multiples possibilités : Grange principale : 215 m2 avec une étable située en dessous. Grange attenante : 82 m2 reliés à la maison. Grange sur l'arrière : 135 m2 offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement. Grange ouverte : 68 m2, idéale pour abriter du matériel ou des véhicules. Le Terrain et l'Extérieur L'ensemble est édifié sur un domaine verdoyant de plus de 3 hectares, composé de bois et de pâtures. Le plus : Une source naturelle est présente sur la propriété. Caractéristiques Techniques Chauffage : Central, assuré par un système combinant deux chaudières (Bois et Fioul). Huisseries : Mixte (simple et double vitrage selon les pièces). Assainissement : Système individuel (fosse septique) nécessitant des travaux de remise aux normes.

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23400 Bourganeuf

Rez de chaussée : petit sas d'entrée Séjour : 37m2 avec Cuisine aménagée, dalles en pierres au sol Salle à manger : 5,20x2,35m (12,20m2) Chambre ou bureau : 4,60x2,90 (13,40m2) placards muraux Salle d'eau-wc Buanderie : 6m2 Sous sol en caves 1er étage par bel escalier 4 chambres : 3,35x3m (10,20m2) /5,30x3m (15,90m2)/ 5,30x4,15m (21,80m2)/ en L : 15m2 placards muraux Salle d'eau-wc : 2,30x2,10m (4,80m2) Grenier par escalier Terrain, terrasse sur 521m2 On peut garer la voiture chez soi Dans le jadin une maison à rénové avec un garage. Chauffage central au fuel Huisseries bois simple vitrage Tout à l'égout Compteur électrique « Linky' Hauts plafonds, beaucoup de caractère Tous services à pieds Taxe foncière : 1 600EUR / an DPE : F 317/99 Note : les dimensions sont approximatives

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23400 Saint-Dizier-Masbaraud

Maison de village mitoyenne, 5 chambres, ~ 125m2 habitables - à rénover, avec jardinet et garage Maison 1 Couloir : 2,30 120m (2,70m2) Séjour : 4,20x4m (17,m2) Cuisine : 3,65x3,20m (11,80m2) carrelée années 70, accès au jardin Chaufferie : 2,80x5,45m (15,45m2) 1er étage : 3 chambres :3,10x5m (15,50m2) / en enfilade : 3,40x3,40m (11,50m2)/3,40x3,65m (12,35m2) Salle d'eau-wc : 3,35x190m (6,40m2) Grenier : 6,55x8,20m (53,85m2) Maison 2 Garage : 4,15x7,50m (31,20m2) sol béton, ancienne cheminée Pièce : 2,60x7,55m (17,70m2) avec cuve à fuel 1er étage : 2 chambres : 4,65x4m (19,80m2) cheminée, placards/3,70x2,65m (9,80m2) 2 pièces : 2,65x2,30m (6,20m2)/2,60x3,45m (8,95m2) Grenier : escalier, plancher et toiture à revoir : 2 pièces : 4x3,40m (29,30m2)/2,70x7,35m (19,70m2) Chauffage fuel Huisseries bois simple vitrage, volets Tout à l'égout Compteur électrique « Linky » Services de proximité, école dans ce bourg Taxe foncière : EUR / an DPE : G Note : les dimensions sont approximatives CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF ### ou ###

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23400 Saint-Dizier-Masbaraud

Maison indépendante de 187 m2 habitables 5 chambres Terrain de 2 839 m2 Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale. Il se trouve à seulement 3 minutes de Bourganeuf, vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Rez-de-chaussée : Entrée : 4,29 m2 Cuisine : 11,77 m2 Salle à manger : 28,94 m2 Salon spacieux : 40,98 m2 Bureau : 9,67 m2 WC indépendant : 3,19 m2 À l'étage : Salle de bain : 4,91 m2 WC séparé Chambre 1 : 10,32 m2 Chambre 2 : 12,37 m2 Pièce attenante à la chambre 2 (en enfilade) : 7,84 m2 Couloir : 8 m2 Chambre 3 : 13,88 m2 avec douche et lavabo Chambre 4 : 16,95 m2 avec évier Chambre 5 : 16,97 m2 Grenier : Surface : 8,80 m2 Sous-sol / Cave : Chaufferie : 30,70 m2 Deux pièces supplémentaires : 17,41 m2 et 18,03 m2 Garage : Surface : 25 m2 Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Installation électrique fonctionnelle Raccordement au tout-à-l'égout en cours de vérification

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47370 Masquières

Située dans un petit hameau paisible, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses généreux volumes et son environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Très saine et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon les goûts de ses futurs propriétaires. La maison principale, en grande partie de plain-pied, comprend une grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct à la terrasse, un salon spacieux ouvert sur l'extérieur, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, actuellement accessible par un ascenseur, se trouvent deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Une troisième chambre peut également être aménagée, permettant ainsi de disposer de jusqu'à six chambres au total. L'ascenseur actuellement présent pourra être retiré ; un devis d'environ 3 000 EUR est disponible pour cette intervention. Construite dans les années 1800, cette maison a conservé son caractère et bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces. Elle dispose également de deux cheminées, d'un grenier haut offrant un bel espace exploitable ainsi que d'une pièce de rangement supplémentaire. Des moustiquaires sont installées sur l'ensemble des fenêtres. Travaux à prévoir La maison est saine et ne nécessite pas de travaux structurels. Les principaux travaux à prévoir concernent la réfection ou la mise à niveau de l'installation électrique et de l'installation de plomberie, ainsi que la pose de double vitrage. Le retrait de l'ascenseur actuellement présent est également à prévoir. En dehors de ces éléments, les travaux sont essentiellement d'ordre esthétique. Dépendances et extérieurs La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes : un garage pour deux véhicules, une porcherie, une buanderie indépendante, un sous-sol total, sain et profond, ainsi qu'une magnifique grange en pierre dont la toiture est en bon état. Le jardin agréable et les nombreux espaces de stationnement complètent l'ensemble. Le tout profite d'une belle vue dégagée sur la campagne, dans un environnement particulièrement calme et apaisant. Localisation À environ 15 minutes de Fumel et de Montaigu-de-Quercy et à 30 minutes de Cahors, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel intéressant, idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire. 1

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23400 Bourganeuf

Entrée: Couloir : 1,10 x 4.08 = 5,37m' Chambre 1 : 3,07 x 3,60 = 11,16 m' Salon : 6,4 x 4,19 = 26,90m' Chambre 2 : 3,45 x 3,6 = 12,42m' Cuisine : 3,38 x 3,08 = 12,42m' Patio : 3,19 x 3,90 = 12,50m' Salle d'eau : 2,48 x 2 = 5,01m' 1er étage: Chambre 4 : 3,37 x 5,43 = 18,29m' Salle d'eau : 2,48 x 2 = 5,01 Chambre 5 : 3,36 x 5,43 = 18,24m' Garage: Garage : 3,46 x 7,48 = 26m' Chaufferie : pompe a chaleur,air/eau = 3ans Chambre suite : 3,29 x 3,80 = 12,50m' 1,5 x 1,2 = 2,18m' Buanderie : 2,19 x 2,91 = 3,43m' Cave: 3,44 x 3,48 = 12m' Tout a l'égout Double Vitrage PVC Taxe foncière = /EUR Double Vitrage PVC DPE: D 231/7

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23400 Bourganeuf

Maison bourgeoise indépendante de 1928, 3 chambres + combles,220m2 hab., sur 4366m2 de terrain, + maison annexe Entourée d'un mur d'enceinte, plein centre ville, au calme, très privée Rez de chaussée : plafonds à 3,15m Grand vestibule : 5,30x2,50m (13,30m2) Cuisine : 4,20x3m (12,70m2) Séjour parqueté chêne : 9,10x4,30m (39,20m2) avec cheminée ouverte, placards muraux, plafond à rosaces Pièce ou bureau (avec coffre fort): 3,60x4,30m (12,20m2) 1er étage : plafonds à 3,07m 3 chambres, moquette sur parquet : 4,30x3,80m (16,50m2)/5,25x4,30m (22,80m2)/3,50x4,30m (15,20m2) avec coin toilette Salle de bain avec double porte : 4,20x2,05m (8,50m2) placards muraux Wc Grenier isolé, belle charpente : palier 8m2 / 2 pièces : 4,20x3,60m (15m2) et 5,20x4,20m (21,80m2) avec sous pentes Pièce avec lavabo : 3,60x4,30m (15,30m2) Sous sol complet : cave à vin, cellier, chaufferie Maison annexe : Cuisine : 2,80x3m (8,50m2) Salle à manger : 4,30x3,80m (16,30m2) parquet chêne Chambre : 4,20x3,30m (14m2) et autre pièce en enfilade 3,90x4,50m (17,50m2) Wc lavabo Chauffage central au fuel, chaudière vétuste Garage-atelier vitré : 9,30x4,40m (40,70m2) porte l 241 x h 2,48m Chenil Parc attenant clos de murs à 1,80m, 4366 m2 au total, avec arbres centenaires majestueux Chauffage central fuel (chaudière entretenue), radiateurs en fonte sculptés Huisseries bois simple vitrage avec survitrage Assainissement autonome fonctionnel (et tout à l'égout raccordable) Compteur « Linky » Les deux maisons sont à rafraîchir, mais saines de structure Au coeur du bourg sur une ruelle non passante, tous services à pieds Pas d'amiante Taxe foncière : EUR / an DPE : F298/F93 Note : les dimensions sont approximatives CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF ### ou ###

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23400 Bourganeuf

Maison indépendante 182 m2 habitables 5 chambres garage terrain de 515 m2 Rez-de-chaussée : Entrée principale (14,90 m2) Salon (12,60 m2) WC Séjour (12 m2) Entrée secondaire (1,80 m2) Cuisine (11,80 m2) Salle à manger (19,30 m2) Étage : Palier (10,35 m2) Chambre 1 (11,30 m2) Salle d'eau (3,90 m2) Chambre 2 (11,60 m2) Dressing (6,05 m2) Chambre 3 (11,80 m2) WC Cuisine (11,25 m2) Combles : Chambre 4 (12,70 m2) Chambre 5 (12,80 m2) Annexes : Garage (25 m2) Caractéristiques : Huisseries en simple vitrage et double 1er génération Chauffage central au fioul Raccordement au tout-à-l'égout (vérification en cours) Électricité fonctionnelle Commodités à 5 minutes en voiture

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23200 Saint-Médard-la-Rochette

Grande Maison de 184 m2 en pierre sur 3 niveaux sur 1415 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, la partie habitation qui a été rénovée composée : Entrée : 4,80 m2 Salon : 32,30 m2 Cuisine : 10,40 m2 Chambre no1 : 9,49 m2 Chambre no2 : 10,44 m2 Salle d'eau : 2,70 m2 WC Niveau inférieur, on retrouve : Cave Buanderie : 11,06 m2 Cellier : 11,26 m2 Cuisine avec un four à pain : 16,70 m2 Atelier : 27,27 m2 À l'étage (en cours de rénovation) 3 chambres, un salon et une salle d'eau. Petite maison collée à la bâtisse qui sert d'atelier. Chauffage par poële à Bois. Assainissement fonctionnel, mais pas aux normes Huisseries double vitrage Terrain arboré Taxe Foncière : 879 EUR / 2024 DPE : F362/10 Note : les dimensions sont approximatives.

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63480 Marat

Maison et son studio avec vue sur le Puy de Dôme située à 5 minutes des commerces et services. Composée au rez-de-chaussée d’un studio équipé, d’un garage, une cave et une chaufferie. À l’étage, un hall dessert un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda. Au deuxième un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. Un grand jardin arboré bénéficient de la présence d’une source et d’un abris agrémente cette belle propriété. Altitude : 627 m Son prix : 229 000€ Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel

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47140 Penne-d'Agenais

Au cœur du magnifique village médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette propriété rare qui conjugue le charme d'une demeure du XVe siècle avec le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Idéalement située entre Agen et Bergerac, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un village vivant toute l'année offrant commerces, restaurants, artisans, infrastructures sportives, écoles de la maternelle au lycée ainsi qu'un hôpital à moins de 10 minutes. Un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une demeure de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie. Baigné de lumière, cet espace rassemble salon et salle à manger autour d'un insert à bois performant. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les larges ouvertures offrent une vue exceptionnelle sur le village et la vallée. Le niveau principal accueille également un espace nuit avec deux chambres ( dont une actuellement aménagée en salon télévision), une élégante suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangement et un WC indépendant. Au cœur de la maison, un remarquable escalier contemporain en acier et verrière relie harmonieusement les différents niveaux et apporte une véritable signature architecturale. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau, complètent l'espace nuit. Enfin, un vaste grenier aménageable, réparti en deux pièces et déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un appartement indépendant, un atelier ou un espace de loisirs. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Accessible également depuis une entrée indépendante, le niveau inférieur propose : Des extérieurs exceptionnels au cœur du village Depuis la terrasse couverte, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin paysager et la piscine. Les extérieurs comprennent également : Autre atout extrêmement rare à Penne-d'Agenais : une place de parking privative complète ce bien. Prestations & confort La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle offre notamment : Une opportunité unique Il est extrêmement rare de trouver, au cœur de Penne-d'Agenais, une maison de caractère offrant simultanément un jardin, une piscine, une vue panoramique, une rénovation de qualité, des volumes généreux et un stationnement privatif. Une propriété d'exception, idéale pour une famille, une résidence secondaire haut de gamme ou une activité d'accueil, dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

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47140 Penne-d'Agenais

Au coeur du village médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend de vastes pièces de vie lumineuses, cinq chambres, un espace réception avec bar et cave à vin, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine au sel sécurisée, un pool house, une terrasse couverte et un parking privatif complètent ce bien rare. Vue panoramique sur la vallée, prestations de qualité, climatisation, fibre et aucun travaux à prévoir. Une propriété unique alliant charme historique et confort moderne. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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73110 Valgelon-La Rochette

A VENDRE MAISON 165 M2 - Villard Léger 73390 - SAVOIE Située à 25 mn d'Albertville et 35 mn de Chambéry. Grande maison familiale en pierre de 165 m2 habitables, 5 chambres + 91 m2 de caves en sous-sol. Elle est composée de 2 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une seule habitation avec grande pièce de vie. Opportunité idéale : Pour grande famille, Pour investisseur locatif, Pour personne souhaitant devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs. - 1 Appartement T3 Duplex 3 pièces / 2 chambres +/- 51 m2 avec terrasse et cave. Indépendant, avec possibilité de location ou pour profession libérale. - 1 Appartement T5 Duplex 6 pièces / 3 chambres +/- 114 m2 avec cour et caves. Surface totale du terrain 350 m2. Structure pierres, Toiture ardoise refaite en 2012, Electricité reprise en 2019, Menuiseries PVC, Volets roulants solaires de 2022. Prévoir quelques travaux de finition + Chauffage du T5 et Assainissement individuel à remettre aux normes. DPE : D Prix de vente : 259000 €. Honoraires agence inclus 5.62 % ttc à charge acquéreur (245200 € hors honoraires) Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont. Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au ### Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI. Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien !

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41100 Vendôme

Idéalement située au cœur de la commune de Morée, à seulement 15 minutes de Vendôme, cette ancienne maison de ville offre de beaux volumes et se trouve à proximité immédiate des commerces et services. Avec ses 185 m² habitables, elle se compose de : Une grande cuisine avec salle à manger conviviale, Un salon lumineux, 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, dont une en rez-de-chaussée également, ainsi qu'une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou un espace détente. En surprise, vous disposerez d’une jolie cave à vin, ainsi qu'une spacieuse dépendance de 80 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, investissement). Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort d’une grande surface habitable, parfaite pour accueillir une famille ou un projet de vie avec espace professionnel ou locatif. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute demande d'information contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de BLOIS sous le numéro 820 158 608

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41290 Oucques La Nouvelle

Commune située à dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie prolongée par une véranda de 40 m², véritable espace de détente baigné de lumière, ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux salles de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 000 m², idéale pour les loisirs, les repas en plein air ou les projets paysagers. Un double garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison aux beaux volumes, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller Samir DEDDOUCHE pour toute demande d'information complémentaire.

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07460 Saint-Paul-le-Jeune

Sauvas, à 2 min de Saint-Paul-le-jeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de Saint-Ambroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB. AGENCEMENT - DISPOSITION : --> Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Plans sur simple demande. ++ Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen Deutsch Dans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m². Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance. * La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc. Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage. Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc. * Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser. PRESTATIONS : * Charme de l'ancien * 3 chambres + bureau ou 4 chambres * Salon climatisé * Potentiel locatif avec le studio. * Toits refait en 2024 * 3 caves saines * Proche commodités, Saint-Paul-le-Jeune * 10 min de St-Ambroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard) ELEMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 259 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.

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41130 Selles-sur-Cher

EXCEPTIONNEL – HÔTEL RESTAURANT DE CARACTÈRE AU COEUR DES CHATEAUX DE LA LOIRE ET AUX PORTES DU ZOO DE BEAUVAL. Plongez au cœur de l’histoire avec cet hôtel restaurant unique datant du Moyen Âge, chargé d’authenticité et de charme, idéalement situé dans la commune dynamique de Selles sur Cher à proximité immédiate du célèbre Zoo de Beauval, générant un flux touristique constant. Un établissement reconnu et apprécié dans la région. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement avec : Hôtel : 5 chambres prêtes à accueillir une clientèle touristique fidèle et de passage. Restaurant : Salle intérieure de 60 couverts au cachet authentique. Terrasse extérieure de 70 couverts, idéale en saison. Appartement de fonction : Spacieux logement de 160 m² à rénover, parfait pour un exploitant. Dépendances : Nombreuses annexes dont une grange avec fort potentiel, pouvant être aménagée en salle de réception, mariage ou événementiel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme historique et opportunité commerciale, parfait pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement touristique majeur. Fort potentiel d’évolution : événementiel, montée en gamme, développement de l’hébergement…