Maison à vendre avec 8 chambres - France

Village with shops and restaurants, 10 minutes from Capestang and Bize Minervois, 25 minutes from Narbonne, 30 minutes from Beziers, and 45 minutes from Narbonne Plage. A superb collection of farmhouses situated on the edge of a village, in the heart of an exceptional natural setting. Set on nearly 3.7 hectares of adjoining land planted with truffle oaks and olive trees, this rare estate offers absolute tranquillity, privacy and magnificent panoramic views of the surrounding countryside. The property comprises a main residence of approximately 180 m2 of living space (including 4 bedrooms) plus space to convert, with a separate 2 bedrooms gite of 47 m2, as well as a second fully independant 2 bedrooms gite of approximately 92 m2. Each unit benefits from its own swimming pool and complete privacy, with no overlooking neighbours. The property is equally suited to a family home or to a tourist accommodation or holiday rental business, with two separate units. A property full of character, combining authenticity, comfort and tranquillity, in a privileged and unspoilt setting. Main residence Ground= Large 57 m2 reception room with toilet and washbasin + mezzanine de 24 m2 + 60 m2 living room/kitchen with fireplace (hob, dishwasher, electric oven, sink, fridge) + 13.6 m2 en-suite bedroom with 5.3 m2 bathroom (washbasin, bath, WC) + 14 m2 bedroom with access to a large 40 m2 room. 1st = 2 bedrooms (10 m2 each) + shower room (3.5 m2, shower and washbasin) + toilet (3.3 m2). Gite 1 22 m2 living room/kitchen (sink, hob, oven) + 3 m2 hall + 2 bedrooms (9.4 m2 and 8.5 m2) + 3.7 m2 shower room (shower, washbasin). Gite 2 40 m2 living room/kitchen (cooker, extractor hood, dishwasher, fridge, sink) + WC with washbasin + 2.6 m2 hall + 19 m2 en-suite bedroom with 5.3 m2 shower room (WC, walk-in shower, washbasin) + 17.4 m2 en-suite bedroom with 4.5 m2 shower room (walk-in shower, WC, washbasin). Outdoors = The entire plot comprises several fields of olive trees and truffle oaks (covering approximately 3 hectares) + a field with a horse shelter (approx. 4000 m2) + a storage room and summer kitchen + gite 2 has its own separate entrance to the property + a 20 m2 covered kennel and its own septic tank. Miscellaneous = Electric heating + fireplaces + 3 septic tanks (3000L, 5000L and 3000L) + property tax of 5600 Euros/year + mains water and electricity + water from the Bas-Rhone for agricultural land + income from the olive harvest of approximately 20.000 Euros/year. Price = 1.312.500 Euros (Superb!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 85426 Property Size: 319 m2 Property Lot Size: 37,260 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 5 Reference: AB1312500E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden En savoir plus ?

Behind its discreet façade, this château reveals a world of elegance, heritage and quiet grandeur. Rebuilt in the nineteenth century upon an older noble estate, it reflects the refined simplicity of the Italian-inspired neo-classical residences once found throughout the Gers countryside. Sweeping staircases, impressive ceiling heights, period fireplaces, original architectural details and beautifully proportioned reception rooms filled with natural light all contribute to its timeless atmosphere. Arranged over four levels, the château offers generous yet comfortable living spaces, equally suited to family life and elegant entertaining. An independent guest house, former wine cellar and stables complete the ensemble, while the surrounding grounds provide privacy, tranquillity and a deep connection to the landscape. What makes this château especially appealing is its human scale — grand enough to inspire, yet intimate enough to remain a true home, carefully preserved and designed to be lived in rather than simply admired. Location: Department Gers (32), Toulouse International Airport at 1 hr 20 mins. Situated between Fleurance and Lectoure in a private and quiet environment. Access: On the outskirts of a rural village. No neighbours, no vis-à-vis. Private from the road. Interior: Ground floor • Entrance (54,9m2) original staircase, large windows, old tiled floor, door to back garden • Salon (30,4m2) parquet floor, wood burner, three ceiling-floor windows • Bureau (21,6m2) garden access, double doors to salon, decorative fireplace • Bureau/ground floor bedroom (12,1m2) parquet flooring, two fitted cupboards • Corridor (2,9m2) • Shower room/cloak room (5m2) shower and sink. Separate WC • Kitchen area (36,4m2) three joined but separate spaces – old kitchen, dining/prep area with fireplace, and modern fitted kitchen, plus door to basement • Dining room (29m2) tiled floor, three original wooden cupboards, fireplace with wood burner, double doors to entrance hall First floor · Corridors – north-south (15,5m2) and east-west (12,4m2) · Antechamber (8,4m2) with parquet floor, giving on to: · Master bedroom (29,8m2) with views of the park, curved walls, parquet floors with access to; · En-suite bathroom (6,75m2) bath, double sink, bidet, WC, & · Dressing room (3,6m2) plus cupboard space & corridor (1,4m2) also with built-in cupboards · Shower room with sink (2,45m2) · Bedroom (14m2) two windows, parquet floor · Bedroom (11,9m2) cupboard, parquet floor · Antechamber (8,3m2) – small bedroom · Dressing room (5,5m2) lots of hanging/storage space · Bedroom (29,4m2) view of the park, parquet floor, decorative fireplace with wood surround, cupboard · Bedroom (21,8m2) with water point, parquet floor · Family bathroom (12,6m2) bath, double sink, bidet, WC, and wooden staircase to attic Second floor · Attic (140m2 footprint) fully insulated, velux windows, wooden floor, beams at +/_1,20 height – perfect playroom Basement (garden level) · Entrance (10,8m2) including stairs to kitchen · Room (9,6m2) for rubbish bins, water heater etc. · Summer kitchen (27m2) old tomette tiles, equipped · Storeroom (21m2) · Games room (53m2) stone walls, tomette tiles, open to: · Cinema room (20,5m2) stone walls, tomette tiles · Boiler room (13,8m2) Weissman oil heating system, fully refurbed · Wine cellar (14m2) · Massage room with shower and sink (9m2) · Laundry room (8,7m2) · Corridor (11,6m2) · Gym (14,1m2) · WC (3,1m2) Gite: 164m2 · Living room/kitchen (87,5m2) open plan, tomette tiles, three large doors with views of the park, stone staircase · Bedroom (29,5m2) cathedral ceiling, beams, shower and sink · Bathroom (5,3m2) bath with shower, sink., bidet, WC · Room (7,3m2) – child’s room · Bedroom (13,75m2) beams, view from bed · Landing (21m2) space for bed Exterior · Approximately 1,55h of well-maintained garden around the house, and 2,85h of woodland · Old winery (chai) on two levels – ground floor completely clear and ready for renovation (events space), first floor currently used as storage – 140m2 per floor. · Small pigeonnier attached to the chai · Stable block currently used for tractors. Possible to have 5/6 boxes for horses – 77m2 with possibility of upper level Additional Information: · Septic tank · Taxe foncière € 3230 pa – need this info · Double glazing on upstairs windows and one downstairs but not throughout. · Chateau roof and insulation done in 2022 · Gite roof redone in 2024 · Chai roof revised. · Two wells – one traditional, one submerged. · Starlink internet connection · DPE – E 215/E 68 · Fuel central heating system with Weissman boiler which has been updated. Wood burners in salon and dining room. Open working fireplace in kitchen area. En savoir plus ?

Bel'Maison vous présente cette propriété d'exception située à Laval-de-Cère, dans un environnement naturel préservé, offrant une vue dominante sur la vallée. Composée d'une maison en pierre du XVIIe siècle entièrement restaurée et d'une grange rénovée, cette propriété développe 298 m2 habitables, répartis en 12 pièces, dont 8 chambres, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, plusieurs chambres et salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave et atelier. La grange accueille une superbe pièce de vie d'environ 90 m2 au toit cathédrale, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse surplombant la piscine, ainsi que des chambres supplémentaires avec salles d'eau. L'ensemble s'étend sur un terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine traditionnelle à débordement de 12 × 6 m, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.La propriété permet également une capacité d'accueil de 10 à 12 personnes, avec un potentiel locatif saisonnier. DPE : D (211 kWh/m2/an)GES : E (54 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

A 5 mn de l' Isle sur la sorgue, au pied du Luberon . Propriété de charme de 370 m2 , sur un parc arboré de 6600 m2 entièrement clos avec son platane centenaire . Cette ancienne Bastide du 19 ème, restaurée en 2019 compte 8 chambres avec 8 salles de bains, salon , séjour et pièce de réception. Une belle partie privative pour les propriétaires. Piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Un bien d'exception pour une activité d' accueil de charme à très forte rentabilité...CA supp à 150 000 euros . A visiter sans tarder. Contact Olivier TORCK ### Agent Commercial SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO , rcs 482182904 Avignon,honoraires charge vendeur. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, au bout d'un long chemin privé, vous découvrirez un ensemble charmant et cohérent composé d'une maison principale en pierre, d'un gîte aménagé dans un magnifique pigeonnier et d'un second gîte aménagé dans l'ancienne grange. Deux piscines et un atelier complètent l'ensemble. Un troisième gîte peut être aménagé dans la grange. L'ensemble est en parfait état et magnifiquement restauré, vous permettant de poursuivre directement votre activité touristique. Au calme, non loin des villages de Villeréal (8 minutes) et Monflanquin (20 minutes). L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes. Description générale Dans un cadre paisible et verdoyant, les bâtiments s'intègrent harmonieusement à un jardin paysager arboré et à l'ombre de grands arbres. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la maison affiche un style moderne et élégant. Elle comprend un beau hall d'entrée avec toilettes invités et buanderie équipée. On accède ensuite à la cuisine/salle à manger, qui s'ouvre sur une belle terrasse. La cuisine est moderne et entièrement équipée, tandis que la salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et d'un sol en pierre. Le chauffage au sol est disponible au rez-de-chaussée. Viennent ensuite le salon avec sa cheminée à foyer ouvert, ses belles ouvertures et son plafond entièrement ouvert. Un bureau se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi que la suite parentale avec son dressing et sa spacieuse salle de bains moderne. Au premier étage, par un bel escalier en bois et fer forgé, vous trouverez une mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec sa porte d'origine. Dans toute la maison, une attention particulière a été portée à l'éclairage (direct et indirect), créant une atmosphère agréable. Le premier gîte a été créé au Pigeonnier et dispose de sa propre piscine. Il comprend une belle cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré par un radiateur à gaz. Le deuxième gîte, récemment achevé, est situé dans l'ancienne grange. Précédé d'une belle terrasse, il comprend une agréable cuisine/salle à manger décorée avec goût. Un séjour lumineux avec portes-fenêtres dessert l'étage par un escalier en colimaçon, deux chambres et une salle de bains. Climatisation réversible. Possibilité de créer un troisième gîte dans la même grange. Dans le jardin, un bel espace piscine avec murets et pool house. Les prairies sont idéales pour l'élevage d'animaux. En plein air Terrain arboré de 50 000 m2 Plusieurs terrasses Piscines de 12 m x 6 m et 3 m x 7 m Atelier de 30 m2 1 En savoir plus ?

Venez développer tout le potentiel de ce Mas de plus de 300m2 de planchers et plus de 400m2 de dépendances. Le Mas principal offre 8 chambres de 9 à 20m2, séjour cuisine de 25m2 avec poele à bois, des greniers où la toiture et charpente sont saines et plusieurs pièces à aménager selon vos beoins de 10 à 52m2 ! Ensuite, 2 garages attenants de 38 et 92m2. 2 remises de 33 et 45m2. Un hangar indépendant de 155m2 possède l'électricité, et est bien sécurisé. Enfin, une dernière dépendance, toute en pierre, offrant de niveaux de 74m2. Eau de ville, puits, tout à l'égout, le tout sur un terrain de 4.100m2. Idéale en maison de famille, vacances, activité d'accueil...dans un hameau très tranquille, à 2 minutes du village de Bedoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1 En savoir plus ?

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette propriété de charme idéalement située au coeur de Saint-Valery-sur-Somme. Ce magnifique bien développe une surface totale d'environ 390 m2, répartie en deux habitations distinctes organisées autour d'une superbe cour arborée, offrant un cadre de vie à la fois élégant, intime et préservé. Ancien 'Hotel des Familles' , la demeure conserve aujourd'hui tout le charme et l'authenticité de cette époque, notamment à travers ses beaux volumes et son entrée par une très belle porte cochère. Elle a été la propriété de la célèbre famille Boucher de Crèvecoeur de Perthes, bien connue dans la région et des amateurs de Préhistoire. La maison principale se compose de deux espaces de réception lumineux et confortables, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine traditionnelle génreusement aménagée et d'un cellier bien fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La seconde habitation, un duplex en bon état général, comprend quatres chambres confortables, un séjour chaleureux avec cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au coeur de la propriété, la cour intérieure accueille un agréable espace terrasse, idéal pour profiter du jardin dans une atmosphère calme et totalement préservée des regards. Chaque bâtiment dispose de son propre accès indépendant, permettant une autonomie complète et offrant de multiples possibilités : maison familiale, activité de gîte ou location saisonnière. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner les véhicules à l'abri. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes, histoire et emplacement privilégié en plein centre de Saint-Valery-sur-Somme. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m2 et maison d'amis de 183m2. Maison principale - de plain-pied o Entrée (12m2) o Salon (38,1m2) avec cheminée o Cuisine/salle à manger (42,1m2) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois o Cellier (7m2) o Véranda (20,3m2) o.Pièce (15,1m2) avec porte donnant sur le jardin o Bureau (9,5m2) avec accès au jardin o Deuxième salon avec cheminée (21,1m2) o Entrée privée (17,3m2) o Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m2), dressing et salle de bains (24m2) o. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m2) avec poêle à bois o WC o Buanderie (9,1m2) o Chambre (12,7m2) avec douche et lavabo (3,6m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (12,3m2) avec douche et lavabo (4m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (21,9m2) avec douche, lavabo et WC (5,7m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (21,7m2) avec douche, lavabo et WC (7,3m2) et porte donnant sur le jardin o Couloir avec rangement (14m2) Rez-de-chaussée de la maison d'amis o Cuisine ouverte sur le salon (72,7m2) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes o Salle de télévision (12,5m2) o WC (4m2) Étage de la maison d'amis o Palier (16 m2) o Chambre (13,5m2) avec salle de bains attenante (4,8m2) o Chambre (9,5m2) o Chambre (23,5m2) o Salle de bains commune (8,2 m2) avec baignoire, lavabo, WC o Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : o Très bien entretenu o Récemment rénové o Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier o Deux fosses septiques o Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house o Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis o Double vitrage partout o Bonne connexion Internet via Starlink o Puits et arbres fruitiers o Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes o Salle de sport o Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. o DPE C156/C28 Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

EXCLUSIVITE SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO !! Venez développer tout le potentiel de ce Mas de plus de 300m2 de planchers et plus de 400m2 de dépendances. Le Mas principal offre 8 chambres de 9 à 20m2, séjour cuisine de 25m2 avec poele à bois, des greniers où la toiture et charpente sont saines et plusieurs pièces à aménager selon vos beoins de 10 à 52m2 ! Ensuite, 2 garages attenants de 38 et 92m2. 2 remises de 33 et 45m2. Un hangar indépendant de 155m2 possède l'électricité, et est bien sécurisé. Enfin, une dernière dépendance, toute en pierre, offrant de niveaux de 74m2. Eau de ville, puits, tout à l'égout, le tout sur un terrain de 4.100m2. Idéale en maison de famille, vacances, activité d'accueil...dans un hameau très tranquille, à 2 minutes du village de Bedoin. Contcatez l'agence Soulet Immobilier-expertimo de Bedoin au ### rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Dans le département du Tarn-et-Garonne, nous vous présentons un château des XVIIe et XVIIIe siècles avec parc arboré sur 2 hectares. En Quercy blanc, sur la commune du magnifique village de Roquecor, à 35 minutes de la gare TGV d'Agen et à 1 heure 22 minutes de l'aéroport de Toulouse. Description générale Le château est précédé d'un grand portail en fer forgé et d'une allée de buis. Une grande porte en bois ouvre sur une cour centrale d'où se trouvent tous les logements : un bâtiment principal, une maison d'amis, un garage, la chapelle et une grange. Le château, construit sur le rocher, offre une vue imprenable sur le village de Roquecor au sud. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec placards et poêle d'origine, une entrée avec cage d'escalier, une salle à manger avec sol en terre cuite, un salon caractérisé par son magnifique sol en travertin, une cheminée en pierre et une belle luminosité, et enfin une bibliothèque. À l'étage, un spacieux couloir dessert 5 chambres et 4 salles de bains avec toilettes, ainsi que des greniers accessibles non aménagés. Toutes les salles de bains ont été récemment refaites. Dans le bâtiment annexe, une maison d'amis comprend un salon avec cuisine et 3 chambres avec salle de bains et toilettes, réparties sur deux niveaux. Équipement Chauffage au mazout pour le rez-de-chaussée du bâtiment principal. Pompe à chaleur réversible dans chaque pièce à l'étage et dans le bâtiment secondaire. Menuiserie bois ou aluminium, volets bois et volets roulants électriques. Système d'alarme pour la sécurité. 1 En savoir plus ?

Dans une jolie vallée, presque entièrement constitué par le domaine de 15 ha, se trouve ce domaine bordé de bois et traversé par un ruisseau et son étang. Un environnement naturel exceptionnel. Les bâtiments sont biens entretenus et en bon état. Un bâtiment reste à aménager. La maison principale est précédée d'une grande terrasse couverte et carrelée de 30 m2. Dans la maison on trouve une entrée avec vestiaires et toilettes, ensuite une grande salle à manger avec poêle à bois et la cuisine ouverte et entièrement équipée. A côté un salon avec un deuxième poêle. Les deux pièces donnent sur une grande véranda avec vue sur le jardin et l'étang. Entre les deux étages on trouvera d'abord une buanderie/chaufferie et accès à un grand garage ( utilisé aujourd'hui en tant que réserve). Au premier étage il y a 5 chambres spacieuses et une salle de bain. Reliée par une terrasse on trouvera la deuxième maison. Un troisième bâtiment a été partiellement restauré. La propriété possède en outre un très grand atelier très lumineux avec une sortie camion. Enfin, jouxtant l'atelier, un petit studio avec séjour/cuisine et chambre. Une cuisine extérieure avec barbecue et four à pain. Plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Au sol dans la maison principale et et par radiateurs dans les autres bâtiments. Possibilité de construite piscine, déclaration est demandée. Ce domaine offre de nombreuses possibilités avec ses nombreux atouts: situation privilégiée dans une vallée privée avec ruisseau, plusieurs bâtiments polyvalents et un grand atelier. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Situé dans le Lot-et-Garonne, dans un petit hameau, nous vous proposons un domaine comprenant une maison principale, deux gîtes indépendants et une yourte. Un magnifique jardin paysager entoure les bâtiments, ainsi qu'une piscine de forme libre avec vue sur la campagne environnante. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Description générale Dans une magnifique campagne, au calme mais pas isolée grâce à la présence de quelques maisons à proximité, nous découvrons cette belle propriété composée de plusieurs unités d'habitation. Nous traversons un jardin arboré pour arriver à une belle maison en pierre, à l'intimité absolue. Précédée par une petite terrasse en pierre qui donne le ton, nous pénétrons dans la maison, restaurée avec soin, tout en préservant les éléments authentiques, notamment les magnifiques carreaux de terre cuite que l'on retrouve dans presque toutes les pièces. L'entrée s'ouvre sur la cuisine et le séjour avec poêle à bois. De là, nous accédons à une magnifique terrasse en bois. De l'autre côté de l'entrée se trouvent des toilettes, des vestiaires et un accès à une agréable terrasse couverte. Une grande chambre avec salle de bain attenante se trouve également à cet endroit. Au rez-de-jardin, trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une autre terrasse se trouve à cet endroit. Le domaine comprend deux gîtes de deux chambres, chacun restauré avec goût. Une magnifique yourte de 50 m2 complète la propriété. Le jardin abrite une belle piscine de forme libre. Opportunités Ce domaine charmant et authentique offre une atmosphère chaleureuse dans un cadre enchanteur. Que ce soit pour le tourisme ou l'organisation d'activités, découvrez-le sans plus attendre. Confort Chauffage central au gaz avec radiateurs Double vitrage en bois Internet par fibre optique Extérieurs 2,9 hectares 2 puits avec pompe Piscine de forme libre traitée au sel avec clôture 1 En savoir plus ?

Au détour d'un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un village avec tous les commerces, se dévoile cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'histoire. Nichée au coeur de 6000 m2 de terrain arboré, la propriété offre un cadre intime et verdoyant, où l'on imagine facilement de longues journées d'été autour de la piscine et des soirées conviviales sur la terrasse. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger d'environ 30 m2, au style presque médiéval, accueille une cheminée à foyer ouvert et un ancien évier en pierre, témoins du passé de la maison. La cuisine séparée et lumineuse, complétée par un garde-manger indépendant, prolonge cet esprit chaleureux. Un ancien four à pain transformé en chambre indépendante apporte une touche d'originalité rare. Un magnifique escalier monumental en pierre conduit aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes vestiaire, cave à vin creusée dans la roche et garde-manger complètent ce niveau. Au premier étage, les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m2 avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur le bois et la piscine. Une seconde chambre de 16 m2 complète cet étage. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires (13,7 m2 et 12,8 m2), une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, laissant encore de belles possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une jolie cour arborée située entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. La grange en pierre d'environ 100 m2 se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités : garage principal, espaces de stockage ou de travail, atelier et surface supplémentaire à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une superbe arche en pierre, qui annonce déjà le caractère unique des lieux. Gîte indépendant Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique, le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d'une chambre de 14 m2 et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une belle rampe en pierre, se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m2), deux chambres (16,5 m2 et 11,5 m2) et une salle de bain de 6 m2 avec douche, baignoire et WC séparé. Une terrasse en partie couverte, un espace de rangement et une petite cuisine d'été complètent l'ensemble. Piscine et espace détente La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant vient compléter cet espace dédié à la détente. Prestations Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte Toitures récentes Propriété parfaitement entretenue Un lieu plein de possibilités Entre authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Elle se prête aussi bien à une grande maison familiale pleine de caractère qu'à un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Un lieu unique et chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. 1 En savoir plus ?

A 15 mn de l' ISLE SUR LA SORGUE et GORDES , Magnifique Bastide de 350 m2 nichée dans son parc de 9255 m2 avec un bassin de 7 par4 . Avec authenticité et raffinement , cette propriété offre 8 chambres en suites , avec une partie privative et des gites . Toute la propriété a été soigneusement rénovée ,climatisation piscine , veranda de 30 m2 , 1 roulotte . Un bien d'exception dans un écrin de verdure , pour une activité d' accueil ou une grande maison de famille. A visiter sans tarder. Contact Olivier TORCK ### Agent Commercial SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO , rcs 482182904 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Village with cafe/grocery, schools, 25 minutes from Beziers, 5 minutes from Saint Chinian, 10 minutes from the River Orb and 30 minutes from the beaches. Charming property consisting of magnificent, fully-renovated stone buildings, nestled in a vast 5560 m2 plot overlooking an old mill, including an independent gite of 106 m2 living space, combining authenticity and modern comfort, renovated in 2014, and a main dwelling of 260 m2 living space, recently renovated (2024/2025) in a contemporary style while retaining the original features: exposed stonework, wooden beams, generous volumes and luminosity. Outside, superb landscaped grounds, a swimming pool to enjoy the sunny days, and a peaceful natural setting offering breathtaking views. A rare property, ideal for tourism or for welcoming family and friends in an enchanting setting. Main house (265 m2) Ground = 100 m2 living room/equipped kitchen + 13 m2 hall + 7 m2 WC with washbasin and laundry area + 19 m2 en suite bedroom with WC and washbasin + 11.3 m2 bedroom + 17 m2 bathroom (bath, bidet, 2 basins, WC, Italian shower). 1st = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 en suite bedroom with shower room (shower, washbasin, WC) + 17 m2 en suite bedroom with shower room (2 washbasins, shower) + WC with washbasin. Gite (107 m2) Ground = 34.5 m2 living room/equipped kitchen (wall and floor units, electric oven, hob, sink, fridge) + 3.2 m2 hall + WC with washbasin + 13 m2 bedroom en suite with 5.5 m2 bathroom (bath, washbasin, WC) + 7 m2 shower room (shower, WC, washbasin) + 11 m2 bedroom. 1st = 4. 5 m2 hallway + 13.3 m2 bedroom + 3.5 m2 shower room + 21.6 m2 bedroom (bath, dressing room) Exterior = Superb garden and courtyard shared by the 2 houses + possibility of making them independent + garden shared by the 2 houses + swimming pool (8×4.5m) + lovely views + possibility of parking on the plot with access to the rear of the house on the garden side. Miscellaneous = Reversible air-conditioning + annual property tax of about 4000 Euros + main house : estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2207 Euros and 2987 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + gite : estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1188 Euros and 1608 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + no work required + exceptional location for wedding ceremonies or events. Price = 899.000 Euros (Magnificent property !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 82960 Property Size: 366 m2 Property Lot Size: 5,560 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 7 Reference: CSC997500EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool With Land/Garden En savoir plus ?

A charming village with all amenities, located just 5 minutes from Colombiers, 25 minutes from Narbonneand only 20 minutes from the Mediterranean beaches. An impressive 18th-century mansion, remarkable for its generous proportions and magnificent period features. Offering more than 400m2 of living space, this property comprises several reception rooms, dining areas, 6 kitchens, 8 bedrooms, 6 bathrooms, dressing rooms and a splendid loft with beautiful ceiling height, providing multiple layout possibilities. A veranda/patio and a courtyard of approximately 80m2 (with the possibility to park a vehicle) complete this exceptional home. Ideal for a bed and breakfast or conversion into separate apartments. A rare find, full of character and offering immense potential, located right in the heart of the village ! Ground = Large entrance hall of 11.28 m2 featuring a magnificent original stone staircase + corridor of 7 m2 + bathroom of 7.17 m2 (double vanity unit, bathtub) + WC of 1.91m2 with hand basin + bedroom of 16.68 m2 (period marble fireplace) + living room of 26.58 m2 (French doors opening onto patio) + office area of 11 m2 + lounge of 33.71 m2 (marble fireplaces) + kitchen of 17.24 m2 (worktop, electric oven, hob, extractor fan, dishwasher, sink) with French doors leading to the exterior + utility room of 20 m2 + hallway of 6.46 m2 with independent access + WC/hand basin of 5 m2 + patio of 20.49 m2 with French doors opening onto the outside + courtyard of approximately 80 m2 (former pool located beneath the terrace, which could be reinstated if desired). 1st = Hall of 4.18 m2 + bedroom of 17.84 m2 + kitchenette of 4 m2 (sink, electric hob) + shower room of 5 m2 (washbasin unit, WC, shower) + large landing of 15 m2 + bedroom of 14.61 m2 with balcony + dressing room of 8 m2 + bathroom of 11 m2 (WC, washbasin unit, bathtub) + spacious corridor of 6.10 m2 + bedroom of 12.88 m2 + loft area of 40 m2 with superb ceiling height and open-plan kitchen (large bar/central island with sink and cupboards) + bedroom of 21.80 m2 with en-suite shower room (shower, WC, washbasin) and a kitchenette (sink, electric hob) + additional bedroom or dressing room of 10 m2. 2nd = Hall of 4.41 m2 + lounge of 17.59 m2 (balcony and fireplace) + bedroom of 7.47 m2 + kitchenette of 4m2 (sink, electric hob) + shower room of 5.65 m2 (shower, vanity unit, WC) + living room with open-plan kitchen of 16 m2 (sink, electric hob, balcony) + WC of 1 m2 + bedroom of 8 m2 + shower room of 4.50 m2 (vanity unit, shower). Exterior = An 80m2 courtyard with former swimming pool beneath the terrace, which could be restored if desired, as well as a private parking space. Additional = Original architectural elements (marble fireplaces, stone staircase, cement tiles, terracotta floor tiles) + electric heating + reversible air conditioning + PVC double glazing + wooden shutters + ceiling height over 3 metres + roof in good condition + some finishing touches needed in the loft + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 6328 Euros and 8562 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 2200 Euros + excellent rental potential (guest rooms/apartment conversion). Price = 658.800 Euros (Truly unique !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 77836 Property Size: 400 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 6 Reference: NPO658800E Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential En savoir plus ?

LAON - QUARTIER GARE - Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles. Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif. Il comprend: - Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés. - Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l'étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés. Les atouts : Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division Quartier calme et recherché Très belle luminosité Aucuns travaux à prévoir Garages et caves privatifs Fort potentiel locatif et patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25.Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m² et maison d'amis de 183m². Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m²) • Salon (38,1m²) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m²) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m²) • Véranda (20,3m²) •. Pièce (15,1m²) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m²) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m²) • Entrée privée (17,3m²) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m²), dressing et salle de bains (24m²) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m²) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m²) • Chambre (12,7m²) avec douche et lavabo (3,6m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m²) avec douche et lavabo (4m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m²) avec douche, lavabo et WC (5,7m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m²) avec douche, lavabo et WC (7,3m²) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m²) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m²) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m²) • WC (4m²) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m²) • Chambre (13,5m²) avec salle de bains attenante (4,8m²) • Chambre (9,5m²) • Chambre (23,5m²) • Salle de bains commune (8,2 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • DPE C164/C28 En savoir plus ?

Chalon sur Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale 310 m² environ entièrement rénovée – 5 chambres + 3 salles de bains –, deux logements rénovés indépendants 35 et 75 m² (Soit 420 m² habitables au total), dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et terrain, le tout sur 1900 m² environ clos. Demeure principale : (310 m²) - Entrée 30 m² pierre reconstituée – Montée escaliers. - Salon 55 m² pierre reconstituée – Cheminée communicante insert – Plafond cathédrale. - Cuisine 40 m² carrelée toute équipée. Cheminée communicante insert. - 3 chambres 10 – 16 – 16 m² parquet de chêne massif. - Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés - Cellier/entrée arrière 18 m² pierre naturelle + cave à vin climatisée. - Chaufferie/buanderie + salle d’eau-wc (douche + 1 vasque) côté piscine. 1er étage : Mezzanine 27 m² plancher + parquet flottant. - Chambre 11 m² parquet flottant. - Chambre / Salle de jeux 35 m² parquet flottant. - Salle de bains (baignoire + 2 vasques) + wc séparés. Logements séparés : Appartement 1 (75 m²) : cuisine + séjour + 2 chambres + salle d’eau + wc séparés. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible. Appartement 2 (35m²) : pièce à vivre + salle d’eau – wc + chambre à l’étage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Dépendances : - Garage attenant pour un véhicule. - Grange (120 m² au sol) + étage + combles (toiture + charpente 2020). - Abri voiture + bâtiment usage remise. - Four à pain + petite dépendance en pierres. Piscine 5 X 10 – Chauffée PAC Chauffage central Hybride PAC / Gaz – Climatisation réversible pour les appartements. Toiture tuiles plates Bourguignonne très bon état – Assainissement individuel. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h40. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » En savoir plus ?

Hamlet in the heart of the Parc Naturel Regional du Haut Languedoc with bakery, restaurant and school, located 10 minutes from Olargues and Saint Pons de Thomieres, 50 minutes from Beziers, 10 minutes from the canoeing and kayaking resorts and 1 hour from the beaches! Nestling in the heart of a green setting and bordered by a peaceful river, this former stone watermill dating from the 17th century stands in a vast wooded plot of 5429 m2. The main building, measuring around 200 m2, offers spacious, warm living spaces, enhanced by the cachet of period materials. In addition, 3 independent guest rooms, ideal for families or visitors, complete this unique property. Private parking and superb green parkland surround this exceptional property, providing an idyllic setting for lovers of nature and history. Main house Ground = Large 25 m2 entrance hall with bar and sink + 35 m2 dining room with French window onto terrace + 20 m2 fitted kitchen (worktop, sink, piano hob) with French window onto terrace + 3 m2 utility room + 24 m2 lounge with fireplace + 3 m2 corridor + 3 m2 WC with washbasin + 13 m2 utility/boiler room with shower. 1st = 2 m2 hall (can be connected to one of the guest rooms) + 12 m2 bedroom or lounge + 26 m2 bedroom with 2 private terraces of 10 m2 and 8 m2 (with outside stairs) + 10.6 m2 bedroom + 2.3 m2 corridor + 3.90 m2 shower room (Italian shower, washbasin, heated towel rail) + WC. 2nd = 10 m2 bedroom + 17 m2 bedroom (under the slope with WC and washbasin). Guest houses (independent building) 25 m2 en suite bedroom with shower room (washbasin, shower, WC, heated towel rail) (this bedroom can communicate with the main house) + 22 m2 en suite bedroom with shower room (washbasin, shower, WC, heated towel rail) + 22 m2 en suite bedroom with shower room (shower, washbasin, WC, heated towel rail) and small balcony. Barn area = 3 barns in very good condition, approximately 25 m2, 15 m2 and 28 m2, ideal for storage (bikes, motorbikes :). Exterior = Magnificent wooded grounds of 5429 m2 bordering the river + cherry, almond, fig, lavender and fig trees: + private access to the river for swimming or fishing. Miscellaneous = Peaceful hamlet of approx. 5 houses (but right next to the village) + mains drainage + double glazing + electricity, plumbing, roofing: have all been redone + private parking with several spaces + new insert fireplace and programmable pellet stove + reversible air conditioning in main house and in each guest room + 2 hot water tanks + estimated annual energy costs for standard use: between 1918 Euros and 2596 Euros per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of around 1200 Euros + attractive income. Price = 599.000 Euros (Charming, with the character of the exposed stone and private river beach !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 82748 Property Size: 270 m2 Property Lot Size: 5,429 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 5 Reference: PO629000EE Other Features Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden En savoir plus ?