Villa individuelle à vendre à Bagheria, GROMIA est heureux de vous présenter une villa de luxe exclusive avec grand jardin et annexe dans un contexte de grande intimité et à quelques pas de la célèbre Villa Cattolica. Cette propriété exclusive totalement indépendante, Il est situé dans un contexte unique, exactement dans la SS113 très proche de la Villa Cattolica, non loin des zones balnéaires les plus célèbres et non loin du centre-ville. La propriété est répartie sur deux niveaux pour un total de 230 mètres carrés, en plus de la splendide dépendance de style cabane en bois de 50 mètres carrés (avec entrée indépendante), plus des espaces extérieurs et environ 5000 mètres carrés de terrain. Le rez-de-chaussée se caractérise par un espace ouvert lumineux de représentation, 3 chambres, deux salles de bains, placard et véranda, ouvrant sur l’une des nombreuses terrasses de la villa, il est également entouré d’un grand porche où vous pourrez passer des moments en totale détente, A l’étage se trouve un grand salon cuisine qui donne sur une grande terrasse de 150m² d’où vous pourrez admirer un beau panorama. Entre 2012 et 2016, la Villa a fait l’objet de 2 rénovations profondes qui ont conduit non seulement à l’utilisation d’excellentes finitions et de matériaux de qualité, mais aussi à une amélioration sismique grâce à l’aide de poutres en acier et en bois, et également à une amélioration sismique grâce à l’utilisation de poutres en acier et en bois. l’isolation thermique grâce au revêtement des murs, des toits et à l’utilisation de fenêtres en PVC à rupture de pont thermique. La villa bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation indépendants par le biais d’un chauffage radial par le sol, tandis que le refroidissement s’effectue par des pompes à chaleur avec un système de refroidissement DVM de 22,40 kW et des ventilo-convecteurs de plafond. La rénovation a mené à l’installation d’une installation photovoltaïque au sol d’environ 20 KWC. avec un accord sur les tarifs de l’énergie jusqu’en 2032. Pour des raisons de sécurité, les éléments suivants ont été installés : Un système d’alarme et de vidéosurveillance et des grilles escamotables avec système d’ouverture rabattable. Le grand jardin privé sent les agrumes et est enrichi par les ruines de bancs de tuf de la fin des années 800 qui appartenaient au parc de Villa Cattolica ainsi que des espaces de lecture et des salons, des lieux de grande intimité idéaux pour passer des moments de pur plaisir avec les amis et la famille. La villa et la dépendance peuvent être divisées en deux unités immobilières totalement autonomes tant physiquement que cadastralement, offrant la possibilité de vendre, louer, ou transformer la dépendance en chambres d’hôtes, ou plus simplement d’accueillir 2 familles. En savoir plus ?
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