Maison à vendre - Courmayeur (Italie)

« VILLAGE DES 4 SOMMETS » – 4 chalets à vendre à partir de 230 m² À Courmayeur (Entrèves), nous avons un superbe projet mettant en avant des chalets neufs à vendre. Le projet comprend quatre chalets de luxe, chacun entièrement autonome, avec un double garage, un sauna/spa, une buanderie et un rangement (espace ski/vélos), un jardin privé et un chauffage géothermique pour un confort de qualité de vie élevé. Les chalets sont construits selon des méthodes traditionnelles, avec des matériaux locaux tels que la pierre et le bois ; La disposition peut être entièrement personnalisée pour répondre à vos besoins. Les chalets sont situés à environ 2,5 km du centre et de la Via Roma (5 minutes en voiture, 25 minutes à pied). Il y a un supermarché ainsi que d’autres commerces et commodités à proximité. Entrèves est l’un des hameaux les plus exclusifs et pittoresques de Courmayeur. Située au pied du massif du Mont Blanc, Entrèves allie un charme alpin authentique à un ski de classe mondiale, de l’alpinisme et des propriétés de luxe. Pour de nombreux acheteurs internationaux, c’est l’un des lieux résidentiels les plus prestigieux des Alpes italiennes. Chalet 1 : * Espace de vie (commercial) : 240 m² * Jardin privé : 325 m² * La disposition peut être personnalisée selon vos besoins pendant la phase de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 3 chambres * 3 salles de bain * Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 2 640 000,-- Chalet 2 : * Surface de vie (commerciale) : 230 m² * Jardin privé : 290 m² * La disposition peut être personnalisée selon vos besoins pendant la période de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 2 chambres * 3 salles de bain * Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 2 530 000,-- Chalet 3 : * Espace de vie (commercial) : 270 m² * Jardin privé : 315 m² * La disposition peut être personnalisée selon les souhaits pendant la période de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 3 chambres * 3 salles de bain * Double garage, spa/sauna, buanderie et stockage pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 2 970 000,-- Chalet 4 : * Espace de vie (commercial) : 280 m² * Jardin privé : 360 m² * La disposition peut être adaptée à vos besoins pendant la période de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 3 chambres * 3 salles de bain * Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 3 080 000,-- Calendrier de construction L’achèvement des chalets est prévu pour l’été 2028. Prix et commission d’agent immobilier * Les prix sont exclusifs de 10 % de TVA / TVA (4 % hors IVA / TVA pour les résidents) * 4 % de commission de l’agent immobilier (hors IVA / TVA). Pour plus d’informations, veuillez consulter notre brochure illustrative avec plans d’étage ou organiser une visite privée sur le chantier. Courmayeur, un site unique au pied du Mont Blanc Courmayeur (Entrèves), est situé à environ 1 300 mètres d’altitude, à seulement 2 km du centre de Courmayeur. Grâce à son emplacement spectaculaire, le village se trouve directement au pied du Mont Blanc, la plus haute montagne d’Europe occidentale. Le village offre des vues à couper le souffle sur les glaciers, les forêts et les sommets imposants, créant une atmosphère paisible, tandis que les boutiques, restaurants et remontées mécaniques de Courmayeur ne sont qu’à quelques minutes. Caractère alpin authentique Contrairement à de nombreuses stations de ski modernes, Courmayeur (Entrèves) a soigneusement préservé son architecture traditionnelle. Le village se caractérise par : * Chalets historiques construits en pierre et bois * Rues piétonnes étroites * Petites chapelles de montagne * Maisons traditionnelles de la vallée d’Aoste * Chalets de luxe discrètement intégrés au paysage Des réglementations strictes en matière de construction ont contribué à préserver l’apparence authentique du village, ce qui renforce son exclusivité et son attrait durable. La porte d’entrée du Mont Blanc Courmayeur (Entrèves) est internationalement reconnu comme point de départ du spectaculaire Skyway Monte Bianco. Ce téléphérique ultramoderne emmène les visiteurs à Punta Helbronner à 3 466 mètres, offrant une vue panoramique sur les Alpes et l’accès au célèbre glacier de la Vallée Blanche. Le Skyway est devenu l’une des principales attractions de montagne d’Italie et attire des visiteurs toute l’année. Mode de vie en plein air Courmayeur (Entrèves) est un paradis pour les amateurs de nature. Hiver * Accès direct à la station skiable de Courmayeur * Freeride et ski hors-piste * Ski de fond à proximité * Raquettes * Escalade sur glace * Hélisqui (lorsque cela est autorisé) été * Randonnée sous le Mont Blanc * VTT * Course en sentier * Escalade alpine * Excursions sur les glaciers * Promenades botaniques Le paysage environnant fait partie d’un environnement alpin exceptionnel où la nature occupe le devant de la scène. Gastronomie Malgré sa taille modeste, Courmayeur (Entrèves) abrite plusieurs excellents restaurants de montagne servant des plats traditionnels de la vallée d’Aoste. Spécialités : * Fromage Fontina * Polenta * Viandes salées locales * Fromages alpins * Vins de montagne * Plats à la truffe de saison De nombreux visiteurs apprécient l’expérience culinaire plus calme et intime comparée au centre plus fréquenté de Courmayeur. Pourquoi les acheteurs de seconde maison choisissent Courmayeur (Entrèves) Courmayeur (Entrèves) est devenue particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux car elle propose ce qui suit : * L’un des lieux les plus exclusifs de la vallée d’Aoste * Proximité immédiate du Mont Blanc * Accès facile au ski et à la randonnée * Un environnement résidentiel paisible * Normes architecturales élevées * Valeurs immobilières solides à long terme * Accessibilité excellente Contrairement aux stations de ski spécialement construites, Courmayeur (Entrèves) reste un village de montagne authentique avec une communauté qui y vit toute l’année. Accessibilité Courmayeur (Entrèves) bénéficie d’excellentes connexions internationales. Temps de trajet estimés : * Centre-ville de Courmayeur : 5 minutes * Tunnel du Mont Blanc : 5 minutes * Chamonix : 25 minutes * Aéroport de Genève : environ 1 heure et 20 minutes * Milan : environ 2 heures et 30 minutes * Turin : environ 1 heure quarante-cinq minutes Sa proximité avec l’Italie et la France la rend particulièrement prisée des propriétaires internationaux. Marché immobilier Courmayeur (Entrèves) est l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux des Alpes. L’offre est extrêmement limitée en raison de réglementations strictes en matière d’urbanisme et de la rareté des terrains disponibles. Le marché se compose principalement de : * Chalets de luxe * Appartements haut de gamme * Maisons historiques de montagne restaurées * Nouveaux développements à petite échelle construits dans le style alpin traditionnel Les prix indicatifs figurent parmi les plus élevés de la vallée d’Aoste : * Appartements : environ 9 000 € à 14 000 € par m² * Chalets de luxe : 12 000 €–18 000+ € par m², selon l’emplacement, la vue et la finition Les propriétés de premier choix offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc sont particulièrement recherchées et sont rarement mises sur le marché. Potentiel d’investissement Pour les investisseurs et les acheteurs de seconde maison, Courmayeur (Entrèves) offre une combinaison attrayante de style de vie et de valeur à long terme. La région bénéficie de : * Tourisme toute l’année, pas seulement pendant la saison de ski * Demande internationale portée par le Mont Blanc * Offre de logements limitée * Fort potentiel de location pour des hébergements de vacances de luxe * Un attrait durable grâce à l’environnement alpin protégé Conclusion Courmayeur (Entrèves) offre un rare mélange d’authenticité, d’exclusivité et de beauté naturelle. Sa situation privilégiée au pied du Mont Blanc, son architecture alpine traditionnelle et son accès facile à des domaines de ski et de randonnée de classe mondiale en font l’une des plus belles destinations pour une résidence secondaire dans les Alpes italiennes. Pour les acheteurs à la recherche d’un refuge de montagne de luxe à valeur durable, Courmayeur (Entrèves) figure parmi les établissements les plus recherchés de Courmayeur et de la vallée d’Aoste. En savoir plus ?

Dans le prestigieux village de 'Les Niveaux' à Courmayeur (La Palud), à proximité de l’innovant Sky Way et du téléphérique du Val Veny, nous avons ce beau chalet indépendant à vendre de 250 m² avec un jardin de 250 m². Il s’agit d’un chalet nouvellement construit dans un projet rénové de sept chalets indépendants. Construction moderne et durable sans compromettre le style de construction traditionnel de la Vallée d’Aoste. Disponible immédiatement, cette villa de trois étages présente des finitions de haute qualité. La villa se compose de quatre niveaux : * Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, trois salles de bains, un loft avec salle de loisirs et accès à la chambre du premier étage et accès à une grande terrasse (sud-ouest). * L’entrée se trouve au premier étage et mène à un salon spacieux avec cuisine ouverte et escalier intérieur menant au grand jardin privé (sud/est) avec beaucoup de soleil et des vues panoramiques à couper le souffle. * Au deuxième étage (le grenier) se trouvent une grande chambre avec salle de bain attenante et un balcon spacieux. * Du chalet, il y a un accès direct au garage pour trois voitures avec portes basculantes électriques. Ce garage est inclus dans le prix demandé. Informations sur les prix : * Le prix demandé est hors TVA de 10%, la commission d’agence est de 4% (hors TVA). Courmayeur * Courmayeur est une station balnéaire captivante nichée dans la pittoresque Vallée d’Aoste, au pied du majestueux Mont Blanc dans les Alpes italiennes. Connue pour ses paysages époustouflants, ses activités de plein air et son atmosphère animée, Courmayeur attire les touristes toute l’année. Voici ce qui en fait une destination attrayante : * Ski et sports d’hiver : Courmayeur est un paradis pour les amateurs de sports d’hiver. Il offre un accès à de superbes activités de ski, de snowboard et d’autres activités liées à la neige. Le domaine skiable est vaste, avec un terrain varié adapté à tous les niveaux. * Mont Blanc et Skyway Monte Bianco : La ville sert de base pour explorer le Mont Blanc, le plus haut sommet d’Europe occidentale. Le Skyway Monte Bianco, un téléphérique futuriste, offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, offrant aux visiteurs une perspective unique des Alpes. * Randonnée et alpinisme : Pendant les mois les plus chauds, Courmayeur devient un paradis pour les randonneurs et les grimpeurs. Il existe de nombreux sentiers qui s’adressent à tous les niveaux, des promenades tranquilles aux randonnées en montagne difficiles. Les paysages à couper le souffle et les paysages alpins en font le rêve d’un randonneur. * Restauration alpine et après-ski : Courmayeur bénéficie d’une scène après-ski dynamique. Ses charmantes rues sont bordées de cafés, de bars et de restaurants accueillants proposant une délicieuse cuisine italienne. Des plats montagnards copieux aux repas gastronomiques, l’expérience culinaire y est exceptionnelle. * Spas thermaux : Après une journée d’aventures en plein air, les visiteurs peuvent se détendre dans les spas thermaux et les centres de bien-être. La ville possède des sources chaudes naturelles connues pour leurs propriétés thérapeutiques, parfaites pour se détendre et se ressourcer. * Sites culturels et historiques : Courmayeur a une histoire riche, reflétée dans son architecture et son patrimoine culturel. Les visiteurs peuvent explorer l’église paroissiale de Saint-Pantaléon et d’autres sites historiques, ce qui leur permet de mieux comprendre le passé de la ville. * Shopping et boutiques : La ville propose une gamme de boutiques, de magasins de souvenirs et d’artisans locaux vendant de l’artisanat et des produits traditionnels. C’est un endroit idéal pour acheter des cadeaux et des souvenirs uniques. * Accessibilité : Courmayeur est facilement accessible par la route depuis les villes voisines comme Turin et Genève, ce qui la rend pratique pour les voyageurs. Dans l’ensemble, Courmayeur offre un mélange parfait d’aventure en plein air, de beauté naturelle époustouflante et d’une touche de charme italien. Que vous soyez un amateur de sensations fortes, un amoureux de la nature ou quelqu’un qui apprécie la culture et la cuisine, Courmayeur a quelque chose à offrir à tout le monde. En savoir plus ?