Maison à vendre - Laveno-Mombello (Italie)

Wij bieden te koop aan een karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een panoramische locatie in het gebied van Laveno, omgeven door rustgevende natuur en verrijkt met een uitzicht op het meer. Het eigendom bevindt zich in een besloten en authentieke omgeving, ideaal voor wie ver weg van verkeer en hectiek wil wonen, terwijl de belangrijkste voorzieningen van de regio toch gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 18e eeuw. Door de jaren heen heeft het pand verschillende belangrijke restauratie- en renovatiewerkzaamheden ondergaan. Een eerste renovatie vond plaats in de jaren zeventig, terwijl sinds 2022 een omvangrijk moderniseringsproject is gestart waarbij de belangrijkste structurele en technische onderdelen van de woning zijn vernieuwd. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte van circa 130 m². Op de begane grond bevinden zich een eetkamer die aansluit op de keuken en, aan de tegenoverliggende zijde, een gang die leidt naar de woonkamer. Via een kleine hal zijn de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Een karakteristieke houten trap uit de jaren zeventig verbindt de begane grond met de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een panoramisch balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer en toegang tot een terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het pand wordt omringd door een perceel van ongeveer 7.000 m², grotendeels hellend terrein, met een vlak gedeelte van circa 150 m² dat geschikt is voor buitenactiviteiten, een ontspanningsruimte of een aangelegde tuin. Verder beschikt het pand over twee balkons en een aangename, panoramische ligging met uitzicht op het meer. De woning is niet rechtstreeks met de auto bereikbaar; parkeren kan op een openbare parkeerplaats in de nabijheid, waarna de woning via een wandeling van ongeveer twee minuten te bereiken is. Technisch gezien zijn er recent talrijke verbeteringen uitgevoerd. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van 20 cm isolatie, een isolerende aluminiumlaag en nieuwe dakpannen. Daarnaast zijn nieuwe dakgoten, aluminium luiken en aluminium kozijnen met driedubbele beglazing geplaatst. Zowel de elektrische installatie als de waterleidingen zijn volledig vernieuwd. De verwarming gebeurt via warmtepomp-airconditioningsplits, terwijl de vloeren zijn afgewerkt met gresporcellanato. De woning beschikt bovendien over een kruipruimte van minimaal 40 cm en interne gevelisolatie. De originele houten binnendeuren uit de jaren zeventig zijn behouden gebleven en vormen een karakteristiek element van de historische renovatie. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een permanente woning midden in het groen of naar een tweede verblijf voor ontspanning en contact met de natuur. De combinatie van de charme van een historische woning, de reeds uitgevoerde renovatiewerken, de ruime buitenoppervlakken en het uitzicht op het meer maken van dit eigendom een bijzonder interessante kans voor liefhebbers van authentieke woningen met veel potentieel. Voor de voltooiing van de werkzaamheden wordt een aanvullende investering van ongeveer € 50.000 geraamd. En savoir plus ?

Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan in Mombello, een residentiële wijk van de gemeente Laveno Mombello. De omgeving is rustig en goed voorzien van faciliteiten, met scholen, winkels en verbindingen op korte afstand. Het strand van Cerro, het centrum van Laveno, het treinstation en de veerbootterminal zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat de ligging bijzonder praktisch en strategisch maakt. De villa werd gebouwd in 2009 en is altijd met veel zorg onderhouden. De woning beschikt over moderne, verzorgde ruimtes die ontworpen zijn met oog voor comfort en functionaliteit. Door de jaren heen zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd om zowel de energie-efficiëntie als de technologische voorzieningen verder te optimaliseren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 320 m², verdeeld over drie verdiepingen, en wordt omringd door een tuin van ongeveer 1.000 m². De entree geeft toegang tot de open leefruimte met woonkamer en eetgedeelte, beide met directe toegang tot een overdekt terras dat uitkijkt op de tuin. De keuken is afzonderlijk en volledig leefbaar ingericht en beschikt eveneens over toegang tot een extra buitenruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een ruime badkamer met douche en een slaapkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapverdieping met zichtbare houten balken. Deze bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer voorzien van zowel een douche als een jacuzzi, een studeerkamer (ideaal als eenpersoonsslaapkamer) en de master bedroom met inloopkast. Het souterrain omvat een technische ruimte, een wasruimte, een badkamer met douche en een taverne met keuken, woonkamer en eetgedeelte. Deze ruimte kan perfect dienen als zelfstandig gastenverblijf of als woonruimte voor personeel. Verder beschikt de woning over een garage van circa 50 m² met elektrische sectionaaldeur en directe toegang tot de woning. De villa is uitgerust met een video-intercom, afzonderlijke temperatuurregeling per verdieping, parketvloeren, zonnepanelen, centrale stofzuiginstallatie, elektrische rolluiken, elektrische zonwering met windsensor en een regenwaterreservoir van 5.000 liter voor irrigatie van de tuin. De oprit, die gedeeld wordt met de naastgelegen villa, is toegankelijk via een elektrische poort vanaf de hoofdweg. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en goed ingedeelde woning met ruime en veelzijdige leefruimtes, perfect voor gezinnen of als comfortabele tweede woning. De combinatie van rust, nabijgelegen voorzieningen, lichte ruimtes en moderne technologische voorzieningen maakt deze woning tot een complete en betrouwbare oplossing voor uiteenlopende woonwensen. En savoir plus ?