Maison à vendre - Magione (Italie)

Ref. C1328 À vendre, une résidence de luxe exclusive située dans une position vallonnée au milieu de la verdure, à quelques kilomètres du lac Trasimène. La propriété, datant des XVIe et XVe siècles et rénovée en 2016, est aujourd'hui une magnifique demeure historique conçue comme un lieu d'hébergement agritouristique et parfaitement restaurée. Les chambres conservent leur charme et leur splendeur d'antan et les vues sur le paysage intact sont restées inchangées. Entourée d'un magnifique parc de 5000 mètres carrés traversé par des sentiers et caractérisé par des pentes et des terrasses, la ferme est immergée dans une végétation luxuriante, au milieu de plantes et d'arbres centenaires. La propriété à vendre dans les collines de l'Ombrie est entourée d'un total d'environ 16 hectares de terrain, dont 14 de bois et 5 d'oliviers, garantissant une intimité exceptionnelle pour l'ensemble du contexte. La résidence est sur deux niveaux, avec une surface de 430 m². Le rez-de-chaussée abrite 4 chambres avec accès indépendant et salle de bains. Deux des chambres disposent d'une kitchenette. Le premier étage abrite un beau salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte avec un îlot central, une chambre, une salle de bains, une chambre principale avec salle de bains en suite, un dressing et une mezzanine avec une terrasse qui surplombe le magnifique paysage environnant. À l'extérieur, une dépendance de 40 m², rénovée dans le même style que la ferme, peut être transformée en chambre supplémentaire, et un local technique de 20 m² se trouve au sous-sol. La propriété est complétée par une splendide piscine à débordement de 10x5 m et une vue magnifique sur les collines verdoyantes de l'Ombrie. Services : Wi-Fi avec radio et signal satellite, chauffage par biomasse et GPL. Aqueduc : réseau d'eau municipal. Système d'alarme. Zone soumise à surveillance. Les principaux services sont à 5 minutes, le lac Trasimène à 9 km et Pérouse à 15 minutes. La propriété se trouve à 30 minutes de l'aéroport le plus proche, à 190 km de Rome, à 23 km de la Toscane, à 97 km de Sienne et à 138 km de Florence. En savoir plus ?

p>Een unieke kans. Deze moderne villa direct aan het meer van Trasimeno en recent gebouwd met een hoog energielabel. De woning heeft een moderne keuken, die in verbinding staat met de woon- en eetkamer, een toilet en wasruimte; Boven zijn er twee tweepersoonsslaapkamers, beiden met een adembenemend uitzicht op het meer, en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. Boven is er ook een balkon en een groot terras. De privétuin van circa 1.000 m2 is bijzonder verzorgd en verfraaid met een klein strandje./p>p>Het huis is gebouwd in 2023 en verkeert in perfecte staat, licht en comfortabel, maar ook energiezuinig en valt in energieklasse A3. De ramen zijn van hout met deuren en luiken, dubbele beglazing en horren. Vloerkoeling en -verwarming, met extra airconditioning, alles aangedreven door een warmtepomp. Alle vloeren zijn handgemaakt Etruskisch terracotta./p>p>De woning ligt direct aan het meer van Trasimeno, vlakbij Magione. De dichtstbijzijnde supermarkten en restaurants liggen op ongeveer 2-3 km afstand. De luchthaven S. Francesco ligt op slechts 35 km afstand. De steden Rome (180 km) en Florence (135 km) zijn te bereiken via de snelweg E45. Perugia ligt op ongeveer 30 minuten afstand./p>p> /p>p> /p> En savoir plus ?

div>Deze authentieke woonboerderij met een fijne tuin met eeuwenoude bomen en een heerlijk zwembad, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno en de omliggende heuvels. Heerlijk als vakantiewoning en genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen./div>div>De woning heeft twee verdiepingen en bestaat uit : op de begane grond een woon-eetkamer met open haard en twee slaapkamers met eigen badkamer en er is een kelder; op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een buitentrap die eindigt in een loggia, bevindt zich een grote woonkamer met open haard, een keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. br>Een schuur van zo'n 35 vierkante meter niet ver van de boerderij zou een comfortabel bijgebouw kunnen worden. Het zwembad van 10 x 5 meter bevindt zich op een afgezonderde plek in de tuin. Naast de omheinde tuin is er ook grond met een olijfboomgaard.br>br>De vloeren bestaan uit monocottura tegels. De renovatie is medio jaren 80 uitgevoerd, terwijl in 2008 enkele onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd, zoals het vervangen van de gasketels, een onderhoud aan het dak en de renovatie van een badkamer./div> En savoir plus ?