Maison à vendre - Subbiano (Italie)

Ref. C1390 Cette ferme entourée de 40 hectares de terrain est à vendre dans le village toscan caractéristique de San Giovanni d'Asso, dans la commune de Montalcino, dans la province de Sienne. La position enchanteresse à flanc de colline, qui domine tout le paysage environnant, est idéale pour apprécier la paix de ces lieux, à deux pas des principaux centres d'intérêt de la région, tels que Sienne, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Le contexte extraordinairement réservé dans lequel elle se trouve s'associe à l'amplitude des espaces qui caractérisent l'ensemble de la propriété, ce qui permet de l'exploiter pleinement aussi bien en tant qu'élégante résidence privée qu'en tant qu'établissement d'hébergement de charme ou, encore, en tant qu'exploitation agricole avec agritourisme. La propriété, située à deux kilomètres du village, est accessible par une spectaculaire avenue bordée de cyprès et se compose de la ferme principale d'environ 600 mètres carrés et de diverses annexes et hangars agricoles, pour un total de 1 500 mètres carrés. La ferme principale est actuellement divisée en trois unités résidentielles : deux unités sont entièrement communicantes et l'autre, indépendante, est située au rez-de-chaussée. Les deux unités communicantes abritent les entrepôts au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. L'appartement indépendant abrite une cuisine avec coin salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Dans son état actuel, la propriété est en excellent état. La toiture a été entièrement rénovée en 2010 : en enlevant le faux plafond, il est possible de restaurer les anciennes poutres que la ferme a conservées. Cette prestigieuse ferme est entourée d'une grande propriété de 40 hectares divisée en 23 ha de terres arables, 15 ha de bois, 1,3 ha d'oliveraies en production et environ 1 ha de vignobles et de pâturages. Il n'y a actuellement pas de piscine, mais il est possible d'en construire une. En savoir plus ?

Ref. C1402A Charmante ferme en pierre récemment rénovée avec parc, piscine, vue panoramique sur les collines d'Arezzo et 4 hectares de terrain. La propriété à vendre est située à proximité du charmant village de Subbiano, non loin d'Arezzo. La ferme d'environ 440 m² est sur deux niveaux et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bain avec douche, une cuisine et une buanderie. Au même étage, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, se trouvent une cuisine avec cuisinière, une chambre double et une salle de bains avec douche. Au premier étage, il y a une chambre double avec salle de bain attenante avec douche, 2 chambres avec 2 lits simples et salle de bain attenante avec douche, une chambre double et une salle de bain avec douche. Au deuxième étage, il y a une chambre avec un lit simple et l'air conditionné, une salle de bains avec jacuzzi et la salle de sport. En face de la piscine se trouve une dépendance de 40 mètres carrés comprenant une chambre avec un lit double, une kitchenette et une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée. La ferme est entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont 650 m2 de jardin avec une piscine panoramique de 5x11 m et une belle vue sur les collines environnantes, tandis que le reste du terrain est utilisé comme oliveraie. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée en 2004 et a été soigneusement restaurée et finie en utilisant des matériaux de première qualité dans le respect du style toscan typique. Services et équipements La ferme est équipée d'un système de chauffage au GPL et l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc et un puits artésien. Utilisations et potentiel La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme investissement, à insérer dans le circuit locatif. Situation La propriété se trouve à environ 1 km du village de Subbiano, qui dispose de tous les services nécessaires, tels que supermarchés, banques, gare ferroviaire et magasins. Autres distances : aéroport de Florence 100 km (1 heure), Arezzo 16 km, Pise 190 km (2 heures) et Rome 210 km (2 heures). En savoir plus ?