Appartement à louer avec 3 chambres - Oetrange (Luxembourg)

Oetrange - Duplex de ± 206 m² au calme avec 3 suites, 2 terrasses, jardin et garage . Situé dans une zone résidentielle prisée à Oetrange, faisant partie de la commune de Contern, ce magnifique duplex neuf, construit en 2025, dans une rue sans issue avec une vue imprenable offre une surface habitable de ± 206 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses quatre façades, son orientation sud-ouest et son environnement verdoyant, il garantit luminosité, tranquillité et confort au quotidien. Ce bien d'exception est disponible immédiatement et se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 8 m² dessert un couloir de ± 4 m², un salon de ± 55 m² avec vue sur la nature, une cuisine semi-ouverte de ± 22 m² équipée Neff, avec accès à une terrasse couverte de ± 15 m², un palier, une chambre de ± 17 m², un dressing de ± 5 m², une salle de douche (avec lavabo, douche et wc), ainsi qu'un wc séparé. . Le rez-de-jardin comprend un palier de ± 10 m², un bureau de ± 18 m², qui sépare une chambre de ± 20 m² avec une salle de douche de ± 8 m² (avec double lavabo, douche et wc), et une seconde chambre de ± 16 m² avec une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et wc), un débarras de ± 5 m² sous les escaliers, une cave de ± 9 m² et une buanderie de ± 5 m². Ce niveau dispose également d'un accès à une seconde terrasse de ± 36 m² et au jardin. . Le bien est implanté sur un terrain de 21.23 ares avec jardin privatif et jouit d'une vue dégagée imprenable. . Un garage fermé de ± 17 m² avec porte motorisée est inclus. . Détails complémentaires : . Les finitions sont soignées : carrelage au sol, murs peints, fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores intégrés, chauffage au sol via pompe à chaleur, ventilation double flux (VMC), climatisation et éclairage indirect. . Classé A-A au passeport énergétique, ce duplex assure une excellente performance énergétique, alliant confort thermique et respect de l’environnement. . Le logement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports (bus, gare), des connexions autoroutières et d’un large éventail de services (parc de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée, restaurants). . Loyer mensuel : 4 500 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer = 9 000 € Frais d'agence : 50 % du loyer + TVA à la charge du locataire, 50 % du loyer + TVA à la charge du bailleur. . Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Dans Oetrange, au Luxembourg, un appartement moderne et lumineux est proposé à la location, qui peut être trouvé exclusivement sur athome.lu. Cette propriété de haute qualité est présentée par Niuvitis - Estate et offre une occasion idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une communauté en pleine croissance. Détails de la propriété : Cet appartement attrayant et lumineux s'étend sur une superficie de 214,5 m² et offre un espace de vie spacieux avec trois chambres, une salle de bain et une douche. La construction de cette propriété sera terminée en 2025, ce qui signifie qu'elle sera équipée des dernières normes de construction et d'énergie. La cuisine est moderne et ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le salon dispose de fenêtres extra-hautes qui inondent l'espace de lumière. Il y a une terrasse spacieuse de 29 m², idéale pour se détendre. Pour les véhicules, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire sont disponibles. De plus, elle est équipée d'une connexion pour les véhicules électriques. Il convient de souligner l'excellente classe d'efficacité énergétique A et le système de chauffage respectueux de l'environnement, qui comprend le chauffage géothermique et le chauffage par le sol. À proximité : Oetrange est connue pour son atmosphère agréable et offre d'excellentes liaisons avec le réseau de transport, ce qui est très apprécié des navetteurs. Les établissements d'enseignement, les magasins ainsi qu'une variété d'offres gastronomiques sont facilement accessibles, rendant la vie dans cette région particulièrement confortable. La proximité des parcs et des installations de loisirs, ainsi qu'un bon accès aux soins de santé, contribuent également à l'attractivité de l'emplacement. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?