Nouvelle construction : appartement à vendre avec 1 chambres - Brouch (Luxembourg)

Au cœur du charmant village de Brouch, dans la commune de Helperknapp, les Résidences Célia proposent un appartement d'une chambre de 49,25 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée avec un accès direct sur un généreux jardin privatif de 105,63 m². Cet appartement bien agencé comprend un lumineux séjour/cuisine de 29,45 m² ouvert sur la terrasse de 12,50 m² et le jardin, une belle chambre de 12,33 m², une salle de douche et un débarras. Une cave privative et un parking extérieur privatif complètent ce bien. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, d'une ventilation double flux, d'un triple vitrage PVC et de stores électriques à lamelles. Un vidéophone est installé dans chaque logement. Un parking extérieur privatif est inclus dans le prix. Livraison prévue 1er semestre 2028. Taux de TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'AED. En savoir plus ?

Résidences « CÉLIA » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Brouch, au sein de la commune d'Helperknapp. Idéalement implantées, les Résidences « CÉLIA » offrent à leurs futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Le projet bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Mersch, à 14 minutes d'Ettelbruck et à seulement 26 minutes du Kirchberg. L'ensemble se compose de 2 résidences de 4 unités chacune, formant un projet résidentiel à taille humaine, à la fois convivial et exclusif. Sur le plan architectural, les résidences se distinguent par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines. L'appartement B.01 est un agréable studio de 49,25 m² situé au rez-de-chaussée. Il dispose d'une terrasse de 12,50 m² ainsi que d'un jardin privatif de 105,63 m², offrant un bel espace extérieur. Inclus dans le prix de l'appartement : - 1 parking extérieur privatif - 1 cave privative - 1 jardin privatif clôturé Services inclus dans la résidence : - 1 buanderie commune - 1 local poubelles + Tri Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?