Appartement à vendre avec 3 chambres - Eisenborn (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter à Eisenborn, commune de Junglinster, ce superbe appartement-duplex aux finitions soignées offrant de beaux volumes dans une résidence avec ascenseur de 2009. CPE: E/E CONTACT DIRECT: GSM: ### M. Mario Zannier Le prix de vente comprend 1 emplacement de parking intérieur et un emplacement extérieur. Possibilité d'acquérir un 3ième emplacement en extérieur. Vous profiterez de 132,55 m² de surface habitable (H >2,00m) pour 142,03 m² de surface utile. Il se compose comme suit: 1er étage: - hall d’entrée spacieux avec vestiaire encastré - couloir - WC séparé - chambre/bureau (10,28m²), - salle de douche (6,39m²) avec coin machine à laver et séchoir - séjour (24,89m²) avec feu ouvert et accès balcon (5,19m²) - cuisine équipée/salle à manger fermée (21,59m²) bénéficiant d’un puits de lumière 2ième étage: - deux grandes chambres (18,28m²/15,89m²), dont une avec balcon (5,17m²) - grand dressing (8,72m²) - salle de bains complète (12,15m²) Sous-sol: - cave (3,89m²) - parking intérieur Extérieur: - un emplacement de parking Atouts : - feu ouvert avec diffusion vers le hall pour une diffusion optimale de la chaleur - 2 balcons avec marquises récentes - belles finitions soignées - câblage réseau et satellite dans chaque pièce - volets électriques avec timer centralisé - fibre optique - 1 parking intérieur et 1 extérieur - disponible à l'acte La résidence dispose également d'un grand jardin commun soigné, d'un local à vélos sécurisé et d'une buanderie commune. Situation idéale, à seulement 10 km du Kirchberg, 7 km de Junglinster, 12 km de l'aéroport Findel. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

+++ Affaire à saisir +++ Située dans une rue calme à Eisenborn faisant parti de la commune de Junglinster, dans une résidence «Tammy» de 2022, ce beau duplex dispose d'une surface habitable de ± 165 m² pour une surface totale de ± 291 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 13 m² dessert 2 chambres à coucher de ± 16 m² chacune, une chambre de ± 26 m² avec un «walk-in dressing» donnant accès à une terrasse de ± 36 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, chauffe serviette), une salle de douche de ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, chauffe serviette) et un débarras de ± 4 m² (avec raccord pour le sèche-linge et la machine à laver). Le 1ier étage, comprend un hall d'entrée de ± 5 m² qui dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave mains) ainsi que le séjour de ± 50 m² qui donne sur une cuisine contemporaine de ± 15 m², équipée et aménagée avec un débarras de ± 5 m² et l'accès à une terrasse de ± 15 m². Un grenier non aménagé et isolé, de ± 83 m² (surface au sol) offre une surface supplémentaire pour le rangement (machine à VMC). Le sous-sol, dispose d'une cave privative de ± 15 m² avec un espace buanderie (légèrement surélevé pour les machines et lavabo) ainsi que 2 emplacements intérieurs de ± 14 m² chacun, ainsi qu'un local poubelle, un local technique et un local à vélos commun. Généralités : Construction de 2022 par *Stugalux*, Passeport énergétique A ? A ? A; Triple vitrage sur châssis PVC ? aluminium, volets électriques; Chauffage au gaz, chaudière à condensation, chauffage au sol; Toiture en ardoise; Panneaux solaires (eau chaude), parlophone à chaque étage ; Porte d'entrée sécurisée avec isolation acoustique, portes intérieures de qualités; Sol en parquet dans les 3 chambres et carrelage dans le reste du duplex; Grande terrasse et balcon avec une vue dégagée et très agréable; 3 emplacements de parking (2 à l'intérieurs et 1 à l'extérieur); Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?