L'agence immobilière NEB Groupe a le plaisir de vous proposer un magnifique projet Appartement Duplex nouvelle construction à Helmdange (Commune de Lorentzweiler) en VEFA avec TVA 3%. Garantie d'achèvement fournie par la B.I.L. Banque Internationale de Luxembourg. Au prix fixe de 769.000 Euros. Livraison prévu pour fin de l'année 2027 Appartement Duplex divisé par deux niveaux Deuxième et Troisième étage. Appartement avec 112 M2 de surface habitable, Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, possibilité de faire un troisième chambre, cuisine ouverte, salon, salle à manger donnant vers une terrase de 8 M2 au dernier étage Un grenier avec une mezzanine de +- 40 M2 avec la possibilité de faire encore 1 chambre, salle de jeux, bureau etc. 1 Garage fermé de 18 M2 avec porte motorisé, 1 parking extèrieur, cave privé et buanderie commune.
Située à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex d'une superficie habitable d'environ 112 m² sera situé au deuxième étage avec un grenier dans une résidence contemporaine prévue pour être achevée en 2027. Dotée d'équipements modernes et d'un design méticuleux, cette nouvelle propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² avec un couloir d'environ 10 m² menant au salon d'environ 16 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger d'environ 16 m², à l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 et 13 m², une salle de douche d'environ 6 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique d'environ 3 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse d'environ 8 m². Au dernier étage, le grenier abrite une mezzanine d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : bureau, chambre, bibliothèque ou salon supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la résidence dispose d'une cave privée d'environ 5 m², d'un garage fermé d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'une place de parking extérieur et d'une buanderie commune. Les caractéristiques techniques respectent les normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques - Chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée avec double flux pour chaque appartement ; - Double vitrage, volets électriques ; - Interphone ; Prix : 769 000 € (TVA de 3% incluse) Une garantie d'achèvement est fournie par B.I.L. (Banque Internationale de Luxembourg) Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable proche des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des autoroutes, des restaurants, d'un centre équestre, d'installations sportives et de pistes cyclables. Avec ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###
Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison en septembre 2027) Seulement 7 unités Accès à la gare ferroviaire de Lorentzweiler à 400 m, piste cyclable à 100 m, accès à l’Autoroute du Nord A7 à 1,5 km. CPE A/A Protection acoustique renforcée (fenêtres et murs) Penthouse au dernier étage 75 m² 2 chambres 1 garage fermé pour 2 voitures compris dans le prix (TVA 3 %) Informations supplémentaires : Tél. : ###
Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison septembre 2027) -7 unités seulement Accès à la gare ferroviaire de Lorenztweiler à 400 m, piste cyclable a 100 m, Accès à l?Autoroute du Nord A7 à 1,5km. CPE A/A Protection accoustique renforcée (fenêtres et murs) Appartement 92 m2 et 2 chambres, 1 Carport et emplacement extérieur compris dans le prix (3%TVA) Cet appartement peut convenir à une personne à mobilité réduite. Informations supplémentaires : Tel : ###
Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison septembre 2027) -7 unités seulement Accès à la gare ferroviaire de Lorenztweiler à 400 m, piste cyclable a 100 m, Accès à l?Autoroute du Nord A7 à 1,5km. CPE A/A Protection accoustique renforcée (fenêtres et murs) Appartement 92 m2 et 2 chambres, 1 Carport et emplacement extérieur compris dans le prix (3%TVA) Cet appartement peut convenir à une personne à mobilité réduite. Informations supplémentaires : Tel : ###
2 Chambre(s)
92 m²
1 Salle(s) de bain
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