Appartement à vendre avec 2 chambres - Helmdange (Luxembourg)

Penthouse à vendre

7373 Helmdange

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique penthouse de haut standing situé à Helmdange. D’une superficie de +/- 120 m², ce bien situé au dernier étage d’une résidence de construction récente (2020) séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes ainsi que sa luminosité exceptionnelle. Il dispose de 2 chambres à coucher (possibilité d’aménager une 3e chambre) avec chacune sa salle de bains privative, de 3 belles terrasses offrant une vue dégagée, ainsi que de 2 emplacements de parking et d’une cave privative. L’appartement bénéficie également d’un ascenseur privatif avec accès direct, offrant un confort et une intimité supplémentaires. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à Helmdange, à proximité immédiate de la gare, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les différentes régions du pays. Il profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’aéroport de Luxembourg-Findel. Situé au dernier étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec placard encastré - Spacieux et lumineux salon avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse orientée Ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance - 2 chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bains privative avec WC et fenêtre, ainsi que de sa propre terrasse privative - Bureau pouvant être aménagé en 3e chambre - Buanderie privative Le bien dispose également d’une cave privative, d’un garage box situé au rez-de-chaussée ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. À savoir : - Construction récente (2020) - Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement - Triple vitrage - Ventilation double flux - Excellente isolation thermique et acoustique - Moustiquaires - Sonorisation encastrée - Appartement particulièrement lumineux - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Finitions modernes et matériaux de qualité - Prestations de standing Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### )

Penthouse à vendre

7373 Helmdange

REAL G IMMO vous présente ce superbe penthouse d’environ 122 m², situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2020. Baigné de lumière, il offre de beaux espaces de vie, des finitions soignées et trois terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée. L’ascenseur privatif vous mène directement dans le hall d’entrée de l’appartement, équipé d’un placard encastré. Celui-ci dessert un spacieux séjour comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une belle terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC et fenêtre, ainsi que de sa propre terrasse. Un bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre, et une buanderie privative complètent l’agencement. Une cave privative, un garage box au rez-de-chaussée et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Pour votre confort, ce penthouse dispose de triple vitrage, de moustiquaires, d’une ventilation double flux, d’une isolation thermique et acoustique de qualité ainsi que d’une sonorisation encastrée. Des matériaux de qualité et des finitions modernes complètent ses prestations. Situé à Helmdange, ce penthouse bénéficie de la proximité de la gare, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville. Les principaux axes routiers et l’aéroport de Luxembourg-Findel sont également facilement accessibles. Un cadre de vie lumineux et confortable, à découvrir avec REAL G IMMO. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 28 66 39 1. Le prix s’entend frais d’agence et TVA inclus.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7373 Helmdange

Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison septembre 2027) -7 unités seulement Accès à la gare ferroviaire de Lorenztweiler à 400 m, piste cyclable a 100 m, Accès à l?Autoroute du Nord A7 à 1,5km. CPE A/A Protection accoustique renforcée (fenêtres et murs) Appartement 92 m2 et 2 chambres, 1 Carport et emplacement extérieur compris dans le prix (3%TVA) Cet appartement peut convenir à une personne à mobilité réduite. Informations supplémentaires : Tel : ###

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

7373 Helmdange

Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison en septembre 2027) Seulement 7 unités Accès à la gare ferroviaire de Lorentzweiler à 400 m, piste cyclable à 100 m, accès à l’Autoroute du Nord A7 à 1,5 km. CPE A/A Protection acoustique renforcée (fenêtres et murs) Penthouse au dernier étage 75 m² 2 chambres 1 garage fermé pour 2 voitures compris dans le prix (TVA 3 %) Informations supplémentaires : Tél. : ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7374 Helmdange

Située à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex d'une superficie habitable d'environ 112 m² sera situé au deuxième étage avec un grenier dans une résidence contemporaine prévue pour être achevée en 2027. Dotée d'équipements modernes et d'un design méticuleux, cette nouvelle propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² avec un couloir d'environ 10 m² menant au salon d'environ 16 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger d'environ 16 m², à l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 et 13 m², une salle de douche d'environ 6 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique d'environ 3 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse d'environ 8 m². Au dernier étage, le grenier abrite une mezzanine d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : bureau, chambre, bibliothèque ou salon supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la résidence dispose d'une cave privée d'environ 5 m², d'un garage fermé d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'une place de parking extérieur et d'une buanderie commune. Les caractéristiques techniques respectent les normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques - Chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée avec double flux pour chaque appartement ; - Double vitrage, volets électriques ; - Interphone ; Prix : 769 000 € (TVA de 3% incluse) Une garantie d'achèvement est fournie par B.I.L. (Banque Internationale de Luxembourg) Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable proche des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des autoroutes, des restaurants, d'un centre équestre, d'installations sportives et de pistes cyclables. Avec ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ###

Appartement à vendre

7374 Helmdange

Situé à Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex en VEFA de ± 115 m² prendra place au deuxième étage et une mezzanine à aménager dans une résidence contemporaine dont l'achèvement est prévu en 2027. Bénéficiant de prestations modernes et d'une conception soignée, ce bien neuf offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² avec un couloir de ± 12 m² desservant le séjour de ± 12 m², ouvert sur la cuisine et le coin salle à manger de ± 21 m², la partie nuit avec deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de douche de ± 4 m² ainsi qu'un débarras pratique de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 8 m². À l'étage supérieur, les combles accueillent une mezzanine de ± 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : grande chambre parentale avec salle de bain, un espace bureau, salle de loisirs, bibliothèque ou salon supplémentaire. En rez-de-chaussée, la résidence met à disposition une cave privative de ± 4 m², un garage fermé de ± 17 m² avec porte motorisée, un emplacement de parking extérieur, une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau ; - Chauffage au sol ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux individuelle pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ; - Volets électriques ; - Vidéophone ; - Construction sur dalle en béton armé. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables. Grâce à sa configuration en duplex, sa grande mezzanine de 30 m² et ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7373 Helmdange

Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison septembre 2027) -7 unités seulement Accès à la gare ferroviaire de Lorenztweiler à 400 m, piste cyclable a 100 m, Accès à l?Autoroute du Nord A7 à 1,5km. CPE A/A Protection accoustique renforcée (fenêtres et murs) Appartement 92 m2 et 2 chambres, 1 Carport et emplacement extérieur compris dans le prix (3%TVA) Cet appartement peut convenir à une personne à mobilité réduite. Informations supplémentaires : Tel : ###