Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Lintgen (Luxembourg)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7448 Lintgen

! CONSTRUCTION en cours ! Possibilité de visiter sur place sur le rdv Appartement de 2 chambres en VEFA avec terrasse et 2 places de parking Résidence Athéna - 17 rue A.T. Schmitz à Lintgen ALENSI Real Estate vous propose cet appartement spacieux de 2 chambres avec une superficie habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, dans un état de future achèvement (VEFA) - livraison prévue en mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne avec seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue en cul-de-sac, à proximité de la gare. _________________________ L'appartement se compose de : - Hall (11,44m²) ; - Spacieux salon avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin repas (30,07m²), avec accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m² ; - 2 chambres (15,58m² et 14,08m²) ; - Salle de bain complète (avec baignoire, douche, double vasque et toilette de 9,78m²) ; - WC séparé (1,98m²). De plus, il comprend 2 places de parking intérieures et une cave privée. _________________________ Cette résidence moderne comprend un ascenseur, un local à vélos, une buanderie commune, un espace de tri des déchets, des finitions haut de gamme, un chauffage par le sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC. Classe énergétique A/B Il est possible de personnaliser votre future maison et de choisir des matériaux selon les spécifications. _________________________ Emplacement idéal La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de la ville de Luxembourg _________________________ Spécifications et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous recherchons constamment des biens à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.