Appartement à vendre avec 2 chambres - Munsbach (Luxembourg)

--- Français --- Découvrez ce superbe appartement de 79,48 m², situé dans la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier, actuellement en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares. Ce complexe résidentiel moderne comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 places de parking en garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, le tout sur une surface totale de 702 m². Une disposition pensée pour le confort Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et élégante : Deux chambres lumineuses, parfaites pour le repos et l’intimité. Deux salles de douche avec toilettes, alliant confort et modernité. Un espace de vie généreux, combinant cuisine, salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. Une loggia, offrant un espace extérieur privé pour se détendre. Accès direct à l’appartement via un ascenseur, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Matériaux et équipements haut de gamme La Résidence Via Cappello répond aux exigences les plus modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’isolation exceptionnelle garantit des frais énergétiques au minimum. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et verre insonorisé offrent un confort thermique et acoustique de haut niveau, tandis que l’isolation en mousse PU des sols renforce l’efficacité énergétique et acoustique. Les finitions incluent des matériaux de qualité supérieure tels que : Fenêtres en aluminium Carrelages en céramique Imola Meubles de salle de bains Villeroy & Boch Vous avez également la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, avec l’accompagnement de nos experts pour concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. Équipements modernes et cadre sécurisé La résidence propose de nombreux équipements : Une ventilation à double flux, garantissant une qualité d’air optimale. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de sécurité incendie et un ascenseur desservant tous les étages. Une buanderie commune et une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Pour votre sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée et d’un interphone. Emplacement pratique et avantages supplémentaires Situé dans un cadre calme mais central, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et commodités du quotidien. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking en garage souterrain pour 40 000 € par place, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Le projet est entièrement financé et sera réalisé sans conditions préalables, garantissant une livraison conforme et sans compromis. Prix HTVA: 638.468,00 € Prix 3 %: 648.045,02 € Prix 17%: 692.737,78 € Nous vous invitons à découvrir la vidéo de l'appartement en cliquant sur le lien ci-dessous: ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente 6 appartements dans une nouvelle résidence "CUBE" au centre de Schuttrange. Les appartements offriront à leurs futurs occupants de beaux volumes, des terrasses et balcons avec double exposition. L'appartement avec 2 chambres situé au 1er étage se compose comme suit: - hall d'entrée - buanderie/débarras - WC séparée - 2 chambres à coucher - grand séjour avec cuisine ouverte - Salle de douche - grande terrasse La commune de Schuttrange se situe aux abords de la capitale luxembourgeoise. Elle présente un caractère villageois entourée de champs et de forêts tout en offrant à sa population toutes les commodités d'une petite ville (supermarchés, pharmacies, restaurants, école). Facilement accessible grâce à ses axes routiers et ferroviaires, Schuttrange est une commune attractive pour un investissement personnel et patrimonial. En savoir plus ?

Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m². L’offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L’appartement se compose comme suit: Au 2ième étage, le couloir/hall d’entrée de ± 9 m² dessert d’un côté une cuisine équipée/aménagé de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l’autre côté le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire. Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune. Au rez-de-chaussée, à l'extérieur 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacements de parking complète l’offre. Détails complémentaires : - Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture - Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour - Passeport énergétique F - G - Ecoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité - Transports en commun et gare à ± 150 m - Parking public gratuit à 100 m Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?