Appartement à vendre avec 2 chambres - Niederfeulen (Luxembourg)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 84 m² avec une énorme terrasse (100m² - Orientation Sud-Est) à Niederfeulen - 2A, rue de la Fail. - DESCRIPTION - Situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 8 unités, construite en 2004 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, deux chambres à coucher (11,68 m2 & 14,59 m2), une salle de douche (5,32 m2) avec WC, lavabo, douche & raccordements pour la machine à laver, cuisine équipée (10,5m2) – frigo américain, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques donnant accès à la terrasse latérale (9,31 m2 - Orientation Nord-Est) et séjour (20,56 m2) donnant accès à la terrasse (100 m2 - Orientation Sud-Est). Sous-sol: Un emplacement intérieur et une cave privative (4,49 m2). - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Bonne localisation - Route sans grand passage - Bon accès Ettelbruck – A7 II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique E-E III. Résidence à 8 unités IV. Construction traditionnelle construite en 2004 - Toiture en ardoise - Fenêtre double vitrage Volets manuels Moustiquaires - Chauffage au gaz Radiateurs dans toutes les pièces IV. Bonne répartition de l’appartement V. Nouvelle douche installée dans la salle de douche en 2025 VI. Grande terrasse entièrement rénovée en 2023 – Sud-Est - Lumière & électricité VII. Cuisine séparée VIII. Cave privative d’une surface de 4,49 m2 IX. Un emplacement intérieur X. Charges : 440€ - LOCALISATION - La résidence est situé dans une rue calme sans grand passage, Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent au alentours. Crèche/Maison relais : +/- 140m Restaurants : +/- 150m Boulangerie. : +/- 180m Ettelbruck : +/- 5 km Mersch. : +/- 17 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

INVITATION VOUS ETES INVITE! OPENHOUSE ce samedi 4 octobre de 13h à 15h avec ou sans rendez-vous ! Ne cherchez plus, TROUVEZ! Opportunité à Niederfeulen ! Vous cherchez un appartement deux chambres avec un garage, alors ce bel appartement est pour vous! Laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 78 m² habitables (surface totale 107 m²), niché dans une résidence bien entretenue à Niederfeulen. Atouts majeurs : *2 chambres avec vue dégagée *Grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments en famille et entre amis *Grenier (Débarras) *Toilette séparée pour une organisation optimale *Garage privatif inclus *Rangements intelligents et espaces fonctionnels Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles, axes autoroutiers et nature. Il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier investissement de qualité. À visiter sans tarder ? coup de cœur assuré ! Contactez Céline pour organiser une visite ou pour plus d'informations. En savoir plus ?

Cet appartement-duplex lumineux et idéalement situé, en retrait de la route principale tout en offrant un accès facile à toutes les commodités, vous propose : Un grand salon avec cuisine équipée semi-ouverte, un débarras, toilette séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec toilette et raccordement pour machine à laver. Au sous-sol, deux parkings intérieurs, une cave privative et une buanderie commune complètent cette offre à saisir. La façade a été nettoyée et la cage d'escalier récemment repeinte. En savoir plus ?