Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Pommerloch (Luxembourg)

Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente. APPARTEMENT 04 - ETAGE 1 Surface habitable 108,34 m2 DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (12,11 m2) - WC séparé (2,06 m2) - cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2) - débarras (2,14 m2) - chambre à coucher I (16,31 m2) - chambre à coucher II (12,93 m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement N ### m2) - 1 cave N°06 (5,06 m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-flux - chauffage sol - pompe à chaleur air/air - panneaux solaire - ascenseur - interphone - détecteurs de fumée Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITES: janvier 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale. DISTANCES: - Frontière belge à 2,5 km - Wiltz à 7 km - Bastogne à 13 km - Clervaux à 24 km - Ettelbruck à 27 km - Hosingen à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 57km * Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA * Prix soumis à l'index (salaire) CONTACT: Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter: - Bureau: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Situé à l'adresse Berlerstrooss 1, 9638 Pommerloch, cet appartement de type T3 est proposé à la vente pour un prix de 596 505 €. Répertorié sous la référence Immovlan RBL38541 et sous la référence vendeur An der Gaass Appt. 03, ce bien se distingue par son emplacement idéal au cœur de Pommerloch, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et aux transports. L'appartement, situé au premier étage, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace moderne et fonctionnel. Le bien dispose également d'une salle à manger, parfaite pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. Un balcon complète les caractéristiques de cet appartement, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un ascenseur et comprend également une place de garage. En termes d'efficacité énergétique, ce bien bénéficie d'un certificat EPC de classe A, garantissant une bonne performance énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas équipé de panneaux solaires ni de climatisation, il représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un logement pratique et bien situé à Pommerloch. En savoir plus ?

À vendre pour 731 380 €, ce magnifique appartement est idéalement situé à Berlerstrooss 1, Pommerloch (9638). Référence Immovlan: RBL38540 et Référence verkoper: An der Gaass Appt. 02. Ce bien de qualité offre une expérience de vie exceptionnelle. L'appartement est complètement équipé avec une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Il dispose d'une salle de bains élégante et pratique. Le logement comprend également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de bureau confortable. Pour vos moments de convivialité, une salle à manger lumineuse vous attend. En termes de commodités, le bâtiment est pourvu d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement qui se trouve au rez-de-chaussée. Une garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. De plus, la propriété possède un certificat EPC avec la référence A, assurant une efficacité énergétique de haute qualité. En savoir plus ?

Très bel appartement de 103 m2 1ère OCCUPATION Pommerloch bénéficie d'une situation géographique privilégiée à quelques pas (2,5km) de la frontière belge et 13km de Bastogne et à proximité des grandes axes routières vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. De nombreux commerces (plus de 100 commerces au centre de commerces Knauf-Pommerloch à 250m), ainsi que des écoles primaires (plus que modernes) et, lycées, de Wiltz, Rédange-Attert ou Clervaux et centres médicaux. - cuisine super équipée - 2 chambres à coucher - salle de bain complète ( douche, baignoire, meuble, wc ) - wc séparé - débarras - balcon loggia de 8 m2 - garage - parking extérieur - cave TOUT NOUVEAU N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. ID-HOME Sàrl Tél : 26.95.01.51 Mail : ### ### En savoir plus ?