Bright Family Home in Canach This attractive family house stands on a plot of 548 m² and offers approximately 150 m² of living space arranged across three levels. With its south-facing orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day and is immediately available for rent. The ground floor welcomes you with an entrance hall (11 m²) leading to a versatile office space (10 m²), a storage room (13 m²), a heating and utility room (12 m²) as well as a garage (22 m²). The first floor forms the heart of the home, featuring an open-plan kitchen with dining area (26 m²) and a generously sized living room (23 m²). A bathroom (6 m²) with bathtub, shower and WC, together with a compact storage room (3 m²), complete this level. On the second floor, the bright master bedroom (35 m²) is accompanied by a second bedroom (19 m²) and a modern bathroom with shower and WC. A landing (7 m²) links the rooms seamlessly. General - Rent 2,300€ / month - Charges approx. 400€ / month - No domestic animals - Non-smoking - Min. 2 year contract - Agency fee 2,300€ +VAT 17% Ideally located, the property combines tranquillity close to nature with excellent everyday convenience. Shops, services, public transport and motorway connections are all within easy reach, while Luxembourg City and Kirchberg can be accessed quickly, ensuring an excellent quality of life with practical connectivity. Contact: Juha Ahonen ### ### Helles Familienhaus in Canach Dieses attraktive Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 548 m² und bietet rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und ab sofort verfügbar. Das Erdgeschoss empfängt mit einer Eingangshalle (11 m²), die Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Büro (10 m²), einem Abstellraum (13 m²), dem Heiz- und Technikraum (12 m²) sowie der Garage (22 m²) bietet. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einer offenen Küche und Essbereich (26 m²) sowie einem großzügigen Wohnzimmer (23 m²). Ein Badezimmer (6 m²) mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum (3 m²) runden diese Etage ab. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das helle Hauptschlafzimmer (35 m²), ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer (19 m²) und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Flur (7 m²) verbindet die Räume harmonisch. Allgemeine Angaben: ? Miete: 2.300 € / Monat ? Nebenkosten: ca. 400 € / Monat ? Keine Haustiere ? Nichtraucher ? Mindestvertragsdauer: 2 Jahre ? Maklergebühr: 2.300 € + 17 % MwSt. Die Lage verbindet Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Natur mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse befinden sich in bequemer Reichweite. Die Stadt Luxemburg und Kirchberg sind schnell erreichbar, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Alltagstauglichkeit garantiert. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Maison familiale lumineuse à Canach Cette maison familiale séduisante est implantée sur un terrain de 548 m² et offre une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux. Grâce à son orientation plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et est disponible immédiatement à la location. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée (11 m²) menant à un bureau polyvalent (10 m²), un débarras (13 m²), la chaufferie et local technique (12 m²) ainsi qu'un garage (22 m²). Le premier étage constitue le cœur de la maison avec une cuisine ouverte et son espace repas (26 m²), ainsi qu'un séjour spacieux (23 m²). Une salle de bains (6 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un petit espace de rangement (3 m²), complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent une chambre principale lumineuse (35 m²), une deuxième chambre (19 m²) et une salle de douche moderne avec WC. Un palier (7 m²) relie les différentes pièces de cet étage. Informations générales : ? Loyer : 2.300 € / mois ? Charges : env. 400 € / mois ? Pas d'animaux domestiques ? Non-fumeurs ? Bail minimum : 2 ans ? Frais d'agence : 2.300 € + TVA 17 % La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, services, transports publics et accès autoroutiers sont facilement accessibles. La Ville de Luxembourg et le Kirchberg se rejoignent rapidement, garantissant un cadre de vie de qualité allié à une excellente praticité au quotidien. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
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