Maison à vendre avec 3 chambres - Baschleiden (Luxembourg)

OPPORTUNITE INTERESSANTE POUR FAMILLES NOMBREUSES ET PROFESSIONS LIBERALES!!! Possibilité de diviser la maison en deux logements individuels! La maison offre la possibilité d’être aménagée en deux logements distincts et autonomes. Venez découvrir cette superbe maison moderne située à Baschleiden, à deux pas du magnifique Lac de la Haute-Sûre. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc Naturel, avec vue sur les collines boisées et accès rapide aux sentiers de randonnée, aux plages et aux activités nautiques. Calme, air pur et paysages préservés pour une qualité de vie unique. Implantée sur un terrain de 5 ares 15c., cette propriété construite en 2013 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son grand jardin avec terrasse. Elle offre une surface habitable d’environ 218 m², idéale pour une grande famille ou une occupation mixte. 🏠 Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux (15 m²) • Grand séjour avec cuisine équipée et salle à manger (42 m²) avec accès direct au jardin • Chambre de 13 m² avec dressing (4 m²) • Salle de douche (6 m²) • WC séparé • Buanderie et débarras • 2 emplacements intérieurs Premier étage : • 2 grandes chambres (16 m² et 20 m²) • Salle de douche moderne (9 m²) • Grand séjour avec cuisine ouverte (81 m²) • Débarras (6 m²) • Accès grenier pour stockage 🌳 Extérieurs : • Terrasse ensoleillée de 35 m² • Grand jardin privatif • 2 emplacements extérieurs 🔧 Informations techniques : • Classe énergétique B/B • Pompe à chaleur & chauffage au sol • VMC double flux • Construction en béton, dalles en béton • Toiture en ardoises • Fenêtres PVC triple vitrage • Volets roulants électriques • Internet fibre optique • Propriété entièrement clôturée 📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, espace et calme de la campagne luxembourgeoise. Contactez-nous pour organiser une visite ! ### / ETECO.lu + 621 462 019 Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous pour une estimation gratuite. En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à rénover/rafraîchir, située dans une rue paisible de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville. Composition de la maison : ·Sous-sol : Cave ·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré ·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé ·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon ·Grenier : Surface aménageable Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs ·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants ·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018 ·Électricité et eau : Révisées en 2015 ·Construction : Traditionnelle ·CPE : Classe énergétique H / I Avantages supplémentaires : ·Maison située en zone Hab-1 ·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation Informations supplémentaires : ·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden ·Numéro cadastral : 376/3364 ·Lieu-dit : "Rue du Barrage" ·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen können unter ### heruntergeladen werden. Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll, Das Haus liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind. Hier ist die Aufteilung: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung. Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC. Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - , Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude! Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares. Der Betrag von 550.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. En savoir plus ?