Maison à vendre - Baschleiden (Luxembourg)

Belle maison unifamiliale d’environ 130m2 habitables (surface totale environ 220m2) érigée en 2019 sur un terrain de 6,96 ares sur les hauteurs de Baschleiden (commune Boulaide). Ce bien se présente dans un excellent état comme suit : Rez de chaussée : Hall d’entrée, débarras-vestiaire, garage 2 voitures 1er étage : salon et salle-à-manger avec une belle cuisine équipée ouverte donnants sur le jardin d’hiver et le jardin, une chambre à coucher, WC séparé. 2e étage : trois chambres à coucher, salle de douche Extérieur : grand jardin avec cabane de jardin Situation très calme dans un quartier résidentiel. Le village de Baschleiden se situe à 15 minutes de Wiltz offrant toutes commodités. Profitez aussi de la proximité du Lac-Haute-Sûre et de cette belle réserve naturelle pour vos loisirs. Disponibilité à convenir. ---------- Beautiful detached house of about 130m2 (total surface about 220m2) built in 2019 on 6.96 acres of land on the heights of Baschleiden (commune of Boulaide). This property is in excellent condition and comprises Ground floor: entrance hall, utility room, garage for 2 cars 1st floor: sitting room and dining room with a lovely open-plan fitted kitchen opening onto the conservatory and the garden, one bedroom, separate WC. 2nd floor: three bedrooms, shower room Outside: Large garden with garden shed Very quiet location in a residential area. The village of Baschleiden is only 15 minutes from Wiltz with all its amenities. Take advantage of the proximity of Lac-Haute-Sûre and this beautiful nature reserve for your leisure activities. Availability to be agreed. En savoir plus ?

Belle maison jumelée en situation calme sise à Baschleiden (Commune de Boulaide) construite sur un terrain de 5,15 ares composée comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, 1 W.C séparé, séjour/ cuisine équipée ouverte accès terrasse/jardin, chambre parentale (salle de douche et dressing), local technique, garage pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur. Au 1er étage: loft avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres à coucher, 1 débarras et 1 salle de bains (baignoire, douche et W.C). Informations supplémentaires:chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage - Belles finitions. ---------- Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Baschleiden (Gemeinde Boulaide), die auf einem 5,15 Ar großen Grundstück gebaut wurde: Im Erdgeschoss: Eingangshalle, 1 separates WC, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse/zum Garten, Elternschlafzimmer (Duschbad und Ankleidezimmer), Technikraum, Garage für 2 Autos und 1 Außenstellplatz. Stock: Loft mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC). Zusätzliche Informationen: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung - Schöne Oberflächen. ---------- Attractive semi-detached house in a quiet location in Baschleiden (Commune de Boulaide), built on a 5.15-acre plot of land and comprising the following features: First floor: entrance hall, 1 separate toilet, open-plan living room/ fitted kitchen with access to terrace/garden, master bedroom (shower room and dressing room), utility room, garage for 2 cars and 1 outdoor parking space. 1st floor: loft with open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 storage room and 1 bathroom (bath, shower and toilet). Additional information: underfloor heating, heat pump, triple glazing - Beautifully finished. En savoir plus ?

Belle maison jumelée en situation calme sise à Baschleiden (Commune de Boulaide) construite sur un terrain de 5,28 ares composée comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, 1 W.C séparé, séjour/ cuisine équipée ouverte accès terrasse/jardin, 1 chambre partentale (salle de douche et dressing), local technique, garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur. Au 1er étage: loft avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres à coucher, 1 débarras et 1 salle de bains (baignoire, douche et W.C). Informations supplémentaires:chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage Belles finitions. ---------- Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Baschleiden (Gemeinde Boulaide), die auf einem 5,28 Ar großen Grundstück gebaut wurde: Im Erdgeschoss: Eingangshalle, 1 separates WC, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse/zum Garten, 1 Schlafzimmer (Duschbad und Ankleidezimmer), Technikraum, Garage für 1 Auto und 1 Außenstellplatz. Stock: Loft mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC). Zusätzliche Informationen:Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung Schöne Oberflächen. ---------- Beautiful semi-detached house in a quiet location in Baschleiden (Commune de Boulaide), built on a 5.28 ares plot of land, consisting of the following: First floor: Entrance hall, 1 separate toilet, open-plan living room/ fitted kitchen with access to terrace/garden, 1 bedroom (shower room and dressing room), utility room, garage for 1 car and 1 outdoor parking space. 1st floor: loft with open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 storage room and 1 bathroom (bath, shower and toilet). Additional information: underfloor heating, heat pump, triple glazing Beautifully finished. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison unifamiliale, d'une surface habitable de 130 m² et d'une surface totale de 220 m², sur un terrain de 6 ares 96 ca, située à Baschleiden, commune de Boulaide. Wiltz avec ses commerces, restaurants, banques, lycée, gare, pharmacie et hôpital à 15 km. Des surfaces commerciales à Pommerloch se trouvent à proximité à 8 km. L'école fondamentale et la maison relais sont à Harlange à 5 km La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • hall d'entrée • vestiaire • garage pour 2 voitures • locale technique 1er étage: • hall de nuit • cuisine équipée • salle à manger avec séjour • chambre à coucher • WC séparé 2ème étage: • 3 chambres à coucher • salle de bain avec douche, WC et lavabo • jardin d'hiver • terrasse avec grande jardin ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Gesamtfläche von 220 m² auf einem Grundstück von 6 Ar 96 Ca. Es befindet sich in Baschleiden, Gemeinde Boulaide. Wiltz mit Geschäften, Restaurants, Banken, Gymnasium, Bahnhof, Apotheke und Krankenhaus in 15 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten in Pommerloch befinden sich in der Nähe in 8 km Entfernung. Die Grundschule und die Maison Relais befinden sich in Harlange in 5 km Entfernung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Erdgeschoss: - Eingangshalle - Garderobe - Garage für 2 Autos - Technikraum 1. Stock - Nachthalle - ausgestattete Küche - Esszimmer mit Wohnzimmer - Schlafzimmer - separates WC 2. Stock - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Wintergarten - Terrasse mit großem Garten ---------- Immo Leo real estate agency presents this attractive single-family house, with a living area of 130 m² and a total surface area of 220 m², on a 6 ares 96 ca plot, located in Baschleiden, commune of Boulaide. Wiltz with its shops, restaurants, banks, high school, train station, pharmacy and hospital 15 km away. Shopping facilities in Pommerloch are 8 km away. The basic school and halfway house are in Harlange, 5 km away. The house is composed as follows: First floor: - entrance hall - checkroom - 2-car garage - technical room 1st floor: - night hall - fitted kitchen - dining room with living room - bedroom - separate toilet 2nd floor: - 3 bedrooms - bathroom with shower, WC and washbasin - winter garden - terrace with large garden En savoir plus ?

Pour de Plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cette belle maison à vendre à Boulaide, Découvrez cette superbe maison construite en 2016, située dans un quartier résidentiel calme à Boulaide. Sur un terrain de 7a07ca, orientée sud-ouest, elle est entourée d'un jardin arboré et piscinable. Avec 168m² habitables (220m² utiles), cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparée Un salon/ séjour avec une cheminée pour profiter de vos journées froides en hiver donnant accès à une terrasse de 18m2 Un grand garage de 24 m2 et un cellier de 6 m2 avec accès à une 2ème terrasse 2 emplacements extérieurs devant la maison Au 1er étage : 1 Hall de nuit qui dessert les chambres et la salle de bain 1 Suite parentale avec dressing d'une surface de 17 m2 Chambre 1 : 10 m2 Chambre 2 : 9 m2 1 Salle de bain de 7,7m2 avec douche et baignoire Au sous-sol vous trouverez un local technique chaufferie de 10,6 m2 1 Cave de 26,7 m2 avec fenêtre 1 2ème cave de 16m2 avec fenêtre Au c?ur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, cette maison vous offre un véritable cocon de douceur et de luminosité, entourée d'un jardin verdoyant. Le niveau de confort élevé vous permettra de profiter pleinement de votre intérieur comme de votre extérieur, en toutes saisons ! Proche des commodités : Arrêt de bus à 5 min à pied ligne 903 direct vers Luxembourg Ville (départ toutes les heurs) Ligne 120 Lycée Atert (30 min) Sentier Pédestre National ?' Ardenenes Eiffel '' pour les amoureux de la nature Caractéristiques techniques : Passeport Énergétique A/B Chauffage pellets très économique (entre 400 euro ; et 600 euro;/ an en fonction de votre consommation) Cheminée Chauffage au sol Triple vitrage VMC Volets électriques Système d'alarme ?'BRINKS'' avec caméras extérieures à l'avant et l'arrière de la maison. Fibre Garantie décennale jusqu'en 2026 Équipements cuisine : Ilot central ouvert sur le séjour avec plaque de cuisson et évier Équipée avec 1 machine à café intégrée Un four à microondes intégrée Un four intégré Un lave-vaisselle intégré Un Frigo intégré Équipements extérieurs : Jardin piscinable 1 Terrasse au rez-de- chaussée de 18m2 1 2ème terrasse avec électricité Jardin Clôturé avec des arbustes de 2,10 m2 pour votre confort. Une maison prête à vous offrir confort et tranquillité ! Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

C'est à Baschleiden dans la commune de Boulaide, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe maison très confortable avec des équipements modernes. Maison individuelle, sur un jardin arboré et piscinable orienté sud/ouest je vous invite à visiter ce bien aux matériaux de qualité, et très lumineuse. Construite en 2016 sur un terrain de 7a07ca, avec une surface habitable de 168m2 sur une surface utile de 220m2 elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparée Un salon/ séjour avec une cheminée pour profiter de vos journées froides en hiver donnant accès à une terrasse de 18m2 Un grand garage de 24 m2 et un cellier de 6 m2 avec accès a une 2ème terrasse 2 emplacements extérieurs devant la maison Au 1er étage 1 Hall de nuit qui dessert les chambres et la salle de bain 1 Suite parentale avec dressing d'une surface de 17 m2 Chambre 1 : 10 m2 Chambre 2 : 9 m2 1 Salle de bain de 7,7m2 avec douche et baignoire Au sous-sol vous trouverez un local technique chaufferie de 10,6 m2 1 Cave de 26,7 m2 avec fenêtre 1 2ème cave de 16m2 avec fenêtre Au c?ur d'un quartier résidentiel ou il fait bon vivre, cette superbe maison très bien équipée vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entourée d'un jardin verdoyant et un niveau confort pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Équipements : Triple vitrage VMC Volets électriques Chauffage au sol Passeport Énergétique A/B Chauffage aux Palets très économique (entre 400€ et 600€/ an en fonction de votre consommation) Cheminée Système d'alarme ?'BRINKS'' avec des caméras extérieures à l'avant et l'arrière de la maison. Fibre Garantie décennale jusqu'en 2026 Équipements cuisine : Avec 1 ilot central ouvert sur le séjour avec plaque de cuisson et évier Équipée avec 1 machine à café intégrée Un four à microondes intégrée Un four intégré Un lave-vaisselle intégré Un Frigo intégré Équipements extérieurs : Jardin piscinable 1 Terrasse au rez de chaussée de 18m2 1 2ème terrasse avec électricité Jardin Clôturé avec des arbustes de 2,10 m2 pour votre confort. Quartier proche : Arrêt de bus à 5 min à pied ligne 903 direct vers Luxembourg Ville (départ toutes les heurs) Ligne 120 Lycée Atert (30 min) Sentier Pédestre National ?' Ardenenes Eiffel '' pour les amoureux de la nature En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison rare, libre de quatre côtés, érigée sur un terrain exceptionnel de 28a89ca. Ce bien unique comprend également une écurie dotée de trois boxes pour chevaux, idéale pour les passionnés de l'équitation. De plus, il est possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage. Entourée par la nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les randonnées et les activités en plein air. La maison dispose d'une superficie totale ±525m², dont ±365m² de surface habitable répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², aménagée avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée et magnifique. Ce niveau est également agrémenté d’un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Premier étage : Cinq chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les quatre autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et une galerie/couloir relient toutes les pièces. Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport, pourrait facilement être transformée en septième chambre. Sous-sol : Ce niveau comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu’un monte-charge facilitant l’accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules. Informations complémentaires : Fenêtres à double vitrage, volets électriques, fenêtres Velux manuelles au dernier étage, porte coulissante en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le revêtement de sol allie carrelage et chêne, et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque Miele, AEG et Whirlpool, avec un plan de travail en granit. La maison est également dotée d'une climatisation intégrale, d'une caméra à l'entrée et d'un système d'alarme, ainsi qu'une nouvelle chaudière à mazout installée en 2022. Cette maison bénéficie d’un environnement privilégié dans le charmant village de Baschleiden, situé à seulement 13,5 km de Wiltz et à proximité de la frontière belge. La qualité de vie y est exceptionnelle, caractérisée par une tranquillité incomparable et une nature préservée au cœur du Parc Naturel de la Haute Sûre. La région offre d’excellentes possibilités de loisirs, notamment des randonnées, des promenades à pied, à vélo ou à cheval, ainsi que des activités nautiques au bord du lac. Le village voisin dispose de restaurants, d'une crèche, d'une épicerie et d’un salon de coiffure. De plus, de nombreux commerces sont accessibles à Bastogne, Martelange et Pommerloch, tous situés à moins de 15 minutes. Distances : - Arrêt de bus ligne Wiltz - Rédange et Wiltz - Martelange : ± 75 m - Gare de Wiltz : ±13,5 km - École régionale de Harlange : ±4,7 km - Crèche "Babasi" : ±850 m - Centre hospitalier du Nord à Wiltz : ±13,9 km - Knauf shopping Center Pommerloch : ±11,7 km DE Großzügiges Haus in perfekter Lage nahe dem Obersauer-See Engel & Völkers freut sich, dieses an 4 Seiten frei stehende Haus auf einem 28,89 a großen Grundstück zu präsentieren. Diese einzigartige Immobilie ist mit einen Stall und drei Pferdeboxen ausgestattet und ideal für Pferdeliebhaber. Zusätzlich kann ein Hektar Land im hinteren Bereich als Weidefläche gepachtet werden. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±525m², wovon ±365m² Wohnfläche und auf vier Ebenen verteilt sind: Erster Stock: Eine Eingangshalle mit separater Toilette öffnet sich zu einem großen Wohn-/Esszimmer von ±60,24m² und einer Einbauküche von ±31,69m², die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit herrlichem, unverbautem Blick. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige Garage mit außergewöhnlich hohen Decken. Zweite Etage: Fünf Schlafzimmer erwarten Sie, darunter eine ±25,19 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad. Die anderen vier Schlafzimmer haben eine Größe von ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² und ±17,10m², von denen eines in eine Waschküche umgewandelt wurde. Ein Flur (Gallerie) verbindet diese Zimmer mit dem ±14,56m² großen Badezimmer. Dachgeschoss: Die Master-Suite ist mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Bad ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, könnte bei Bedarf leicht in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden. Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller, ein Heizungsraum und zwei Kühlräume sowie ein Lastenaufzug für den einfachen Zugang zur Garage. Im Außenbereich gibt es Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge. Zusätzliche Informationen: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, manuelle Velux-Fenster im Dachgeschoss, dreifach verglaste Schiebetür zur Terrasse, Moskitonetze. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Eichenholz, die Küche ist mit Miele-, AEG- und Whirlpool-Geräten ausgestattet, die Arbeitsflächen sind aus Granit. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Kamera am Eingang und einer Alarmanlage sowie einem neuen Ölheizkessel ausgestattet, der 2022 installiert wurde. In direkter Nähe des Obersauer Stausee genießt dieses Haus eine erstklassige Lage in dem charmanten Dorf Baschleiden, nur 13,5 km von Wiltz entfernt und nahe der belgischen Grenze. Die Lebensqualität hier ist außergewöhnlich und zeichnet sich durch unvergleichliche Ruhe und unberührte Natur im Herzen des Naturparks Obersauer aus. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Reiten sowie Wassersport am Seeufer. Im Nachbardorf gibt es Restaurants, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen und einen Friseursalon. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bastogne, Martelange und Pommerloch, die alle weniger als 15 Minuten entfernt sind. ENG Spacious house ideally located close to the Haute Sûre Lake Engel & Völkers is pleased to present this rare, four-sided house on an exceptional 28a89ca plot. This unique property also includes a stable with three horse stalls, ideal for equestrian enthusiasts. In addition, one hectare of land to the rear can be rented for pasturing. Surrounded by nature, this property offers numerous opportunities for hiking and outdoor activities. The house has a total surface area of ±525m², of which ±365m² is living space spread over four levels: First floor: An entrance hall with separate toilet opens onto a vast living/dining room of ±60.24m² and a fitted kitchen of ±31.69m², fitted out with quality materials. The living room and kitchen open onto a large terrace with magnificent, unobstructed views. This level also features a spacious garage with exceptionally high ceilings. Second floor: Five bedrooms await you, including a ±25.19m² master suite with private shower room. The other four bedrooms measure respectively ±21.84m², ±21.07m², ±17.36m² and ±17.10m², one of which has been converted into a laundry room. A ±14.56m² bathroom and gallery/hallway connect all rooms. Attic: The master suite is equipped with a large walk-in closet and bathroom. An additional room, currently used as a gym, could easily be converted into a seventh bedroom. Basement: This level includes a cellar, boiler room and two cold rooms, as well as a service elevator for easy access to the garage. Outside, there is parking for up to six vehicles. Additional information: Double-glazed windows, electric shutters, manual Velux windows on top floor, triple-glazed sliding door to terrace, mosquito nets. Flooring combines tiles and oak, and the kitchen is equipped with Miele, AEG and Whirlpool appliances, with granite worktops. The house is also equipped with full air conditioning, a camera at the entrance and an alarm system, as well as a new oil-fired boiler installed in 2022. This house enjoys a prime location in the charming village of Baschleiden, just 13.5 km from Wiltz and close to the Belgian border. The quality of life here is exceptional, characterized by incomparable tranquility and unspoilt nature in the heart of the Haute Sûre Nature Park. The area offers excellent recreational opportunities, including hiking, walking, biking and horseback riding, as well as water sports on the lakeshore. The neighboring village has restaurants, a kindergarten, a grocery store and a hairdresser. In addition, numerous shops are accessible in Bastogne, Martelange and Pommerloch, all less than 15 minutes away. Distances : - Wiltz - Rédange and Wiltz - Martelange bus stops: ± 75 m - Wiltz train station: ±13.5 km - Harlange regional school: ±4.7 km - Babasi” day-care center: ±850 m - Center hospitalier du Nord in Wiltz: ±13.9 km - Knauf shopping Center Pommerloch: ±11.7 km ---------- Engel & Völkers freut sich, dieses an 4 Seiten frei stehende Haus auf einem 28,89 a großen Grundstück zu präsentieren. Diese einzigartige Immobilie ist mit einen Stall und drei Pferdeboxen ausgestattet und ideal für Pferdeliebhaber. Zusätzlich kann ein Hektar Land im hinteren Bereich als Weidefläche gepachtet werden. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±525m², wovon ±365m² Wohnfläche und auf vier Ebenen verteilt sind: Erster Stock: Eine Eingangshalle mit separater Toilette öffnet sich zu einem großen Wohn-/Esszimmer von ±60,24m² und einer Einbauküche von ±31,69m², die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit herrlichem, unverbautem Blick. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige Garage mit außergewöhnlich hohen Decken. Zweite Etage: Fünf Schlafzimmer erwarten Sie, darunter eine ±25,19 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad. Die anderen vier Schlafzimmer haben eine Größe von ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² und ±17,10m², von denen eines in eine Waschküche umgewandelt wurde. Ein Flur (Gallerie) verbindet diese Zimmer mit dem ±14,56m² großen Badezimmer. Dachgeschoss: Die Master-Suite ist mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Bad ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, könnte bei Bedarf leicht in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden. Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller, ein Heizungsraum und zwei Kühlräume sowie ein Lastenaufzug für den einfachen Zugang zur Garage. Im Außenbereich gibt es Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge. Zusätzliche Informationen: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, manuelle Velux-Fenster im Dachgeschoss, dreifach verglaste Schiebetür zur Terrasse, Moskitonetze. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Eichenholz, die Küche ist mit Miele-, AEG- und Whirlpool-Geräten ausgestattet, die Arbeitsflächen sind aus Granit. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Kamera am Eingang und einer Alarmanlage sowie einem neuen Ölheizkessel ausgestattet, der 2022 installiert wurde. In direkter Nähe des Obersauer Stausee genießt dieses Haus eine erstklassige Lage in dem charmanten Dorf Baschleiden, nur 13,5 km von Wiltz entfernt und nahe der belgischen Grenze. Die Lebensqualität hier ist außergewöhnlich und zeichnet sich durch unvergleichliche Ruhe und unberührte Natur im Herzen des Naturparks Obersauer aus. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Reiten sowie Wassersport am Seeufer. Im Nachbardorf gibt es Restaurants, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen und einen Friseursalon. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bastogne, Martelange und Pommerloch, die alle weniger als 15 Minuten entfernt sind. ---------- Engel & Völkers is pleased to present this rare, four-sided house on an exceptional 28a89ca plot. This unique property also includes a stable with three horse stalls, ideal for equestrian enthusiasts. In addition, one hectare of land to the rear can be rented for pasturing. Surrounded by nature, this property offers numerous opportunities for hiking and outdoor activities. The house has a total surface area of ±525m², of which ±365m² is living space spread over four levels: First floor: An entrance hall with separate toilet opens onto a vast living/dining room of ±60.24m² and a fitted kitchen of ±31.69m², fitted out with quality materials. The living room and kitchen open onto a large terrace with magnificent, unobstructed views. This level also features a spacious garage with exceptionally high ceilings. Second floor: Five bedrooms await you, including a ±25.19m² master suite with private shower room. The other four bedrooms measure respectively ±21.84m², ±21.07m², ±17.36m² and ±17.10m², one of which has been converted into a laundry room. A ±14.56m² bathroom and gallery/hallway connect all rooms. Attic: The master suite is equipped with a large walk-in closet and bathroom. An additional room, currently used as a gym, could easily be converted into a seventh bedroom. Basement: This level includes a cellar, boiler room and two cold rooms, as well as a service elevator for easy access to the garage. Outside, there is parking for up to six vehicles. Additional information: Double-glazed windows, electric shutters, manual Velux windows on top floor, triple-glazed sliding door to terrace, mosquito nets. Flooring combines tiles and oak, and the kitchen is equipped with Miele, AEG and Whirlpool appliances, with granite worktops. The house is also equipped with full air conditioning, a camera at the entrance and an alarm system, as well as a new oil-fired boiler installed in 2022. This house enjoys a prime location in the charming village of Baschleiden, just 13.5 km from Wiltz and close to the Belgian border. The quality of life here is exceptional, characterized by incomparable tranquility and unspoilt nature in the heart of the Haute Sûre Nature Park. The area offers excellent recreational opportunities, including hiking, walking, biking and horseback riding, as well as water sports on the lakeshore. The neighboring village has restaurants, a kindergarten, a grocery store and a hairdresser. In addition, numerous shops are accessible in Bastogne, Martelange and Pommerloch, all less than 15 minutes away. Distances : - Wiltz - Rédange and Wiltz - Martelange bus stops: ± 75 m - Wiltz train station: ±13.5 km - Harlange regional school: ±4.7 km - Babasi” day-care center: ±850 m - Center hospitalier du Nord in Wiltz: ±13.9 km - Knauf shopping Center Pommerloch: ±11.7 km En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à rénover/rafraîchir, située dans une rue paisible de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville. Composition de la maison : ·Sous-sol : Cave ·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré ·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé ·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon ·Grenier : Surface aménageable Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs ·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants ·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018 ·Électricité et eau : Révisées en 2015 ·Construction : Traditionnelle ·CPE : Classe énergétique H / I Avantages supplémentaires : ·Maison située en zone Hab-1 ·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation Informations supplémentaires : ·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden ·Numéro cadastral : 376/3364 ·Lieu-dit : "Rue du Barrage" ·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen können unter ### heruntergeladen werden. Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll, Das Haus liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind. Hier ist die Aufteilung: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung. Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC. Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - , Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude! Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares. Der Betrag von 550.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. En savoir plus ?