Maison à vendre - Baschleiden (Luxembourg)

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### C’est au cœur du village paisible de Baschleiden, dans un environnement champêtre et recherché, que nous vous proposons à la vente cette propriété unique et pleine de charme. Implantée sur un terrain de plus de 7 ares, cette ancienne fermette rénovée avec soin a su conserver toute son authenticité tout en offrant un bon niveau de confort. Elle se compose de quatre logements distincts : deux maisons et deux appartements, offrant une multitude de possibilités — habitation familiale, projet locatif, ou résidence multigénérationnelle. Première maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire ; - Un séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d’une cassette à bois ; - Une cuisine équipée spacieuse, au style traditionnel et fonctionnel ; - Deux garages, dont l’un pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Quatre chambres confortables, dont une avec dressing ; - Une salle de douche ; - Une salle de bain supplémentaire ; - Des toilettes séparées ; - Un salon pouvant servir d’espace de détente ou de bureau. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée ; - Une cuisine équipée à l’esprit rustique ; - Une buanderie pratique avec accès direct à l’extérieur ; - Un séjour/salle à manger convivial. Au premier étage : - Quatre chambres lumineuses ; - Une salle de douche avec toilettes ; - Un hall de nuit distribuant les pièces. Ce lot se complète par des combles aménageables sur tout le deuxième étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une cave pouvant servir de cave à vin ou de réserve. Troisième bâtiment : deux appartements identiques Chaque appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée ; - Un séjour/salle à manger ; - Une cuisine équipée séparée ; - Une chambre principale ; - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’enfant ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées ; - Un espace de rangement. La cour intérieure, accessible directement depuis la rue, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle conserve l’esprit authentique des anciennes fermes du village et peut aisément être aménagée selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente...). Ce bien rare combine espace, cachet et flexibilité, dans un cadre paisible à proximité de la nature. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### C’est au cœur du village paisible de Baschleiden, dans un environnement champêtre et recherché, que nous vous proposons à la vente cette propriété unique et pleine de charme. Implantée sur un terrain de plus de 7 ares, cette ancienne fermette rénovée avec soin a su conserver toute son authenticité tout en offrant un bon niveau de confort. Elle se compose de quatre logements distincts : deux maisons et deux appartements, offrant une multitude de possibilités — habitation familiale, projet locatif, ou résidence multigénérationnelle. Première maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire ; - Un séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d’une cassette à bois ; - Une cuisine équipée spacieuse, au style traditionnel et fonctionnel ; - Deux garages, dont l’un pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Quatre chambres confortables, dont une avec dressing ; - Une salle de douche ; - Une salle de bain supplémentaire ; - Des toilettes séparées ; - Un salon pouvant servir d’espace de détente ou de bureau. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée ; - Une cuisine équipée à l’esprit rustique ; - Une buanderie pratique avec accès direct à l’extérieur ; - Un séjour/salle à manger convivial. Au premier étage : - Quatre chambres lumineuses ; - Une salle de douche avec toilettes ; - Un hall de nuit distribuant les pièces. Ce lot se complète par des combles aménageables sur tout le deuxième étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une cave pouvant servir de cave à vin ou de réserve. Troisième bâtiment : deux appartements identiques Chaque appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée ; - Un séjour/salle à manger ; - Une cuisine équipée séparée ; - Une chambre principale ; - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’enfant ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées ; - Un espace de rangement. La cour intérieure, accessible directement depuis la rue, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle conserve l’esprit authentique des anciennes fermes du village et peut aisément être aménagée selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente...). Ce bien rare combine espace, cachet et flexibilité, dans un cadre paisible à proximité de la nature. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale d’environ 130m2 habitables (surface totale environ 220m2) érigée en 2019 sur un terrain de 6,96 ares sur les hauteurs de Baschleiden (commune Boulaide). Ce bien se présente dans un excellent état comme suit : Rez de chaussée : Hall d’entrée, débarras-vestiaire, garage 2 voitures 1er étage : salon et salle-à-manger avec une belle cuisine équipée ouverte donnants sur le jardin d’hiver et le jardin, une chambre à coucher, WC séparé. 2e étage : trois chambres à coucher, salle de douche Extérieur : grand jardin avec cabane de jardin Situation très calme dans un quartier résidentiel. Le village de Baschleiden se situe à 15 minutes de Wiltz offrant toutes commodités. Profitez aussi de la proximité du Lac-Haute-Sûre et de cette belle réserve naturelle pour vos loisirs. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

Jolie maison située dans une cité résidentielle calme Caractéristiques principales: Lieu : Située à Baschleiden, dans une cité résidentielle calme et proche de toutes commodités (crèche(s), parc ) Surface utile : 265 m². Surface habitable : 148 m². Classe énergétique : B/B. Triples vitrages Chauffage au sol Grande cave à aménager au sous-sol de +/- 52 m². Terrasse extérieur de 51 m² Jouissance : À l'acte notarié. Commission d'agence : À charge de la partie venderesse. Agencement par étage: - Sous-sol Local technique : Équipé d'une pompe à chaleur (classe énergétique B/B). Caves : Deux caves, dont l'une d'une surface de +/- 52 m². Cage d'escalier Accès aux étages supérieurs. - Rez-de-chaussée Hall d'entrée : Surface +/- 9,20 m². Living : Grand espace de vie de +/- 52 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse. Débarras : Surface +/- 1 m². WC séparé : Surface +/- 1,72 m². Garage : Surface +/- 21,90 m², idéal pour un véhicule ou stockage. Cage d'escalier : Connexion avec les autres étages. - 1er étage Hall de nuit : Surface +/- 9,20 m². Chambres : Quatre chambres spacieuses de surfaces respectives +/- 15,38 m², 15,41 m², 15,10 m² et 18,36 m². Salle de bains : Surface +/- 7,69 m², idéale pour un usage familial. Cage d'escalier : Accès au grenier. - 2e étage Grenier : À aménager, déjà équipé d'un chauffage au sol, avec une surface de +/- 30 m². - Extérieur Emplacements de voiture : Quatre emplacements disponibles. Terrasse : Spacieuse, surface +/- 51 m², idéale pour les repas en plein air. Jardin : Aménagé pour une détente optimale. Note finale Cette maison combine parfaitement confort moderne, espace généreux et emplacement privilégié. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans une cité résidentielle tout en restant proche des commodités essentielles. Schönes Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung Wichtigste Merkmale: Ort: Gelegen in Baschleiden, in einer ruhigen Wohnsiedlung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Krippe(n), Park ...) Nutzfläche: 265 m². Wohnfläche: 148 m². Energieeffizienzklasse: B/B. Dreifachverglasung Fußbodenheizung Großer Keller im Untergeschoss von +/- 52 m². Außenterrasse von 51 m² Nutzung: Bei der notariellen Beurkundung. Maklerprovision: Zu Lasten der verkaufenden Partei. Anordnung nach Stockwerken: - Untergeschoss Technikraum: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe (Energieklasse B/B). Keller: Zwei Keller, einer davon mit einer Fläche von +/- 52 m². Treppenhaus. Zugang zu den oberen Stockwerken. - Erdgeschoss Eingangshalle: Fläche +/- 9,20 m². Wohnzimmer: Großer Wohnbereich von +/- 52 m² mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Abstellraum: Fläche +/- 1 m². Separates WC: Fläche +/- 1,72 m². Garage: Fläche +/- 21,90 m², ideal für ein Fahrzeug oder zur Lagerung. Treppenhaus: Verbindung zu den anderen Etagen. - 1. Stock Nachthalle : Fläche +/- 9,20 m². Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von +/- 15,38 m², 15,41 m², 15,10 m² und 18,36 m². Badezimmer: Fläche +/- 7,69 m², ideal für die Nutzung durch eine Familie. Treppenhaus: Zugang zum Dachboden. - 2. Stock Dachgeschoss: Muss noch ausgebaut werden, bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Fläche von +/- 30 m². - Außenbereich Autostellplätze: Vier Stellplätze stehen zur Verfügung. Terrasse: Großzügige Terrasse mit einer Fläche von +/- 51 m², ideal für Mahlzeiten im Freien. Garten: Angelegt für optimale Entspannung. Endnote Dieses Haus kombiniert perfekt modernen Komfort, viel Platz und eine privilegierte Lage. Es ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Lebensraum in einer Wohnsiedlung sucht und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben möchte. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) En savoir plus ?

*** OPPORTUNITE INTERESSANTE POUR FAMILLES NOMBREUSES OU PROFESSIONS LIBERALES *** Possibilité de diviser la maison en deux logements individuels!!! Venez découvrir cette belle et spacieuse maison jumelée contemporaine, construite en 2013 sur un terrain de 5,15 ares, située dans le paisible village de Baschleiden, commune de Boulaide. Cette magnifique propriété, en parfait état, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu par un jardinier et agrémenté d’une agréable terrasse. A proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, cette maison est idéale pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie. Entre randonnées, baignades, activités nautiques et instants de repos au bord de l’eau, chaque jour devient une invitation à profiter pleinement de la vie. À seulement quelques minutes de Pommerloch offrant un large éventail de commodités : centres commerciaux, restaurants, supermarchés, pharmacie, station-service, etc. Distances: Wiltz: 10 km - Bastogne: 25 km - Ettelbruck: 30 km Composition de la maison avec une surface habitable de 218 m² et une surface totale de 255 m²: REZ-DE-CHAUSSEE : • Hall d’entrée spacieux (14 m²) • Grand séjour(salle à manger (42,25 m²) ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre à coucher de 13,50 m² avec dressing (4,35 m²)et salle de douche (5,60 m²) • WC séparé • Buanderie/rangement (10,70 m2) • Garage pour 2 voitures PREMIER ETAGE : • Spacieux espace de vie (80,71 m²), comprenant un salon/salle à manger et une deuxième cuisine, modulable en chambres selon vos besoins • 2 grandes chambres (16 m² et 20 m²) • Salle de bains moderne avec baignoire et toilette (9,30 m²) • Débarras (6 m²) donnant accès au spacieux grenier pour stockage AUTRES ATOUTS: • Belle terrasse ensoleillée orientée sud/ouest • Joli jardin privatif entièrement clôturé • Deux emplacements extérieurs devant le garage Caractéristiques techniques : • Année de construction : 2013 • Construction en blocs béton • Classe énergétique : B/B • Chauffage au sol pour un confort optimal • Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) • Toiture en ardoises • Dalles en béton • Fenêtres en PVC avec triple vitrage • Pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche l’équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité, le tout dans une maison prête à emménager. Disponible à la signature de l’acte notarié. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au numéro ### (Mme Viviane Goethals) Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous pour une estimation de votre bien. En savoir plus ?