Huis te koop - Baschleiden (Luxemburg)

Deze ruime woning gelegen in het rustige dorp Baschleiden, onderdeel van de gemeente Boulaide, biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ongeveer 222,34 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bouwjaar 2013 en goed onderhouden, beschikt de woning over een moderne indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Het huis is voorzien van energiezuinige PVC-ramen met triple beglazing, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De buitenruimte omvat een zonnige terras op het zuid/west en een goed onderhouden, volledig omheind privé-tuinen waar u rust en privacy vindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen, terwijl het huis ook beschikt over een ruime garage voor één auto. De woning heeft bovendien een grote zolder die gebruikt kan worden voor opslag of extra kamers, afhankelijk van uw wensen. De locatie ligt nabij het Meer van de Haute-Sûre, ideaal voor liefhebbers van de natuur en recreatie, zoals wandelen, zwemmen en watersporten. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Pommerloch met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid, met onder andere de nabijheid van steden zoals Wiltz, Bastogne en Ettelbruck, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en toegankelijkheid. Meer weten?

Deze moderne woning in Baschleiden is nu te koop voor 890.000 €. Gelegen op slechts 15 minuten van het centrum van Wiltz, biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Gebouwd in 2013, is de woning gesitueerd op een perceel van 5,15 are en biedt deze een royale woonoppervlakte van ongeveer 218 m². De woning is geschikt voor een groot gezin en beschikt over de mogelijkheid om te worden opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van 15 m². De begane grond omvat ook een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en eetkamer van 42 m², die directe toegang biedt tot de tuin. Verder vindt u hier een slaapkamer van 13 m² met een inloopkast, een aparte douchekamer en een separaat toilet. Voor uw comfort is er ook een wasruimte en bergruimte aanwezig, samen met twee inpandige parkeerplaatsen. De eerste verdieping huisvest twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 20 m², een moderne douchekamer, en een grote woonkamer met open keuken van maar liefst 81 m². Extra opslagruimte is beschikbaar via de zoldertoegang. Buiten geniet u van een zonnig terras van 35 m² en een grote privétuin. Technisch gezien is de woning voorzien van energieklasse B/B, vloerverwarming met warmtepomp, dubbele ventilatie, elektrische rolluiken en internet via glasvezel. Tot slot heeft u de beschikking over twee buitenparkeerplaatsen op het volledig omheinde terrein. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Baschleiden biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 220 m². Gebouwd in 2019, staat de woning op een perceel van 6,96 are. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt op de begane grond over een ruime entreehal, een praktische berging en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste open keuken die leidt naar de serre en de tuin. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote tuin met een handige tuinhuisje, ideaal voor opslag of hobby's. De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk op de heuvels van Baschleiden, deelgemeente van Boulaide. Met het dorp op slechts 15 minuten van Wiltz, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de nabijheid van Lac-Haute-Sûre en het omringende natuurreservaat perfect voor ontspannende buitenactiviteiten. De beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke eengezinswoning in Baschleiden, gemeente Boulaide, biedt een woonoppervlakte van 130 m² en een totale oppervlakte van 220 m². Het huis is gelegen op een perceel van 6 are 96 ca. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garderobe en een garage geschikt voor twee auto's, evenals een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die leidt naar een ingerichte keuken, een eetkamer gecombineerd met een woonkamer, en een aparte slaapkamer. Verder is er een apart toilet, ideaal voor gasten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Extra voorzieningen zijn een gezellige wintertuin en een terras dat uitkijkt op een grote tuin. De locatie biedt eenvoudige toegang tot voorzieningen; Wiltz met zijn winkels, restaurants, banken, en andere faciliteiten ligt op slechts 15 km afstand. Winkelmogelijkheden in Pommerloch zijn slechts 8 km verderop. Voor gezinnen is het handig om te weten dat de basisschool en de Maison Relais zich in Harlange bevinden, op slechts 5 km afstand. Verwarming wordt verzorgd door mazout en het pand heeft een EPC-referentie A, wat duidt op goede energieprestaties. Meer weten?

Gelegen in het rustige en pittoreske Baschleiden, biedt deze prachtige woning uit 2016 een ideale leefomgeving. Het pand bevindt zich op een ruim perceel van 7a07ca en is perfect gepositioneerd op het zuidwesten, waardoor er volop natuurlijk licht is. Omgeven door een groenrijke tuin die mogelijkheden biedt voor een zwembad, vormt het een oase van rust en privacy. De woning beschikt over een energielabel A/B en heeft onder meer vloerverwarming en een efficiënte pelletverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Het huis biedt 168m² aan woonruimte (en 220m² nuttige ruimte), verdeeld over meerdere niveaus. De begane grond omvat een ruime woonkamer met een gezellige open haard en geeft directe toegang tot een terras van 18m². Er is een moderne, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland dat perfect integreert in de leefruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen, een grote garage en extra buitenparkeerplaatsen, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en een badkamer met zowel douche als bad. Extra opbergruimte is beschikbaar in de kelder, die tevens voorzien is van natuurlijke lichtinval. De goede verbindingen naar Luxemburg Stad en de nabijheid van recreatieve wandelpaden maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en degenen die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville. Composition de la maison : ·Sous-sol : Cave ·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré ·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé ·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon ·Grenier : Surface aménageable Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs ·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants ·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018 ·Électricité et eau : Révisées en 2015 ·Construction : Traditionnelle ·CPE : Classe énergétique H / I Avantages supplémentaires : ·Maison située en zone Hab-1 ·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation Informations supplémentaires : ·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden ·Numéro cadastral : 376/3364 ·Lieu-dit : "Rue du Barrage" ·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen können unter ### . Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll, Das Haus liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind. Hier ist die Aufteilung: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung. Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC. Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - , Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude! Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares. Der Betrag von 550.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. Meer weten?