Huis te koop - Baschleiden (Luxemburg)

Deze woning is gelegen aan Masserwee 25 in Baschleiden, een rustige en residentiële wijk die bekend staat om haar rustige sfeer en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. De woning ligt dicht bij crèches, parken en andere faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen die comfort en gemak waarderen. De omgeving biedt een goede verbinding met de lokale infrastructuur, wat het dagelijkse leven eenvoudiger maakt. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van 265 m², waarvan 148 m² woonruimte. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 52 m² met open keuken en directe toegang tot de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een garage van circa 21,90 m² en een apart toilet. De woning is uitgerust met moderne functies zoals triple beglazing, vloerverwarming en een technische ruimte met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Daarnaast is er een grote kelder van ongeveer 52 m² die naar wens kan worden ingericht. Buiten biedt het perceel een terras van 51 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Het aangelegde tuin geeft extra ruimte voor ontspanning en speelactiviteiten. Ook zijn er vier parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen. De woning wordt gekenmerkt door moderne comfortvoorzieningen, ruime opzet en een gunstige ligging, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en rustig thuis in Baschleiden. Meer weten?

Deze moderne woning in Baschleiden is nu te koop voor 890.000 €. Gelegen op slechts 15 minuten van het centrum van Wiltz, biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Gebouwd in 2013, is de woning gesitueerd op een perceel van 5,15 are en biedt deze een royale woonoppervlakte van ongeveer 218 m². De woning is geschikt voor een groot gezin en beschikt over de mogelijkheid om te worden opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van 15 m². De begane grond omvat ook een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en eetkamer van 42 m², die directe toegang biedt tot de tuin. Verder vindt u hier een slaapkamer van 13 m² met een inloopkast, een aparte douchekamer en een separaat toilet. Voor uw comfort is er ook een wasruimte en bergruimte aanwezig, samen met twee inpandige parkeerplaatsen. De eerste verdieping huisvest twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 20 m², een moderne douchekamer, en een grote woonkamer met open keuken van maar liefst 81 m². Extra opslagruimte is beschikbaar via de zoldertoegang. Buiten geniet u van een zonnig terras van 35 m² en een grote privétuin. Technisch gezien is de woning voorzien van energieklasse B/B, vloerverwarming met warmtepomp, dubbele ventilatie, elektrische rolluiken en internet via glasvezel. Tot slot heeft u de beschikking over twee buitenparkeerplaatsen op het volledig omheinde terrein. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Baschleiden biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 220 m². Gebouwd in 2019, staat de woning op een perceel van 6,96 are. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt op de begane grond over een ruime entreehal, een praktische berging en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste open keuken die leidt naar de serre en de tuin. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote tuin met een handige tuinhuisje, ideaal voor opslag of hobby's. De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk op de heuvels van Baschleiden, deelgemeente van Boulaide. Met het dorp op slechts 15 minuten van Wiltz, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de nabijheid van Lac-Haute-Sûre en het omringende natuurreservaat perfect voor ontspannende buitenactiviteiten. De beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

Gelegen in het rustige en pittoreske Baschleiden, biedt deze prachtige woning uit 2016 een ideale leefomgeving. Het pand bevindt zich op een ruim perceel van 7a07ca en is perfect gepositioneerd op het zuidwesten, waardoor er volop natuurlijk licht is. Omgeven door een groenrijke tuin die mogelijkheden biedt voor een zwembad, vormt het een oase van rust en privacy. De woning beschikt over een energielabel A/B en heeft onder meer vloerverwarming en een efficiënte pelletverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Het huis biedt 168m² aan woonruimte (en 220m² nuttige ruimte), verdeeld over meerdere niveaus. De begane grond omvat een ruime woonkamer met een gezellige open haard en geeft directe toegang tot een terras van 18m². Er is een moderne, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland dat perfect integreert in de leefruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen, een grote garage en extra buitenparkeerplaatsen, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en een badkamer met zowel douche als bad. Extra opbergruimte is beschikbaar in de kelder, die tevens voorzien is van natuurlijke lichtinval. De goede verbindingen naar Luxemburg Stad en de nabijheid van recreatieve wandelpaden maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en degenen die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à rénover/rafraîchir, située dans une rue paisible de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville. Composition de la maison : ·Sous-sol : Cave ·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré ·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé ·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon ·Grenier : Surface aménageable Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs ·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants ·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018 ·Électricité et eau : Révisées en 2015 ·Construction : Traditionnelle ·CPE : Classe énergétique H / I Avantages supplémentaires : ·Maison située en zone Hab-1 ·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation Informations supplémentaires : ·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden ·Numéro cadastral : 376/3364 ·Lieu-dit : "Rue du Barrage" ·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen können unter ### heruntergeladen werden. Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll, Das Haus liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind. Hier ist die Aufteilung: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung. Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC. Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - , Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude! Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares. Der Betrag von 550.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. Meer weten?