Huis te koop - Baschleiden (Luxemburg)

Deze ruime woning gelegen in het rustige dorp Baschleiden, onderdeel van de gemeente Boulaide, biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ongeveer 222,34 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bouwjaar 2013 en goed onderhouden, beschikt de woning over een moderne indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Het huis is voorzien van energiezuinige PVC-ramen met triple beglazing, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De buitenruimte omvat een zonnige terras op het zuid/west en een goed onderhouden, volledig omheind privé-tuinen waar u rust en privacy vindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen, terwijl het huis ook beschikt over een ruime garage voor één auto. De woning heeft bovendien een grote zolder die gebruikt kan worden voor opslag of extra kamers, afhankelijk van uw wensen. De locatie ligt nabij het Meer van de Haute-Sûre, ideaal voor liefhebbers van de natuur en recreatie, zoals wandelen, zwemmen en watersporten. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Pommerloch met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid, met onder andere de nabijheid van steden zoals Wiltz, Bastogne en Ettelbruck, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en toegankelijkheid. Meer weten?

Nous vous proposons, en collaboration avec l’agence immobilière Eteco sàrl, cette superbe maison moderne située à Baschleiden, à seulement 15 minutes du centre-ville de Wiltz. La maison offre la possibilité d’être aménagée en deux logements distincts et autonomes. Implantée sur un terrain de 5,15 ares, cette propriété construite en 2013 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son grand jardin avec terrasse. Elle offre une surface habitable d’environ 218 m², idéale pour une grande famille ou une occupation mixte. 🏠 Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux (15 m²) • Grand séjour avec cuisine équipée et salle à manger (42 m²) avec accès direct au jardin • Chambre de 13 m² avec dressing (4 m²) • Salle de douche (6 m²) • WC séparé • Buanderie et débarras • 2 emplacements intérieurs Premier étage : • 2 grandes chambres (16 m² et 20 m²) • Salle de douche moderne (9 m²) • Grand séjour avec cuisine ouverte (81 m²) • Débarras (6 m²) • Accès grenier pour stockage 🌳 Extérieurs : • Terrasse ensoleillée de 35 m² • Grand jardin privatif • 2 emplacements extérieurs 🔧 Informations techniques : • Classe énergétique B/B • Pompe à chaleur & chauffage au sol • VMC double flux • Construction en béton, dalles en béton • Toiture en ardoises • Fenêtres PVC triple vitrage • Volets roulants électriques • Internet fibre optique • Propriété entièrement clôturée 📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, espace et calme de la campagne luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### / + 621 462 019 Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Baschleiden biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 220 m². Gebouwd in 2019, staat de woning op een perceel van 6,96 are. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt op de begane grond over een ruime entreehal, een praktische berging en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste open keuken die leidt naar de serre en de tuin. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote tuin met een handige tuinhuisje, ideaal voor opslag of hobby's. De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk op de heuvels van Baschleiden, deelgemeente van Boulaide. Met het dorp op slechts 15 minuten van Wiltz, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de nabijheid van Lac-Haute-Sûre en het omringende natuurreservaat perfect voor ontspannende buitenactiviteiten. De beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke eengezinswoning in Baschleiden, gemeente Boulaide, biedt een woonoppervlakte van 130 m² en een totale oppervlakte van 220 m². Het huis is gelegen op een perceel van 6 are 96 ca. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garderobe en een garage geschikt voor twee auto's, evenals een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die leidt naar een ingerichte keuken, een eetkamer gecombineerd met een woonkamer, en een aparte slaapkamer. Verder is er een apart toilet, ideaal voor gasten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Extra voorzieningen zijn een gezellige wintertuin en een terras dat uitkijkt op een grote tuin. De locatie biedt eenvoudige toegang tot voorzieningen; Wiltz met zijn winkels, restaurants, banken, en andere faciliteiten ligt op slechts 15 km afstand. Winkelmogelijkheden in Pommerloch zijn slechts 8 km verderop. Voor gezinnen is het handig om te weten dat de basisschool en de Maison Relais zich in Harlange bevinden, op slechts 5 km afstand. Verwarming wordt verzorgd door mazout en het pand heeft een EPC-referentie A, wat duidt op goede energieprestaties. Meer weten?

Pour de Plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cette belle maison à vendre à Boulaide, Découvrez cette superbe maison construite en 2016, située dans un quartier résidentiel calme à Boulaide. Sur un terrain de 7a07ca, orientée sud-ouest, elle est entourée d'un jardin arboré et piscinable. Avec 168m² habitables (220m² utiles), cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparée Un salon/ séjour avec une cheminée pour profiter de vos journées froides en hiver donnant accès à une terrasse de 18m2 Un grand garage de 24 m2 et un cellier de 6 m2 avec accès à une 2ème terrasse 2 emplacements extérieurs devant la maison Au 1er étage : 1 Hall de nuit qui dessert les chambres et la salle de bain 1 Suite parentale avec dressing d'une surface de 17 m2 Chambre 1 : 10 m2 Chambre 2 : 9 m2 1 Salle de bain de 7,7m2 avec douche et baignoire Au sous-sol vous trouverez un local technique chaufferie de 10,6 m2 1 Cave de 26,7 m2 avec fenêtre 1 2ème cave de 16m2 avec fenêtre Au c?ur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, cette maison vous offre un véritable cocon de douceur et de luminosité, entourée d'un jardin verdoyant. Le niveau de confort élevé vous permettra de profiter pleinement de votre intérieur comme de votre extérieur, en toutes saisons ! Proche des commodités : Arrêt de bus à 5 min à pied ligne 903 direct vers Luxembourg Ville (départ toutes les heurs) Ligne 120 Lycée Atert (30 min) Sentier Pédestre National ?' Ardenenes Eiffel '' pour les amoureux de la nature Caractéristiques techniques : Passeport Énergétique A/B Chauffage pellets très économique (entre 400 euro ; et 600 euro;/ an en fonction de votre consommation) Cheminée Chauffage au sol Triple vitrage VMC Volets électriques Système d'alarme ?'BRINKS'' avec caméras extérieures à l'avant et l'arrière de la maison. Fibre Garantie décennale jusqu'en 2026 Équipements cuisine : Ilot central ouvert sur le séjour avec plaque de cuisson et évier Équipée avec 1 machine à café intégrée Un four à microondes intégrée Un four intégré Un lave-vaisselle intégré Un Frigo intégré Équipements extérieurs : Jardin piscinable 1 Terrasse au rez-de- chaussée de 18m2 1 2ème terrasse avec électricité Jardin Clôturé avec des arbustes de 2,10 m2 pour votre confort. Une maison prête à vous offrir confort et tranquillité ! Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville. Composition de la maison : ·Sous-sol : Cave ·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré ·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé ·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon ·Grenier : Surface aménageable Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs ·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants ·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018 ·Électricité et eau : Révisées en 2015 ·Construction : Traditionnelle ·CPE : Classe énergétique H / I Avantages supplémentaires : ·Maison située en zone Hab-1 ·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation Informations supplémentaires : ·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden ·Numéro cadastral : 376/3364 ·Lieu-dit : "Rue du Barrage" ·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen können unter ### . Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll, Das Haus liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind. Hier ist die Aufteilung: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung. Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC. Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - , Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude! Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares. Der Betrag von 550.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. Meer weten?