Maison à vendre avec 3 chambres - Bastendorf (Luxembourg)

Claude Konrath, vous propose cette maisonnette idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Ce logement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 138,7 m² Disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, Cave privée et 2 emplacements intérieurs privatifs 1er étage: Hall, Wc séparé, Cuisine, Séjour, Salle de douche et une chambre avec dressing. 2eme étage: 2 chambres et une salle de douche Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cette maisonnette offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PRIX !!! Découvrez cette magnifique maison moderne, située en pleine campagne à quelques minutes de Diekirch. Avec son design élégant et ses finitions de qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et style. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Vous serez séduits par un jardin paysager, belle et grande terrasse en bois avec vue panoramique, espace barbecue, parfait pour les soirées d'été. Une maison éco-énergétique avec des panneaux solaires et une isolation de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne qui allie confort et esthétique! Surface terrain constructible: 12,70 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée avec escalier (15,00m2) - couloir (25,00m2) - chambre à coucher I (12,70m2) - chambre à coucher II (12,00m2) - salle de bain avec douche, WC et lavabo (8,90m2) - buanderie (5,50m2) équipé d'un évier - local technique (5,50 m2) - atelier (15,00m2) - cave à vin (5,50m2) - garage pour 2 voitures (36,00m2) ETAGE 1: - hall d'accueil (2,00m2) avec accès terrasse - WC séparé (1,70m2) - cuisine équipée avec îlot central (12,25m2) aménagée d'un débarras (3,60m2) et ouverte sur - séjour (44,00m2) équipé d'une magnifique cheminée à bois et donnant accès direct sur une grande terrasse recouverte de bois (100m2) - espace repos pouvant idéalement servir de bureau (10,30m2) - remise (6,75m2) REZ-DE-JARDIN: - palier (2,00m2) avec accès jardin ETAGE 2: - suite parentale équipée d'une chambre à coucher III (17,30m2) ouverte sur - salle de bain (8,50m2) équipée d'une douche italienne, baignoire centrale, double lavabo et accès direct sur terrasse arrière et jardin - WC séparé (2,70m2) - 1 dressing (7,50m2) côté gauche - 1 dressing (7,50m2) côté droit - couloir (9,00m2) - rangement (6,00m2) avec accès extérieur EXTERIEURS: - 2 emplacements - grande terrasse en bois (100,00m2) partiellement couverte - jardin aménagé en palier ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton coulé + blocs (Rez) - construction en blocs (étage 1) - construction en bois massif (étage 2) - façade isolée, finition bois et crépi - sols recouverts de béton ciré et parquet massif - dalle en verre entre Rez et Etage 1 - escalier en structure métallique recouvert de marches en bois massif - toiture en pente, 2 versants, isolée et recouverte de zinc - terrasse recouverte de bois - chaudière à pellets (dépôt min. 5.000kg) installation thermo-solaire - chauffage sol - antenne + fibre - châssis aluminium, double vitrage anti-vol, velux et fenêtres coulissantes - volets roulants électriques - alarme intrusion - détecteurs fumée SITUATION GEOGRAPHIQUE: BASTENDORF se situe à 7 km de Diekirch. Proche de toutes commodités souhaitées, école fondamentale à 5 minutes (Tandel), école de musique (Diekirch), activités sportives, maisons relais, crèches, lycées, médecins, pharmacie, piscines, cinéma, restaurants, banques, centre commerciaux. TRANSPORTS: Accès facile aux transports en commun et aux principales routes. Ligne ferroviaire à 6 km. DISTANCES: - A7 à 8 km - Ettelbruck 15 km - Diekirch à 7 km - Vianden à 9 km - Hosingen à 20 km - Mersch à 25 km - Clervaux à 30 km - Luxembourg-ville à 47 km à partir de la gare ferroviaire de Diekirch: ° Luxembourg-Ville : 36 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 32 minutes en train Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège. CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Projet de construction exclusif en collaboration avec GILLESSEN-LUX SA : Nous sommes heureux de vous offrir la possibilité de réaliser votre rêve d'habitation ! Deux terrains à bâtir de premier ordre sont à votre disposition dans le meilleur endroit de Bastendorf - parfaits pour la construction de maisons mitoyennes de qualité. Le terrain « Maison A » s'étend sur une surface généreuse de 421 m² et est proposé avec un contrat de construction pour une maison mitoyenne moderne. La maison est livrée clé en main, ce qui vous permet de vous sentir immédiatement à l'aise. Sur demande, la peinture et les aménagements extérieurs peuvent être complétés pour donner la touche finale à votre nouvelle maison. Points forts de la répartition des pièces sur une surface habitable d'environ 152 m² : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, buanderie, débarras, terrasse spacieuse ainsi qu'un double garage spacieux. 1er étage : hall, 3 chambres à coucher, dont une chambre de maître avec dressing, une élégante salle de bains et une buanderie pratique. 2ème étage : local technique et un grenier spacieux et aménageable - idéal pour une surface habitable ou utile supplémentaire. L'accès, l'entrée et la terrasse sont déjà gravillonnés - parfaitement préparés pour vos souhaits d'aménagement individuels. Le prix indiqué s'entend hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter - nous vous expliquerons toutes les possibilités et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. En savoir plus ?

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