Maison à vendre avec 4 chambres - Ehlerange (Luxembourg)

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Ehlerange dans la commune de Sanem. Érigée en 1990 sur un terrain de 9,42 ares, cette propriété rare, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 232 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois, • Une buanderie avec une cuisine d'été • Un double-garage • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Quatres chambres à coucher, • Une salle de bain avec douche et baignoire, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2021, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale avec moustiquaire, • Toiture en tuiles, • Façade refaite en briques, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de trois emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. En savoir plus ?

*** VENDU *** EN CONSTRUCTION - Disponible 6 mois après l'acte notarié Reste à vendre : MAISON/TRIPLEX d'une surface habitable de +-145,00 m², 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande terrasse plein sud, jardin, cave et 2 emplacements intérieurs. Pas d'indexation du coût de construction. Le nouveau quartier résidentiel '' An der Walerwiss ". se situe dans la rue de Mondercange à Ehlerange. Environs: Idéalement localisé le Lotissement est à environ 4 km de la Ville d’Esch/Alzette et à 20 km de Luxembourg - Ville. Les grandes axes autoroutières se trouvent à proximité. Une réalisation signée G.B. Technotrust S.A en collaboration avec le bureau d’architecture Jean-Luc LAMBERT. Classe énergétique AA, Chauffage au sol. Le prix indiqué comprend la TVA de 17% . TVA récupérable (50.000 euros) Dans ce cas la maison revient au client à 930.000 euros. La remise des clefs est prévu 6 mois après acte notarié. Garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires: plans, cahier des charges ou un Rendez-vous en nos bureaux n'hésitez pas à nous contacter tél : 54 54 27. En savoir plus ?