Maison à vendre
9650 Esch-sur-Sûre
L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente ce magnifique hôtel 4 étoiles idéalement situé au cœur du village touristique d’Esch-sur-Sûre, dans un environnement naturel exceptionnel. Fort de plus de 57 ans d’expérience, cet établissement de standing creuser dans la roche développe une activité hôtelière complète avec restaurant, espace wellness, salle de sport et espaces de détente, offrant un important potentiel d’exploitation hôtelière, touristique ou événementielle avec la possibilité de garder tout le personnelle en place et également acquérir d'autres bâtiment dans la ville. Description de l’établissement principal Hôtel – 16 chambres Niveau 0 – Réception Spa - Beauty Center ±120,7 m² Espace wellness de ±106 m² Sauna Hammam Plusieurs espaces détente communs et privatifs Ambiance relaxante et haut de gamme Niveau 1 – Rock Spa & Wellness ±136,4 m² Grand lounge avec canapés et éclairages LED d’ambiance Salle de douche avec casiers Toilettes Espaces dédiés à la relaxation et au repos Niveau 2 – Bien-être & soins ±134,9 m² Palier desservant les différents espaces Salle de massage Salle de soins Espaces détente et massage individuels Niveau 3 – Salle Bernard / Petit-Déjeuner / Restaurant / Cuisine ±512 m² Terrasse extérieure de ±25 m² Salle petit-déjeuner pouvant accueillir ±56 couverts (±98,8 m²) Restaurant / brasserie avec bar offrant ±78 couverts (±206,8 m²) Cuisine professionnelle entièrement équipée de ±92 m² Niveau 4 – Chambres / Fitness ±216,5 m² Salle de sport équipée d’haltères et appareils de musculation Espace cardio avec tapis de course, vélos et rameurs 6 chambres avec salles de douche privatives Plusieurs chambres en duplex Niveau 5 – Loisirs & espaces communs ±210,7 m² Palier avec accès ascenseur Salle de jeux et de lecture Table de ping-pong Partie supérieure des chambres duplex du niveau inférieur Niveau 6 – Hébergement ±92 m² 4 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives Prestations de l’établissement Cet hôtel offre une expérience complète à sa clientèle grâce à ses nombreuses infrastructures et services : Hébergement haut de gamme Restaurant & brasserie Wellness & spa Salle de sport Espaces de massage et de soins Espaces détente et loisirs Stationnement Garage de ±121,6 m² ±24 emplacements de parking intérieur pour motos Situation géographique Situé dans une région touristique très prisée, à proximité des sentiers de randonnée, du lac de la Haute-Sûre et des attractions naturelles de la région, cet établissement représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie. Annexe – Hôtel de la Sûre : Logis des Chevaliers Cadastre : 489/1824 – contenance de 1a 55ca 12 chambres Sous-sol (-1) Chambres 31 et 32 de respectivement 16 m² et 12 m², équipées d’un lavabo Rez-de-chaussée Hall d’entrée Chambres 21, 22 et 23 de respectivement 14 m², 14,7 m² et 17,1 m², chacune avec salle de douche privative 1er étage Chambres 24, 25, 26 et 27 de respectivement 9,5 m², 13,7 m², 14,2 m² et 16,1 m², toutes équipées d’une salle de douche privative 2e étage Chambres 28 et 29 avec salle de douche privative Entrée du duplex correspondant à la chambre 30 3e étage Partie nuit du duplex – chambre 30 Annexe – Studios Cadastre : section 493/0 – contenance de 49 centiares Rez-de-chaussée Studios 34, 35 et 36 Trois studios d’une superficie comprise entre 22 m² et 25 m², chacun disposant d’une salle de bains carrelée de 3 à 4 m² Balcon commun de 24 m² 1er étage Studios 37, 38, 39, 40 et 41 Cinq studios de superficie similaire, équipés d’une salle d’eau carrelée ainsi que d’une kitchenette 2e étage Studio 42 Grand studio de 42 m² comprenant une cuisine, une baignoire balnéo ainsi qu’une salle de douche carrelée de 7,7 m² Annexe – Logement du personnel 9 chambres destinées aux employés Cuisine commune Salle d’eau avec douche et baignoire Récapitulatif de l’ensemble immobilier L’hôtel est actuellement enregistré sous un seul cadastre et comprend un ensemble de 9 biens : Hôtel principal : 16 chambres confortables Bâtiment 1 : 12 chambres Bâtiment 2 : 9 studios Bâtiment 3 : 9 chambres pour le personnel Espaces complémentaires Spa Bar Restaurant réparti en plusieurs espaces : Salle de 60 couverts Salle de 80 couverts Terrasse de 80 couverts Salle de fête de 80 couverts Pour plus d’informations ou organiser une visite : FELICE CAPRARO Immobilière ### - ###
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