4 maisons à vendre - Luxembourg dès 525 000 euros

Maison à vendre Esch-sur-Sûre (RBW81396)

649 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9671 Esch-sur-Sûre

Contactez Remy VIVIEN au + 352 661 992 912 ou ### Et si vous pouviez encore choisir chaque finition de votre future maison ? RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose une maison dont vous pouvez encore choisir chaque détail de finition. Découvrez cette maison libre de 3 côtés, située à Neunhausen, dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg. Cette propriété, actuellement en gros-oeuvre fermé, offre une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne au coeur de la nature. La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 187 m2 utiles dont environ 172 m2 en surface habitables et offre un potentiel de 4 chambres et 2 salles de bain, à aménager selon vos envies. Profitez d'un accès à une belle terrasse +/- 17 m2 puis au jardin, avec vue sur la forêt luxembourgeoise. Les grandes baies vitrées maximisent l'entrée de lumière naturelle, pour un espace de vie lumineux et accueillant. La maison est dotée de caractéristiques durables et de performances énergétiques élevées. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux et comprend un garage individuel ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire, soit 2 places de stationnement au total. Profitez de la tranquillité d'une vie rurale à proximité d'un bois, sur une route peu fréquentée un cadre verdoyant garant d'une excellente qualité de vie. Le tout sur un terrain de 4,68 ares. Cette maison offre un potentiel exceptionnel : vous avez encore la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions selon vos préférences : carrelage, parquet, sanitaires, agencement intérieur, etc. Nous vous accompagnons tout au long de cette démarche et disposons déjà du devis détaillé correspondant, afin de vous donner une vision claire et chiffrée de chaque option avant de vous engager. Certaines images ont été réalisées par intelligence artificielle afin de meubler la maison et d'illustrer son potentiel une fois achevée. Caractéristiques techniques : Prix : 649.000 euros CPE estimé en classe A/B à la fin des travaux Triple vitrage Possibilité d'adapter les plans selon vos préférences Devis disponibles sur demande Disponibilité immédiate La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale avec une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Remy VIVIEN au + 352 661 992 912 ou ###

4 Chambre(s) 187 m²

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695 000 €

Maison à vendre

9660 Esch-sur-Sûre

Contactez Sacha au ### Ad Visum a le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre. Cette propriété est établie sur un total de 20,44 ares, répartis sur quatre parcelles : deux avec la maison existante (4,39 ares et 4,29 ares) et deux autres parcelles adjacentes (5,70 ares et 6,06 ares). Le terrain plat facilite les projets de construction et de rénovation tout en respectant l'architecture originelle de la structure existante qui doit être conservée. La rénovation doit se faire selon les plans approuvés et en conformité avec les directives de l'INPA. Un avantage notable de cette propriété est la possibilité d'obtenir jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : Bonnal, Esch-sur-Sûre - Superficie du Terrain : 20,44 ares, répartis sur 4 parcelles (4,39 ares, 4,29 ares, 5,70 ares, 6,06 ares) Points Forts de l'Offre : Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. La diversité des parcelles offre également des possibilités d'extension et de nouvelles constructions, augmentant ainsi les options pour développer ce site tout en préservant le bâtiment existant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ###

236 m²

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985 000 €

Maison à vendre

9650 Esch-sur-Sûre

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison au coeur du village médieval d‘Esch-sur-Sûre, qui a été construite en trois parties de 1650 à 1850. La maison a une surface habitable d‘environ 210m2, une surface totale d‘environ 360m2 et ceci sur un terrain de 2,14 ares. Niché sur un éperon rocheux ceinturé par la Sûre, dominé par les ruines de son château féodal, ce village pittoresque offre ruelles pavées, ponts anciens et un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc naturel de la Haute-Sûre. Entre lacs, fôrets et petits commerces, un lieu authentique où il fait bon vivre. Disponibilité: à convenir Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: halle d‘entrée salle à dîner salle à manger cuisine salle de séjour wc séparé 1er étage: salle de bain bureau chambre avant salle de détente avec cabine infrarouge chambre arrière chambre arrière droite Grenier aménagé avec la possibilité de l’utiliser comme studio/appartement: salle de bain séjour chambre espace grenier avec la possibilité d’installer une cuisine Sous-sol: garage cave à vins atelier dépôt buanderie / chaufferie remise / cage d‘escalier Extérieur: grande terrasse clôturé de 50m2 qui est partiellement couverte 2 places de parking extérieures ancienne chapelle vis-à-vis, appartenant à la maison Divers: classe énergétique: B / H valable jusqu‘au 01/08/2036 construction: libre de 3 côtés chauffage: chaudière en pellets datant de 2020 façade: crépi, bon état bancs de fenêtre: encadrements de fenêtre en pierre naturelle toiture: en ardoise datant de 2020 dalles: bois escaliers: bois porte d‘entrée: bois, vitrée volets / stores: battants en bois datant de 2022 raccordements: eau, électricité et connexion internet (pas de fibre optique pour l‘instant) N‘hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###

7 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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525 000 €

Maison à vendre

9650 Esch-sur-Sûre

Charmante maison édifiée autour de 1900 en pierres naturelles, libre de 4 côtés. Cette demeure chargée d’histoire séduit par son charme intemporel et son entretien soigné. Nichée au bord de la Sûre, dans un village historique, elle offre une atmosphère chaleureuse et une vue exceptionnelle où passé et nature se rencontrent. OPTION: * possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (25,00 m2) à quelques pas de la maison! Surface Terrain : 1,45 are Surface habitable: 76 m² Surface totale: 190 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (35,30 m2) (HSP.:2,15 m) - hall d'entrée (3,60 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (4,20 m2) - salon (12,50 m2) agencé d'un poêle à bois - cuisine équipée (7,50 m2) - salle à manger (7,50 m2) ETAGE +1: (39,70 m2) (HSP.:2,42 m) - WC séparé (1,00 m2) - hall de nuit (5,70 m2) - chambre à coucher I (12,00 m2) - chambre à coucher II (13,00 m2) - chambre à coucher III (8,00 m2) ETAGE +2: - grenier (53,00 m2) (7,60m x 7,00 m) EXTERIEURS: - terrasse - parking public - garage en option ANNEXES: REZ-DE-CHAUSSEE: - chaufferie (20,00 m2) ETAGE +1: - grange (20,00 m2) ETAGE +2: - grange (21,00 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en béton, sauf salon en plancher - sols recouverts de carrelage et tapis plein - escaliers en béton - toiture en pente, non-isolée et recouverte d'ardoises naturelles - chaudière BUDERUS (1984) au mazout, brûleur (2012), double cuves de 800L, radiateurs - poêle à bois - châssis en aluminium, double vitrage - volets battants - fibre optique - alarme intrusion - alarme incendie DISPONIBILITÉS: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE: ESCH-SUR-SÛRE est un charmant village situé dans le nord‑ouest du pays, dans la région ardennaise. Une vallée encaissée de la Sûre, environnée de collines boisées. Petite commune au fort caractère rural et pittoresque, très appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine historique. Un patrimoine marqué par ses vestiges du château médiéval d’Esch-sur-Sûre (ruines et tour dominantes) surplombant le village et offrant de belles vues. Le centre historique conserve des maisons anciennes et des ruelles étroites. Pour les amoureux de la nature et du sports, vous trouverez de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans un paysage forestier. A la sortie du village, le lac/réservoir de la Haute‑Sûre (barrage), populaire pour la baignade, la pêche, les balades et les activités nautiques. Au coeur de la localité d'Esch-sur-Sûre vous y trouverez une petite offre de commerces, épicerie, boulangerie, cafés et restaurants locaux et même un centre de wellness. L'école fondamentale se trouve sur le campus scolaire et sportif à Eschdorf, rassemblant la maison relais, l'école du musique et toutes les infrastructures sportives. Les lycées les plus proches se situent à Wiltz, Ettelbruck et Nordstad. Les cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck. Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture, centres commerciaux les plus proches se trouvent à Pommerloch et Wiltz (10 minutes). Le transports en commun sont desservis par les lignes de bus régionales, accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Wiltz ou vers la Belgique, gare ferroviaire à Wiltz. DISTANCES: - Eschdorf à 5 minutes - Wiltz à 15 minutes - Pommerloch 10 minutes - Rambrouch 15 minutes - Ettelbruck 25 minutes - Diekirch 30 minutes - Luxembourg-ville à 53 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

3 Chambre(s) 76 m²

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Maison à vendre - Luxembourg

Maison à vendre (Nouvelle construction)

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