4 huizen te koop - Luxemburg vanaf 525.000 euros

649 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9671 Esch-sur-Sûre

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Sûre biedt een unieke kans om uw toekomstige thuis volledig naar eigen wens af te werken. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en vier slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een groene, rustige omgeving. Het huis is momenteel in de ruwbouwfase, waardoor u nog alle vrijheid heeft om de afwerking van vloeren, sanitair en interieurindeling zelf te bepalen. Dit maakt het mogelijk een woning te creëren die perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak en levensstijl. De woning strekt zich uit over vier niveaus en beschikt over twee badkamers met twee douchecabines en één toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor praktische doeleinden is er ook een wasruimte aanwezig. Buiten treft u een mooi terras aan van ongeveer 17 m² met uitzicht op de omliggende natuur, evenals een tuin die uitnodigt tot ontspanning. Verder beschikt de woning over een garage met een extra parkeerplaats buiten, wat twee parkeerplaatsen in totaal garandeert. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor het leefgedeelte aangenaam en open aanvoelt. De woning voldoet naar verwachting aan hoge energieprestatienormen met een geschatte EPC-klasse A/B na afronding van de werken. Gelegen aan An der Huert 21A in Esch-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 649.000 euro (inclusief BTW en makelaarskosten) biedt deze residentie een uitzonderlijke combinatie van ruimte, flexibiliteit en natuurlijke schoonheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden om deze woning volledig naar uw wensen af te werken.

4 Slaapkamer(s) 187 m²

Details

695 000 €

Huis te koop

9660 Esch-sur-Sûre

Deze unieke residentie te koop in Esch-sur-Sûre, gelegen aan de 42, um Bommel, biedt een zeldzame kans voor wie een renovatieproject wil realiseren in een rustige en ruimtelijke omgeving. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en is gesitueerd op een totaal perceel van 20,44 aren, verdeeld over vier afzonderlijke percelen. Twee van deze percelen (4,39 aren en 4,29 aren) omvatten het bestaande huis, terwijl de andere twee percelen (5,70 aren en 6,06 aren) aangrenzend zijn en extra uitbreidingsmogelijkheden bieden. Het terrein is vlak, wat de uitvoering van renovaties en eventuele nieuwbouw vereenvoudigt, met respect voor de oorspronkelijke architectuur die behouden moet blijven volgens goedgekeurde plannen. De renovatie van deze woning moet gebeuren in overeenstemming met de richtlijnen van het INPA (Institut National pour l’Aménagement du Paysage) en de goedgekeurde plannen, wat betekent dat behoud van het bestaande karakter van het gebouw gewaarborgd wordt. Een belangrijk voordeel van dit vastgoed is dat er tot 50% subsidie kan worden verkregen via het INPA voor de renovatiekosten van het bestaande gedeelte, wat een aanzienlijk financieel voordeel kan opleveren. Deze subsidie maakt het project extra aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die een persoonlijke woonruimte willen creëren binnen een gecontroleerd kader. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van precies 695.000 euro, exclusief BTW. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn rustige ligging en landelijke charme, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor wie rust en ruimte waardeert. De ligging in deze gemeente biedt tevens mogelijkheden tot uitbreidingen dankzij de beschikbare extra percelen die aan het hoofdperceel grenzen. Dit vastgoedproject vormt daarmee niet alleen een investering in wooncomfort, maar ook in toekomstige waardeontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze bijzondere residentie te plannen, kan u contact opnemen met Sacha via het nummer ### Dit is een kans om een authentieke woning te hervormen en uit te breiden in een prachtige natuurlijke omgeving.

236 m²

Details

985 000 €

Huis te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze unieke residentie te koop bevindt zich in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een charmant dorp dat zich onderscheidt door zijn historische karakter en prachtige ligging. De woning werd in drie fasen gebouwd tussen 1650 en 1850 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 210 m² bewoonbare oppervlakte. Dit pand staat op een perceel van 2,14 are en is vrijstaand aan drie zijden. De combinatie van authentieke elementen en degelijke constructiekwaliteit zorgt voor een bijzondere woonervaring in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is ruim en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, aparte eetruimte, een keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt zeven slaapkamers, waaronder een bureau, een ontspanningsruimte met infraroodcabine en een badkamer. De zolder is volledig ingericht en kan gebruikt worden als studio of apart appartement, met een extra badkamer, woonkamer, slaapkamer en voldoende ruimte om eventueel een keuken te installeren. In de kelder bevinden zich onder andere een garage, wijnkelder, atelier, berging en de technische ruimtes zoals wasruimte en verwarmingsketel. Buiten geniet u van een grote, deels overdekte terras van 50 m² dat volledig omheind is, twee parkeerplaatsen buiten en zelfs een oude kapel tegenover het huis die deel uitmaakt van het eigendom. De woning wordt aangeboden aan 985.000 euro en beschikt over energielabel B, geldig tot augustus 2036. Andere kenmerken zijn onder meer een recent vernieuwd leien dak (2020), pelletketel uit 2020, houten vloeren en trappen, natuurstenen vensteromlijstingen en houten ramen met luiken uit 2022. De woning is aangesloten op water, elektriciteit en internet; fiberoptische aansluiting is nog niet aanwezig. Gelegen in het hart van het natuurpark Haute-Sûre combineert dit eigendom rust, natuur en cultuur met de nabijheid van meren, bossen en lokale voorzieningen in het dorp. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

7 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

525 000 €

Huis te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze charmante woning in Esch-sur-Sûre, aangeboden voor 525.000 €, combineert een karaktervolle architectuur met een rustige ligging in een historisch dorp. Het huis, gebouwd rond 1900 uit natuurlijke steen, is vrijstaand en volledig omgeven door zijn eigen grond. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en een totale oppervlakte van 190 m² biedt deze residentie een evenwichtige leefruimte die het verleden en het heden harmonieus samenbrengt. Het interieur omvat drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en een aparte wc, een gezellige woonkamer met houtkachel, een uitgeruste keuken en eetruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte en zolder die nog naar eigen wens kunnen worden ingevuld. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woning ligt in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een dorpje in de Ardennen met een unieke ligging aan de rivier de Sûre. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, groene heuvels en een rijk historisch erfgoed waaronder middeleeuwse ruïnes die het dorpsbeeld kenmerken. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van een landelijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Verder biedt het dorp zelf enkele basisvoorzieningen zoals winkels, cafés en lokale restaurants. Voor meer uitgebreide diensten en scholen zijn omliggende gemeenten binnen handbereik, inclusief goede verbindingen naar grotere steden en ziekenhuizen. Bij deze residentie hoort eveneens een terras en een buitenparkeerplaats voor één wagen, met de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen als extra optie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning zonder verhuurverplichtingen. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een authentiek huis in een rustige maar toch goed bereikbare regio van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 76 m²

Details

Huis te koop - Luxemburg

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig