Huis te koop - Esch-sur-Sûre (Luxemburg)

Te koop aangeboden: een ruime woning gelegen in de schilderachtige stad Esch-sur-Sûre, Rue de la Poste 9650. Deze halfvrijstaande woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis op een rustige en centrale locatie. Met een prijs van 500.000 € en referentiecode RBL43904, is dit een kans die u niet wilt missen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of om extra ruimte te hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is er één badkamer aanwezig. Het huis is voorzien van een kelder, eetkamer, wasruimte en een garage met plaats voor één auto. De verwarming van het huis wordt verzorgd door mazout, en hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is, biedt de woning een solide basis om uw eigen stijl en comfort aan toe te voegen. De EPC-referentie is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve woning, gelegen aan de rustige Rue du Moulin in Esch-sur-Sûre, biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 145m², waarvan 105m² aan leefruimte, beschikt de woning over drie slaapkamers variërend van 12m² tot 15m². De begane grond omvat een uitnodigende entreehal, een gezellige woonkamer van ongeveer 17m², een eetkamer van 16m² en een volledig uitgeruste aparte keuken van 10m², die directe toegang geeft tot de zonnige zuidoostelijk gelegen tuin en terras. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers die ruim zijn qua indeling, en een badkamer met een geïntegreerde wasruimte. De zolder van circa 40m² biedt extra potentieel als deze wordt omgebouwd naar persoonlijke of functionele behoefte. In de kelder vindt u een opslagruimte met een wijnkelder en een technische ruimte. Bovendien beschikt de woning over een garage van ongeveer 11m², wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. Het pand is bijzonder goed gelegen tegenover een park met speelruimte en openbare parkeergelegenheid, met een prachtig uitzicht op de Sûre-rivier. De tuin van 120m² is ideaal voor buitenactiviteiten. De woning maakt gebruik van mazoutverwarming en biedt geen airconditioning of vloerverwarming, maar de natuur en de rustige omgeving maken dit ruimschoots goed. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Mevrouw Amela Hajderovac via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop in het schilderachtige Esch-sur-Sûre: een prachtige woning met drie gevels en adembenemend uitzicht over de Sûre. Deze ruime woning biedt 190 m² aan leefruimte en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 250 m². Op de onderste verdieping vindt u een royale woonkeuken van bijna 60 m², die uitkijkt op het landschap en toegang biedt tot een terras van 25 m² en een fraai aangelegde tuin van 150 m². Het gelijkvloers beschikt over een dubbele garage, een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een oppervlakte van 13 m², en één van 10 m² die ook als dressing of kantoor kan dienen. Tevens is er een badkamer en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping heeft twee extra slaapkamers van elk 14 m², naast een tweede badkamer en nogmaals een apart toilet. Bovenin de woning is er bovendien nog een zolderruimte van 34 m². De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen door een erkende aannemer. Voor comfort is er airconditioning aanwezig, en de woning maakt gebruik van elektrische verwarming. De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd met lokale planten en biedt verschillende ontspanningsplekken om volop van de buitenlucht te genieten. Neem voor meer informatie contact op met DIRECT IMMO via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Prachtig gelegen bouwgrond in Esch-sur-Sûre, Bonnal. Dit unieke perceel van 5,69 are biedt u de kans om een vrijstaande eengezinswoning te bouwen, met een reeds verleende bouwvergunning. De grond wordt zonder bouwcontract aangeboden, wat u volledige vrijheid geeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. De geautoriseerde woning heeft een kelder met een wijnkelder van 13,70 m², een wasruimte van 5,90 m², een technische ruimte van 7,50 m² en een gang van 6,70 m². Op de begane grond vindt u een garage voor twee auto's (32 m²), een kantoor van 12,40 m², een open woonkamer/keuken/eetkamer van 45,90 m², een berging van 2 m², een gang van 8,90 m² en een douchekamer met WC van 4,40 m². Buiten kunt u genieten van een terras van 25 m² en een ruime tuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een gang van 11,80 m², een master suite met dressing en badkamer + WC (27 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 16,10 m² en 13,90 m², en een extra douchekamer met WC van 7 m². De zolder is ingericht als tweede master suite met een slaapkamer van 18,60 m², een dressing van 12,70 m² en een douchekamer met WC van 6,10 m². Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, neemt u contact op met Sacha via ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in uw toekomst op deze prachtige locatie. Meer weten?

Contactez Sacha au ### Ad Visum a le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre. Cette propriété est établie sur un total de 20,44 ares, répartis sur quatre parcelles : deux avec la maison existante (4,39 ares et 4,29 ares) et deux autres parcelles adjacentes (5,70 ares et 6,06 ares). Le terrain plat facilite les projets de construction et de rénovation tout en respectant l'architecture originelle de la structure existante qui doit être conservée. La rénovation doit se faire selon les plans approuvés et en conformité avec les directives de l'INPA. Un avantage notable de cette propriété est la possibilité d'obtenir jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : Bonnal, Esch-sur-Sûre - Superficie du Terrain : 20,44 ares, répartis sur 4 parcelles (4,39 ares, 4,29 ares, 5,70 ares, 6,06 ares) Points Forts de l'Offre : Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. La diversité des parcelles offre également des possibilités d'extension et de nouvelles constructions, augmentant ainsi les options pour développer ce site tout en préservant le bâtiment existant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines renovierungsbedürftigen Hauses in Bonnal, in der Gemeinde Esch-sur-Sûre, anzubieten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 20,44 Ar, aufgeteilt auf vier Parzellen: zwei mit dem bestehenden Haus (4,39 Ar und 4,29 Ar) und zwei weitere angrenzende Parzellen (5,70 Ar und 6,06 Ar). Das flache Gelände erleichtert Bau- und Renovierungsprojekte, während die ursprüngliche Architektur der bestehenden Struktur, die erhalten bleiben muss, respektiert wird. Die Renovierung muss gemäß den genehmigten Plänen und in Übereinstimmung mit den Richtlinien der INPA durchgeführt werden. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 20,44 Ar, aufgeteilt auf 4 Parzellen (4,39 Ar, 4,29 Ar, 5,70 Ar, 6,06 Ar) Highlights des Angebots: Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Wohnraum in einer friedlichen Umgebung schaffen. Die Vielfalt der Parzellen bietet zusätzlich Möglichkeiten für Erweiterungen und Neubauten, wodurch die Entwicklungsmöglichkeiten dieses Standorts bei Erhalt des bestehenden Gebäudes erweitert werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to present a unique opportunity to acquire a house in need of renovation located in Bonnal, within the municipality of Esch-sur-Sûre. This property is set on a total of 20.44 ares, divided into four parcels: two with the existing house (4.39 ares and 4.29 ares) and two additional adjacent parcels (5.70 ares and 6.06 ares). The flat terrain facilitates construction and renovation projects while respecting the original architecture of the existing structure that must be preserved. The renovation must be carried out according to approved plans and in compliance with INPA guidelines. A notable advantage of this property is the potential to receive up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 20.44 ares, divided into 4 parcels (4.39 ares, 4.29 ares, 5.70 ares, 6.06 ares) Offer Highlights: This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in a peaceful setting. The diversity of the parcels also provides possibilities for expansion and new constructions, thereby increasing the options for developing this site while preserving the existing building. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Meer weten?