Huis te koop - Luxemburg

Deze unieke residentie te koop bevindt zich in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een charmant dorp dat zich onderscheidt door zijn historische karakter en prachtige ligging. De woning werd in drie fasen gebouwd tussen 1650 en 1850 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 210 m² bewoonbare oppervlakte. Dit pand staat op een perceel van 2,14 are en is vrijstaand aan drie zijden. De combinatie van authentieke elementen en degelijke constructiekwaliteit zorgt voor een bijzondere woonervaring in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is ruim en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, aparte eetruimte, een keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt zeven slaapkamers, waaronder een bureau, een ontspanningsruimte met infraroodcabine en een badkamer. De zolder is volledig ingericht en kan gebruikt worden als studio of apart appartement, met een extra badkamer, woonkamer, slaapkamer en voldoende ruimte om eventueel een keuken te installeren. In de kelder bevinden zich onder andere een garage, wijnkelder, atelier, berging en de technische ruimtes zoals wasruimte en verwarmingsketel. Buiten geniet u van een grote, deels overdekte terras van 50 m² dat volledig omheind is, twee parkeerplaatsen buiten en zelfs een oude kapel tegenover het huis die deel uitmaakt van het eigendom. De woning wordt aangeboden aan 985.000 euro en beschikt over energielabel B, geldig tot augustus 2036. Andere kenmerken zijn onder meer een recent vernieuwd leien dak (2020), pelletketel uit 2020, houten vloeren en trappen, natuurstenen vensteromlijstingen en houten ramen met luiken uit 2022. De woning is aangesloten op water, elektriciteit en internet; fiberoptische aansluiting is nog niet aanwezig. Gelegen in het hart van het natuurpark Haute-Sûre combineert dit eigendom rust, natuur en cultuur met de nabijheid van meren, bossen en lokale voorzieningen in het dorp. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Sûre, aangeboden voor 525.000 €, combineert een karaktervolle architectuur met een rustige ligging in een historisch dorp. Het huis, gebouwd rond 1900 uit natuurlijke steen, is vrijstaand en volledig omgeven door zijn eigen grond. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en een totale oppervlakte van 190 m² biedt deze residentie een evenwichtige leefruimte die het verleden en het heden harmonieus samenbrengt. Het interieur omvat drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en een aparte wc, een gezellige woonkamer met houtkachel, een uitgeruste keuken en eetruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte en zolder die nog naar eigen wens kunnen worden ingevuld. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woning ligt in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een dorpje in de Ardennen met een unieke ligging aan de rivier de Sûre. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, groene heuvels en een rijk historisch erfgoed waaronder middeleeuwse ruïnes die het dorpsbeeld kenmerken. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van een landelijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Verder biedt het dorp zelf enkele basisvoorzieningen zoals winkels, cafés en lokale restaurants. Voor meer uitgebreide diensten en scholen zijn omliggende gemeenten binnen handbereik, inclusief goede verbindingen naar grotere steden en ziekenhuizen. Bij deze residentie hoort eveneens een terras en een buitenparkeerplaats voor één wagen, met de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen als extra optie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning zonder verhuurverplichtingen. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een authentiek huis in een rustige maar toch goed bereikbare regio van Luxemburg. Meer weten?