House for sale - Esch-sur-Sûre (Luxemburg)

Plus d'informations sur ### JOST Immo vous présente à la vente cette maison jumelée (2 façades) à rafraîchir d'une superficie habitable d'environ 191 m² située dans le village touristique d'Esch-sur-Sûre. Elle érige sur une parcelle d'une superficie approximative de 2,10 ares. REZ-DE-CHAUSSEE : Un hall d'entrée, un débarras, un local technique (chaudière + citerne), un garage, un parking privatif (appartenant à la commune) ainsi qu'une terrasse de +/- 20 m² et un jardinet avec vue imprenable sur la campagne environnante. PREMIER ETAGE : Un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée (de 2017), un living et une chambre. DEUXIEME ETAGE : Un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain (avec wc individuel) et un bureau. SOUS LA TOITURE : un grenier aménagé en pièce complémentaire (ex: chambre, salle de loisirs,...). TECHNIQUE : Dalles béton pour tous les niveaux (sauf le grenier), système de chauffage central (chaudière 1983 et bruleur 2012) au mazout par radiateurs, boiler électrique pour l'eau chaude, châssis en bois (2016) avec du double vitrage (+ volets manuels à l'avant) , récente isolation de la toiture en ardoise naturelle (2017) , SITUATION : A proximité immédiate de Lac de la Haute-Sûre où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées, Ettelbruck (20 min), Wiltz (10 min), Centre commercial de Pommerloch (10 min). Proche également de l'axes routiers N15. Certificat énergétique : G / G Vidéo de présentation : Visite virtuelle : ### Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### . JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction ! Want to know more?

Contactez Sacha au ### Ad Visum est ravi de vous offrir une opportunité unique d'acquérir une propriété à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre, au 42, um Bommel, L-7630. Située sur un terrain de 8,68 ares, cette maison offre un potentiel fantastique pour créer et personnaliser la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque et paisible. Cette maison nécessite une rénovation complète, conformément aux plans existants et aux normes de l'INPA. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de bénéficier jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : Adresse : 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Superficie du Terrain : 8,68 ares Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer zu renovierenden Immobilie anzubieten, gelegen in Bonnal, Gemeinde Esch-sur-Sûre, um Bommel 42, L-7630. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 8,68 Ar und bietet fantastisches Potenzial, das Haus Ihrer Träume in einer malerischen und friedlichen Umgebung zu schaffen und zu personalisieren. Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung gemäß den vorhandenen Plänen und den Normen der INPA. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 8,68 Ar Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Lebensraum in einer idyllischen Umgebung schaffen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to offer you a unique opportunity to acquire a property in need of renovation, located in Bonnal, in the municipality of Esch-sur-Sûre, at 42, um Bommel, L-7630. Situated on a plot of 8.68 ares, this house offers fantastic potential to create and personalize the home of your dreams in a picturesque and peaceful setting. The house requires a complete renovation in accordance with existing plans and INPA standards. A major advantage of this property is the opportunity to benefit from up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 8.68 ares This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in an idyllic setting. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?

Contactez Sacha au ### Ad Visum a le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre. Cette propriété est établie sur un total de 20,44 ares, répartis sur quatre parcelles : deux avec la maison existante (4,39 ares et 4,29 ares) et deux autres parcelles adjacentes (5,70 ares et 6,06 ares). Le terrain plat facilite les projets de construction et de rénovation tout en respectant l'architecture originelle de la structure existante qui doit être conservée. La rénovation doit se faire selon les plans approuvés et en conformité avec les directives de l'INPA. Un avantage notable de cette propriété est la possibilité d'obtenir jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : Bonnal, Esch-sur-Sûre - Superficie du Terrain : 20,44 ares, répartis sur 4 parcelles (4,39 ares, 4,29 ares, 5,70 ares, 6,06 ares) Points Forts de l'Offre : Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. La diversité des parcelles offre également des possibilités d'extension et de nouvelles constructions, augmentant ainsi les options pour développer ce site tout en préservant le bâtiment existant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines renovierungsbedürftigen Hauses in Bonnal, in der Gemeinde Esch-sur-Sûre, anzubieten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 20,44 Ar, aufgeteilt auf vier Parzellen: zwei mit dem bestehenden Haus (4,39 Ar und 4,29 Ar) und zwei weitere angrenzende Parzellen (5,70 Ar und 6,06 Ar). Das flache Gelände erleichtert Bau- und Renovierungsprojekte, während die ursprüngliche Architektur der bestehenden Struktur, die erhalten bleiben muss, respektiert wird. Die Renovierung muss gemäß den genehmigten Plänen und in Übereinstimmung mit den Richtlinien der INPA durchgeführt werden. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 20,44 Ar, aufgeteilt auf 4 Parzellen (4,39 Ar, 4,29 Ar, 5,70 Ar, 6,06 Ar) Highlights des Angebots: Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Wohnraum in einer friedlichen Umgebung schaffen. Die Vielfalt der Parzellen bietet zusätzlich Möglichkeiten für Erweiterungen und Neubauten, wodurch die Entwicklungsmöglichkeiten dieses Standorts bei Erhalt des bestehenden Gebäudes erweitert werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to present a unique opportunity to acquire a house in need of renovation located in Bonnal, within the municipality of Esch-sur-Sûre. This property is set on a total of 20.44 ares, divided into four parcels: two with the existing house (4.39 ares and 4.29 ares) and two additional adjacent parcels (5.70 ares and 6.06 ares). The flat terrain facilitates construction and renovation projects while respecting the original architecture of the existing structure that must be preserved. The renovation must be carried out according to approved plans and in compliance with INPA guidelines. A notable advantage of this property is the potential to receive up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 20.44 ares, divided into 4 parcels (4.39 ares, 4.29 ares, 5.70 ares, 6.06 ares) Offer Highlights: This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in a peaceful setting. The diversity of the parcels also provides possibilities for expansion and new constructions, thereby increasing the options for developing this site while preserving the existing building. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?

**SOUS COMPROMIS** HOME PROJECT SA vous propose en vente une petite maison de 70m2 habitable et 130m2 surface totale A RENOVER dans la commune de ESCH-SUR-SURE. Il s\'agit d\'une maison d\'habitation construite probablement au 19e siècle qui est libre de quatre côtés, qui dispose d\'un sous-sol avec cave, un rez-de-chaussée, d\'un 1ier étage et d\'un grenier non aménagé, accessible par escalier escamotable. Vers 1976 une rénovation a été réalisée, dont la dalle au rez-de-chaussée a été remplacée par une dalle en béton. Les dalles du 1ier et 2ème étage sont en bois. La charpente en bois non isolée est recouverte d\'ardoises naturelles, des tabatières sont intégrés sur le versant avant et arrière. La façade est recouverte d\'un crépi et la ferblanterie est en zinc. Double vitrage, nouvelle installation d\'un chauffage à Mazout. La maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Hall d\'entrée Salon Cuisine - 1ier étage: Hall/Palier 1 Salle d\'eau 2 Chambres à coucher - 2e étage: Grenier -sous-sol (cave) Disponibilité de suite. Contactez-nous pour plus d\'informations au numéro ### ou par e-mail: ### **UNTER VERTRAG** HOME PROJECT SA bietet Ihnen ein kleines Haus von 70m2 Wohnfläche und 130m2 Gesamtfläche zum Verkauf an, das in der Gemeinde ESCH-SUR-SURE renoviert werden muss. Es handelt sich um ein Wohnhaus, das vermutlich im 19. Jahrhundert erbaut wurde und von vier Seiten frei steht. Es verfügt über ein Untergeschoss mit Keller, ein Erdgeschoss, einen 1. Stock und einen nicht ausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Um 1976 wurde eine Renovierung durchgeführt, bei der die Bodenplatte im Erdgeschoss durch eine Betonplatte ersetzt wurde. Die Bodenplatten im ersten und zweiten Stock sind aus Holz. Der nicht isolierte hölzerne Dachstuhl ist mit Naturschiefer gedeckt, an der Vorder- und Rückseite sind Dachfenster integriert. Die Fassade ist verputzt und die Spenglerei besteht aus Zink. Doppelverglasung, Neuinstallation einer Ölheizung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Eingangshalle Wohnzimmer Küche - 1. Stock: Halle/Etage 1 Badezimmer mit Dusche 2 Schlafzimmer - 2. Stock: Dachboden Verfügbarkeit ab sofort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter der Nummer ### oder per E-Mail: ### HOME PROJECT SA offers for sale a small house of 70m2 living space and 130m2 total surface area for renovation in the commune of ESCH-SUR-SURE. The house was probably built in the 19th century and is free on four sides. It has a basement, first floor, 1st floor and an unfinished attic accessible via a retractable staircase. Renovation work was carried out around 1976, when the first floor slab was replaced by a concrete slab. The 1st and 2nd floor slabs are made of wood. The uninsulated wooden roof structure is covered with natural slate, with integrated roof dormers on the front and rear slopes. The facade is rendered and the tinwork is zinc. Double glazing, new oil-fired heating system. The house is composed as follows: - First floor: Entrance hall Living room Kitchen - 1st floor: Hall/Landing 1 Shower room 2 Bedrooms - 2nd floor: Attic Immediately available. Contact us for further information on ### or by e-mail: ### Want to know more?