Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Garnich. Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété développe 185 m² habitables pour une surface totale de 317 m². Rénovée intégralement, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce notamment à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, une climatisation réversible et une isolation performante. Description du bien Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée - Espace de vie d'environ 50 m² - Accès à la terrasse - 3 chambres, dont une avec salle de douche privative et une avec accès à une terrasse - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé Étage - Espace aménagé sous combles d'environ 44 m² utiles, pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau ou un espace détente Sous-sol - Chambre avec salle de douche et WC - Buanderie - Garage chauffé d'environ 58 m² avec fosse - Cave - Local technique - Terrasse couverte Extérieurs - Terrain de 7,27 ares - Jardin entièrement aménagé et clôturé - Exposition plein sud - Emplacements de stationnement Atouts - Terrain de 7,27 ares - Pompe à chaleur installée en 2025 - Climatisation réversible - Ventilation double flux - Fenêtres triple vitrage - Volets électriques - Système d'alarme avec caméras - Classe énergétique B / C / B - Aucun travaux à prévoir Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un agréable espace extérieur, dans un environnement calme à proximité des principaux axes et des commodités. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien plein de charme saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison - Terrasse de +/-30 m² - Terrain total : 9,98 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau - Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Chambre à finir : 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) En savoir plus ?