Maison à vendre avec 4 chambres - Garnich (Luxembourg)

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : 2 garages - Espaces extérieurs : 4 - Terrasse de 30 m² - Terrain total : 17,27 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau ? Rez-de-chaussée (76,77 m²) : ? Hall d'entrée : 9,28 m² ? Salon et living : 8,82 + 13,14 m² ? Cuisine : 13,41 m² ? Salle de douche : 7,16 m² ? Garage : 22,16 m² ? 1er étage (45,42 m²) : ? Chambre 1 : 14,05 m² ? Chambre 2 : 12,9 m² ? Chambre 3 : 9,2 m² ? 2ème étage (32,12 m²) : ? Bureau : 8,99 m² ? Chambre à finir : 16,33 m² ? Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) En savoir plus ?

Maison jumelée en futur construction avec une surface utile de 220m2 sur terrain de +-5,20ar. Classe Energie A Pompe à chaleur Chauffage sol Maison comprenant: Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparé Garage 2 Voitures avec emplacement extérieur 2 voitures Cuisine ouverte sur grand séjour avec accès terrasse Débarras-local technique Etage 1: Hall de Nuit 4 Chambres 1 salle de douche 1 Salle de bains Débarras Début des travaux prévisible Juin 2025 Prix affiché inclus TVA de 3% sur partie construction. Pour tous renseignements: ### ### En savoir plus ?

Envie de devenir propriétaire en profitant d'une aide de l'état? Ces projets présentés en coût modéré sont la solution ! Prix fixe jusqu'à la remise des clés. CONSTRUCTION EN COURS Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Consommation énergétique annuelle inférieure à 800 € (consommation électrique du ménage et chauffage compris). Sous réserve de l'évolution du prix de l'énergie et sur base d'une consommation moyenne d'un ménage de 4 personnes. Possibilité de choisir les matériaux intérieurs suivant vos besoins. Notre nouveau projet est situé dans un quartier calme de Garnich, à quelques minutes à peine de l'accès à l'autoroute. Cette maison de 122 m² Sur un terrain de 2.80 ares Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Prochainement en construction Garnich rue des Trois Cantons maison jumelée contemporaine, surface de 200m2 comprenant 3-4 chambres sur beau terrain de +- 5a20. Caractéristiques des maisons : Architecture moderne avec toiture plate et grandes ouvertures. Surface habitable généreuse avec espaces lumineux et bien agencés. Cuisine ouverte Séjour spacieux avec vue sur le jardin et accès à une terrasse de 34m2. Chambres confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée, 2-3 chambres dont 1 avec possibilité d'aménagement selon vos besoins (exemple : bureau ou buanderie) Salles de bains et salles de douche modernes avec finitions de qualité. Terrain de 5a20 offrant la possibilité d'un grand jardin privé pour chaque maison offrant des possibilités variées comme un super espace jeux pour les enfants, d'un bel aménagement de verdure propice au repos et à l'aménagement d'une piscine. Emplacement idéal à proximité des écoles et de la maison relais, à moins de 2 minutes à pied et de tous transports en commun. Prix inclus TVA 3% sur partie construction sous condition accord administration de l'enregistrement. Ces maisons sont idéales pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable tout en profitant de la modernité et du confort. Elles peuvent aussi convenir à des investisseurs recherchant un bien dans une région en pleine évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Mail : ### Fixe : ### Mobil : ### En savoir plus ?

Garnich, rue des trois Cantons maison 4chambres à coucher 2 salles de bains sur Terrain de plus de 10a50ca Ce bien pourrait aussi être idéale pour réaliser un projet de construction le terrain pouvant être morcellé pour deux maions jumellées ou deux maisons bi-familliales ( 4 appartements.) ceci comme le projet en cours de cosntruction et situé à la gauche. La localité de Garnich offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles et ceux cherchant la tranquillité. Les écoles et établissements d'éducation à proximité. Pour tous renseignements: ### +352 691919167 En savoir plus ?

***** PROJET TOP À GARNICH ***** Très beau terrain, bien orienté, dans un emplacement de premier choix. Sur un terrain de 5,01 ares, une maison de luxe moderne et conçue individuellement sera construite. La maison est indépendante et dispose d'une surface habitable de 183 m². La surface totale de la maison s'élève à 340 m², répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand hall d'entrée ouvert jusqu'à l'étage supérieur. Directement connecté, vous trouverez une petite salle de douche ainsi que l'accès au garage. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à la salle de séjour et à la salle à manger, inondées de lumière, avec cuisine ouverte, îlot de cuisine et un garde-manger séparé. Un point fort particulier est la vue imprenable sur la verdure. En plus du garage intégré, il est possible de construire un carport supplémentaire, qui peut être relié à la maison. À l'étage, il y a 3 chambres. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite ("suite parentale") ainsi que deux grandes chambres d'enfants avec leur propre salle de bain et un bureau qui peut être utilisé comme chambre d'amis. Au sous-sol, il y a la salle technique, une buanderie et deux autres pièces (41,5 m² & 17 m²), qui peuvent par exemple être utilisées comme atelier. Si vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain, vous pouvez nous contacter au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Nous pouvons également adapter la maison à vos souhaits et à votre budget. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une consultation en ligne sans engagement ou à nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : • Aucun acompte • Garantie de prix fixe pendant 15 mois • Garantie de 30 ans sur la structure Suivez-nous sur Instagram ! Nous vous y informons sur les projets et actualités en cours. ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 1.145.617.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful semi-detached house (Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 2.42 ares in Garnich in a new green development. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total area of 179 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a storage room, a spacious open kitchen overlooking a bright living room with access to the terrace and garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and a private shower room, a night hall and a second bathroom with a walk-in shower. The top floor has a laundry room and a 4th bedroom or hobby room. Price: 1.145.617 .- 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. En savoir plus ?

Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Nous laissons également l\'opportunité aux futurs acquéreurs de modifier les matériaux intérieurs suivant leurs besoins. Projet autorisé, démarrage chantier mai 2023. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. LOT n°7, !!!! nouveau cahier des charges 2023!!!! Maison de 145 m2 sur un terrain de 2.8 ares qui se compose de quatre chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures + deux emplacements voitures extérieurs, un jardin, et une terrasse de 28m². Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=4sz8d0Y7KNQ Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l\'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Thomas & Piron offers you this magnificent house located in a quiet and green area a few minutes from the highway access. We also leave the opportunity to the future buyers to modify the plans via the architect in charge. LOT n°7 House of 135 m2 on a plot of 2.8 ares which consists of three bedrooms, a kitchen open on a beautiful living room / dining room, a technical room, a laundry room, a garage + two car spaces outside, a garden, and a terrace of 20m ², an attic of 40m ² that can be arranged as you wish. For more information, do not hesitate to contact our sales representatives at 34 18 14 1. All our prices are given for land and house, including VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the VAT administration. En savoir plus ?

Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Nous laissons également l\'opportunité aux futurs acquéreurs de modifier les matériaux intérieurs suivant leurs besoins. LOT n°8 = projet autorisé, démarrage chantier aux environs de mai 2023. !!!! nouveau cahier des charges 2023!!!! Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 138 m2 sur un terrain de 2.80 ares qui se compose de quatre chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures + deux emplacements voitures extérieurs, un jardin, et une terrasse de 28m². Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l\'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=4sz8d0Y7KNQ Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. En cas de non-reconduction de ce régime au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet devra être adapté et une TVA 17% appliquée sur les constructions non encore réalisées. A titre indicatif, le Prix Global s\'élèverait, sous régime TVA 17%, à 1 347 306 € TVAC (déduction de l\'avantage TVA 3% comprise). En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Garnich, vous présente cette belle et grande maison de 2001, libre des 4 côtés sur un grand terrain de 5,67 ares avec un jardin, une terrasse et un grand garage double dans une rue en impasse ! La maison est lumineuse et possède de grands espaces avec une surface totale de +/- 300m² et une surface habitable de +/- 195m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC invités avec lave-mains - Très grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 62m² ! Accès par 2 portes-fenêtres à la terrasse et au jardin - Salon attenant de +/- 20m² pouvant faire office de bureau Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² - 2ème chambre de +/- 17m² avec un espace de rangement de +/- 7m² au sol ou un coin de jeux que les enfants adorent car c'est bas de plafond - 3ème chambre de +/- 16m² - Grande salle de bains de +/- 9m² avec douche, baignoire, WC, bidet et 2 lavabos Au 2ème étage : - Pièce ouverte de +/- 23m² pouvant faire office de 4ème chambre voire suite parentale ! - Salle de douche avec WC attenante Au sous-sol : - Palier avec un coin cave à vins - Petit WC - Très grand garage de +/- 66m² pour 2 très grosses voitures (12 mètres de long x 5,50m de large), permettant de stocker, bricoler, ? - Chaufferie et buanderie de +/- 18,5m² Extérieurs : - Jardin entourant la maison - Grande terrasse de +/- 46m² avec marquise, lumières et robinet - 2 emplacements de parking extérieurs Fenêtres double vitrage, volets électriques et manuels Passeport énergétique F/F (en cours de renouvellement) La chaudière doit être remplacée. La maison se situe dans un quartier très calme dans une rue en impasse, proche de l'école et du centre de Garnich. Commerces à Windhof en moins de 5 minutes. Ecole maternelle et primaire, maison relais, restaurant, ? Arrêt de bus à proximité, desservant notamment Mamer et Steinfort. Proche accès autoroute A6, sortie 1 Windhof / Garnich à 3 minutes seulement ! Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Garnich, presents this beautiful and spacious house, built in 2001, free on all four sides, situated on a large plot of 5.67 ares with a garden, a terrace, and a large double garage on a cul-de-sac! The house is bright and offers generous spaces, with a total surface area of +/- 300m² and a living area of +/- 195m². It is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Guest WC with hand basin - Very large living room with open kitchen of +/- 62m²! Access to the terrace and garden through two French windows - Adjoining living room of +/- 20m², which can be used as an office On the 1st floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 20m² - 2nd bedroom of +/- 17m² with a storage space of +/- 7m² (floor area) or a play area that children will love due to its low ceiling - 3rd bedroom of +/- 16m² - Large bathroom of +/- 9m² with shower, bathtub, WC, bidet, and double sinks On the 2nd floor: - Open space of +/- 23m², which could serve as a 4th bedroom or even a master suite! - Adjacent shower room with WC In the basement: - Landing with a wine cellar corner - Small WC - Very large garage of +/- 66m² for 2 large cars (12 meters long x 5.50 meters wide), allowing for storage, DIY, etc. - Boiler room and laundry room of +/- 18.5m² Exteriors: - Garden surrounding the house - Large terrace of +/- 46m² with awning, lights, and a tap - 2 outdoor parking spaces Double-glazed windows, electric and manual shutters Energy passport F/F (in the process of renewal) The boiler needs to be replaced. The house is located in a very quiet neighborhood on a cul-de-sac, close to the school and the center of Garnich. Shops in Windhof are less than 5 minutes away. Nursery and primary school, daycare center, restaurant, etc. Bus stop nearby, serving among others Mamer and Steinfort. Close to the A6 motorway, exit 1 Windhof / Garnich just 3 minutes away! Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. Contact me at ### I would be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 1.145.617.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful semi-detached house (Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 2.42 ares in Garnich in a new green development. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total area of 179 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a storage room, a spacious open kitchen overlooking a bright living room with access to the terrace and garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and a private shower room, a night hall and a second bathroom with a walk-in shower. The top floor has a laundry room and a 4th bedroom or hobby room. Price: 1.145.617 .- 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. En savoir plus ?