Maison à vendre - Garnich (Luxembourg)

Maison libre de 4 côtés avec jardin orienté Sud Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de quatre côtés située dans un quartier calme et familial de la commune de Garnich. La maison, construite en 1989 sur un terrain de 8a65ca, bénéficie d'une vue dégagée sur une vaste prairie depuis la terrasse et le jardin orientés Sud. La propriété d’une superficie totale de ±325m², dont ±201m² de surface habitable se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités distribue un grand salon de ±36,17m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de ±17,1m². Les deux pièces donnent accès à la grande terrasse de ±19m² et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres de ±17,48m², ±11,15m² et ±11,15m², ainsi qu'une salle de bains. Dans les combles aménagés en 2002 se trouvent 2 grandes chambres supplémentaires de ±17,78m² et ±19,12m², une pièce actuellement utilisée comme bureau et un débarras. Cet étage offre de nombreux espaces de rangement et des placards intégrés sur mesure. Le sous-sol comprend 2 garages indépendants de ±17m² et ±22m², une pièce de ±19m² avec salle de douche attenante qui peut servir de salle de loisirs ou d'atelier par exemple. Le sous-sol est complété par deux caves et une chaufferie/ buanderie qui donne aussi accès au jardin. La maison dispose d'une façade et d’une toiture isolantes et de fenêtres à double vitrage. La maison est bien entretenue. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment le remplacement du carrelage et des toilettes invités au rez-de-chaussée, l'isolation des portes de garage (2022) et le remplacement de la hotte aspirante, du four et de la plaque de cuisson dans la cuisine (2022). Le système de chauffage datant de 1996 fonctionne avec une chaudière au fioul. La maison est déjà raccordée au gaz, ce qui permet de changer facilement de mode de chauffage. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. La maison se trouve Rue Nic Arend, non loin du centre de Garnich. Cette commune d'environ 2300 habitants dispose, outre ses quartiers résidentiels calmes, d'une école maternelle et primaire, d'une maison relais, d'un centre équestre ainsi que d'un restaurant. Garnich représente le charme rural à proximité de la ville de Luxembourg et en fait un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses pistes cyclables et les forêts et prairies qui entourent la commune, les amoureux de la nature seront comblés. Des bus desservent les localités voisines telles que Mamer, Steinfort, Belval ou Esch-zur-Alzette, ainsi que des bus de nuit. La ville de Luxembourg se trouve à environ 25 minutes en bus. Distances: Arrêt du bus "Am Brill" : ± 150 m Arrêt de bus « Direction Belval/ Esch-zur-Alzette» : ± 350 m École primaire de Garnich : ± 550 m Maison Relais Garnich : ± 450 m Autoroute A6 : ± 3 km Station-service Total Windhof : ± 4,2 m Windhof (commerces) : ± 4,3 km Gare de Mamer : ± 6 km Belle Etoile : ± 9,1 km City Concorde : ± 11,3 km Hospital CHL : ± 14,5 km Kirchberg : ± 19,2 km Centre de Luxembourg-Ville : ± 16,8 km Aéroport Findel : ± 29 km ENGLISH VERSION Detached house with garden facing south Engel & Völkers is pleased to exclusively present this detached house located in a quiet and family-friendly neighborhood in the municipality of Garnich. The house, built in 1989 on a plot of 8a65ca, offers an unobstructed view of a vast meadow from the south-facing terrace and garden. The property, with a total area of ±325m², including ±201m² of living space, is composed as follows: On the ground floor, the entrance hall with cloakroom area and guest WC leads to a large living room of ±36.17m² and a separate, fully equipped kitchen of ±17.1m². Both rooms provide access to the large terrace of ±19m² and the garden. The ground floor also hosts 3 bedrooms of ±17.48m², ±11.15m², and ±11.15m², as well as a bathroom. In the attic, converted in 2002, there are 2 additional large bedrooms of ±17.78m² and ±19.12m², a room currently used as an office, and a storage room. This floor offers numerous storage spaces and custom-built closets. The basement includes 2 independent garages of ±17m² and ±22m², a room of ±19m² with an adjoining shower room that can serve as a leisure room or workshop, for example. The basement is completed by two cellars and a boiler/laundry room which also provides access to the garden. The house features an insulating facade and roof, and double-glazed windows. The house is well maintained. Over the years, several renovations have been carried out, including the replacement of the tiles and guest toilets on the ground floor, the insulation of the garage doors (2022), and the replacement of the extractor hood, oven, and cooktop in the kitchen (2022). The heating system dating from 1996 operates with an oil-fired boiler. The house is already connected to gas, allowing for an easy change of heating method. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg. The house is located on Rue Nic Arend, not far from the center of Garnich. This municipality of about 2300 inhabitants has, in addition to its quiet residential neighborhoods, a kindergarten and primary school, a daycare center, an equestrian center, and a restaurant. Garnich represents rural charm close to the city of Luxembourg, making it a pleasant place to live. With its numerous cycling paths and the forests and meadows surrounding the municipality, nature lovers will be delighted. Buses serve neighboring localities such as Mamer, Steinfort, Belval, or Esch-sur-Alzette, as well as night buses. The city of Luxembourg is approximately 25 minutes away by bus. Distances: Bus stop "Am Brill": ± 150 m Bus stop "Direction Belval/ Esch-sur-Alzette": ± 350 m Garnich primary school: ± 550 m Garnich Daycare Center: ± 450 m Highway A6: ± 3 km Total Windhof service station: ± 4.2 m Windhof (shops): ± 4.3 km Mamer station: ± 6 km Belle Etoile: ± 9.1 km City Concorde: ± 11.3 km Hospital CHL: ± 14.5 km Kirchberg: ± 19.2 km Luxembourg City Center: ± 16.8 km Findel Airport: ± 29 km DEUTSCHE VERSION Einfamilienhaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses freistehende Haus in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel der Gemeinde Garnich vorstellen zu dürfen. Das 1989 auf einem 8a65ca großen Grundstück erbaute Haus bietet von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten aus einen freien Blick auf eine weitläufige Wiese. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ±325 m², davon ±201 m² Wohnfläche, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC zu einem großen Wohnzimmer von ±36,17 m² und einer separaten, voll ausgestatteten Küche von ±17,1 m². Beide Räume bieten Zugang zur großen Terrasse von ±19 m² und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer von ±17,48 m², ±11,15 m² und ±11,15 m² sowie ein Badezimmer. Im 2002 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere große Schlafzimmer mit einer Fläche von ±17,78 m² und ±19,12 m², ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, und ein Abstellraum. Diese Etage bietet viel Stauraum und maßgefertigte Einbauschränke. Das Untergeschoss umfasst zwei separate Garagen mit einer Fläche von ±17 m² und ±22 m² sowie einen Raum mit einer Fläche von ±19 m² und angrenzendem Duschbad, der beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Untergeschoss wird durch zwei Kellerräume und einen Heizungs-/Waschraum ergänzt, von dem aus man ebenfalls Zugang zum Garten hat. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade und ein isoliertes Dach sowie doppelt verglaste Fenster. Das Haus ist gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungen getätigt, unter Anderem die Erneuerung der Fliesen und des Gäste WC im EG, die Isolierung der Garagentore (2022) und die Erneuerung der Dunstabzugshaube, des Backofens und des Kochfelds in der Küche (2022). Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 wird mit einem Ölheizkessel betrieben. Das Haus ist bereits an das Gasnetz angeschlossen, sodass ein Wechsel der Heizungsart problemlos möglich ist. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg. Das Haus befindet sich in der Rue Nic Arend, nicht weit vom Zentrum von Garnich entfernt. Diese Gemeinde mit etwa 2300 Einwohnern verfügt, neben ihren ruhigen Wohnvierteln, über eine Vorschule und Grundschule, ein Maison Relais, ein Reitzentrum sowie ein Restaurant. Garnich repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Stadt Luxemburg und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Mit seinen zahlreichen Radwegen und den Wäldern und Wiesen, die die Gemeinde umgeben, werden Naturliebhaber begeistert sein. Busse bedienen die umliegenden Ortschaften wie Mamer, Steinfort, Belval oder Esch-zur-Alzette sowie Nachtbusse. Die Stadt Luxemburg ist etwa 25 Minuten mit dem Bus entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle "Am Brill": ± 150 m Bushaltestelle « Richtung Belval/ Esch-zur-Alzette»: ± 350 m Grundschule von Garnich: ± 550 m Maison Relais Garnich: ± 450 m Autobahn A6: ± 3 km Tankstelle Total Windhof: ± 4,2 km Windhof (Geschäfte): ± 4,3 km Bahnhof Mamer: ± 6 km Belle Etoile: ± 9,1 km City Concorde: ± 11,3 km Krankenhaus CHL: ± 14,5 km Kirchberg: ± 19,2 km Zentrum von Luxemburg-Stadt: ± 16,8 km Flughafen Findel: ± 29 km En savoir plus ?

Maison individuelle (5 chambres, 3 salles de bains) située au centre de Garnich (20 rue de Holzem) sur un terrain de 6 ares 80. D'une surface habitable de 222 m2, elle est composée : rdc : - hall d'entrée - une grande cuisine ouverte de 60 m2 - salon de 20 m2 - bureau de 12 m2 - chambre de 13 m2 - salle de bains 1er étage : - 4 grandes chambres (25-17-13-12 m2) - 1 salle de bains Au sous-sol : - 1 salle de douche - grandes caves - garage pour 2 voitures - chauffage gaz de ville - sortie sur le jardin et grande terrasse couverte Maison en partie à rénover. Libre de suite. Beau jardin bien orienté. Pour les visites contacter Monsieur De Iuliis 661 350 066. En savoir plus ?

Maison individuelle entièrement rénovée ? 4 chambres ? 3 salles de bains Silverkey LXB vous propose à la vente cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans la commune de Garnich. Construite sur un terrain de 7,27 ares, elle offre une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de 324 m². Alliant confort, modernité, efficacité énergétique et prestations haut de gamme, cette maison prête à emménager séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, élégant et sans compromis. Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'ensemble forme une belle pièce de vie d'environ 50 m², climatisée, avec accès direct à un balcon orienté plein sud de 20 m². Un hall de nuit mène à trois chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche et WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale d'environ 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC séparé complète ce niveau. 1er étage ? combles aménagés Les combles, d'une surface d'environ 50 m² au sol, ont été aménagés en un espace polyvalent pouvant servir de salle TV, bureau, espace détente ou salle de jeux. Sous-sol Le sous-sol accueille une quatrième chambre avec salle de douche et WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage de 58 m² chauffé, long de 14,4 m, avec porte sectionnelle motorisée et fosse intégrée. Une cave technique de 26 m² permet l'accès direct à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin. Extérieurs À l'arrière de la maison se trouve un beau jardin paysager entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en toute intimité. Deux grandes terrasses, exposées sud, permettent de profiter pleinement du soleil du matin jusqu'au soir. L'entrée de garage, l'allée et l'ensemble des extérieurs ont été entièrement réaménagés. Prestations techniques et énergétiques La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les travaux réalisés incluent notamment : ? Toiture neuve en ardoise avec isolation ? Façade isolée ? Fenêtres triple vitrage thermique ? Système de chauffage par pompe à chaleur ? Ventilation double flux ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Électricité refaite à neuf ? Volets roulants motorisés ? Alarme avec caméras ? Nouvelle cuisine équipée ? Trois salles de bains modernes ? Nouveaux revêtements de sol et peintures ? Nouvelle porte de garage motorisée ? Jardin entièrement repensé Rien n'a été conservé : tout est neuf, pensé pour offrir un confort de vie optimal. Localisation La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Les lignes de bus RGTR, la gare de Capellen et les accès rapides vers Luxembourg-ville sont facilement accessibles. Un service Proxibus et Nightbus est également disponible dans la commune. Une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour combiner confort, performance, sécurité et style. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée, contactez nous au ### ou par email ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale moderne à Garnich – Lot 24 Wiesen-Piront vous propose une maison unifamiliale mitoyenne neuve en construction (NZEB) sur un terrain de 2,42 ares dans un lotissement verdoyant à Garnich. surface totale de 179 m² Rez-de-chaussée : hall, WC, garage, débarras, cuisine ouverte, séjour lumineux avec accès terrasse/jardin. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains. Dernier étage : buanderie-local technique, grenier aménageable. Prix : 1.145.617.-€ (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités ! En savoir plus ?

Maison unifamiliale moderne à Garnich – Lot 24 Wiesen-Piront vous propose une maison unifamiliale mitoyenne neuve (NZEB) sur un terrain de 2,42 ares dans un lotissement verdoyant à Garnich. surface totale de 179 m² – livrée en gros-œuvre fermé avec façade Rez-de-chaussée : hall, WC, garage, débarras, cuisine ouverte, séjour lumineux avec accès terrasse/jardin. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains. Dernier étage : buanderie-local technique, grenier aménageable. Prix : 974.128 € (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités ! En savoir plus ?

Maison à vendre – Garnich Le Bureau Immobilier Felten a l’honneur de vous présenter une belle opportunité à saisir ! Située dans le charmant village verdoyant de Garnich, au cœur de la nature. Cette maison de 104 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie également d’un emplacement idéal : à deux pas du Windhof et de toutes ses commodités, ainsi que d’un accès direct à l’autoroute A6, garantissant une excellente connexion. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée – 53 m² habitables Hall d’accueil (10 m²) Séjour lumineux et convivial (21 m²) Cuisine indépendante (9 m²) 1 chambre (10 m²) Salle de douche (3 m²) 1er étage – 51 m² habitables Hall de nuit et escalier (12 m²) 2 chambres (21 m² et 12 m²) Pièce technique équipée du chauffage (12 m² – moitié habitable) Grenier Espace supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoin. Informations complémentaires Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, selon vos envies : soit dès l’emménagement pour personnaliser le bien à votre goût, soit progressivement au fil du temps. Le tout dans un cadre unique, où le charme de la campagne s’allie à la proximité des grands axes, offrant ainsi un quotidien à la fois pratique et agréable. Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,63 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich. Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé • Combles : Buanderie, local technique, espace polyvalent/hobby Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.408.357.€ (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,43 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich. Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé • Combles : Buanderie, local technique, grenier Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.361.165.€ (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison en corpropiété située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : 2 garages - Espaces extérieurs : 3 - Terrasse de 30 m² - Terrain total : 17,27 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau - Rez-de-chaussée (76,77 m²) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - Salle de douche : 7,16 m² - Garage : 22,16 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Chambre à finir : 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) En savoir plus ?

Maison contemporaine d'exception à Garnich - 4 chambres - Jardin paysager - Grand garage - env. 220 m² habitables. Modernité, confort et élégance au cœur de Garnich Située dans le charmant village de Garnich, à proximité immédiate de Capellen, Steinfort et Dippach, cette maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous séduira par son design épuré, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Offrant environ 220 m² habitables sur un terrain de 7,27 ares, elle combine technologie moderne, performance énergétique et confort quotidien, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Les atouts du bien : Rénovation complète avec finitions premium Toiture neuve en ardoise et isolation renforcée Fenêtres triple vitrage haute performance Pompe à chaleur, chauffage/climatisation intégrée et VMC double flux Cuisine design entièrement équipée (plaque induction, électroménager haut de gamme) 3 salles de bains contemporaines (douche italienne, baignoire) Parquet massif, carrelages modernes Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée Système d'alarme, caméras de surveillance, fibre optique Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil lumineux Pièce de vie ouverte de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud (env. 26 m²) Suite enfant avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse Salle de bains familiale WC séparé Étage : Combles aménagés d'environ 45 m² ? parfaits pour bureau, salle TV ou espace détente Sous-sol complet : Suite invités avec salle de douche et WC Buanderie indépendante Garage chauffé de 60 m² avec fosse Salle de jeux / local technique Accès direct à une terrasse couverte (25 m²) et à un jardin paysager d'environ 350 m² Extérieurs et environnement : Nichée sur un terrain de 7,27 ares, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'un jardin entièrement aménagé et clôturé, idéal pour les repas d'été et les moments de détente en famille. Le quartier est paisible et résidentiel, tout en étant parfaitement connecté : Bus RGTR (lignes 750 et 821) à quelques pas Gare de Capellen à 5 minutes Accès rapide vers Luxembourg-Ville (+/-15 min), Steinfort et Dippach Proxibus et Nightbus disponibles le week-end En résumé : Une maison rare à Garnich, alliant espace, confort et technologies de pointe. Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, à la fois moderne, fonctionnel et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette demeure unique ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : 2 garages - Espaces extérieurs : 4 - Terrasse de 30 m² - Terrain total : 17,27 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau ? Rez-de-chaussée (76,77 m²) : ? Hall d'entrée : 9,28 m² ? Salon et living : 8,82 + 13,14 m² ? Cuisine : 13,41 m² ? Salle de douche : 7,16 m² ? Garage : 22,16 m² ? 1er étage (45,42 m²) : ? Chambre 1 : 14,05 m² ? Chambre 2 : 12,9 m² ? Chambre 3 : 9,2 m² ? 2ème étage (32,12 m²) : ? Bureau : 8,99 m² ? Chambre à finir : 16,33 m² ? Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous offre: Belle maison unifamiliale libre de trois façades (Côté gauche / Lot 18A) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,01 ares dans un nouveau lotissement à Garnich. *** Pompe à chaleur *** *** Ce lot est destiné uniquement à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’Etat *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 184 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se situent un hall d'entrée, un local technique-buanderie et un garage qui peut accueillir une voiture. Le rez-de-jardin dispose d'un hall, d'un WC séparé, d'un bureau et d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin. L’étage se compose d’un hall de nuit de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains avec une douche à l'Italienne. Prix: 1.127.727 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 17 en cours de construction, livraison rapide en 2025. Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 221m² sur un terrain de 3.45ares qui se compose de cinq chambres dont deux suites parentales, trois salles de bain, une cuisine semi-ouverte sur le grand living lumineux donnant accès à la terrasse de 25m² et au jardin. De plus vous disposerez d'un local technique, d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir 2 voitures côte à côte et de deux emplacements extérieurs. Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 15 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 227m² sur un terrain de 3.71 ares qui se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un grand living ouvert sur la cuisine, un local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 22.50m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 12 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 224m² sur un terrain de 3.29 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living, une cuisine indépendante, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 30.6m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 13 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 228m² sur un terrain de 3.29 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living, une cuisine indépendante, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 30.6m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 10 en cours de construction, livraison rapide en 2025. Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 145m² sur un terrain de 2.85 ares qui se compose de quatre chambres, deux salles de bains, un grand living avec une cuisine ouverte, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, un emplacement extérieur, un jardin et une terrasse de 28m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 14 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 227m² sur un terrain de 3.80 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living ouvert sur la cuisine, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 22.47m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre maison en direct chez le constructeur. Lot 11 Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés. Maison de 232m² sur un terrain de 4.25 ares qui se compose de cinq chambres, trois salles de bains, un grand living, une cuisine indépendante, local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, deux emplacements extérieur, un jardin et une terrasse de 31.6m². Maisons économiques et écologiques. Installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques sont prévus dans le cahier des charges haut de gamme. Vidéo du lotissement : ### Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

MEIER MUCKENSTURM vous propose une belle maison lumineuse et spacieuse à Garnich Disponibilité à convenir. Cette maison dispose d'un grand séjour avec accès direct sur une grande terrasse et jardin clôturé. Elle offre 5 chambres dont une suite parentale et 3 salles de bains. Une grande cuisine ouvert et équipée d'électroménager de qualité. A cela s'ajoute un garage pouvant accueillir 3 voitures- Equipement de confort : VMC double flux, Climatisation Equipement Domotique Poêle à bois. Les plus de cette maison: très bon état, grand terrain plat, dans une zone résidentielle, au calme. En savoir plus ?