Maison à vendre - Garnich RBV50619

Élégante maison familiale avec espace bien-être ? un art de vivre à Garnich
Dans l'un des environnements les plus paisibles et recherchés de Garnich, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent.
Implantée sur un magnifique terrain de 11a04ca, cette maison développe une surface totale d'environ +/- 410 m² dont +/- 265 m² habitables, offrant des espaces généreux pensés pour le confort d'une vie familiale exigeante.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes ouverts, laissant entrer une lumière naturelle abondante.

?? Un espace de vie lumineux et convivial
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe living de +/- 43,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse de +/- 29 m², invitant à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant.
La cuisine indépendante (+/- 13,5 m²) et la véranda (+/- 10 m²) complètent cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité.
Deux belles chambres (+/- 21 m² et +/- 21,5 m²), une salle de bain de +/- 10 m², un WC séparé de +/- 3 m² ainsi que des espaces de circulation généreux viennent parfaire ce niveau.

?? Des espaces nuit généreux
À l'étage, les volumes impressionnent :
? une chambre de +/- 32 m²
? une chambre de +/- 39 m²
? une salle de bain spacieuse de +/- 13 m²
Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à vos envies : suite parentale, espace bureau ou univers dédié aux enfants.

?? Un espace bien-être unique
Le sous-sol révèle un véritable espace de vie complémentaire, pensé pour le confort et la détente.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et développe des espaces généreux et parfaitement agencés :
? une chambre / bureau de +/- 8,5 m²
? une chambre de +/- 11 m²
? une salle de bain de +/- 4,5 m²
? un espace détente avec sauna de +/- 29 m², véritable invitation à la relaxation
? deux réduits
? trois caves de +/- 10,5 m², +/- 10,5 m² et +/- 9,5 m²
? ainsi qu'un garage spacieux de +/- 36 m²
Cet ensemble forme un espace à part entière, idéal pour créer un univers dédié au bien-être, recevoir des invités ou aménager un espace de vie indépendant selon vos envies.

?? Un extérieur propice à la sérénité
Le terrain de 11a04ca offre un cadre verdoyant rare, où chacun pourra profiter de moments de calme et de convivialité.
La terrasse devient un prolongement naturel de la maison, parfaite pour les soirées d'été et les instants en famille.

? Un bien aux multiples atouts
? Terrain : 11a04ca?? Surface totale : +/- 410 m²?? Surface habitable : +/- 265 m²?? 6 chambres?? 3 salles de bain?? Espace bien-être avec sauna?? Terrasse et véranda?? Garage spacieux?? Nombreux espaces de rangement?? Idéal pour grande famille ou activité à domicile

?? Une localisation privilégiée
Garnich séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-ville et des grands axes.

? Une maison où chaque espace raconte une histoire, et où il fait bon vivre au quotidien.
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