Huis te koop - Garnich RBV50619

8355 Garnich

1 550 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 410
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve woning in Garnich, een parel die comfort, ruimte en serieuze levenskwaliteit combineert. Deze elegante residentie wordt aangeboden voor 1.650.000 euro en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 410 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een prachtig aangelegd terrein van 11,04 are. De woning straalt warmte en rust uit, en is perfect geschikt voor grote gezinnen of mensen die een woning zoeken met ruimte voor ontspanning en privacy. Met vier slaapkamers, drie badkamers en talrijke extra voorzieningen zoals een sauna, garage en ruime opslagmogelijkheden, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig leven. De woning beschikt over een doordacht interieur dat zowel functioneel als gezellig is. Op de begane grond vindt u een grote living van ongeveer 43,5 m² die het centrale hart van het huis vormt, ideaal voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. Deze ruimte opent naar een terras van bijna 29 m², waar u tijdens de zomermaanden van het buitenleven kunt genieten. De aparte keuken van circa 13,5 m² en de veranda van 10 m² versterken de leefruimte met functionaliteit en elegantie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 21 en 21,5 m², samen met een grote badkamer van 13 m² en een apart toilet. De zeer ruime kamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen zoals een suite, kantoor of kinderzone. Het ondergelopen deel van de woning is ingericht als wellness-ruimte en biedt een extra niveau van comfort en ontspanning. Hier vindt u onder andere twee extra slaapkamers, een badkamer en een ontspanningsruimte met sauna van ongeveer 29 m² – een absolute meerwaarde voor wie het ultieme comfort zoekt. Daarnaast zijn er diverse kelders en een grote garage van 36 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag, hobby’s of het parkeren van voertuigen. Buiten kunt u genieten van een uitgestrekt, groen perceel dat rust en privacy garandeert, ideaal voor ontspannen momenten in de tuin of familiefeestjes. De rustige ligging in Garnich combineert het beste van natuur en bereikbaarheid, op korte afstand van Luxemburg-stad en belangrijke wegen. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, praktische indelingen en een rustige omgeving die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort en ruimte. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit uitzonderlijke vastgoed wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

410 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV50619 Ref. verkoper: 9040713 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

11,2 km 38' 13 km 14' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,3 km 32' 8,7 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,5 km 36' 9,7 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,2 km 39' 12,7 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,2 km 6'

Treinstations

Schouweiler

5,4 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Ikea Arlon

8,8 km 8'

Winkels

Cora Concorde

10,3 km 41' 12 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Delitraiteur Strassen

9,7 km 33' 12,8 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

11,8 km 53' 12,4 km 13' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Musea

Musée Gaspar

18,4 km 16'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Tanneurs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 18 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is bereikbaar in 7 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Concorde (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Lidl Aubange (13 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schouweiler" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 6 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder