Ontdek deze unieke kans om een ruim duplexappartement te verwerven in de gewilde buurt van Cents in Luxembourg. Met een oppervlakte van meer dan 130 m² biedt deze woning de perfecte basis voor een op maat gemaakte woonruimte, variërend van één tot drie slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. Gelegen op de eerste verdieping van een recent volledig gerenoveerd gebouw, combineert dit vastgoed praktische ruimte met modern comfort. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over één badkamer, een balkon van 10 m² en een privé garage van 21 m², waardoor het niet alleen ideaal is voor eigen gebruik maar ook voor investeerders die willen profiteren van de verhoogde waarde en de aantrekkelijke locatie. De volledige renovatie van het gebouw, uitgevoerd met een investering van €400.000, omvatte een compleet nieuwe gevel, verbeterde isolatie, nieuwe balkons en trappen, evenals een nieuwe verwarmingsinstallatie en brievenbussen. Deze grondige upgrade verzekert dat het gebouw voldoet aan de hoogste normen van comfort en energie-efficiëntie, terwijl het ook een frisse uitstraling krijgt. De ligging in Cents betekent dat u binnen enkele minuten het centrum van Luxembourg bereikt, met alle voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het appartement is klaar om getransformeerd te worden naar uw persoonlijke wensen, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor iedereen die op zoek is naar een woning of een investeringsproject in een dynamische en gewilde omgeving. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Konstantinos via ### Dit is een zeldzame gelegenheid om in een volledig gerenoveerd en flexibel te gebruiken vastgoed te investeren in een van de meest begeerde gebieden van Luxembourg. Neem snel contact op om uw interesse te bevestigen en uw toekomstige woon- of investeringsproject te starten in deze fantastische locatie. Meer weten?
Deze charmante appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van praktische functionaliteit en aantrekkelijke locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1962, biedt dit appartement een gebruiksoppervlakte van ongeveer 50 m², waarvan 35 m² woonoppervlakte. Het is recent gerenoveerd in 2023, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verhuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De open keuken is volledig uitgerust en straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de moderne douchekamer met geïntegreerde wasruimte het comfort compleet maakt. De woning wordt volledig gemeubeld verkocht, wat het nog aantrekkelijker maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. Bovendien is er een private kelder voor extra opslagruimte, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en winkels, waardoor dagelijks woon-werkverkeer en boodschappen eenvoudig zijn. Het appartementsgebouw zelf is netjes onderhouden en biedt een rustige woonomgeving in een populaire wijk. De aanwezigheid van gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energieprestaties. De eigenaar vraagt een prijs van €575.000, zonder btw, compleet met alle relevante documentatie en conform de geldende regelgeving. Met deze prijs krijgt u een vernieuwd, functioneel en gezellig appartement dat zich perfect leent voor starters of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt van Luxembourg. Bent u op zoek naar een compact en sfeervol appartement op een toplocatie? Neem dan contact op met Karine Marilleau via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement biedt volop potentieel en is een zeldzame vondst op de markt; wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in Luxembourg! Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Koetschette vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 260 m², biedt deze semi-vrijstaande woning een harmonieus samenspel van authentiek vakmanschap en moderne voorzieningen. Het totale perceel omvat zo'n 530 m², inclusief een tuin van 300 m² die perfect is voor ontspannen buitenleven of het houden van dieren. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of het creëren van kantoor- of hobbyruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime garage van circa 30 m², twee polyvalente kamers van respectievelijk 10 m² en 25 m², en een grote, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 39 m² met uitzicht op de omliggende natuur. De indeling wordt aangevuld door een eerste verdieping met een overloop van circa 6 m² die toegang geeft tot een slaapkamer of bureau (17 m²), een dressing of tweede slaapkamer (15 m²), en een derde slaapkamer (24 m²) met toegang tot de zolder. De zolder biedt nog twee extra slaapkamers: een van 28 m² met mezzanine en een van 25 m² met eigen badkamer en suite. Daarnaast is er nog een tweede mezzanineruimte van ongeveer 20 m² die de totale leefruimte verder uitbreidt. Een opvallend kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een extra hectare grond aan te kopen, ideaal voor paardenliefhebbers of voor andere dieren en hobby’s. Het bijhorende stallencomplex bestaat uit een opslagruimte van 115 m² op de bovenverdieping en een stallingruimte van 105 m² met meerdere boxes op de begane grond, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor wie een actieve paardensport of dierenhouderij wil uitoefenen. De recente installatie van een nieuwe Buderus-ketel garandeert efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en lift wijst op de authentieke charme en eenvoud van het pand. Gelegen in een vredige landelijke omgeving, biedt deze woning volop rust met schitterende uitzichten over de omliggende velden en bossen. Koetschette ligt in het hart van de Vlaamse platteland, waar bewoners genieten van de rust en ruimte, maar toch gemakkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen. Met onmiddellijke beschikbaarheid, geen btw-kosten en de mogelijkheid om het perceel verder te ontwikkelen, is dit vastgoed ideaal voor families, dierenliefhebbers of ondernemers die willen investeren in een veelzijdige en potentievolle woning. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te regelen – deze unieke kans wacht op de juiste eigenaar. Meer weten?
Ontdek deze prachtige gelegenheid in Luxembourg met dit ruim appartement dat u niet mag missen. Gelegen in een rustige en familiale omgeving, biedt dit ongeveer 100 m² grote woonruimte op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1999. Het appartement is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en functionele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim en lichtovergoten woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezinsmomenten. De volledig uitgeruste keuken grenst aan een zonnig balkon dat op het zuidwesten gericht is, waardoor u optimaal kunt genieten van de namiddag- en avondsun. Met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 12 m², waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een privéwasruimte, een ruime inkomhal en een private kelder van ongeveer 5 m², wat bijdraagt aan de praktische indeling van het geheel. De locatie van deze woning is uitstekend: op slechts enkele stappen van het tramnetwerk, het treinstation (op slechts 12 minuten lopen) en bushaltes. Voor gezinnen is het aantrekkelijk dat het Lycée Bouneweger slechts 13 minuten te voet ligt, wat het tot een zeer praktische keuze maakt voor dagelijkse pendelaars en families die waarderen dat alles binnen bereik is. Het gebouw zelf werd in 1999 gebouwd en wordt goed onderhouden, met dubbele beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd via gasverwarming, en de EPC-waarde bedraagt E, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Een garage is inbegrepen, wat zeker een pluspunt is in de drukke stad. Met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt dit appartement zelfs nog meer potentieel. De prijs van €849.000 wordt gevraagd, zonder btw, en de aankoop wordt gedaan zonder commissie voor de koper. Dit vastgoed vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en goed ingedeelde woning in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een afspraak te plannen – een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?
Deze exclusieve woning in Rippig biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen in de gemeente Bech, bevindt deze recente woning zich op een perceel van 3,79 are en telt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m². Met vijf slaapkamers en een doordachte indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en een prettige leefomgeving. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een ruime woonkamer van circa 65 m², waar natuurlijk licht volop binnenvalt via grote ramen en die uitkijkt op de tuin. De open keuken is modern en volledig uitgerust, wat het maken van maaltijden een plezier maakt. Via de terrasdeuren krijgt u direct toegang tot de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de slaapruimte, met een master suite inclusief privébadkamer, evenals drie extra slaapkamers en een familiebadkamer met bad en inloopdouche. De zolderruimte van circa 37 m² biedt extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamer. Praktisch gezien is de woning bijzonder aantrekkelijk door de aanwezigheid van een dubbele garage, die motorized is, en meerdere buitenparkeerplaatsen op eigen terrein. De woning wordt verwarmd met mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of zonnecollectoren zijn, zorgt de centrale verwarming voor een comfortabele sfeer. De woning beschikt over goede connectiviteit met TV in elke kamer en is voorzien van een stevig parket in de slaapkamers op de tweede verdieping. Extra features zoals de voorbereiding voor een fotovoltaïscentrale maken het energiezuinig maken mogelijk. Het EPC-rapport met referentie E wijst op goede energieprestaties voor deze klasse. De ligging is uitstekend: slechts 25 minuten verwijderd van Kirchberg en 10 minuten van Junglinster, waardoor zowel werk als ontspanning gemakkelijk bereikbaar zijn. Het rustige en groene karakter van Rippig maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro, zonder BTW, wat deze woning een interessante investering maakt voor kopers die willen profiteren van een ruim, lichte en goed onderhouden woonhuis in een gewilde omgeving. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?
Dit prachtige appartement voor verkoop in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een ideale locatie in een rustige residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 99,67 m², verdeeld over één verdieping, vormt dit energiezuinige vastgoed een aantrekkelijke optie voor gezinnen, koppels of zelfstandigen die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden woonst. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden tweegevelwoning uit 2000, die recentelijk is gerenoveerd in 2020, waardoor u kunt profiteren van eigentijdse afwerking en maximale comfort. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u die leidt naar een grote open leefruimte van ongeveer 35,5 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op het aangename balkon van circa 8 m², dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Via het balkon is er ook toegang tot de gedeelde tuin, een groot pluspunt voor wie graag tijd doorbrengt in de buitenlucht of entertainen in de tuin. De indeling omvat drie ruime slaapkamers die variëren van ongeveer 8 tot 16 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van circa 6 m² beschikt over dubbele wastafel, een bad en een aparte douche, wat de dag start of afsluiting comfortabel maakt. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, essentiële functies voor dagelijkse routines. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privékelder en een afgesloten garagebox van circa 22 m², wat niet alleen zorgt voor voldoende opslagruimte maar ook voor gemakkelijke parkeerfaciliteiten dicht bij huis. Het grote gemeenschappelijke tuingebied biedt volop ruimte voor kinderen, ontspanning of tuinieren, terwijl de rustige ligging in een residentiële wijk zorgt voor een aangename woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Europese School, sportcomplexen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven makkelijk en comfortabel maakt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van de Europese School van Mamer en dicht bij uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen maakt van dit appartement een ideale keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten op connectiviteit. De omgeving kenmerkt zich door groene parken, fietspaden en rustige straten, perfect voor een evenwichtige levensstijl. Met een prijs van 889.000 euro biedt deze woning waar voor haar geld in één van de meest aantrekkelijke gebieden rond Mamer. Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonadres in Mamer! Meer weten?
Deze moderne rijwoning in Oetrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en gelegen op een perceel van 2,19 are, biedt deze nieuwbouw uit 2024 alle comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en combineert functionaliteit met stijl. Voor de autoliefhebber is er een garage en extra parkeerruimte buiten. De woning onderscheidt zich verder door een fraai aangelegde tuin van 52 m² en een groot terras van 70 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging in de rustige gemeenschap van Oetrange biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning ligt op korte afstand van de E29-snelweg, waardoor het stadscentrum van de hoofdstad binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen beschikbaar. Ook scholen van hoge kwaliteit zijn in de buurt te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning scoort hoog op energie-efficiëntie met een A-class certificering en maakt gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem. De aanwezigheid van airconditioning en een lift zorgt voor extra comfort, terwijl het alarm- en glasvezelsysteem veiligheid en snelle internettoegang garanderen. Deze woning is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een uitstekende locatie weet te waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Dit prachtige triplex is gelegen in het rustige Oetrange, binnen de gemeente Contern, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en een woonoppervlak van 191 m², biedt deze nieuwbouw woning een ruim leefklimaat met drie stijlvolle slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast kunnen bewoners genieten van een eigen tuin van 52 m² en een royale terrasruimte van 67 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning scoort hoog in energie-efficiëntie met een A-A energielabel en maakt gebruik van een warmtepompsysteem, wat duurzaamheid en lagere energiekosten garandeert. Moderne gemakken zoals airconditioning en optische vezel voor snelle internetverbindingen zijn inbegrepen. Veiligheidsvoorzieningen, waaronder een videophone, bieden extra gemoedsrust. Dankzij de uitstekende oriëntatie profiteert het pand de gehele dag door van optimaal zonlicht. De locatie in het zuidoosten van het land biedt uitstekende verkeersverbindingen via de E29, waardoor het stadscentrum van Luxemburg in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Nabijgelegen voorzieningen omvatten talrijke winkels, supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving met alles binnen handbereik. Neem contact met ons op om dit uitzonderlijke eigendom te bezichtigen en ontdek uw droomhuis in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om te investeren in een charmant appartement gelegen aan de Rue des Caves in het schilderachtige Grevenmacher. Deze aantrekkelijke woning biedt een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 70 m² wordt gebruikt als woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele leefomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, ideaal voor zowel jonge stellen als kleine gezinnen. De praktische indeling zorgt voor een efficiënte benutting van de ruimte, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en fietsenstalling extra comfort bieden. Bovendien zorgt een gasverwarming voor een efficiënte verwarming, zonder vloerverwarming, en wordt de woning niet verwarmd door zonnecollectoren. Een EPC-waarde van F geeft inzicht in het energieverbruik, waarmee kopers de nodige informatie hebben om hun investering te evalueren. Op het buitengebied wordt dit vastgoed versterkt door maar liefst 138 m² privé buitenruimte, waaronder een zonnige terras en een prachtig aangelegd tuinoppervlak van 84 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren, barbecues of gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt het pand over twee parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze gewilde omgeving. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet onderhevig aan overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn rustige sfeer, nabijheid tot de rivier de Moezel en gemakkelijke bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, dat slechts 20 minuten rijden is. Dit maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuurschoon en stedelijke voorzieningen. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze mooie regio te bieden heeft. De nabijheid van scholen, crèches en andere voorzieningen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen of professionals die waarde hechten aan gemak en comfort. Met een vraagprijs van €640.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde locatie met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit appartement presenteert zich als een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in het betoverende Grevenmacher. Meer weten?
Deze ruime duplexwoning in de wijk Cents in Luxembourg biedt meer dan 130 m² aan leefruimte verdeeld over twee niveaus, waardoor het een uitstekende mogelijkheid is voor het creëren van een op maat gemaakte woning. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een balkon van 10 m² en een garage van 21 m² die extra gemak en opslagruimte bieden. De woning is recentelijk onderworpen aan een ingrijpende renovatie, waarbij onder andere de gevel volledig opnieuw is opgebouwd en de isolatie verbeterd. Ook zijn de balkons, de hoofdingangstrap, de cv-ketel en de brievenbussen vernieuwd. Deze updates zorgen voor een modern en onderhouden gebouw, klaar voor verdere afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen in een geliefde en centrale buurt van Luxembourg, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum. De omgeving is rustig en residentieel, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning wordt aangeboden voor €856.000 en beschikt over alle basisvoorzieningen voor comfortabel wonen, zonder dat er sprake is van overstromingsrisico's of complexe vergunningen. Meer weten?
Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in de charmante stad Tétange, gelegen in de gemeente Kayl, met deze indrukwekkende vastgoedaanbieding. Deze bijzondere eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen die samen een totale bouwoppervlakte van circa 855 m² beslaan, gelegen op een perceel van 10,25 are. Het vastgoed biedt niet alleen veel potentieel voor rendement, maar ook een solide structuur en een strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Het complex omvat negen appartementen, drie garages en een aantrekkelijk privéterrein met een tuin aan de achterzijde, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. De gebouwen zijn goed onderhouden, waardoor ze een betrouwbare investering vormen met hoge verhuurmogelijkheden en het potentieel om de waarde op lange termijn te laten groeien. De details van de verschillende appartementen illustreren de veelzijdigheid van dit vastgoed. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een appartement van circa 33,5 m² met een functionele indeling bestaande uit een keuken, slaapkamer, badkamer en een woonkamer, ideaal voor kleine gezinnen of als studentenkamers. Daarnaast is er een wat groter appartement van ongeveer 60,5 m² met een terras van 3,5 m², bestaande uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, geschikt voor gezinnen of als huurwoning met goede verhuurwaarde. Op de eerste tot derde verdieping bevinden zich vier identieke appartementen van ongeveer 96,5 m² elk, met ruime woonkamers, drie slaapkamers per appartement en moderne sanitaire voorzieningen. Deze verdeling biedt veel flexibiliteit voor verhuur of gebruik door meerdere huishoudens. Het ondergrondse gedeelte bevat diverse kelders, technische ruimtes en een grote zolderruimte die mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreidingen. Het terrein en de omgeving dragen bij aan de aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het volledige perceel heeft een privétuin van 600 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tétange staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, met weidse groene zones, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van snelwegen zorgt bovendien voor gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. Voor geïnteresseerde investeerders bestaat de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; momenteel wordt er gewerkt aan een ontwerp voor een nieuw residentieel gebouw dat het bestaande terrein kan uitbreiden of transformeren onder leiding van een architect. Dit opent extra perspectieven voor groei en waardestijging. Neem contact op met onze makelaar Elena Beiner via ### of ### om deze unieke mogelijkheid verder te bespreken en uw investering in dit veelbelovende vastgoed te realiseren. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad, een rustige en residentiële omgeving die bekend staat om zijn levendige atmosfeer en centrale ligging. De woning ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is via een lift gemakkelijk bereikbaar. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken en een moderne badkamer. Het balkon van circa 3 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De indeling van het appartement is efficiënt en comfortabel, met een grote, lichte woonkamer van circa 23,5 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij grote ramen. De hoofdslaapkamer van ongeveer 17,5 m² biedt voldoende ruimte en ingebouwde kasten, terwijl de tweede slaapkamer van circa 8,5 m² multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Daarnaast is er een ruime inkomhal met ingebouwde opbergruimte en een separate toilet. De locatie biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Het gebouw beschikt over een parkeerplaats die bij het appartement hoort, en de nabijheid van parken en culturele voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Het rustige, doch centrale karakter van Limpertsberg maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Meer weten?
Dit appartement, gelegen in Luxembourg-Cents, biedt ongeveer 70 m² woonoppervlakte en is geschikt voor zowel koppels als gezinnen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 21 m² en een aparte keuken van ongeveer 8 m². Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine en ruimte voor een wasmachine, evenals een private kelderruimte voor extra opslag. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2010, bereikbaar met een lift. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De vele grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden mooie uitzichten op het zuiden en het noorden. Het appartement maakt deel uit van een residentie met een groot gedeeld tuingebied, speelplaatsen en faciliteiten zoals een fietsenstalling en parkeermogelijkheden in de ondergrondse garage. De ligging van de woning is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u supermarkten, apotheken, crèches, medische centra, scholen en openbaar vervoer. De wijk is rustig en biedt een aangename omgeving met veel groen en recreatiemogelijkheden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €235, wat inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verhuur of bewoning. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen in de gewilde wijk Gasperich, beschikt deze rijwoning over ongeveer 110 m² woonoppervlakte en bevat het drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De woning is volledig klaar voor een renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de binnenruimte volledig naar eigen wens aan te passen en te personaliseren. Daarnaast beschikt deze woning over een privé tuin van 23 m² en een royaal terras van 32 m², die samen zorgen voor een buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten dankzij de zuidelijke ligging. Het uitzicht vanaf het terras is bijzonder, waardoor deze buitenruimte een echte meerwaarde vormt. De praktijktieke details maken deze woning extra aantrekkelijk: er is één badkamer en één apart toilet aanwezig, en verwarming gebeurt via een niet-gespecificeerd systeem. Er zijn geen zonnecollectoren, airconditioning of liften voorzien, wat in lijn is met de renovatiewijze van de woning. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energiebewijs is afgegeven – een typisch kenmerk voor een woning die nog moet worden gemoderniseerd. De woning staat niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten met de renovatie of het gebruik ervan. De ligging in Gasperich is bijzonder gunstig: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl het zakendistrict Cloche d'Or vlakbij ligt. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen vastgoedproject in een dynamische omgeving. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering dankzij haar centrale ligging en het grote renovatiepotentieel. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de natuurlijke lichtinval maken dit een bijzondere aanbieding in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning die u volledig kunt aanpassen of een rendementsproject, deze woning biedt volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die deze woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om in Luxembourg te investeren in een woning met veel potentieel, perfect afgestemd op uw wensen en toekomstplannen. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in de bruisende wijk Hollerich, Luxembourg. Deze prachtige woonruimte van ongeveer 103,15 m² bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie, voorzien van een recent geïnstalleerde lift. Dit appartement straalt luxe uit door zijn ruime opzet, overvloedige natuurlijke lichtinval en een adembenemend buitengedeelte dat zich uitstrekt over drie zijden. De combinatie van een stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking maakt dit penthouse een uniek aanbod in het hart van de stad. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die comfort en elegantie naadloos combineert met een levendige stedelijke omgeving. De indeling van het appartement biedt een open, uitnodigende sfeer met een grote inkomhal die bezoekers verwelkomt in een warme en moderne ambiance. Het indrukwekkende woon- en eetgedeelte van circa 31,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die toegang geven tot de panoramische terras die rondom de woning ligt. Deze buitenruimte van ongeveer 80 m² biedt een adembenemend uitzicht op de skyline en verschillende mogelijkheden voor ontspanning, dineren of het creëren van een groene oase in de stad. De volledig uitgeruste keuken van circa 11,5 m² is verbonden met het woongedeelte en nodigt uit tot gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer van circa 15 m² en een tweede slaapkamer van circa 17 m², beide ruim en licht. De moderne badkamer van ongeveer 7 m² is ontworpen voor comfort en welzijn, terwijl een apart toilet het dagelijks gemak verhoogt. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving biedt dit penthouse directe toegang tot alle benodigde voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders bevinden zich binnen handbereik, wat zorgt voor een optimale balans tussen een rustige leefomgeving en een dynamisch stadsleven. Daarnaast zorgt de aanwezige private garage voor veilige parkeerfaciliteiten, terwijl de woning profiteert van energiebesparende kenmerken zoals gasverwarming en hoge energiecertificaten. Dankzij de nabijheid van recreatieve zones en parken kunt u genieten van buitenactiviteiten zonder ver te hoeven reizen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt zo een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel verblijf in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe woning te ontdekken in deze prestigieuze wijk. Meer weten?
Deze garage te huur bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxembourg, in de wijk Kirchberg, aan het adres Rue Lucien Thiel 9. De parkeergelegenheid is gelegen in de ondergrondse verdieping van een residentie, waardoor u verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Met een huurprijs van slechts €200 per maand biedt deze interne parkeerplaats een praktische oplossing voor wie dichtbij het centrum van de stad wil parkeren. De locatie is bijzonder gunstig gesitueerd, vlak achter het Parc des Expositions en in de nabijheid van winkelcentrum Auchan, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot verschillende wijken en een korte afstand tot het stadscentrum en tramverbindingen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners of bezoekers die comfort en efficiëntie waarderen. De garage ligt in een residentie die uitstekend bereikbaar is, ideaal voor mensen die een vaste parkeerplaats zoeken in een drukke stedelijke omgeving. Het is meteen beschikbaar, wat betekent dat u snel gebruik kunt maken van deze praktische parkeermogelijkheid. Met een ondergrondse ligging is de parking beschermd tegen weersinvloeden en biedt het een veilige plek voor uw voertuig. De locatie in Kirchberg – een modern zakendistrict – maakt deze garage bijzonder geschikt voor expats, zakenmensen of inwoners die dicht bij hun werk of belangrijke voorzieningen willen parkeren. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals bus- en tramverbindingen, zorgt bovendien voor optimale mobiliteit binnen Luxemburg. Deze garage biedt niet alleen comfort en veiligheid, maar ook een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een permanente parkeerplek of slechts tijdelijk een oplossing nodig hebt, deze ondergrondse parking in Kirchberg voldoet aan hoge eisen. Wilt u meer informatie of direct een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze parkeermogelijkheid in Luxembourg is bijzonder gewild en zal snel verhuurd zijn aan degene die deze praktische en veilige oplossing het beste kan benutten. Wacht niet te lang en profiteer van deze unieke kans om uw voertuig dichtbij huis of werk te parkeren! Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex A de +-164.67m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,20m² : - Hall d'entrée de +-14,89m² donnant accès au séjour et au 1er étage - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,08m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-17,94m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,47m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-6,37m² - Quatrième chambre de +-12,40m² - Cinquième chambre de +-20,16m² - Sixième chambre de +-10,14m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex A of approximately 164.67 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.20 m²: - Entrance hall of approximately 14.89 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.08 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 17.94 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 6.37 m² - Fourth bedroom of approximately 12.40 m² - Fifth bedroom of approximately 20.16 m² - Sixth bedroom of approximately 10.14 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : - Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-18,03m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-5,99m² - Quatrième chambre de +-12,43m² - Cinquième chambre de +-12,36m² - Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: - Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 5.99 m² - Fourth bedroom of approximately 12.43 m² - Fifth bedroom of approximately 12.36 m² - Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### 77? ### Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.64 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of -approximately 4.07 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?
Open Immovlan