Te koop: een prachtige, recent volledig gerenoveerde woning in de gewilde wijk Luxembourg-Eich, gelegen in Luxemburg. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² (totaal circa 136 m²) op een perceel van 1,65 are, biedt deze woning voldoende ruimte en flexibiliteit om uw woonwensen te realiseren. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en straalt moderne verzorging uit, met slimme ruimtelijke indeling en aangename buitenruimtes. De gezellige terras van circa 20 m² nodigt uit tot ontspannen en samenkomen, terwijl het onderhoudsvriendelijke tuinperceel en de drie buitenparkeerplaatsen het comfort compleet maken. De indeling van de woning is doordacht. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhall die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken van circa 24 m², perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige ontvangsten. Daarnaast zijn er op dit niveau een bureau van circa 8 m² en een apart toilet, wat zorgt voor gemak en functionaliteit. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², een extra kantoorruimte of dressing van 5 m², en een badkamer van 5,5 m². Het lager gelegen gelijkvloers beschikt over nog een slaapkamer van circa 12,5 m², een tweede badkamer van 2,5 m², een praktische wasruimte en een bergruimte, waardoor er voldoende opslagmogelijkheden zijn. Een bijzonder pluspunt is het aparte studio van ongeveer 16 m² met sanitaire voorzieningen, wat tal van opties biedt: gastenverblijf, thuiskantoor of zelfs de mogelijkheid om het te transformeren tot een garage, afhankelijk van uw wensen. Luxembourg-Eich is een geliefde wijk vanwege haar rust en groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid tot het centrum van Luxemburg. Het gebied biedt een harmonieuze balans tussen een rustige leefomgeving en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Er zijn tal van scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor de ligging uiterst aantrekkelijk is. De woning ligt op korte rijafstand van het stadscentrum, waardoor u snel geniet van alles wat Luxemburg te bieden heeft. De combinatie van recente renovatie, praktische indeling en de gunstige ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of woonst in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Elena Beiner via telefoon of e-mail. Aarzel niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen in het rustige en charmante dorp Berbourg, op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad, Echternach en Grevenmacher. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een ideale landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan 200 m² bruikbare woonruimte. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer van circa 40 m², een volledig uitgeruste woonkeuken van 18 m² met directe toegang tot een privéterras, en vier slaapkamers variërend in grootte van 10 tot 22 m². Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, een apart toilet en een wasruimte. Extra luxe wordt geboden door een privé wijnkelder van 8 m². Buiten behoren twee terrassen tot de woning, geschikt voor ontspanning of buitenmaaltijden. De garage van 22 m² biedt voldoende ruimte voor een voertuig, aangevuld met twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten). Het huis is voorzien van dubbele beglazing, dakramen en verwarming op mazout. De energieklasse is E/F, en de woning is niet verhuurd op dit moment. De ligging en indeling maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?
Deze moderne rijwoning in Oetrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en gelegen op een perceel van 2,19 are, biedt deze nieuwbouw uit 2024 alle comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en combineert functionaliteit met stijl. Voor de autoliefhebber is er een garage en extra parkeerruimte buiten. De woning onderscheidt zich verder door een fraai aangelegde tuin van 52 m² en een groot terras van 70 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging in de rustige gemeenschap van Oetrange biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning ligt op korte afstand van de E29-snelweg, waardoor het stadscentrum van de hoofdstad binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen beschikbaar. Ook scholen van hoge kwaliteit zijn in de buurt te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning scoort hoog op energie-efficiëntie met een A-class certificering en maakt gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem. De aanwezigheid van airconditioning en een lift zorgt voor extra comfort, terwijl het alarm- en glasvezelsysteem veiligheid en snelle internettoegang garanderen. Deze woning is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een uitstekende locatie weet te waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Dit prachtige triplex is gelegen in het rustige Oetrange, binnen de gemeente Contern, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en een woonoppervlak van 191 m², biedt deze nieuwbouw woning een ruim leefklimaat met drie stijlvolle slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast kunnen bewoners genieten van een eigen tuin van 52 m² en een royale terrasruimte van 67 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning scoort hoog in energie-efficiëntie met een A-A energielabel en maakt gebruik van een warmtepompsysteem, wat duurzaamheid en lagere energiekosten garandeert. Moderne gemakken zoals airconditioning en optische vezel voor snelle internetverbindingen zijn inbegrepen. Veiligheidsvoorzieningen, waaronder een videophone, bieden extra gemoedsrust. Dankzij de uitstekende oriëntatie profiteert het pand de gehele dag door van optimaal zonlicht. De locatie in het zuidoosten van het land biedt uitstekende verkeersverbindingen via de E29, waardoor het stadscentrum van Luxemburg in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Nabijgelegen voorzieningen omvatten talrijke winkels, supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving met alles binnen handbereik. Neem contact met ons op om dit uitzonderlijke eigendom te bezichtigen en ontdek uw droomhuis in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig vastgoed in Olm, een charmant en rustig district in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van serene woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Deze high-end residentiële ontwikkeling bestaat uit twee bi-familiale huizen op percelen van respectievelijk ongeveer 4,70 en 4,96 are. Elke woning omvat twee duplexappartementen die voldoen aan hoge standaarden van luxe en comfort, en kan indien gewenst worden ingericht als eengezinswoning per perceel. Gelegen in een rustige zone met snelheidsbeperking van 30 km/h, is deze locatie ideaal voor gezinnen die streven naar een vreedzaam en aangenaam leefklimaat. De projectconfiguratie is volledig aanpasbaar, waarbij plannen, interieurindelingen, afwerkingen en materiaalselecties kunnen worden afgestemd op de wensen van de koper, binnen de technische en energetische haalbaarheid. Elk duplex appartement biedt een uitzonderlijke oppervlakte, met het gelijkvloers van ongeveer 165 m² en het eerste verdiep van circa 138 m². De residenties beschikken over ruime woonkamers met open keukens die rechtstreeks toegang geven tot terrassen en privégardens, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat meerdere slaapkamers, waaronder master suites met inloopdouches en dressingrooms, evenals extra bureauruimtes die perfect zijn voor thuiswerken of professionele doeleinden. Verder zijn elk appartement voorzien van garageplaatsen voor meerdere voertuigen en private kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woningen. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de moderne architectuur en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie. De woningen worden verwarmd met warmtepompen en uitgerust met thermische zonne-energiepanelen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een CPE-klasse A-B. De ligging in Olm biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches en Europese onderwijsinstellingen, op slechts enkele kilometers van het centrum van Mamer. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten zoals Leclerc, Delhaize en Bauhaus zich op enkele kilometers afstand, terwijl grote winkelcentra zoals Belle Étoile binnen bereik liggen. De gunstige ligging nabij snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen gemakkelijk en snel, met toegang tot de A6 en het treinstation van Capellen op minder dan twee kilometer afstand. Deze unieke woonkans wordt aangeboden tegen een prijs van €2.498.000 inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Het project wordt volledig op maat gemaakt, met garanties op bouwkwaliteit en afwerking, en start zodra de eerste aankoop wordt bevestigd onder bankgarantie. Neem contact op met Elena Beiner van RE/MAX Prestige Luxembourg via ### of ### voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom dat naadloos aansluit bij de wensen voor comfort, duurzaamheid en een rustige levensstijl in het hart van Olm. Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.64 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of -approximately 4.07 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : - Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-18,03m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-5,99m² - Quatrième chambre de +-12,43m² - Cinquième chambre de +-12,36m² - Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: - Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 5.99 m² - Fourth bedroom of approximately 12.43 m² - Fifth bedroom of approximately 12.36 m² - Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### 77? ### Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in de levendige wijk Neudorf / Cents in Luxemburg, dat perfect combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 50 m², waarvan circa 35 m² bruikbare woonruimte, en bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1962. Het appartement is recent volledig gerenoveerd in 2023 en wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en klaar-om-te-bouwen vastgoed. Het biedt een gezellige, praktische indeling met twee slaapkamers, die voorzien zijn van ingebouwde kasten, en een moderne douchekamer met ingebouwde wasruimte. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, wat een warme en uitnodigende sfeer schept voor dagelijks gebruik en gezinsactiviteiten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor het geheel nog aangenamer aanvoelt. Verder beschikt het appartement over een privé kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt, en dubbele beglazing voor een goede isolatie. De woning wordt verwarmd door gas en is voorzien van zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Met een EPC-waarde van G / H geeft dit pand ook aandacht aan duurzaamheid en energiebesparing. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij de belangrijkste verkeersaders, openbaar vervoer en diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. De wijk Neudorf / Cents staat bekend om haar dynamische karakter, gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot het zakendistrict Kirchberg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst dicht bij voorzieningen of een investering met potentieel voor verhuur, dit vastgoed biedt veelzijdige mogelijkheden. Het gebouw zelf is goed onderhouden, zonder lift en zonder toegankelijkheidsbeperkingen, en ligt op de vierde verdieping binnen een gebouw van vier verdiepingen. De verkoopprijs bedraagt € 525.000, zonder btw, en er worden geen extra kosten voor de koper gevraagd. Interessenten worden uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging; alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar gedaan. Dit woningaanbod is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklaar appartement met aantrekkelijke prijzen en toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?
Deze garage bevindt zich op de -1 verdieping van een residentie aan de Rue de l'Avenir 36 in Luxemburg, in de wijk Limpertsberg. Met een oppervlakte van ongeveer 14,4 m² biedt deze afgesloten garage voldoende ruimte voor één voertuig en maakt het parkeergelegenheid gemakkelijk en veilig, zelfs in een drukke stadswijk. Het gebouw dateert uit 1980 en is strategisch gelegen in een gebied met beperkte parkeermogelijkheden, waardoor dit een praktische oplossing vormt voor bewoners of investeerders. De locatie van de garage maakt het bijzonder geschikt voor wie in de buurt woont of werkzaam is, aangezien het een gemakkelijke toegang biedt naar de centrale delen van Luxemburg. Het is onderdeel van een residentiecomplex dat goed onderhouden wordt, en biedt een veilige omgeving voor uw voertuig of extra opslagruimte. De garage is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar betrouwbare parkeermogelijkheden. Deze garage wordt aangeboden voor een prijs van 90.000 euro. Het betreft een gesloten, privé parkeerplek die ideaal is voor wie in Limpertsberg woont of investeert in vastgoed met behoefte aan extra parkeergelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Elena Beiner via telefoon of e-mail. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke appartement gelegen in Wasserbillig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van historische charme en modern comfort. Dit prestigieuze vastgoed bevindt zich in het volledig gerenoveerde "Haus de Seyl", een gebouw van groot historisch belang, dat in 2024 met zorg en aandacht voor detail werd heropgebouwd. Het appartement biedt een totale oppervlakte van 115 m², waarvan 84 m² wordt benut als leefruimte, ontworpen met elegantie en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 11 m², perfect voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort zoeken. De grote, lichte woonkamer van circa 27 m² is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de hoogwaardige keuken van 13 m², uitgerust met Mondo-kasten, granieten werkbladen en topmerkapparatuur zoals Miele, Siemens en Bosch, een culinair paradijs biedt binnen de eigen woning. De architecturale details maken dit appartement bijzonder: hoge plafonds van 2,8 meter, grote ramen van 1,9 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open en uitnodigende sfeer. De vloeren in visgraatpatroon en bamboo met vloerverwarming voegen warmte toe en versterken het gevoel van luxe. De moderne voorzieningen omvatten een bio-ethanol haard, een ventilatiesysteem (VMC), en een EPC-waarde van B/B, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door een privébergruimte van 12 m² in de kelder, een parkeerplaats van dezelfde oppervlakte en extra faciliteiten zoals een fietsenstalling en garage. De ligging in Wasserbillig biedt bovendien voordelen zoals nabijheid tot de rivier de Moezel, wat een rustgevende natuurlijke omgeving garandeert en een uitstekende levenskwaliteit verzekert. Dit exclusieve appartement is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levensstijl en comfort. Wasserbillig is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dicht bij natuur en stad. Gezien de exclusiviteit en de hoogwaardige afwerking van dit pand, is dit ongetwijfeld een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere woongelegenheid wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2022, combineert hedendaags comfort met een charmant karakter. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan praktische indeling en aangename leefruimtes. Het perceel van bijna 4 are (3a98ca) omvat een privé tuin van 350 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of outdoor activiteiten. Het terras van ongeveer 15 m² nodigt uit tot gezellige buitenmaaltijden, terwijl de aanwezige dependance van circa 12 m² extra gebruiksmogelijkheden biedt zoals een kantoor, atelier of opslagruimte. De woning beschikt over één badruimte, een aparte douche en een praktische wasruimte. Voor parking zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien, wat het comfort verder verhoogt. Het gebruik van gasverwarming garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, en de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming betekent dat de focus ligt op efficiënt en modern comfort. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen voor bewoners. Gelegen in een rustige residentiële straat, bevindt deze woning zich nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen is de toegang tot de hoofdwegen vlot en makkelijk, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijkse mobiliteit. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, terwijl het centrum van Dudelange relatief dichtbij is voor wie wil genieten van het stadsleven of recreatiemogelijkheden. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden thuisbasis in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Met de recente renovatie en de praktische indeling vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame, comfortabele woonplek in Luxemburg. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Elena Beiner van RE/MAX Prestige via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Dudelange te plannen. Dit eigendom biedt u de perfecte combinatie van modern comfort, rust en gemakken, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Open Immovlan