RE/MAX Prestige (8080 Bertrange) (pagina 4)

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 155,08 m², en état de futur achèvement (VEFA), avec un jardin privatif de 157,42 m² et une autorisation pour la construction d'une piscine de 20,79 m² (environ 5,00 x 3,40 m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Composition du Duplex : Rez-de-Chaussée (104,34 m²) : ? Hall d'entrée (9,42 m²) ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (51,08 m²) donnant accès à un balcon (6,70 m²), une grande terrasse (28,48 m²) et au jardin privatif de 157,42 m² ? Bureau/chambre (14,23 m²) avec accès direct vers l'extérieur, adapté pour une profession libérale ? WC séparé (2,15 m²) ? Débarras (2,14 m²) ? Chambre (15,08 m²) ? Salle de bain/douche (6,74 m²) Premier Étage (50,78 m²) : ? Hall de nuit ? Chambre parentale (11,60 m²) avec salle de bain/douche (5,72 m²) ? Troisième chambre (20,16 m²) ? Salle de bain/douche (7,30 m²) Sous-Sol (45,41 m²) : ? 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade (28,88 m²) ? Emplacement pour vélos privatif (2,72 m²) ? Cave privative (10,47 m²) avec espace pour machine à laver et sèche-linge. Accès direct au jardin privatif depuis la cave. Les emplacements pour voitures, vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighborhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale this magnificent duplex of 155.08 m², currently under construction (VEFA), with a private garden of 157.42 m² and authorization for the construction of a 20.79 m² pool (approximately 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available upon request in the specifications. Duplex Composition: Ground Floor (104.34 m²): ? Entrance hall (9.42 m²) ? Living and dining room with open kitchen (51.08 m²) giving access to a balcony (6.70 m²), a large terrace (28.48 m²), and the private garden of 157.42 m² ? Office/bedroom (14.23 m²) with direct access to the outside, suitable for a liberal profession ? Separate WC (2.15 m²) ? Storage room (2.14 m²) ? Bedroom (15.08 m²) ? Bathroom/shower (6.74 m²) First Floor (50.78 m²): ? Night hall ? Master bedroom (11.60 m²) with bathroom/shower (5.72 m²) ? Third bedroom (20.16 m²) ? Bathroom/shower (7.30 m²) Basement (45.41 m²): ? 2 indoor parking spaces in tandem (28.88 m²) ? Private bike space (2.72 m²) ? Private cellar (10.47 m²) with space for washing machine and dryer. Direct access to the private garden from the cellar. Parking spaces, bike space, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21 ### 77? ### Meer weten?

Découvrez ce charmant appartement de 72,5 m² avec une petite terrasse orientée sud, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéalement situé, il se trouve à seulement 10 minutes en train du centre de Luxembourg. Composition de l'appartement : Hall d'entrée Grand living Cuisine équipée Chambre à coucher avec petit balcon Salle de bains Cet appartement comprend également un emplacement de parking intérieur et une cave aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Discover this charming 72.5 m² apartment with a small south-facing terrace, located on the second floor of a building with an elevator. Ideally situated, it is just 10 minutes by train from the center of Luxembourg. The apartment comprises: Entrance hall Spacious living room Equipped kitchen Bedroom with a small balcony Bathroom This apartment also includes an indoor parking space and a furnished cellar, providing additional storage spaces. Meer weten?

 Meer weten?

Te koop: Woning in Mullendorf Deze charmante woning, gelegen in de gemeente Steinsel, wordt u exclusief aangeboden en is vrij aan drie zijden. Met een verkoopprijs van €799.000 biedt deze residentie een ruime oppervlakte van circa 157 m², waarvan 101 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 3 slaapkamers (uit te breiden naar 4 door de eetkamer te verwijderen) en een inrichtbare zolder van ongeveer 48 m². Het pand is gelegen op een perceel van 1a29ca en heeft een verzorgde tuin. Op de begane grond vindt u een entreehal, een gezellige woonkamer van ongeveer 14 m², een eetkamer of extra slaapkamer van circa 16 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8,5 m². Daarnaast is er een badkamer met wasruimte van ongeveer 13 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,5 m², 16 m² en 15 m². De indeling van de ruimtes biedt veel flexibiliteit en mogelijkheden voor gezinsuitbreiding of een werkruimte aan huis. De woning biedt ook privéparkeerplaatsen direct voor de deur. Verwarming gebeurt via gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin in het rustige Mullendorf. Meer weten?

Flat - apartment for sale - Luxembourg Gelegen in het hart van Luxemburg, bevindt deze charmante flat zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een vraagprijs van 1 090 000 €, biedt deze woning een prachtige balans tussen comfort en functionaliteit. Ideaal voor een stel of een klein gezin, beschikt het appartement over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is voorzien van gasverwarming en is efficiënt ingedeeld met een douchecabine en een apart toilet. Hoewel er geen airconditioning is, zorgt de ligging op de derde verdieping voor voldoende ventilatie en lichtinval. De aanwezigheid van een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement, wat het extra aantrekkelijk maakt voor mensen die niet veel trappen willen lopen. Een balkon biedt een heerlijke buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en een moment van rust. De centrale ligging in Luxemburg maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor mensen die dicht bij het stadsleven willen zijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een EPC-referentie van G, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een bruisende omgeving. Meer weten?