Votre contact : Karine Marilleau ### | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration. Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange. Les atouts du bien : - Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet. - Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, Possibilité d'une 5ème chambre, Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales). - 2 salles de bain et 1 WC séparé. Éléments techniques : Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques. Un potentiel exceptionnel : Cette maison se prête parfaitement à : un projet familial sur mesure, un projet multigénérationnel, ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations. Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien ! Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités ! Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €. Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires. Votre contact : Karine Marilleau ### | ### En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m² habitables, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1999 dans un quartier calme et familial. Vous rêvez d'un lieu confortable pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : - Spacieux et lumineux salon, parfait pour des moments de détente en famille. - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. - Deux chambres de 19 m² et 12 m², dont la plus grande a également accès au balcon. - Douche avec lavabo double et WC. - WC séparé pour un confort supplémentaire. - Buanderie privée. - Hall d'entrée spacieux offrant un accès fluide à toutes les pièces. Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer une troisième chambre en reconsidérant l'agencement, par exemple en intégrant la cuisine au salon pour obtenir une chambre supplémentaire de 12m² : un véritable atout pour une famille en croissance ou un projet à long terme. Atouts supplémentaires: - Parking intérieur. - Cave privative de ± 5 m². - Excellente localisation : à deux pas du tram, de la gare (12min à pied) et des arrêts de bus. À 13 min. à pied du Lycée Bouneweger. Une situation idéale pour les familles ou les déplacements quotidiens. Informations supplémentaires : Résidence construite en 1999 et bien entretenue. Double vitrage avec volets électriques. Certificat énergétique : E / E. 3ème étage avec ascenseur. Possibilité de créer une troisième chambre. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, pas de commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises sont sous réserve de l'approbation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m² habitables, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1999 dans un quartier calme et familial. Vous rêvez d'un lieu confortable pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Caractéristiques principales: - Séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille. - Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'à la fin de journée. - Deux chambres de 19 m² et 12 m², dont la plus grande dispose également d'un accès au balcon. - Salle de douche avec double vasque et WC. - WC séparé pour plus de confort. - Buanderie privative. - Hall d'entrée généreux, offrant une circulation fluide vers toutes les pièces. Atouts supplémentaires: - Parking intérieur. - Cave privative de ± 5 m². - Excellente localisation : à deux pas du tram, de la gare (12min à pied) et des arrêts de bus. À 13 min. à pied du Lycée Bouneweger. Une situation idéale pour les familles ou les déplacements quotidiens. Informations complémentaires: Résidence construite en 1999 et bien entretenue Double vitrage avec volets électriques Passeport énergétique : E / E 3ème étage avec ascenseur Possibilité de faire une troisième chambre Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### En savoir plus ?
Info & Visites Contactez Konstantinos ### RE/MAX Luxembourg est fier de présenter cet appartement unique de 2 chambres à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et de la pittoresque rivière Moselle, avec la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. La propriété a une superficie totale de 208 m², dont 70 m² d'espace habitable, avec une disposition réfléchie qui maximise le confort et la fonctionnalité. La propriété offre 138 m² d'espace extérieur privé, comprenant une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin?parfait pour des repas en extérieur, des barbecues et des moments de convivialité avec des amis et la famille. Que ce soit pour organiser des rassemblements ou profiter de moments tranquilles en plein air, cet espace est conçu pour impressionner. Son emplacement privilégié garantit que les écoles, les crèches et les garderies sont à proximité?idéal pour les jeunes familles à la recherche de commodité sans compromettre leur mode de vie. Pour ajouter à son attrait, il y a deux places de parking, offrant confort et sécurité dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio meublé d'environ 29 m² habitables situé rue Michel Rodange. Découvrez ce studio parfaitement optimisé et entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et baigné de lumière naturelle. Conçu comme une véritable suite urbaine, cet appartement allie esthétique moderne et fonctionnalité maximale. Ses points forts : - Espace de vie polyvalent : Une pièce principale claire et aérée, dotée d'un sol en carrelage clair qui accentue la sensation d'espace. - Coin nuit distinct : Profitez d'une véritable alcôve pour le lit signée Interior Creative Studio, séparée visuellement pour plus d'intimité, créant un cocon chaleureux sans cloisonner l'espace. - Mobilier astucieux : Grande table modulable (idéale pour le télétravail ou les dîners entre amis) et nombreux rangements intégrés avec de vastes placards. - Décoration soignée : Style scandinave avec des touches de bois chaleureux, des miroirs stratégiquement placés pour la profondeur et un éclairage par spots encastrés pour une ambiance feutrée le soir. - Cuisine séparée signée KICHECHEF avec plaque de cuisson, four et lave-vaisselle de la marque AEG - Salle d'eau rénovée avec douche et WC - Une place de parking en intérieur - Une porte dentrée d'immeuble sécurisée Équipements installés en 2023 : - Radiateurs électriques et fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour un confort thermique optimal. - Chauffe-eau électrique individuel - Canalisations Caractéristiques clés : État : Excellent, aucuns travaux à prévoir. Ambiance : Moderne, épurée et fonctionnelle. Atout majeur : Une sectorisation parfaite entre les zones repas, détente et sommeil. Un véritable petit cocon "clé en main", idéal pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif de qualité. La gestion de l'espace y est tout simplement exemplaire. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### En savoir plus ?
*** VOTRE CONTACT : votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Capellen, vous propose des bureaux fonctionnels de différentes tailles avec la possibilité de domicilier votre société, idéaux pour les indépendants ou les professionnels. Selon vos besoins, les bureaux peuvent être meublés, prêts à accueillir votre activité immédiatement. Environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Emplacement idéal : Situés au rez-de-chaussée d'une résidence, à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Flexibilité : Plusieurs bureaux disponibles : choisissez celui qui correspond le mieux à vos besoins directement sur place. Le loyer varie selon la superficie du bureau choisi. Les services inclus : - Cuisine commune (lave-vaisselle, four micro-ondes, machine à café, ) - Accès aux salles de réunion (16h/mois) - Nettoyage des communs et des parties privatives (si autorisation) - Connexion internet WIFI haut débit - Réception et distribution du courrier - Service d'accueil - Parking à l'arrière du bâtiment : emplacement non-réservé et accessible sur base du principe first in first parked - eau - électricité - chauffage - café Si vous préférez avoir un parking privé et réservé, c'est possible : Supplément au loyer mensuel : 120 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking extérieur nominatif réservé 150 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking intérieur nominatif réservé Contrat de bail de 12 mois renouvelable Conditions financières: Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : un loyer + TVA en vigueur pour les futurs locataires avec un minimum de 500euros + TVA Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'espace qui vous convient le mieux ! Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. *** VOTRE CONTACT : votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** En savoir plus ?
Superbe Duplex de Standing ! Rénové ! Grande Terrasse & Calme Absolu Situé dans une résidence soignée construite en 2001, ce duplex inversé de standing offre environ ±100 m² habitables pour une surface totale d'environ ±157 m². Entièrement rénové avec goût en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Un agencement intelligent et harmonieux Dès l'entrée, le niveau nuit propose une atmosphère chaleureuse et intimiste comprenant : un hall spacieux d'environ ±9,5 m², trois chambres d'environ ±12 m², ±12 m² et ±8 m², une salle de douche d'environ ±3 m². À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un living spectaculaire d'environ ±42,5 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ ±10,5 m², une seconde salle de bain d'environ ±4 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un extérieur rare et privilégié Depuis la pièce de vie, vous accédez à une très grande terrasse d'environ ±28 m², offrant une vue dégagée sur les bois, un calme absolu et un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un balcon d'environ ±6,5 m² complète agréablement les espaces extérieurs. Espaces complémentaires Deux débarras d'environ ±6 m² et ±16 m², très pratiques pour le rangement, Une cave privative d'environ ±5,5 m², Un emplacement de parking intérieur, garantissant confort et sécurité. Situation idéale Implanté dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, fonctionnalité et élégance. Un bien qui va bien au-delà d'un simple appartement et propose un véritable art de vivre. Contact & visites Elena Beiner ### ### Exceptional Duplex Apartment ! Renovated ! Large Terrace & Absolute Tranquility Located in a well-maintained residence built in 2001, this high-end inverted duplex offers approximately ±100 m² of living space, with a total surface area of approx. ±157 m². Fully renovated with great attention to detail in 2022, the property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and peaceful surroundings. A smart and harmonious layout Upon entering, the night level provides a warm and intimate atmosphere and comprises: a spacious entrance hall of approx. ±9.5 m², three bedrooms of approx. ±12 m², ±12 m², and ±8 m², a shower room of approx. ±3 m². On the upper level, the living area forms the true heart of the apartment: a spectacular living room of approx. ±42.5 m², filled with natural light, a modern, fully equipped kitchen of approx. ±10.5 m², a second bathroom of approx. ±4 m², providing additional everyday comfort. A rare and privileged outdoor space From the living area, you access a very large terrace of approx. ±28 m², offering open views over the surrounding woodland, absolute calm, and an ideal setting for outdoor dining and relaxation. A balcony of approx. ±6.5 m² further enhances the outdoor areas. Additional spaces Two storage rooms of approx. ±6 m² and ±16 m², offering excellent storage solutions, a private cellar of approx. ±5.5 m², an indoor parking space, ensuring comfort and security. Ideal location Situated on a very quiet street, yet in immediate proximity to all amenities, this duplex offers a rare living environment combining serenity, functionality, and elegance. A property that goes far beyond a simple apartment and offers a true art of living. Contact & viewings Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
Local d'Exception ? Plateforme Modulable de Grand Standing Emplacement stratégique - Design ultra-contemporain - Luminosité maximale Découvrez ce plateau professionnel de standing, baigné de lumière naturelle, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour votre activité. Situé dans un immeuble de qualité, ce local séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Un espace, plusieurs possibilités d'exploitation : - Bureaux de prestige Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil,etc. L'espace permet l'aménagement d'un open-space fonctionnel complété par un bureau de direction en façade. - Cabinet médical / centre de santé Un environnement serein et élégant, parfaitement adapté à l'accueil de patients. La configuration permet de créer aisément une réception, ainsi que plusieurs espaces de consultation privatifs. - Salon de soins & bien-être Un cadre exclusif pour une activité de beauté, esthétique ou bien-être. L'acoustique soignée et les larges baies vitrées offrent une atmosphère apaisante et qualitative. Les atouts majeurs : ? Architecture contemporaine avec plafond technique design à lamelles ? Éclairage LED intégré ? Cloisons modulables ? Possibilités de location : o ±30 m² : 2.000 € / mois (charges incluses) o ±60 m² : 3.800 € / mois (charges incluses) Disponibilité : immédiate Contact & visites: Elena Beiner ### ### Offrez à votre activité un espace à la hauteur de vos ambitions. Exceptional Commercial Space ? High-End Modular Platform Strategic location ? Ultra-contemporary design ? Maximum natural light Discover this prestigious professional space, flooded with natural light and offering total flexibility of layout to suit your business needs. Located in a high-quality building, this property stands out for its generous volumes, contemporary architecture, and premium finishes. One space, multiple possible uses: - Prestigious offices Ideal for a head office, consulting firm, or similar professional activity. The layout allows for a functional open-plan workspace, complemented by an executive office with a street-facing frontage. - Medical practice / healthcare center A calm and elegant environment, perfectly suited for patient reception. The configuration easily allows for a welcoming reception area and multiple private consultation rooms. - Beauty & wellness studio An exclusive setting for beauty, aesthetic, or wellness activities. The carefully designed acoustics and large floor-to-ceiling windows create a soothing and high-quality atmosphere. Key features: - Contemporary architecture with designer slatted technical ceiling - Integrated LED lighting - Modular partitions - Rental options: ±30 m²: €2,000 / month (charges included) ±60 m²: €3,800 / month (charges included) Availability: Immediate Contact & private viewings: Elena Beiner ### ### Give your business a space that matches your ambitions. En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio d'environ 28 m² habitables situé à 2 pas du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile). Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous ! Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 offrant un vrai potentiel d'aménagement. L'entrée fonctionnelle dessert toutes les pièces : - Une chambre de +/- 11m², - Une cuisine de +/-10m², - Une salle de douche de +/-4m². Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Rénové en 2025 (cuisine, salle de bain partiellement, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine) - Jardin privé +/-15m² orienté Sud, - Cave privative pour plus de rangement. - Accès privilégié à la buanderie commune - Chaudière gaz à condensation (2021) - La façade sera refaite aux frais des propriétaires actuels ainsi que le nettoyage de la toiture. Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio d'environ 28 m² habitables situé à 2 pas du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile). Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous ! Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 offrant un vrai potentiel d'aménagement. L'entrée fonctionnelle dessert toutes les pièces : - Une chambre de +/- 11m², - Une cuisine de +/-10m², - Une salle de douche de +/-4m². Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Rénové en 2025 (cuisine, salle de bain partiellement, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine) - Jardin privé +/-15m² orienté Sud, - Cave privative pour plus de rangement. - Accès privilégié à la buanderie commune - Chaudière gaz à condensation (2021) - La façade sera refaite aux frais des propriétaires actuels ainsi que le nettoyage du toit. Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### En savoir plus ?
Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg - Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à l'arrière, au prix de 150.000 € en supplément - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg - Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! En savoir plus ?
À 400 m de l'École Européenne ? Bel appartement 3 chambres avec balcon, garage et jardin commun ? Mamer Idéalement situé à seulement 400 mètres de l'École Européenne de Mamer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement lumineux de 3 chambres offre une surface cadastrale de 99,67 m². Il se trouve au 1er étage d'une maison bifamiliale parfaitement entretenue. Disposition - Hall d'entrée spacieux - Séjour avec cuisine ouverte d'env. 35,5 m², baies vitrées sur balcon ±8 m² et accès au jardin commun - Cuisine équipée fonctionnelle - Couloir desservant : - Chambre 1 : ± 16 m² - Chambre 2 : ± 12,5 m² - Chambre 3 / bureau : ± 8 m² - Salle de bain : ± 6 m² (double lavabo, baignoire, douche) - WC séparé Annexes - Cave privative - Garage fermé (box) : ± 22 m² - Grand jardin partagé avec l'autre copropriétaire Localisation Quartier résidentiel très paisible, 3 min à pied de l'École Européenne et à proximité d'un complexe sportif. Accès facile aux commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare et autoroutes. Nombreux espaces verts, parcs et pistes cyclables pour un cadre de vie agréable. Contact : Elena Beiner ### ### 400m from the European School ? Beautiful 3-Bedroom Apartment with Balcony, Garage & Shared Garden ? Mamer Ideally located just 400 meters from the European School of Mamer, in a quiet and sought-after residential area, this bright 3-bedroom apartment offers a cadastral surface of 99.67 m². It is set on the first floor of a well-maintained two-family house. Layout - Spacious entrance hall - Living / dining room with open kitchen of approx. 35.5 m², large bay windows opening onto a balcony of ±8 m² and the shared garden - Fully fitted, functional kitchen - Hallway leading to: - Bedroom 1: ± 16 m² - Bedroom 2: ± 12.5 m² - Bedroom 3 / office: ± 8 m² - Bathroom: ± 6 m² (double washbasin, bathtub, shower) - Separate WC Annexes - Private cellar - Closed garage (box): ± 22 m² - Large shared garden with the other co-owner Location Peaceful residential setting, only 3 minutes' walk from the European School and close to a sports complex. Easy access to shops, schools, day-care centres, public transport, the train station and motorway connections. Numerous green areas, parks and cycling paths provide an excellent quality of life. Contact: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
***votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Capellen, vous propose un espace de travail fonctionnel à louer dans un bureau partagé, idéal pour un indépendant ou une petite activité professionnelle. (Possibilité de bureaux fermés et privés : me contacter) Équipements inclus : - Bureau avec caisson, étagères de rangement et fauteuil Les services inclus : - Cuisine commune (lave-vaisselle, four micro-ondes, machine à café, ) - Nettoyage des locaux - Connexion internet WIFI haut débit - Réception du courrier - eau - électricité - chauffage - café Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Si vous préférez avoir un parking privé et réservé, c'est possible: Supplément au loyer mensuel : 120 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking extérieur nominatif réservé 150 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking intérieur nominatif réservé Cet espace offre un environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Loyer charges comprises : 200 euros / mois (+ TVA en vigueur) Contrat de bail de 12 mois renouvelable Conditions financières: Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 500€ + TVA en vigueur pour les futurs locataires Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. ***votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** En savoir plus ?
VENDU REMAX Luxembourg et Karine Marilleau, spécialistes de l'immobilier à Rippig et ses environs Chaque vente est le fruit d'une analyse rigoureuse et d'un accompagnement sur mesure. Le prochain succès peut être le vôtre Contactez-moi pour en discuter 661.291.588 ### En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Kirchberg, vous propose en exclusivité un emplacement intérieur à louer. Ce parking est situé au sous-sol d'une résidence luxueuse et sécurisée au 9, rue Lucien Thiel, dans le quartier prisé de Kirchberg. Idéalement situé derrière le Parc des Expositions et à proximité immédiate du centre commercial Auchan, cet emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux quartiers, ainsi qu'au centre-ville grâce à la ligne de tram à deux pas. L'emplacement est disponible immédiatement. Intéressé ? Contactez-moi! Frais d'agence REMAX : 300€ + TVA applicable, à la charge du locataire. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### En savoir plus ?
Gonderange ? Maison familiale récente (2020) avec studio/salle de jeux, grand jardin, terrasses et garage pour 2 voitures RE/MAX Prestige, spécialiste de l'immobilier à Gonderange, vous propose cette belle maison mitoyenne récente, idéale pour une famille à la recherche de confort, de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Terrain : ± 3a90ca Surface totale : ± 227,5 m² | Surface habitable : ± 183,5 m² Terrasses : ± 57 m² Située dans un quartier résidentiel très recherché et familial de Gonderange, cette maison mitoyenne construite en 2020 bénéficie d'une construction de qualité, de finitions soignées et d'équipements modernes répondant aux standards actuels. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commodités et des axes routiers permettant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Édifiée sur un terrain de ± 3a90ca, la maison développe une surface totale de ± 227,5 m², dont ± 183,5 m² habitables, complétée par ± 57 m² de terrasses et un grand jardin, parfait pour les enfants et les moments en famille. Description du bien Rez-de-chaussée - Spacieux hall d'entrée (± 16 m²) - Salle de jeux / studio polyvalent de ± 25 m², idéal comme salle de jeux pour enfants, bureau, salle de sport ou espace invités - Local technique (± 7 m²) - Garage fermé pour 2 voitures de ± 37 m² ? Possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires devant le garage - Accès direct à une grande terrasse de ± 35 m² et à son grand jardin 1er étage ? espace de vie - Superbe living traversant d'environ ± 66 m², comprenant cuisine, séjour et salle à manger - Beaux volumes et excellente luminosité - Accès direct aux espaces extérieurs - Chambre 1 de ± 14 m² avec salle de bain attenante (± 4 m²) 2? étage ? espace nuit ? 3 chambres confortables : - Chambre 2 : ± 11,5 m² - Chambre 3 : ± 11,5 m² - Chambre 4 : ± 17 m² - 1 salle de bain / douche - WC séparé - Hall de nuit - Réduit / buanderie - Deux terrasses supplémentaires de ± 11 m² chacune ?? Les atouts - Maison familiale récente (2020) - Construction de qualité avec finitions soignées - Classe énergétique A - Pompe à chaleur - Triple vitrage - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Volumes généreux et espaces polyvalents - Grand jardin et plusieurs terrasses totalisant ± 57 m² - Garage pour 2 voitures + stationnements extérieurs - Quartier très recherché et familial - Idéale pour une famille, à proximité des écoles, crèches, commerces et axes routiers Contact ? RE/MAX Prestige Elena Beiner ### ### Gonderange ? Recent family townhouse (2020) with studio/playroom, large garden, terraces and garage for 2 cars RE/MAX Prestige, specialist in real estate in Gonderange, is pleased to present this beautiful recent townhouse, ideal for a family looking for comfort, quality and a peaceful living environment. Plot size: approx. 3.90 ares?Total surface: approx. 227.5 sqm | Living area: approx. 183.5 sqm?Terraces: approx. 57 sqm Located in a highly sought-after and family-friendly residential area of Gonderange, this modern townhouse built in 2020 benefits from high-quality construction, carefully selected finishes and modern technical equipment meeting today's standards.?The property is ideally situated close to schools, amenities and main roads, offering quick access to Luxembourg City. Built on a plot of approx. 3.90 ares, the house offers a total surface of approx. 227.5 sqm, including approx. 183.5 sqm of living space, complemented by approx. 57 sqm of terraces and a large garden, perfect for children and family life. Property description Ground floor - Spacious entrance hall (approx. 16 sqm) - Multipurpose playroom / studio of approx. 25 sqm, ideal as a children's playroom, home office, gym or guest area - Technical room (approx. 7 sqm) - Closed garage for 2 cars (approx. 37 sqm)?? Possibility to park 2 additional cars in front of the garage - Direct access to a large terrace of approx. 35 sqm and the spacious garden First floor ? living area - Beautiful through living area of approx. 66 sqm, including kitchen, living room and dining area - Generous volumes and excellent natural light - Direct access to outdoor areas - Bedroom 1 of approx. 14 sqm with en-suite bathroom (approx. 4 sqm) Second floor ? sleeping area - 3 comfortable bedrooms: - Bedroom 2: approx. 11.5 sqm - Bedroom 3: approx. 11.5 sqm - Bedroom 4: approx. 17 sqm - 1 bathroom / shower room - Separate WC - Night hall - Storage room / laundry area - Two additional terraces, each approx. 11 sqm Key features - Recent family home built in 2020 - High-quality construction with premium finishes - Energy class A - Heat pump - Triple glazing - Mechanical ventilation system (VMC) - Generous volumes and versatile spaces - Large garden and multiple terraces totalling approx. 57 sqm - Garage for 2 cars + additional outdoor parking - Highly sought-after, quiet and family-oriented neighbourhood - Ideal family home, close to schools, childcare facilities, shops and main road connections Contact ? RE/MAX Prestige?Elena Beiner? ### 77?? ### En savoir plus ?
**Pour Visites & Info : Contactez Konstantinos ### 988** RE/MAX présente à Luxembourg-Cents cet appartement exclusif de 2 chambres, d'environ 70 m². Situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de la capitale, de l'aéroport et de Kirchberg, avec des vues panoramiques face au Sud et au Nord, dans une rue calme et une résidence bien entretenue. Toutes les commodités se trouvent juste en dessous de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, kiosque, coiffeur, arrêts de bus, etc.). Une piscine municipale et une école se trouvent à quelques minutes à pied. Profitez de cette propriété exclusive avec ses aires de jeux, son grand jardin partagé, ses pièces spacieuses, sa luminosité et toutes les commodités disponibles juste à l'entrée de la résidence. **IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES !!!** Cet grand appartement s'étend sur les deux façades du bâtiment. Il possède de nombreuses ouvertures lumineuses afin de bénéficier d'une abondance de lumière naturelle. Cette propriété, construite en 2010, est en parfait état et est gérée par le Fonds du Logement, ce qui garantit un excellent entretien. **Bail emphytéotique : 83 ans restants.** Il est composé de : * Entrée et couloir (+/- 8 m²) * Salon/salle à manger (+/- 21 m²) * Cuisine séparée (+/- 8 m²) * Cellier (+/- 4 m²) * Première chambre (+/- 12 m²) * Deuxième chambre (+/- 11 m²) * Salle de douche (+/- 6.00 m²) avec espace pour machine à laver * Cave privative (+/- 5.45 m²) * Jardin partagé * Buanderie commune Accès à un très grand jardin partagé avec des aires de jeux. Possibilité de louer un ou plusieurs emplacements de parking dans le garage souterrain pour 65 EUR/mois. Salle de stockage pour poussettes et vélos disponible. Fenêtres à double vitrage, ascenseur. Chauffage central au gaz. Aucun travaux prévus dans la résidence dans un futur proche. **Charges mensuelles : 235 EUR** **Disponibilité immédiate.** En savoir plus ?
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