CAPELLEN ? SPACIEUX APPARTEMENT DE ±140 M² AVEC 4 CHAMBRES RE/MAX Prestige vous propose à la location ce magnifique appartement d'environ 140 m² habitables, idéalement situé à Capellen, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à ceux qui recherchent espace et qualité de vie. Il se compose de : - Un hall d'entrée - Un spacieux séjour lumineux - Une cuisine entièrement équipée - 4 belles chambres - 2 salles de bains - Un réduit offrant un espace de rangement pratique - Un balcon - Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours En complément, ce bien dispose également de : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune particulièrement prisée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### CAPELLEN ? SPACIOUS 140 SQM APARTMENT WITH 4 BEDROOMS RE/MAX Prestige is pleased to offer for rent this magnificent apartment of approximately 140 sqm, ideally located in Capellen, in a sought-after residential area close to shops, schools, public transport and major motorway connections. Offering generous living spaces and plenty of natural light, this apartment provides a comfortable and functional living environment, perfectly suited to those looking for space and quality of life. The property comprises: - Entrance hall - Spacious and bright living room - Fully equipped kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Storage room providing practical additional space - Balcony - Terrace, ideal for enjoying sunny days The property also benefits from: - Private cellar - One indoor parking space - One outdoor parking space This rare rental opportunity offers a comfortable and functional living environment in a highly sought-after municipality, just a few minutes from Luxembourg City. For further information or to arrange a viewing, please contact: Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### En savoir plus ?
BERTRANGE - ÉLÉGANT DUPLEX AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET GARAGE BOX Idéalement situé à Bertrange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, ce charmant duplex de ±74 m² habitables séduit par sa luminosité, ses espaces bien agencés et ses agréables extérieurs. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de ±30 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon de ±5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine de ±6 m² complète harmonieusement cet étage, tandis qu'un WC visiteurs apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend une généreuse chambre de ±18 m² bénéficiant d'un accès direct à un second balcon privatif de ±6 m², offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un bureau de ±10 m² permet d'aménager un espace de télétravail, une bibliothèque, une chambre d'appoint ou tout autre espace selon les besoins de chacun. Une salle de bains de ±5,5 m² complète ce niveau. Avec ses 11 m² de balcons, ses volumes agréables et sa situation privilégiée, ce duplex représente une belle opportunité dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. Une cave privative ainsi qu'un garage box fermé situé à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Composition Niveau principal - Hall d'entrée : ±3 m² - WC séparé : ±1,5 m² - Living / salle à manger : ±30 m² - Cuisine : ±6 m² - Balcon : ±5 m² Étage - Bureau : ±10 m² - Salle de bains : ±5,5 m² - Chambre : ±18 m² - Balcon : ±6 m² Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un emplacement particulièrement recherché. Elena Beiner ### ### BERTRANGE - ELEGANT DUPLEX WITH TWO BALCONIES, CELLAR AND PRIVATE GARAGE BOX Ideally located in Bertrange, in a highly sought-after residential area close to shops, schools, restaurants, public transport and major road connections, this charming duplex apartment of approximately 74 m² of living space impresses with its brightness, well-designed layout and pleasant outdoor areas. Spread over two levels, the apartment offers a harmonious and functional layout, making the most of every space. Upon entering, you will discover a spacious living and dining area of approximately 30 m², flooded with natural light and creating a warm and inviting atmosphere. This living space opens onto a first balcony of approximately 5 m², perfect for enjoying sunny days. The kitchen of approximately 6 m² complements this level perfectly, while a guest WC provides additional day-to-day comfort. Upstairs, the sleeping area features a generous bedroom of approximately 18 m² with direct access to a second private balcony of approximately 6 m², offering a pleasant extension of the living space outdoors. A 10 m² office provides the ideal space for remote working, a library, a guest room or any other use according to your needs. A bathroom of approximately 5.5 m² completes this floor. With its 11 m² of balconies, comfortable volumes and prime location, this duplex represents an excellent opportunity in one of Luxembourg's most desirable municipalities. A private cellar as well as a closed garage box located inside the residence complete this property and provide additional everyday comfort. Layout Main Level - Entrance hall: ±3 m² - Separate WC: ±1.5 m² - Living / dining room: ±30 m² - Kitchen: ±6 m² - Balcony: ±5 m² Upper Floor - Office: ±10 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Bedroom: ±18 m² - Balcony: ±6 m² An apartment combining comfort, brightness and quality of life in a particularly sought-after location. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Dommeldange, vous propose en exclusivité à la location cette maison contemporaine érigée sur un terrain de 2.55 ares. Située dans un quartiers résidentiels recherchés de la capitale, cette superbe maison construite en 2023 allie architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant 180 m² habitables et 230 m² de surfaces utiles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison séduit par ses espaces ouverts, ses matériaux de qualité et son environnement calme et verdoyant. Le vaste espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin privatif, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, a été pensée pour conjuguer élégance, convivialité et fonctionnalité. Composition du bien Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard intégré - Un espace de rangement - Un double garage fermé 1er Étage - Spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central - WC séparé 2ème étage - Trois chambres offrant une vue agréable sur le jardin ou vue sur la vallée de Dommeldange - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Espace prévu pour l'installation d'une machine à laver. 3ème étage : Suite parentale Un étage entièrement dédié aux parents comprenant : - Une chambre aux belles proportions, - Un grand dressing - Une salle de bains privative avec une douche italienne spacieuse et une baignoire. Caractéristiques principales ?? Luxembourg-Dommeldange Maison contemporaine construite en 2023 180 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Cuisine ouverte entièrement équipée Jardin privatif Grande terrasse Double garage Classe énergétique A+ / A+ Disponible à partir de mi-septembre 2026 Un emplacement privilégié Dommeldange séduit par sa situation idéale entre ville et nature. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide : - Au centre-ville de Luxembourg ; - Au Kirchberg ; - Aux transports en commun ; - Aux écoles internationales ; - Aux commerces et services ; - Aux principaux axes autoroutiers. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché locatif luxembourgeois et conviendra parfaitement à une famille ou à des expatriés recherchant un bien de standing dans un environnement privilégié. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! LOUÉ NON MEUBLÉ Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 10.300 euros Frais d'agence : 2.575 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires 2.575 euros + TVA en vigueur pour les propriétaires Modalités de visite Les visites seront organisées après la réception d'un dossier complet comprenant : - Pièce d'identité valide (CNI/passeport + CNS) - Contrat de travail - Trois dernières fiches de salaire - Si garant, les mêmes documents sont à fournir DISPONIBLE A PARTIR DU 15/09/2026 Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### En savoir plus ?
JOURNÉE PORTES OUVERTES - Samedi 13 juin de 10h à 12h - Merci d'appeler avant l'événement. OPEN HOUSE - Saturday, June 13th from 10:00 AM to 12:00 AM - Please call before attending the event. Élégante maison familiale avec espace bien-être - un art de vivre à Garnich Dans l'un des environnements les plus paisibles et recherchés de Garnich, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de 11a04ca, cette maison développe une surface totale d'environ +/- 410 m² dont +/- 265 m² habitables, offrant des espaces généreux pensés pour le confort d'une vie familiale exigeante. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes ouverts, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Un espace de vie lumineux et convivial Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe living de +/- 43,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse de +/- 29 m², invitant à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. La cuisine indépendante (+/- 13,5 m²) et la véranda (+/- 10 m²) complètent cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Deux belles chambres (+/- 21 m² et +/- 21,5 m²), une salle de bain de +/- 10 m², un WC séparé de +/- 3 m² ainsi que des espaces de circulation généreux viennent parfaire ce niveau. Des espaces nuit généreux À l'étage, les volumes impressionnent : - une chambre de +/- 32 m² - une chambre de +/- 39 m² - une salle de bain spacieuse de +/- 13 m² Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à vos envies : suite parentale, espace bureau ou univers dédié aux enfants. Un espace bien-être unique Le sous-sol révèle un véritable espace de vie complémentaire, pensé pour le confort et la détente. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et développe des espaces généreux et parfaitement agencés : - une chambre / bureau de +/- 8,5 m² - une chambre de +/- 11 m² - une salle de bain de +/- 4,5 m² - un espace détente avec sauna de +/- 29 m², véritable invitation à la relaxation - deux réduits - trois caves de +/- 10,5 m², +/- 10,5 m² et +/- 9,5 m² - ainsi qu'un garage spacieux de +/- 36 m² Cet ensemble forme un espace à part entière, idéal pour créer un univers dédié au bien-être, recevoir des invités ou aménager un espace de vie indépendant selon vos envies. Un extérieur propice à la sérénité Le terrain de 11a04ca offre un cadre verdoyant rare, où chacun pourra profiter de moments de calme et de convivialité. La terrasse devient un prolongement naturel de la maison, parfaite pour les soirées d'été et les instants en famille. Un bien aux multiples atouts Terrain : 11a04ca - Surface totale : +/- 410 m² Surface habitable : +/- 265 m² - 6 chambres - 3 salles de bain - Espace bien-être avec sauna - Terrasse et véranda - Garage spacieux - Nombreux espaces de rangement - Idéal pour grande famille ou activité à domicile Une localisation privilégiée Garnich séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-ville et des grands axes. Une maison où chaque espace raconte une histoire, et où il fait bon vivre au quotidien. Contact Elena Beiner ### ### Elegant Family Home with Wellness Area ? A Refined Lifestyle in Garnich Located in one of the most peaceful and sought-after areas of Garnich, this property invites you to discover a harmonious living environment, where space, light and serenity come together. Set on a beautiful plot of 11a04ca, this home offers a total surface of approx. +/- 410 sqm, including +/- 265 sqm of living space, with generous volumes designed for comfortable and refined family living. From the very first moments, the house impresses with its warm atmosphere and open spaces filled with natural light. Bright and welcoming living space The ground floor is centered around a superb living area of +/- 43.5 sqm, the true heart of the home, ideal for sharing special moments with family and friends. This space opens naturally onto a terrace of +/- 29 sqm, offering a peaceful and green setting to enjoy sunny days. The layout is complemented by: - a separate kitchen (+/- 13.5 sqm) - a veranda (+/- 10 sqm) - two spacious bedrooms (+/- 21 sqm and +/- 21.5 sqm) - a bathroom of +/- 10 sqm - a separate WC of +/- 3 sqm - generous circulation areas Generous sleeping areas Upstairs, the volumes are equally impressive: - one bedroom of +/- 32 sqm - one bedroom of +/- 39 sqm - a spacious bathroom of +/- 13 sqm These spaces offer multiple layout possibilities, allowing you to create a master suite, home office, or dedicated family areas. A unique wellness area The basement reveals a true additional living space, designed for comfort and relaxation. Fully fitted out, it offers well-organized and generous spaces: - a bedroom / office of +/- 8.5 sqm - a bedroom of +/- 11 sqm - a bathroom of +/- 4.5 sqm - a wellness area with sauna of +/- 29 sqm, a true invitation to unwind - two storage rooms - three cellars of +/- 10.5 sqm, +/- 10.5 sqm and +/- 9.5 sqm - as well as a spacious garage of +/- 36 sqm This level forms a space of its own, ideal for creating a wellness area, guest accommodation, or an independent living space, depending on your needs. Outdoor living The 11a04ca plot offers a rare green setting, where everyone can enjoy moments of calm and privacy. The terrace naturally extends the living space, making it perfect for summer evenings and family gatherings. Key features - Plot: 11a04ca - Total surface: +/- 410 sqm - Living area: +/- 265 sqm - 6 bedrooms - 3 bathrooms - Wellness area with sauna - Terrace and veranda - Spacious garage - Ample storage space - Ideal for a large family or home-based activity Prime location Garnich is highly appreciated for its perfect balance between nature and accessibility, offering a peaceful lifestyle while remaining close to Luxembourg City and major road connections. A home where every space tells a story, and where everyday living becomes a true pleasure. Contact Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété lors de nos portes ouvertes, qui auront lieu le 13/06/2026 de 10h00 à 13h00. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de me contacter pour réserver un créneau. Version française : RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement duplex de ±170 m² habitables, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Ribeschpont à Dudelange. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, dans une rue très calme et agréable, ce bien offre un cadre de vie spacieux, moderne et confortable, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers. Construit en 2013 et rénové en 2018, l'appartement se trouve dans un état proche du neuf et ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations modernes; climatisation sur les 2 étages ainsi que par son excellente isolation thermique et acoustique. Le duplex se compose comme suit : Premier niveau : - Un hall d'entrée - Un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Une grande terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre - Une salle de douche - Un WC séparé Deuxième niveau : - Trois chambres supplémentaires - Une salle de douche - Un accès au grenier Annexes : - Un double garage privatif en longueur - Une cave avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge Les atouts de l'appartement : - Grande surface habitable de ±170 m² - Petite copropriété de seulement 2 unités - Quartier résidentiel très calme - Grand séjour lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chauffage au sol au premier niveau -Triple vitrage -Alarme - 24 panneaux photovoltaïques - Batterie de stockage - Classe énergétique B/A+ - Aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers Ce duplex représente une opportunité rare à Dudelange : un bien familial, spacieux, moderne et économe en énergie, situé dans un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. English version : I invite you to discover this magnificent property during our open house, which will take place on 13/06/2026 from 10:00 a.m. to 1:00 p.m. To ensure the visits are organised in the best possible conditions, please contact me to book a time slot. RE/MAX Prestige is pleased to present this superb duplex apartment of approximately 170 m² of living space, ideally located in the residential Ribeschpont district of Dudelange. Situated in a small condominium of only 2 units, in a very quiet and pleasant street, this property offers a spacious, modern and comfortable living environment, while remaining close to shops, schools, public transport and major road connections. Built in 2013 and renovated in 2018, the apartment is in near-new condition and requires no work. It stands out thanks to its generous volumes, brightness, modern features, air conditioning on both floors, as well as its excellent thermal and acoustic insulation. The duplex is composed as follows: First level: - An entrance hall - A large, bright living room with direct access to the terrace -A spacious 14.30 m² terrace with an open view - A fully equipped open-plan kitchen - One bedroom -One shower room - A separate toilet Second level: -Three additional bedrooms - One shower room - Access to the attic Additional features: - A private double garage in length - A cellar with connections for a washing machine and dryer Key features of the apartment: - Large living area of approximately 170 m² - Small condominium of only 2 units - Very quiet residential neighbourhood - Spacious and bright living room - Fully equipped open-plan kitchen - Underfloor heating on the first level - Triple glazing - Alarm system - 24 photovoltaic panels - Storage battery - Energy class B/A+ - No work required - Close to shops, schools, public transport and major road connections This duplex represents a rare opportunity in Dudelange: a spacious, modern, energy-efficient family property, located in a peaceful environment while remaining perfectly connected to everyday amenities. En savoir plus ?
GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois. Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces. En complément : - garage pour 2 voitures, - cave spacieuse de ±25 m², - buanderie indépendante de ±9,5 m², - nombreux espaces de stockage et techniques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville. Composition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : ±14 m² - WC séparé : ±4 m² - Chambre 1 : ±13 m² - Cuisine : ±15 m² - Salle à manger : ±18 m² - Living avec cheminée : ±30 m² 1er étage - Espace ouvert : ±12,5 m² - Chambre 2 : ±14 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bain : ±5,5 m² - Dressing : ±9 m² - Salle de douche : ±7,5 m² - Chambre 4 : ±18,5 m² 2ème étage - Chambre 5 : ±15,5 m² - Chambre 6 : ±15,5 m² - Dressing/salle de jeux : ±24,5 m² - Chambre 7 : ±11 m² - Bureau : ±10 m² - Dressing/salle de jeux: ±18,5 m² Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois. Elena Beiner ### ### GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market. Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy. Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light. From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining. The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces. Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting. The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property. The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms. Additional features include: - garage for 2 cars, - spacious ±25 m² cellar, - independent ±9.5 m² laundry room, - numerous storage and technical spaces. This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City. Layout: Ground Floor - Entrance hall: ±14 m² - Separate WC: ±4 m² - Bedroom 1: ±13 m² - Kitchen: ±15 m² - Dining room: ±18 m² - Living room with fireplace: ±30 m² First Floor - Open space: ±12.5 m² - Bedroom 2: ±14 m² - Bedroom 3: ±12 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Dressing room: ±9 m² - Shower room: ±7.5 m² - Bedroom 4: ±18.5 m² Second Floor - Bedroom 5: ±15.5 m² - Bedroom 6: ±15.5 m² - Dressing room / playroom: ±24.5 m² - Bedroom 7: ±11 m² - Office: ±10 m² - Dressing room / playroom: ±18.5 m² A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre, idéalement situé à Luxembourg-Mühlenbach, à proximité immédiate de la forêt de Bambësch. Situé dans un immeuble récent (2023) et bénéficiant d'un excellent passeport énergétique A, ce bien offre un cadre de vie calme, moderne et pratique. Son positionnement côté arrière/jardin permet de profiter d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté aux transports et aux commodités. L'appartement se compose comme suit : Partie jour : - Un espace salon / salle à manger agréable 23m² - Une cuisine entièrement équipée - Un WC séparé Partie nuit : Une chambre avec parquet et armoires intégrées 12m² Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne Annexes : - Un emplacement de parking intérieur (supplément 40 000 €) - Une cave attenante de 5m² Les atouts de l'appartement : - Immeuble récent et calme(2023) - Classe énergétique A - Positionnement calme côté arrière/jardin - Chauffage au sol performant - VMC - Fibre internet - Appartement récemment repeint (2026) - Aucun travaux à prévoir - Arrêts de bus lignes 21 et 33 au pied de la résidence - Station Vel'OH! au pied de la résidence - Piste cyclable devant l'immeuble - Accès rapide au funiculaire de Pfaffenthal permettant de rejoindre le Kirchberg Appartement disponible tout de suite Contact : Jonathan Probst ### ### English version : RE/MAX Prestige is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in Luxembourg-Mühlenbach, in immediate proximity to the Bambësch forest. Located in a recent building dating from 2023 and benefiting from an excellent A energy performance rating, this property offers a calm, modern and practical living environment. Its rear-facing position overlooking the garden side allows you to enjoy a peaceful setting while remaining perfectly connected to public transport and local amenities. The apartment is laid out as follows: Living area: - A pleasant living 23m² - A fully equipped kitchen - A separate toilet Night area: - One bedroom with parquet flooring and built-in wardrobes 12m² - A spacious bathroom fitted with a walk-in shower Additional features: - One indoor parking space (addinionally 40 000 €) - A large adjoining 5m² cellar Key features of the apartment: - Recent and quiet building, built in 2023 - Energy class A - Quiet rear-facing position overlooking the garden side - Efficient underfloor heating - Controlled Mechanical Ventilation (CMV) - Fibre internet connection - Recently repainted apartment (2026) - No renovation work required - Bus lines 21 and 33 right outside the residence Vel'OH! station at the foot of the residence Cycle path in front of the building Quick access to the Pfaffenthal funicular, providing easy access to Kirchberg The apartment is available immediately. Contact : Jonathan Probst ### ### En savoir plus ?
Magnifique appartement rénové 2 chambres à Merl Idéalement situé dans le quartier recherché de Merl, ce superbe appartement entièrement rénové séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. D'une surface cadastrale de 78,91 m², il offre un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant d'environ 8,5 m², menant à un spacieux espace de vie de ± 35 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher : - une première chambre de 14,5 m², - une seconde de 11 m², Une salle de bain moderne de 6,5 m², un WC séparé de 2 m² ainsi qu'un débarras pratique de 2 m² complètent parfaitement l'agencement. Le tout est agrémenté d'un agréable balcon de ± 7,5 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Contact: Elena Beiner ### ### Beautifully Renovated 2-Bedroom Apartment in Merl Ideally located in the highly sought-after area of Merl, this stunning fully renovated apartment stands out for its well-balanced layout, natural light, and high-quality finishes. With a cadastral surface of 78.91 sqm, it offers a comfortable and perfectly optimized living environment. Upon entering, you are welcomed by an entrance hall of approximately 8.5 sqm, leading to a spacious living area of around 35 sqm, featuring a bright living room and an open-plan kitchen ? perfect for entertaining and everyday living. The apartment comprises two well-sized bedrooms: - a first bedroom of 14.5 sqm, - a second bedroom of 11 sqm, A modern bathroom of 6.5 sqm, a separate WC of 2 sqm, and a practical storage room of 2 sqm complete the interior layout. The property also benefits from a pleasant balcony of approximately 7.5 sqm, ideal for enjoying outdoor moments. An indoor parking space and a private cellar further enhance this property. Contact: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
Votre contact : Karine Marilleau ### | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration. Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange. Les atouts du bien : - Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet. - Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, Possibilité d'une 5ème chambre, Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales). - 2 salles de bain et 1 WC séparé. Éléments techniques : Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques. Un potentiel exceptionnel : Cette maison se prête parfaitement à : un projet familial sur mesure, un projet multigénérationnel, ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations. Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien ! Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités ! Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €. Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires. Votre contact : Karine Marilleau ### | ### En savoir plus ?
*** VOTRE CONTACT : votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Capellen, vous propose des bureaux fonctionnels de différentes tailles avec la possibilité de domicilier votre société, idéaux pour les indépendants ou les professionnels. Selon vos besoins, les bureaux peuvent être meublés, prêts à accueillir votre activité immédiatement. Environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Emplacement idéal : Situés au rez-de-chaussée d'une résidence, à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Flexibilité : Plusieurs bureaux disponibles : choisissez celui qui correspond le mieux à vos besoins directement sur place. Le loyer varie selon la superficie du bureau choisi. Les services inclus : - Cuisine commune (lave-vaisselle, four micro-ondes, machine à café, ) - Accès aux salles de réunion (16h/mois) - Nettoyage des communs et des parties privatives (si autorisation) - Connexion internet WIFI haut débit - Réception et distribution du courrier - Service d'accueil - Parking à l'arrière du bâtiment : emplacement non-réservé et accessible sur base du principe first in first parked - eau - électricité - chauffage - café Si vous préférez avoir un parking privé et réservé, c'est possible : Supplément au loyer mensuel : 120 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking extérieur nominatif réservé 150 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking intérieur nominatif réservé Contrat de bail de 12 mois renouvelable Conditions financières: Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : un loyer + TVA en vigueur pour les futurs locataires avec un minimum de 500euros + TVA Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'espace qui vous convient le mieux ! Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. *** VOTRE CONTACT : votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio meublé d'environ 29 m² habitables situé rue Michel Rodange. Découvrez ce studio parfaitement optimisé et entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et baigné de lumière naturelle. Conçu comme une véritable suite urbaine, cet appartement allie esthétique moderne et fonctionnalité maximale. Ses points forts : - Espace de vie polyvalent : Une pièce principale claire et aérée, dotée d'un sol en carrelage clair qui accentue la sensation d'espace. - Coin nuit distinct : Profitez d'une véritable alcôve pour le lit signée Interior Creative Studio, séparée visuellement pour plus d'intimité, créant un cocon chaleureux sans cloisonner l'espace. - Mobilier astucieux : Grande table modulable (idéale pour le télétravail ou les dîners entre amis) et nombreux rangements intégrés avec de vastes placards. - Décoration soignée : Style scandinave avec des touches de bois chaleureux, des miroirs stratégiquement placés pour la profondeur et un éclairage par spots encastrés pour une ambiance feutrée le soir. - Cuisine séparée signée KICHECHEF avec plaque de cuisson, four et lave-vaisselle de la marque AEG - Salle d'eau rénovée avec douche et WC - Une place de parking en intérieur - Une porte dentrée d'immeuble sécurisée Équipements installés en 2023 : - Radiateurs électriques et fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour un confort thermique optimal. - Chauffe-eau électrique individuel - Canalisations Caractéristiques clés : État : Excellent, aucuns travaux à prévoir. Ambiance : Moderne, épurée et fonctionnelle. Atout majeur : Une sectorisation parfaite entre les zones repas, détente et sommeil. Un véritable petit cocon "clé en main", idéal pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif de qualité. La gestion de l'espace y est tout simplement exemplaire. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### En savoir plus ?
Superbe Duplex de Standing ! Rénové ! Grande Terrasse & Calme Absolu Situé dans une résidence soignée construite en 2001, ce duplex inversé de standing offre environ ±100 m² habitables pour une surface totale d'environ ±157 m². Entièrement rénové avec goût en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Un agencement intelligent et harmonieux Dès l'entrée, le niveau nuit propose une atmosphère chaleureuse et intimiste comprenant : un hall spacieux d'environ ±9,5 m², trois chambres d'environ ±12 m², ±12 m² et ±8 m², une salle de douche d'environ ±3 m². À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un living spectaculaire d'environ ±42,5 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ ±10,5 m², une seconde salle de bain d'environ ±4 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un extérieur rare et privilégié Depuis la pièce de vie, vous accédez à une très grande terrasse d'environ ±28 m², offrant une vue dégagée sur les bois, un calme absolu et un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un balcon d'environ ±6,5 m² complète agréablement les espaces extérieurs. Espaces complémentaires Deux débarras d'environ ±6 m² et ±16 m², très pratiques pour le rangement, Une cave privative d'environ ±5,5 m², Un emplacement de parking intérieur, garantissant confort et sécurité. Situation idéale Implanté dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, fonctionnalité et élégance. Un bien qui va bien au-delà d'un simple appartement et propose un véritable art de vivre. Contact & visites Elena Beiner ### ### Exceptional Duplex Apartment ! Renovated ! Large Terrace & Absolute Tranquility Located in a well-maintained residence built in 2001, this high-end inverted duplex offers approximately ±100 m² of living space, with a total surface area of approx. ±157 m². Fully renovated with great attention to detail in 2022, the property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and peaceful surroundings. A smart and harmonious layout Upon entering, the night level provides a warm and intimate atmosphere and comprises: a spacious entrance hall of approx. ±9.5 m², three bedrooms of approx. ±12 m², ±12 m², and ±8 m², a shower room of approx. ±3 m². On the upper level, the living area forms the true heart of the apartment: a spectacular living room of approx. ±42.5 m², filled with natural light, a modern, fully equipped kitchen of approx. ±10.5 m², a second bathroom of approx. ±4 m², providing additional everyday comfort. A rare and privileged outdoor space From the living area, you access a very large terrace of approx. ±28 m², offering open views over the surrounding woodland, absolute calm, and an ideal setting for outdoor dining and relaxation. A balcony of approx. ±6.5 m² further enhances the outdoor areas. Additional spaces Two storage rooms of approx. ±6 m² and ±16 m², offering excellent storage solutions, a private cellar of approx. ±5.5 m², an indoor parking space, ensuring comfort and security. Ideal location Situated on a very quiet street, yet in immediate proximity to all amenities, this duplex offers a rare living environment combining serenity, functionality, and elegance. A property that goes far beyond a simple apartment and offers a true art of living. Contact & viewings Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
Bureaux d'exception au cœur de Luxembourg ! Luminosité, espace et emplacement privilégié ! Vous recherchez un espace professionnel unique au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein centre-ville ? Ces bureaux lumineux et spacieux sont faits pour vous ! Un bien rare et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles D'une surface totale de +/- 130 m², ces bureaux sont agrémentés d'une terrasse exceptionnelle de +/- 116 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. En complément, ce bien unique inclut : - Un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - Un espace de stockage/cave - Une cave individuelle - Une place de parking intérieure Terrasse panoramique pour des moments de détente ensoleillés La vaste terrasse accessible depuis plusieurs espaces offre un ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout pour combiner travail et bien-être. Aménagement des bureaux Ces espaces professionnels se composent comme suit : - Un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec rangement intégré - Une grande salle de réunion lumineuse de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Un espace kitchenette équipée de +/- 16 m² - WC indépendant de +/- 1,5 m² - Trois bureaux fermés (15 m², 13 m², et 16 m²), idéals pour des postes individuels ou des réunions confidentielles - Une salle d'eau de +/- 3,5 m² et une salle de bain de +/- 5 m² Idéal pour une activité professionnelle Classé à usage mixte, ce bien offre une flexibilité totale pour y exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles. En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à l'arrière, au prix de 150.000 € en supplément - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un lieu rare et prestigieux pour développer vos projets dans un cadre unique et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Exceptional Office Space in the Heart of Luxembourg ? Bright, Spacious, and Ideally Located! Are you looking for a unique professional space on the top floor of a prestigious building in the city center? These bright and spacious offices are perfect for you! A Rare and Functional Property, Ideal for Your Business Activities With a total surface area of +/- 130 m², these offices are complemented by an exceptional terrace of +/- 116 m², offering a rare and inspiring work environment. Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic Terrace for Relaxation and Sunlight The large terrace, accessible from several rooms, provides sunlight throughout the day. A true asset for combining work and well-being. Office Layout This professional space includes: - A spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in storage - A large, bright meeting room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - A fully equipped kitchenette of +/- 16 m² - A separate WC of +/- 1.5 m² - Three private offices (15 m², 13 m², and 16 m²), ideal for individual workstations or confidential meetings - A shower room of +/- 3.5 m² and a bathroom of +/- 5 m² Perfect for Professional Use Classified for mixed use, this property offers complete flexibility to accommodate a liberal profession or other professional activities. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious space to develop your projects in a unique and inspiring setting. Don't miss this opportunity?contact us today to arrange a visit! En savoir plus ?
Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg - Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à l'arrière, au prix de 150.000 € en supplément - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg - Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! En savoir plus ?
Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?
Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?
Olm (Capellen) - Projet exclusif de maisons bi-familiales de standing haut de gamme RE/MAX Prestige Luxembourg vous propose un projet résidentiel haut de gamme composé de deux maisons bi-familiales, implantées sur des parcelles de ± 4a70ca et ± 4a96ca. Chaque construction accueille deux duplex de grand standing (ou, selon configuration, une maison unifamiliale par parcelle), le tout situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Olm (Capellen). Quartier calme en zone 30 km/h, idéal pour une vie de famille alliant tranquillité et qualité de vie. Sécurité du projet & garanties - Démarrage des travaux garanti dès la signature du premier bien, avec clause d'achèvement sécurisée par la banque - Projet en VEFA couvert par assurance décennale - Garantie financière avec possibilité de compensation de votre loyer actuel proposée par le promoteur (conditions sur rendez-vous) ou avantage au niveau du prix initial Un projet entièrement personnalisable Les plans, agencements intérieurs, finitions et choix des matériaux peuvent être adaptés selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Cahier des charges détaillé disponible sur demande. Description des logements (exposition Sud-Ouest) Duplex 01 - Rez-de-chaussée - ± 165 m² - Séjour spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing - 2 salles d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) - Jardin privatif avec autorisation communale pour l'implantation d'une piscine Duplex 02 ? 1er étage ? ± 138 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (espace jacuzzi possible) - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - 1 salle de bain avec douche - 2 WC séparés - Débarras et espaces de rangement Annexes & stationnement (par logement env. 435 m² brut / 303 m² habitables) - Garage privatif pour deux voitures - 1 emplacement de parking extérieur - Cave privative Confort & performance énergétique - Architecture contemporaine aux lignes épurées - Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux - Construction massive de qualité supérieure - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires thermiques - Excellente performance énergétique CPE A-B Environnement & proximité des commodités - Crèches à ± 500 m - Écoles précoces et fondamentales à ± 450 m - École Européenne de Mamer à ± 5 km - Centre de Capellen (commerces, médecins, restaurants) à ± 500?700 m - Supermarchés Leclerc, Delhaize, Bauhaus à ± 2?2,4 km - Centre commercial Belle Étoile à ± 6 km - Accès autoroute A6 et gare de Capellen à ± 1,9 km - Arrêts de bus à proximité (lignes 811, 812, 822, 823, 824, 904) - Zone d'activités de Capellen à ± 1,5 km - Poste de police à ± 800 m Prix - 2.498.000 € TVA 3 % (résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'AED) - 2.598.000 € TVA 17 % (investissement locatif) Les frais d'acte portent uniquement sur la quote-part du terrain. Contact ? Informations, plans, CPE & rendez-vous sur site Elena Beiner RE/MAX Prestige Luxembourg ### ### Olm (Capellen) - Exclusive high-end bi-family homes project RE/MAX Prestige Luxembourg presents a high-end residential development consisting of two bi-family houses, built on plots of approximately 4.70 ares and 4.96 ares. Each building comprises two luxury duplex apartments (or, depending on the configuration, one single-family house per plot), all located in a quiet and sought-after residential area in Olm (Capellen). Peaceful neighbourhood in a 30 km/h zone, ideal for families seeking tranquillity and quality of life. Project security & guarantees - Construction start guaranteed upon the signing of the first unit, with a bank-secured completion -lause - VEFA project covered by ten-year structural warranty - Financial guarantee with the possibility of compensation of your current rent offered by the developer (conditions to be discussed by appointment) or an advantage on the initial purchase price Fully customisable project Floor plans, interior layouts, finishes and choice of materials can be adapted according to your wishes, subject to technical and energy feasibility. Detailed specifications available on request. Property layout (south-west exposure) Duplex 01 Ground floor approx. 165 m² - Spacious living room with open-plan kitchen and direct access to the terrace - 5 bedrooms, including a master suite with walk-in dressing room - 2 shower rooms with WC - 1 separate WC - 1 office with independent access (ideal for a liberal profession or home office) - Private garden with municipal authorisation for the installation of a swimming pool Duplex 02 ? First floor ? approx. 138 m² - Bright living room with open-plan kitchen and access to a large terrace (jacuzzi area possible) - 3 bedrooms, including a master suite with walk-in dressing room and private shower room - 1 bathroom with shower - 2 separate WCs - Storage and utility areas Annexes & parking (per unit ? approx. 435 m² gross / 303 m² net living area) - Private garage for two cars - 1 outdoor parking space - Private cellar Comfort & energy performance - Contemporary architecture with clean lines - Bright, functional and welcoming interiors - High-quality solid construction - Heating via heat pump - Thermal solar panels - Excellent energy performance CPE A-B Location & amenities - Day-care centres within ± 500 m - Preschool and primary schools within ± 450 m - European School of Mamer at ± 5 km - Capellen town centre (shops, doctors, restaurants) at ± 500?700 m - Supermarkets Leclerc, Delhaize, Bauhaus at ± 2?2.4 km - Belle Étoile shopping centre at ± 6 km - A6 motorway access and Capellen train station at ± 1.9 km - Nearby bus stops (lines 811, 812, 822, 823, 824, 904) - Capellen business park at ± 1.5 km - Police station at ± 800 m Price - €2,498,000 incl. 3% VAT (primary residence, subject to approval by the Registration and Domains Administration) - €2,598,000 incl. 17% VAT (investment purchase) Notary fees apply only to the land portion. Contact ? Information, floor plans, EPC & on-site appointments Elena Beiner RE/MAX Prestige Luxembourg ### ### En savoir plus ?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.64 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of -approximately 4.07 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : - Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-18,03m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-5,99m² - Quatrième chambre de +-12,43m² - Cinquième chambre de +-12,36m² - Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: - Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 5.99 m² - Fourth bedroom of approximately 12.43 m² - Fifth bedroom of approximately 12.36 m² - Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### 77? ### En savoir plus ?
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