VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio d'environ 28 m² habitables situé à 2 pas du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile). Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous ! Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 offrant un vrai potentiel d'aménagement. L'entrée fonctionnelle dessert toutes les pièces : - Une chambre de +/- 11m², - Une cuisine de +/-10m² , - Une salle de douche de +/-4m² . Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Rénové en 2025 (cuisine, salle de bain partiellement, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine) - Jardin privé +/-15m² orienté Sud, - Cave privative pour plus de rangement. - Accès privilégié à la buanderie commune Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | ### En savoir plus ?
Infos & Visites contactez Konstantinos ### RE/MAX présente cet exceptionnel appartement offrant une surface totale de 115 m², comprenant 84 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, à quelques pas de la pittoresque rivière Moselle au cœur de Wasserbillig. Situé dans le prestigieux et entièrement rénové "Haus de Seyl", un bâtiment d'importance historique autrefois lié à la famille de Seyls, cette résidence a été entièrement transformée en 2024, en préservant soigneusement sa façade originale et son charme architectural. L'appartement dispose de deux vastes chambres d'environ 14 m² et 11 m², d'un salon lumineux et spacieux d'environ 27 m², et d'une cuisine haut de gamme de 13 m² équipée d'un mobilier Mondo, de plans de travail et de crédences en granit, ainsi que d'appareils de qualité supérieure, y compris un lave-vaisselle Miele, une plaque de cuisson et un four Siemens, et un réfrigérateur Bosch. De hauts plafonds de 2,8 m et de grandes fenêtres de 1,9 m inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que de élégants sols en bois en chevron et en bambou avec chauffage par le sol apportent chaleur et sophistication. Parmi les autres caractéristiques luxueuses, on trouve une cheminée à bioéthanol, un système de ventilation VMC, et une excellente note énergétique de B/B. Une cave de rangement privée de 12 m² et une place de parking de 12 m² complètent cette propriété unique. Alliant un riche caractère historique à un confort contemporain, cet appartement luxueux offre une occasion rare de vivre dans l'une des résidences les plus emblématiques de Wasserbillig. En savoir plus ?
Olm (Capellen) - Projet exclusif de maisons bi-familiales de standing haut de gamme RE/MAX Prestige Luxembourg vous propose un projet résidentiel haut de gamme composé de deux maisons bi-familiales, implantées sur des parcelles de ± 4a70ca et ± 4a96ca. Chaque construction accueille deux duplex de grand standing (ou, selon configuration, une maison unifamiliale par parcelle), le tout situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Olm (Capellen). Quartier calme en zone 30 km/h, idéal pour une vie de famille alliant tranquillité et qualité de vie. Sécurité du projet & garanties - Démarrage des travaux garanti dès la signature du premier bien, avec clause d'achèvement sécurisée par la banque - Projet en VEFA couvert par assurance décennale - Garantie financière avec possibilité de compensation de votre loyer actuel proposée par le promoteur (conditions sur rendez-vous) ou avantage au niveau du prix initial Un projet entièrement personnalisable Les plans, agencements intérieurs, finitions et choix des matériaux peuvent être adaptés selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Cahier des charges détaillé disponible sur demande. Description des logements (exposition Sud-Ouest) Duplex 01 - Rez-de-chaussée - ± 165 m² - Séjour spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing - 2 salles d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) - Jardin privatif avec autorisation communale pour l'implantation d'une piscine Duplex 02 ? 1er étage ? ± 138 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (espace jacuzzi possible) - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - 1 salle de bain avec douche - 2 WC séparés - Débarras et espaces de rangement Annexes & stationnement (par logement env. 435 m² brut / 303 m² habitables) - Garage privatif pour deux voitures - 1 emplacement de parking extérieur - Cave privative Confort & performance énergétique - Architecture contemporaine aux lignes épurées - Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux - Construction massive de qualité supérieure - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires thermiques - Excellente performance énergétique CPE A-B Environnement & proximité des commodités - Crèches à ± 500 m - Écoles précoces et fondamentales à ± 450 m - École Européenne de Mamer à ± 5 km - Centre de Capellen (commerces, médecins, restaurants) à ± 500?700 m - Supermarchés Leclerc, Delhaize, Bauhaus à ± 2?2,4 km - Centre commercial Belle Étoile à ± 6 km - Accès autoroute A6 et gare de Capellen à ± 1,9 km - Arrêts de bus à proximité (lignes 811, 812, 822, 823, 824, 904) - Zone d'activités de Capellen à ± 1,5 km - Poste de police à ± 800 m Prix - 2.498.000 € TVA 3 % (résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'AED) - 2.598.000 € TVA 17 % (investissement locatif) Les frais d'acte portent uniquement sur la quote-part du terrain. Contact ? Informations, plans, CPE & rendez-vous sur site Elena Beiner RE/MAX Prestige Luxembourg ### ### Olm (Capellen) - Exclusive high-end bi-family homes project RE/MAX Prestige Luxembourg presents a high-end residential development consisting of two bi-family houses, built on plots of approximately 4.70 ares and 4.96 ares. Each building comprises two luxury duplex apartments (or, depending on the configuration, one single-family house per plot), all located in a quiet and sought-after residential area in Olm (Capellen). Peaceful neighbourhood in a 30 km/h zone, ideal for families seeking tranquillity and quality of life. Project security & guarantees - Construction start guaranteed upon the signing of the first unit, with a bank-secured completion -lause - VEFA project covered by ten-year structural warranty - Financial guarantee with the possibility of compensation of your current rent offered by the developer (conditions to be discussed by appointment) or an advantage on the initial purchase price Fully customisable project Floor plans, interior layouts, finishes and choice of materials can be adapted according to your wishes, subject to technical and energy feasibility. Detailed specifications available on request. Property layout (south-west exposure) Duplex 01 Ground floor approx. 165 m² - Spacious living room with open-plan kitchen and direct access to the terrace - 5 bedrooms, including a master suite with walk-in dressing room - 2 shower rooms with WC - 1 separate WC - 1 office with independent access (ideal for a liberal profession or home office) - Private garden with municipal authorisation for the installation of a swimming pool Duplex 02 ? First floor ? approx. 138 m² - Bright living room with open-plan kitchen and access to a large terrace (jacuzzi area possible) - 3 bedrooms, including a master suite with walk-in dressing room and private shower room - 1 bathroom with shower - 2 separate WCs - Storage and utility areas Annexes & parking (per unit ? approx. 435 m² gross / 303 m² net living area) - Private garage for two cars - 1 outdoor parking space - Private cellar Comfort & energy performance - Contemporary architecture with clean lines - Bright, functional and welcoming interiors - High-quality solid construction - Heating via heat pump - Thermal solar panels - Excellent energy performance CPE A-B Location & amenities - Day-care centres within ± 500 m - Preschool and primary schools within ± 450 m - European School of Mamer at ± 5 km - Capellen town centre (shops, doctors, restaurants) at ± 500?700 m - Supermarkets Leclerc, Delhaize, Bauhaus at ± 2?2.4 km - Belle Étoile shopping centre at ± 6 km - A6 motorway access and Capellen train station at ± 1.9 km - Nearby bus stops (lines 811, 812, 822, 823, 824, 904) - Capellen business park at ± 1.5 km - Police station at ± 800 m Price - €2,498,000 incl. 3% VAT (primary residence, subject to approval by the Registration and Domains Administration) - €2,598,000 incl. 17% VAT (investment purchase) Notary fees apply only to the land portion. Contact ? Information, floor plans, EPC & on-site appointments Elena Beiner RE/MAX Prestige Luxembourg ### ### En savoir plus ?
Garage fermé 14 m² à vendre à Luxembourg (Limpertsberg) Situé dans le parking d'une résidence, ce garage individuel est très facile d'accès. - Dimensions : 14,4 m² - Emplacement : Niveau -1 d'une résidence située au 36, Rue de l'Avenir, L-1147 Limpertsberg Ce garage fermé offre une solution idéale pour le stationnement ou le stockage dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Elena Beiner ### ### Private Garage for Sale 14 sqm in Luxembourg (Limpertsberg) Located in a parking in a residence, this private garage offers very easy access. - Dimensions: 14,4 sqm - Location: Level -1 of a residence at 36, Rue de l'Avenir, L-1147 Limpertsberg This closed garage is an ideal solution for parking or storage in a highly sought-after area. For more information or to schedule a visit: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
Dudelange ? Charmante maison individuelle rénovée en 2022 dans une rue calme Terrain : 3a98ca - Surface habitable : ± 136 m² - Surface totale : ± 156 m² - Terrasse : ± 15 m² |-Dépendance : ± 12 m² - Cave : ± 20 m² |-Parkings : 2 emplacements extérieurs Située dans une rue résidentielle calme de Dudelange, cette maison individuelle rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. Implantée sur un terrain de 3a98ca, elle séduira les familles ou les couples à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'espaces extérieurs agréables. Avec une surface habitable d'environ 136 m² et une surface totale d'environ 156 m², la maison propose des volumes bien distribués, complétés par une terrasse de ± 15 m², une dépendance existante de ± 12 m², une cave d'environ 20 m², ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Description des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour : ± 15 m² - Cuisine équipée : ± 13,5 m², avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et accès vers un bureau de ± 11,5 m² - Salle de douche avec WC : ± 3,5 m² - Buanderie : ± 4,5 m² 1er étage : - Chambre parentale : ± 11,5 m² avec dressing de ± 7 m² - Chambre 2 : ± 11,5 m² - WC séparé 2e étage : - Chambre 3 : ± 11 m² - Chambre 4 : ± 10,5 m² - Salle de bain : ± 7 m² Espaces complémentaires : - Cave : ± 20 m² - Dépendance existante : ± 12 m² - Terrasse : ± 15 m² - Jardin privatif sur terrain de 3a98ca - 2 emplacements de parking extérieurs Extérieurs - Terrasse agréable pour les repas en extérieur - Jardin privatif facile d'entretien - Rue calme, environnement résidentiel Atouts - Maison individuelle rénovée en 2022 - Quartier calme et recherché à Dudelange - Surfaces confortables et bien réparties - Dépendance existante offrant un vrai plus (bureau, atelier, rangement) - 2 emplacements de parking extérieurs - Proche des commodités, écoles, transports et axes autoroutiers - Idéal pour une résidence principale familiale Contact Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### Dudelange ? Charming Renovated Detached House in a Quiet Street Plot: 3.98 ares - Living area: approx. 136 m² - Total area: approx. 156 m² - Terrace: approx. 15 m² - Outbuilding: approx. 12 m² - Cellar: approx. 20 m² - Parking: 2 outdoor spaces Located in a quiet residential street in Dudelange, this detached house, renovated in 2022, offers a peaceful living environment while remaining close to amenities, schools, public transport and main road connections. Built on a 3.98 ares plot, it will appeal to families or couples looking for comfort, functionality and pleasant outdoor spaces. With an approximate living area of 136 m² and a total area of around 156 m², the house offers well-distributed living spaces, complemented by a terrace of approx. 15 m², an existing outbuilding of approx. 12 m², and a cellar of around 20 m². Layout Ground floor: - Entrance hall - Living room: approx. 15 m² - Fully equipped kitchen: approx. 13.5 m², with direct access to the terrace (approx. 15 m²) and access to an office of approx. 11.5 m² - Shower room with WC: approx. 3.5 m² - Laundry room: approx. 4.5 m² First floor: - Master bedroom: approx. 11.5 m² with walk-in dressing room of approx. 7 m² - Bedroom 2: approx. 11.5 m² - Separate WC Second floor: - Bedroom 3: approx. 11 m² - Bedroom 4: approx. 10.5 m² - Bathroom: approx. 7 m² Additional spaces: - Cellar: approx. 20 m² - Existing outbuilding: approx. 12 m² - Terrace: approx. 15 m² - Private garden on a 3.98 ares plot - 2 outdoor parking spaces Outdoor areas - Pleasant terrace for outdoor dining - Easy-to-maintain private garden - Quiet residential street Highlights - Detached house, renovated in 2022 - Quiet and sought-after residential area in Dudelange - Comfortable, well-distributed living spaces - Existing outbuilding offering added value (office, workshop, storage) - 2 outdoor parking spaces - Close to amenities, schools, public transport and main road access - Ideal family home or primary residence Contact Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### En savoir plus ?
***votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Capellen, vous propose un espace de travail fonctionnel à louer dans un bureau partagé, idéal pour un indépendant ou une petite activité professionnelle. (Possibilité de bureaux fermés et privés : me contacter) Équipements inclus : - Bureau avec caisson, étagères de rangement et fauteuil Les services inclus : - Cuisine commune (lave-vaisselle, four micro-ondes, machine à café, ) - Nettoyage des locaux - Connexion internet WIFI haut débit - Réception du courrier - eau - électricité - chauffage - café Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Si vous préférez avoir un parking privé et réservé, c'est possible: Supplément au loyer mensuel : 120 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking extérieur nominatif réservé 150 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking intérieur nominatif réservé Cet espace offre un environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Loyer charges comprises : 200 euros / mois (+ TVA en vigueur) Contrat de bail de 12 mois renouvelable Conditions financières: Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 500€ + TVA en vigueur pour les futurs locataires Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. ***votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** En savoir plus ?
VENDU REMAX Luxembourg et Karine Marilleau, spécialistes de l'immobilier à Rippig et ses environs Chaque vente est le fruit d'une analyse rigoureuse et d'un accompagnement sur mesure. Le prochain succès peut être le vôtre Contactez-moi pour en discuter 661.291.588 ### En savoir plus ?
Info & Visites Contactez Konstantinos ### RE/MAX Luxembourg est fier de présenter cet appartement unique de 2 chambres à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et de la pittoresque rivière Moselle, avec la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. La propriété a une superficie totale de 208 m², dont 70 m² d'espace habitable, avec une disposition réfléchie qui maximise le confort et la fonctionnalité. La propriété offre 138 m² d'espace extérieur privé, comprenant une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin?parfait pour des repas en extérieur, des barbecues et des moments de convivialité avec des amis et la famille. Que ce soit pour organiser des rassemblements ou profiter de moments tranquilles en plein air, cet espace est conçu pour impressionner. Son emplacement privilégié garantit que les écoles, les crèches et les garderies sont à proximité?idéal pour les jeunes familles à la recherche de commodité sans compromettre leur mode de vie. Pour ajouter à son attrait, il y a deux places de parking, offrant confort et sécurité dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?
Penthouse d'Exception ! Terrasse Panoramique sur Trois Côtés ! Luxembourg-Hollerich! Dans le quartier recherché de Luxembourg-Hollerich, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce penthouse traversant de ± 103,15 m²?d'une élégance rare.?Situé au 4? et dernier étage d'une résidence soignée dotée d'un ascenseur récent, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur unique, véritable écrin de tranquillité en plein cœur urbain. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, un grand hall accueille vos invités dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.?L'impressionnant salon?salle à manger de ± 31,5 m², doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse enveloppante courant sur trois côtés de l'appartement. Véritable prolongement du séjour, elle offre une vue dégagée et de multiples ambiances ? coin repas, détente ou jardin urbain. La cuisine indépendante de ± 11,5 m², parfaitement équipée, communique directement avec les espaces de réception et invite aux moments de convivialité. Un confort privé raffiné - Première chambre de ± 15 m² alliant confort et élégance. - Deuxième chambre de ± 17 m², lumineuse et spacieuse. - Salle de bains contemporaine de ± 7 m², pensée pour le bien-être. - WC séparé pour plus de confort au quotidien. Prestations et annexes - Terrasse panoramique d'environ 80 m² ceinturant l'appartement sur trois côtés ? un privilège rare en ville. - Cave / buanderie privative de ± 5 m² pour un rangement optimal. - Garage-box fermé disponible en option (75 000 €), garantissant un stationnement sécurisé. Un cadre de vie privilégié Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.?La combinaison parfaite entre vie urbaine dynamique et havre de paix. Surface cadastrale : ± 103,15 m² Disponibilité : immediate Contact: Elena Beiner ### ### Exceptional Penthouse ! Panoramic Three-Side Terrace ! Luxembourg-Hollerich! In the sought-after Luxembourg-Hollerich district, just minutes from the city centre, discover this rare and refined penthouse apartment of ± 103,15 m²?.?Occupying the 4?? and top floor of a well-maintained residence with a newly installed lift, this home impresses with its generous volumes, abundant natural light, and unique outdoor space?a private haven of tranquillity in the heart of the city. Bright and Inviting Living Spaces A spacious entrance hall welcomes guests in a warm and contemporary atmosphere.?The impressive living and dining area of approx. 31.5 m², framed by large picture windows, opens onto a wrap-around terrace extending along three sides of the apartment. This exceptional outdoor area offers open views and multiple possibilities for dining, lounging, or creating an urban garden. The separate fully-equipped kitchen of approx. 11.5 m² connects directly to the reception area, inviting moments of conviviality. Refined Private Comfort - Primary bedroom of approx. 15 m² combining comfort and elegance - Second bedroom of approx. 17 m², bright and spacious - Contemporary bathroom of approx. 7 m² designed for well-being - Separate WC for everyday convenience Features and Extras - Panoramic terrace of about 80 m² wrapping around three sides of the apartment ? a rare privilege in the city - Private cellar / laundry room of approx. 5 m² for optimal storage - Enclosed garage box available as an option (€75,000) for secure parking A Prime Location Set in a calm residential environment, this penthouse enjoys immediate access to all amenities: shops, schools, public transport and major road connections.?The perfect balance between dynamic urban living and a peaceful retreat. Registered living surface: approx. 103.15 m² - Availability: Immediately En savoir plus ?
RE/MAX présente, dans le quartier très recherché de Gasperich, un terrain de 1,39 ares avec une maison mitoyenne existante à rénover. Cette occasion rare vous permet de concevoir et de construire une maison toute neuve adaptée à votre vision, avec la possibilité de 3 à 4 chambres. La propriété offre également un grand espace extérieur, idéal pour créer un jardin ou une terrasse avec de superbes vues et une exposition ensoleillée, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié est l'un de ses plus grands atouts : commerces, écoles et transports en commun sont tous à distance de marche, tandis que le district d'affaires de Cloche d'Or est juste au coin de la rue. Une opportunité exceptionnelle à Gasperich, idéale pour les particuliers ou les investisseurs cherchant à créer une résidence moderne au cœur de Luxembourg. En savoir plus ?
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Neudorf / Cents, vous présente en exclusivité ce charmant appartement mansardé d'environ 50 m² utiles (35m² habitables), situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1962, à deux pas du Kirchberg. Vous recherchez un cocoon où chaque mètre carré est intelligemment optimisé ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Deux chambres avec placards intégrés, idéales pour un couple, un bureau ou une chambre d'enfant. - Salle de douche moderne, à la fois pratique et élégante, avec un espace buanderie intégré. Atouts supplémentaires : - Rénové en 2023 - Vendu meublé : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. - Cave privative pour plus de rangement. Localisation privilégiée, proche des axes principaux, bus et commerces idéale pour vos déplacements quotidiens. Informations complémentaires : Résidence de 1962, propre et bien entretenue. Double vitrage. Passeport énergétique : G / H. Un bien lumineux, cosy et très fonctionnel, rare sur le marché, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un appartement au charme unique et parfaitement agencé. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### En savoir plus ?
Bel appartement 3 chambres avec balcon, garage et jardin commun - Mamer Situé dans un environnement calme à quelques pas de l'École Européenne de Mamer, cet appartement lumineux offre une surface cadastrale de 99,67 m². Il se trouve au 1er étage d'une maison bifamiliale (construction 2000) parfaitement entretenue. Disposition - Hall d'entrée spacieux - Séjour avec cuisine ouverte d'env. 35,5 m², baies vitrées sur balcon ±8 m² et accès au jardin commun - Cuisine équipée fonctionnelle - Couloir desservant : - Chambre 1 : ± 16 m² - Chambre 2 : ± 12,5 m² - Chambre 3 / bureau : ± 8 m² - Salle de bain : ± 6 m² (double lavabo, baignoire, douche) - WC séparé Annexes - Cave privative - Garage fermé (box) : ± 22 m² - Grand jardin partagé avec l'autre copropriétaire Localisation Quartier résidentiel très paisible, 3 min à pied de l'École Européenne et à proximité d'un complexe sportif. Accès facile aux commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare et autoroutes. Nombreux espaces verts, parcs et pistes cyclables pour un cadre de vie agréable. Contact : Elena Beiner ? ### ? ### Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony, Garage & Shared Garden ? Mamer Located in a quiet residential area just a few steps from the European School of Mamer, this bright apartment offers a cadastral surface of 99.67 m². It is set on the first floor of a well-maintained two-family house built in 2000. Layout - Spacious entrance hall - Living / dining room with open kitchen of approx. 35.5 m², large bay windows opening onto a balcony of ±8 m² and the shared garden - Fully fitted, functional kitchen - Hallway leading to: - Bedroom 1: ± 16 m² - Bedroom 2: ± 12.5 m² - Bedroom 3 / office: ± 8 m² - Bathroom: ± 6 m² (double washbasin, bathtub, shower) - Separate WC Annexes - Private cellar - Closed garage (box): ± 22 m² - Large shared garden with the other co-owner Location Peaceful residential setting, only 3 minutes' walk from the European School and close to a sports complex. Easy access to shops, schools, day-care centres, public transport, the train station and motorway connections. Numerous green areas, parks and cycling paths provide an excellent quality of life. Contact: Elena Beiner ? ### ? ### En savoir plus ?
Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?
VENDU REMAX Luxembourg et Karine Marilleau, spécialistes de l'immobilier à Rippig et ses environs Chaque vente est le fruit d'une analyse rigoureuse et d'un accompagnement sur mesure. Le prochain succès peut être le vôtre Contactez-moi pour en discuter 661.291.588 ### En savoir plus ?
Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?
Info & Visites Contactez Konstantinos ### RE/MAX Luxembourg est fier de présenter cet appartement unique de 2 chambres à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et de la pittoresque rivière Moselle, avec la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. La propriété a une superficie totale de 208 m², dont 70 m² d'espace habitable, avec une disposition réfléchie qui maximise le confort et la fonctionnalité. La propriété offre 138 m² d'espace extérieur privé, comprenant une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin?parfait pour des repas en extérieur, des barbecues et des moments de convivialité avec des amis et la famille. Que ce soit pour organiser des rassemblements ou profiter de moments tranquilles en plein air, cet espace est conçu pour impressionner. Son emplacement privilégié garantit que les écoles, les crèches et les garderies sont à proximité?idéal pour les jeunes familles à la recherche de commodité sans compromettre leur mode de vie. Pour ajouter à son attrait, il y a deux places de parking, offrant confort et sécurité dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?
Immeuble de rapport: 2 bâtiments, 9 appartements, 3 garages et jardin ? Tétange (commune de Kayl) Surface totale construite : ± 855 m² Surface habitable : ± 591,5 m² Terrain : 10a25ca Idéalement situé à Tétange, dans la commune de Kayl, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans le sud du Luxembourg. L'ensemble comprend 9 appartements, 3 garages fermés, plusieurs caves, locaux techniques, une buanderie commune, un grenier ainsi qu'un jardin privatif à l'arrière du bâtiment. Les bâtiments présentent une structure solide, un potentiel locatif élevé et une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers. Bâtiment A Rez-de-chaussée Appartement 1 ± 33,5 m² Cuisine : 12,5 m² Couloir : 3 m² Salle de bains : 3 m² Chambre : 15 m² Appartement 2 ± 60,5 m² + terrasse ± 3,5 m² Séjour : 30 m² Salle de bains : 6,5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 14 m² Terrasse : 3,5 m² 1er étage Appartement 3 ± 96,5 m² Cuisine : 11,5 m² Couloir : 10 m² Chambre 1 : 21,5 m² Séjour : 22,5 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Salle de bains : 4 m² 2e étage Appartement 4 ± 96,5 m² Cuisine : 11,5 m² Couloir : 10 m² Chambre 1 : 21,5 m² Séjour : 22,5 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Salle de bains : 4 m² 3e étage Appartement 5 ± 96,5 m² Cuisine : 11,5 m² Couloir : 10 m² Chambre 1 : 21,5 m² Séjour : 22,5 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Salle de bains : 4 m² Sous-sol & annexes 5 caves (± 43 m² au total) Buanderie commune et chaufferies (± 54 m²) Grenier (± 98,5 m²) Total bâtiment A : Surface habitable : ± 383,5 m² Surface non habitable : ± 199 m² Total : ± 582,5 m² Bâtiment B Rez-de-chaussée Appartement 6 ± 32 m² Cuisine : 8,5 m² Salle de bains : 4 m² Chambre : 19,5 m² Appartement 7 ± 32,5 m² Cuisine : 9 m² Salle de bains : 5 m² Chambre : 18,5 m² 1er étage Appartement 8 ± 71 m² Séjour : 14,5 m² Cuisine : 15,5 m² Salle de bains : 7 m² Chambre 1 : 18 m² Chambre 2 : 16 m² 2e étage Appartement 9 ± 72,5 m² Entrée : 6 m² Cuisine : 14 m² Séjour : 18,5 m² Salle de bains : 7 m² Chambre 1 : 13,5 m² Chambre 2 : 13,5 m² Sous-sol & annexes 4 caves (± 47,5 m² au total) Chaufferie et local technique (± 17 m²) Total bâtiment B : Surface habitable : ± 208 m² Surface non habitable : ± 64,5 m² Total : ± 272,5 m² Résumé global Surface habitable totale : ± 591,5 m² Surface non habitable : ± 263,5 m² Surface totale : ± 855 m² Terrain : 10a25ca 9 appartements 3 garages Jardin privatif Atouts Excellent rendement locatif potentiel Bâtiments entretenus et structure saine Espaces annexes nombreux (caves, buanderie, grenier, garages) Jardin à l'arrière Situation calme et recherchée à Tétange Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et autoroute Projet complémentaire En cas d'intérêt, un projet d'un nouvel immeuble résidentiel est actuellement à l'étude, sous la direction d'un architecte. Ce projet pourra être présenté sur demande à tout investisseur souhaitant envisager une évolution ou extension du site existant. Elena Beiner ### ### Investment property : 2 buildings, 9 apartments, 3 garages and garden ? Tétange (Commune of Kayl) Total built area: ± 855 m² Living area: ± 591.5 m² Plot size: 10a25ca Ideally located in Tétange, commune of Kayl, this investment property composed of two separate buildings represents an excellent rental opportunity in the south of Luxembourg. The complex includes 9 apartments, 3 closed garages, several cellars, technical rooms, a shared laundry area, a large attic, and a private garden at the rear of the property. The buildings are in good structural condition and offer both strong rental yield potential and long-term value appreciation. Building A Ground floor Apartment 1 ± 33.5 m² Kitchen: 12.5 m² Corridor: 3 m² Bathroom: 3 m² Bedroom: 15 m² Apartment 2 ± 60.5 m² + terrace ± 3.5 m² Living room: 30 m² Bathroom: 6.5 m² Bedroom 1: 10 m² Bedroom 2: 14 m² Terrace: 3.5 m² 1st floor Apartment 3 ± 96.5 m² Kitchen: 11.5 m² Corridor: 10 m² Bedroom 1: 21.5 m² Living room: 22.5 m² Bedroom 2: 14 m² Bedroom 3: 13 m² Bathroom: 4 m² 2nd floor Apartment 4 ± 96.5 m² Kitchen: 11.5 m² Corridor: 10 m² Bedroom 1: 21.5 m² Living room: 22.5 m² Bedroom 2: 14 m² Bedroom 3: 13 m² Bathroom: 4 m² 3rd floor Apartment 5 ± 96.5 m² Kitchen: 11.5 m² Corridor: 10 m² Bedroom 1: 21.5 m² Living room: 22.5 m² Bedroom 2: 14 m² Bedroom 3: 13 m² Bathroom: 4 m² Basement & annexes 5 cellars (± 43 m² total) Common laundry & boiler rooms (± 54 m²) Attic (± 98.5 m²) Building A total: Living area: ± 383.5 m² Non-habitable area: ± 199 m² Total: ± 582.5 m² Building B Ground floor Apartment 6 ± 32 m² Kitchen: 8.5 m² Bathroom: 4 m² Bedroom: 19.5 m² Apartment 7 ± 32.5 m² Kitchen: 9 m² Bathroom: 5 m² Bedroom: 18.5 m² 1st floor Apartment 8 ± 71 m² Living room: 14.5 m² Kitchen: 15.5 m² Bathroom: 7 m² Bedroom 1: 18 m² Bedroom 2: 16 m² 2nd floor Apartment 9 ± 72.5 m² Entrance: 6 m² Kitchen: 14 m² Living room: 18.5 m² Bathroom: 7 m² Bedroom 1: 13.5 m² Bedroom 2: 13.5 m² Basement & annexes 4 cellars (± 47.5 m² total) Boiler and technical room (± 17 m²) Building B total: Living area: ± 208 m² Non-habitable area: ± 64.5 m² Total: ± 272.5 m² Global summary Total living area: ± 591.5 m² Total non-habitable area: ± 263.5 m² Total : ± 855 m² Land plot: 10a25ca 9 apartments 3 garages Private garden Key features Excellent rental yield potential Sound and well-maintained structures Multiple annexes (cellars, laundry, attic, garages) Private garden Quiet and residential setting Walking distance to train station, shops, schools, and highway access Development opportunity For interested investors, a new building project is currently under design and supervision by an architect. This project can be presented upon request to potential buyers looking to expand or redevelop the site. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
À vendre ? Bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et parfaitement agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon)?Extérieur : balcon ± 3 m²?Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces ? Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres ? idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. ? Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. ? Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. ? Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). ? WC séparé. ? Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. ? Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. ? Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts ? Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. ? Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. ? Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures. ? Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Infos & visites : Elena Beiner ? ### ? ### For Sale ? Bright Apartment in the Heart of Limpertsberg Located in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, this spacious and well-designed apartment offers comfort, natural light, and immediate proximity to all amenities. Suitable for professional use. Living area: approx. 75 m² (excluding balcony)?Outdoor space: balcony approx. 3 m²?Parking: 1 parking space included Layout ? Living room: spacious and bright (approx. 23.5 m²) with large windows ? ideal for entertaining and enjoying a welcoming atmosphere. ? Kitchen: functional (approx. 8.5 m²), with space for a dining area. ? Entrance hall: generous, with built-in storage, connecting all rooms. ? Bathroom: comfortable (approx. 5.5 m²). ? Separate WC. ? Master bedroom: spacious (approx. 17.5 m²) with built-in wardrobes. ? Second bedroom: pleasant (approx. 8.5 m²), perfect for a home office, child's bedroom, or guest room. ? Balcony: ideally oriented for enjoying relaxing outdoor moments. Highlights ? Prime location in Limpertsberg: shops, schools, and public transport just steps away. ? Optimized layout with smooth flow between rooms. ? Excellent natural light thanks to its orientation and large openings. ? Quiet, residential neighborhood, yet within walking distance of the city center. Information & viewings: Elena Beiner ? ### ? ### En savoir plus ?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex A de +-164.67m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,20m² : - Hall d'entrée de +-14,89m² donnant accès au séjour et au 1er étage - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,08m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-17,94m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,47m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-6,37m² - Quatrième chambre de +-12,40m² - Cinquième chambre de +-20,16m² - Sixième chambre de +-10,14m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex A of approximately 164.67 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.20 m²: - Entrance hall of approximately 14.89 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.08 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 17.94 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 6.37 m² - Fourth bedroom of approximately 12.40 m² - Fifth bedroom of approximately 20.16 m² - Sixth bedroom of approximately 10.14 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?
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